R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 53910 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 711 din 25.04.2018 În scopul: Schimbare destinatie și amenajare interioara din spatiu comercial și birouri în spatii alimentatie publica și birouri Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC FANTY GRUP SRL PRIN TUDOSIE CRISTIAN IONEL cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 53910 din 28/03/2018 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Traian Demetrescu, nr. 2, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:15489 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Lipscania Craiovei , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 284/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie proprietate privată,teren apartinând domeniului privat al municipiului Craiova conform HCL 255/2014. Imobilul este cuprins în Lista Monumentelor Istorice la poz.188 cod DJ- ll- m-B-08000- casa sec.XX. Se notează interdictiile de transfer (înstrăinare), construire, dezmembrare, grevare cu sarcini, în favoarea AVAS. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zonă centrala si istorica - locuinte cu spatii comerciale la parter; Suprafata terenului -218,16mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf.PUZ" Revitalizare a centrului istoric zonă pilot- Lipscănia Craiovei "-UTR C. P. 1, aprobat cu HCL 284/2008 ampl.se află situat în zonă centrala si istorica locuinte cu spatii comerciale la parter;subz.centrala protejata structurata cu strazi specifice comerciale d.p.d.v. istoric,regim de construire insiruit, front continuu,constructie cu valoare arhitecturala, grad de protectie maxim, propuse pentru clasare si reabilitare. Regim de inaltime max.P+2, iar inaltimea la cornisa de max. 15m, POT max.= 80%; CUTmax.=4.Se propune schimbare destinatie și amenajare interioară din spatiu comercial și birouri în spatiu alimentatie publica și birouri.Conditii:Pt.toate categoriile de investitie din zona cuprinsa si reglementata prin prezentul PUZ este necesara realizarea unor studii istorice de specialitate prin care trebuie sa se specifice concret urmatoarele aspecte:elementele valoroase ale vecinatatilor,care trebuiesc protejate si puse in valoare.Studiile istorice trebuie sa fie intocmite de persoane autorizate de catre MCC si trebuie sa fie aprobate de catre Comisia Zonala a M. I., D.J.C.;P. C. N. Dolj.Studiile istorice au un caracter operational,concluziile acestora fiind obligatoriu sa fie resp.de catre proiectele propuse in cadrul zonei protejate.Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea la limita de proprietate.Situatia existentă şi propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI.Proiectul pt.autorizare va fi insotit de:Titlu de proprietate(contract de închiriere);CNS;Extras C.F,Fisa bunului imobil,Încheiere de intabulare;Exp.the.și daca se impun masuri de protejare vecinatăti acordul auten.al acestora.Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executarea lucrărilor de constructii la o distanta mai mica de 60cm conf.Codului Civil.Se vor resp.prevederile RLU aprobat cu HCL nr.415/2014 privind fatadele si cromatica cladirilor.Acordul AVAS pt.lucrarea ce se propune.Conf.Lg.422/2001 republicata,modificata si completata ulterior,art.24, alin.4,exp.tehnica, referatele de verificare si intreaga doc.teh.vor fi insotite de specialisti atestati MCC.Acordul vecinilor perimetrali pt. functiunile propuse dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit.La faza de A.C solicitarea se va face de către proprietar pt. chirias. La faza de A.C se va face dovada unui drept real asupra terenului apartinând dom.privat al mun.Craiova exp. superficie.Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Schimbare destinatie și amenajare interioara din spatiu comercial și birouri în spatii alimentatie publica și birouri 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: I.S.C.-I.R.C. S-V Oltenia Aviz Directia Judeteană pt. Cultură Dolj d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice, dacă este cazul, Certificat de performanta enegetica a clădirii. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare și formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 7 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de