R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 165862 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2107 din 14.11.2016 În scopul: realizare acces comun (auto si pietonal) din Calea Bucuresti pentru incinta Centrului Multifunctional si magazinul Kaufland Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. COMAT DOLJ S.A. SI S.C. KAUFLAND ROMANIA S.C.S. cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 165862 din 13/10/2016 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Bucuresti, nr. 72, 78A, 78B, 78C si 78D, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 226698, 226699, 226700, 226701, 200654 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 102/2016 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil c-tii si terenuri intravilane propr private a SC COMAT DOLJ SA cu S=21097mp: loturi nr cad 226699, 226698, 226700 si 226701 -pe care se not promisiunea de v-c in fav Braila Winds Concept SRL pt S=10969mp si promisiunea de constituire a unui drept de superficie pt S=10128mp si a unei servituti de trecere si imobil c-tii si teren propr privata a SC KAUFLAND ROMANIA SCS cu S=27397mp nr cad 200654. Conf CF 200654/2016 a fost intabulat, drept de servitute de trecere cu piciorul si drept de uz in fav SC CEZ DISTRIBUTIE SA si a fost intabulat, drept de ipoteca si se not interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, demolare, amenajare sau restructurare in tot sau in parte in fav IFC. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii; Destinaţia după PUZ - zona spatii comerciale, servicii si birouri; Suprafata totala a terenului - 48.334,00 mp din acte si 48.494,00 mp din masuratori. FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUZ aprobat cu HCL 102/2016, subzona SC2 - zona spatii comerciala cu regim de inaltime P+1, POT max=27% si CUT max=0,60. Se propune realizare acces comun (auto si pietonal) din Calea Bucuresti pentru incinta Centrului Multifunctional si magazinul Kaufland. CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect. Desfăşurarea lucrărilor nu va afecta circulaţia auto şi pietonală privind accesele existente. Desfaşurarea lucrărilor va fi semnalizată corespunzator pe timp de noapte prin sectorizarea zonei de lucru cu panouri, plăci şi indicatoare rutiere. Proiectul de autorizare a executării lucrărilor de realizare acces comun va fi însoţit de: Contract cu executantul lucrării; Documentaţia tehnică trebuie să fie vizată de verificatori atestaţi de proiecte, conform cerinţelor de calitate stabilite de proiectant, conform legii, pe bază de referate, cu vize în original; Deviz estimativ de lucrari. La faza de autorizatie documentatia tehnica (piese scrise si desenate) va cuprinde detalii referitoare la sapaturi si cote de nivel, precum si tehnologia de executie a acceselor propuse. Se va prezenta: acte de proprietate (copii legalizate), CNS pentru fiecare lot in parte, extras CF. Realizarea accesului comun (auto si pietonal) se poate desfasura numai dupa devierea retelelor. La faza de autorizatie se va prezenta profil stradal pentru propunere. Se va respecta planul de situatie - "zona propusa pentru sistematizare care face obiectul prezentei documentatii". Situatia existenta si propunerea prin simulari foto. Acordul Braila Winds Concept SRL si INTERNATIONAL FINANCE CORPORATION (IFC). Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru realizare acces comun (auto si pietonal) din Calea Bucuresti pentru incinta Centrului Multifunctional si magazinul Kaufland 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Monica Marin 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] S.C. Flash Lightning Service S.A. [ x ] Politia Rutiera [ x ] S.E. CRAIOVA 2 d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: R.A.T. Craiova C.N.C.F.R. d.4.Studii de specialitate: Studiu de circulatie si aviz Comisia de sistematizare a circulatiei din cadrul PMC e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 489 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Monica Marin În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de