R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 172736 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2538 din 13.12.2017 În scopul: dezmembrare teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 172736 din 04/12/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Bucuresti, nr. 325 A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 229717 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G., P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 479/2015, 158/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie si teren intravilan apartinand domeniului privat al Judetului Dolj si in administrarea a S.C. HIGH TECH INDUSTRY CRAIOVA S.A. - conform extras C.F. nr. 229717/08.11.2017. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - zona cu destinatie speciala - incinta aeroport/ zona mixta: industrie si servicii - parc industrial; Suprafata terenului - 159766,00 mp din acte si din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf PUG amplas este situat in zona cu destinatie speciala-incinta Aeroport. Conf PUZ amplas este situat in zona mixta: industrie si servicii-Parc Industrial, regim inaltime P+4, POTmax=80%, CUTmax=4 cu retragerea de construire de 50 ml iar pt. imprejmuire de 21 ml din axul Calea Bucuresti-Craiova(DN 65-E 574)-profil 1. Se propune dezmembrare teren (26 parcele):S=159766,00 mp din acte si din masuratori, nr cad 229717, astfel:Lot1Cc S=4288mp,Lot2Cc S=24mp,Lot3Cc S=2045mp,Lot4Cc S=2500mp,Lot5 Cc S=1382mp,Lot6Cc S=13241mp,Lot7Cc S=178mp,Lot8Cc S=15mp,Lot9Cc S=5000mp,Lot10 Cc S=1mp,Lot11Cc S=3268,Lot12Cc S=3324,Lot13Cc S=2000mp,Lot14Cc S=1mp,Lot15Cc S=15,Lot 16Cc S=2550mp,Lot17Cc S=1730mp, Lot18Cc S=54799mp, Lot19 Cc S=2269mp, Lot20Cc S=10430mp,Lot 21Cc S=900mp,Lot22 Cc S=2555mp,Lot23 Cc S=6000mp, Lot24Cc S=4159mp, Lot25Cc S=8mp, Lot 6Cc S=28984mp. Loturile 2,8,10,14,15,25 sunt neconstruibile - cf. (formei si dimensiunilor terenului) RGU aprobat cu Hot. nr.525/1996, art.30, suprafata min. a parcelei este de 150 mp pentru cladiri insiruite si, respectiv, de min. 200 mp pt cladiri amplasate izolat sau cuplate;loturile 1,3,4,5,6,7,9,11,12,13,16,17,18,19,20,21,22,23,24,26 sunt construibile respectand reglementarile urbanistice aprobate, respectiv zona mixta: industrie si servicii - Parc Industrial, regim de inaltime P+4, POTmax=80%, CUT max=4 cu retragerea de construire de 50 ml iar pt. imprejmuire de 21 ml din axul Calea Bucuresti-Craiova( DN 65 - E 574)-profil 1. Se vor respecta: prevederile Codului Civil pe limita de proprietate;- scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;- se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii prop, conf RLU aprob cu HCL nr. 271/2008; se vor respecta prev RLU aprob cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificarea prin H.C.L. nr. 304/2015; construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de prop, implica acordul autentificat al proprietarilor implicati in aceasta conditie inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare; se vor realiza sp verzi si plantate in incinta proprietatii, potrivit RGU. Se vor solicita CNS după dezmembrare, pt fiecare parcela construibila. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea-Aviz MApN, Aviz MAI, Aviz SRI. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru dezmembrare teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 0,00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de