R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 179041 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2687 din 29.12.2017 În scopul: Modificare și extindere locuinta P (corp C1) cu corp P și construire garaj P -intrare în legalitate Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 179041 din 13/12/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Banatului, nr. 50, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:18628-C1 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Riului-Lunca Jiului , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 311/2007 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobile constructii și teren intravilan proprietate privată a numitului Pencea Dumitru conform extras C.F nr.215818/05.12.2017,se noteaza promisiunea bilaterala de vânzare cumpărare asupra imobilului de sub A1 între promitentul vânzător de sub B2 și promitentul cumpărător Dugaesescu Mihai Ovidiu și Janina Tatiana și intabulare, drept de ipoteca legala ca obiect restituirea sumelor platite de promitentul achizitor 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zonă locuințe cu subzone aferente institutiilor si serviciilor publice Suprafata terenului -588,00mp din acte și 578,00mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf.PUZ Rîului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2007 UTR-Z2LIS, amplasamentul studiat se află situat în zonă locuințe cu subzone aferente institutiilor si serviciilor publice cu regim de înălțime P+2E,POTmax=35% și CUTmax=1,05,respectând retragerile pentru construire de 7,5ml respectiv 4,5ml din axul str.Banatului (sect.6) Se solicită extindere P a corpului C1 -P existentă și construire garaj P-intrare în legalitate POTpropus=28,29%;CUTp=0,28.Conditii:Se va prezenta situatia ex. si propusa pe releveu cad.vizat de OCPI;Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea regl. urb.apr.completat cu constr.invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime;Se vor respecta retr.din axul str.Banatului de 7,50m pt.construire.Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta prop., potrivit RLU 271/ 2008;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta propr;Se vor respecta prevederile CC privind serv.de vedere si picatura la streasina;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.cu RGU.La faza de A.C se va prezenta:Titlu de proprietate; Extras C.F.;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;C.N.S;Ref.de verificare a pr.la ex. stabilite de proiectant.Referat de expertiza teh.pt.protejarea constructiilor adiacente,iar dacă pe proprietătile învecinate există constructii adiacente constructiei propuse și în functie de concluziile din ref.de expertiza teh.se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati.Acordul autentificat al vecinilor afectati de executarea de lucrări de construire la o distanta mai mica de 60cm fata de limita proprietatii,incluvis pt. finisaje exterioare.In A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile ex. si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc.AC.Intrarea in leg.se face in baza unui Referat de expertiza teh.pt.cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pt.cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Acordului de mediu.Pt.intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă pt.intrarea în legalitate și dovada achitării amenzii.Actul de desfintare al constructiilor afectate de noile constructii (nota de constatare).Acordul autentificat al promitentilor Dugaesescu Mihai Ovidiu, Janina Tatiana pt.modificare,extindere locuinta și construire garaj. Simulare foto Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Modificare și extindere locuinta P (corp C1) cu corp P și construire garaj P -intrare în legalitate 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC IRC S-V Oltenia d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic;Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice(dacă este cazul). Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conform O.G. nr. 13/2016 e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 12 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de