Certificat de Urbanism 1533

R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 287011 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1533 din 19.08.2026 În scopul: întocmire "DALI - PIAȚA CENTRALĂ" Ca urmare a Cererii adresate de (1) PIEȚE ȘI TÂRGURI CRAIOVA S.R.L. REPREZENTATĂ PRIN MĂRĂCINE ALIN MĂDĂLIN cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 287011 din 12/08/2026 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Bucuresti, nr. 51, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:202234 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 554/2023 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan aparţinând domeniului public al Municipiului Craiova. Conform extras Carte Funciară nr. 202234/12.08.2026 se notează drept de administrare, în favoarea Serviciului Public Administrația Piețelor și Târgurilor Craiova, se intabulează drept de ipotecă în favoarea BANCOOP, se notează somație asupra complex comercial sediu administrativ și se notează somație de plată în favoarea MOBER IMPEXCHIM. Imobil aflat în zonă de protecție monumente istorice, în vecinatatea unei clădiri cu valoare arhitectural-istorică (monument istoric) poz. 139 cod DJ-II-m-B-07955 "Hala alimentară" din Lista Monumentelor Istoice aprobată cu Ord. nr.2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului Național. 2. REGIMUL ECONOMICFolosința actuală a terenului - curţi construcţii; Destinaţia după PUG - zonă cu funcțiuni complexe de interes public și servicii de interes general, zonă protejată monumente și ansambluri istorice izolate; Suprafața terenului -22.563,00mp din acte și 22683,00mp din măsurători. FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 și prelungire valabilitate cu H.C.L. nr.554/2023 imobilul este situat în zonă cu funcțiuni complexe de interes public și servicii de interes general, P.O.T. maxim = 70%, C.U.T. maxim = în funcție de regimul de înălțime, dar C.U.T-ul maxim nu poate depăși, C.U.T. maxim 4, aflat în zonă de protecție monumente istorice, în vecinatatea unei clădiri cu valoare arhitectural-istorică (monument istoric) poz. 139 cod DJ-II-m-B-07955 "Hala alimentară" din Lista Monumentelor Istoricie aprobata cu Ordinul nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Patrimonului Național. Se solicită - întocmire "DALI - PIAȚA CENTRALĂ" CONDIŢII: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI, cu situația existentă și propusă, luând în calculul indicilor urbanistici toate construcțiile existente, menținute și propuse, cu poziționarea construcțiilor învecinate, funcțiunile, regimul de înălțime și distanța față de acestea. Situația existentă și propusă pe releveele cadastrale vizate de OCPI. Evacuarea apelor pluviale se va asigura în incinta proprietății. Se va respecta Codul Civil pe limita de propietate privind servitutea de vedere și picătura la streașină; Acordul autentificat al vecinilor direct afectați pentru construire la distanţă mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform Codului Civil inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare (dacă este cazul). Nu se va afecta domeniul public. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 - privind fațadele și cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr.304/2015 și nr.231/2021; Se va respecta H.C.L. nr.41/2021 privind aprobarea Planului de Acțiune pentru Craiova Oraș Verde. Se va avea în vedere realizarea unui iluminat ornamental arhitectural prin folosirea unor benzi led, lumină caldă care să pună în evidență principalele elemente arhitecturale ale clădirii. Se va respecta normativul privind adaptarea clădirilor civile şi spaţiul urban la nevoile individuale ale persoanelor cu handicap, indicativ NP 051-2012-Revizuire NP 051-2000. Se va respecta N.P. nr.118-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor. Se vor folosi materiale ignifuge agrementate PSI. Se vor respecta dispozițiile art. 14, 15 și 17 din Legea nr.372/2005 modificată. Proiectul pentru autorizare va fi însoțit de: Titlu de proprietate (teren și construcții); Certificat de nomenclatură stradală; Extras de carte funciară; Incheiere de intabulare; Fișa bunului imobil; Referat de expertiză pentru protejarea construcţiilor adiacente dacă pe proprietăţile învecinate există construcţii adiacente construcţiilor propuse pentru reabilitare și modernizare și în funcţie de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi; Expertiză tehnică; Referatele de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant. Se va prezenta simulare foto cu situația existentă și propusă. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru întocmire "DALI - PIAȚA CENTRALĂ" 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Ionela Loredana Ciontoiu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia[ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Avizul Direcției Județene pentru Cultură Dolj d.4.Studii de specialitate: DALI.Studiu geotehnic - dacă este cazul. Expertiză tehnică; Certificat de performanță energetică a clădirii. Raport de audit energetic. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei, dacă este cazul; Studiu privind fezabilitatea din punct de vedere tehnic, economic și al mediului înconjurător a utilizarii sistemelor alternative de înaltă eficiență conform Legii nr. 372/2005 modificată; e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Monica Marin Achitat taxa de 0,00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Ionela Loredana Ciontoiu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de