R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 174541 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2212 din 29.11.2016 În scopul: modernizare constructii provizorii P, cu destinatia spatii comerciale, realizare terasa acoperită - durata 10 ani , amenajare si schimbare de destinatie din locuintă în spatiu alimentatie publică, amplasare firme . Ca urmare a Cererii adresate de (1) DIACONU FLORIAN și DIACONU MARIANA prin MAGERUSAN IONUT GABRIEL pt. SC DAV-SAR SRL cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 174541 din 01/11/2016 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Dezrobirii, nr. 178, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 9101 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 479/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii și teren intravilan proprietate privată astfel: terenul apartine numitului Diaconu Florian și constructiile apartin numitilor Diaconu Florian și Diaconu Mariana, conf. extras CF 222333 din 28.10.216. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG - zonă locuinte colective, afectat partial de extindere stradă Suprafata terenului - 420,00 mp din acte și 354,00 mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 și prel.valb.cu HCL 479/2015, amplas. este situat în zonă locuinţe afectata partial de extinderea unei artere, reg. de înălţime max.P+3-10, POT max=20%, CUTmax=2,2 cu retrag.de min.11,50 ml pt. const. şi împrej. din axul str. Dezrobirii -secţ. 2. Se prop. modernizare c-tii provizorii P, cu dest. sp. comerciale, realizare terasa acoperită - durata 10 ani , amenajare si schi. de dest. din loc. în sp. alim. publică, amplas. firme cu POTex. = 55,42%, CUTex. =0,55 cu POTp=70,10% şi CUTp=0,70. Condiţii: pl. de sit. vizat de OCPI cu sit. exist. si prop., transp. reglem. urbanistice, constr. invecinate, functiunea, dist. de la acestea la lim. de propr. si figurarea locurilor de parcare; Sit. ex. si prop. pe relevee cad. vizate de OCPI. C-tiile vor avea caracter prov. si vor fi desf. prin grija si pe cheltuiala benef. în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă. Se vor respecta prev. C C pe limita de propr.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta propr; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. RGU; Se vor asigura locuri de parcare în incinta proprietăţii potrivit funcţiunilor propuse conf. RLU aprobat cu HCL 271/ 2008. Se va prez: Titlu de propr.; Fisa bunului imobil; Înch de intabulare; Ext.CF; CNS; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 846/2013. Mod. constituie un standard orientativ in faza de proiectare si executie. In cond. in care constr. necesita alte brans. sau modificarea celor exist., acestea vor face ob. altor doc. Staţ. mijl. de transp. pt. aprov. vor respecta regl. rutiere din zonă şi nu vor afecta circ. rut. şi piet. Ac. aut. al vec. perimetrali pt. functiunea prop., daca funcţiunea acestora este exclusiv de locuit. Respect prev. RLU aprob cu HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015. Se va respecta RLU priv. ampl. şi autoriz. mij. de pub. aprob. cu HCL 845/ 2013, art.55 şi 56, compl. cu HCL 305/2015. Firm. se vor amplasa cu lit. vol. direct pe fatada, nelum. sau ilum. indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la soc. si activit. ce se desf. in int. imob. si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Firme in consola fata de pl. cladirii se vor realiza din fier forjat in stilul anilor 1900. Se va prez. dim. si ob. reclamei, poz. pe supraf. prop.;Fatadele se vor trata unitar. In mem. se vor preciza dim. firmei, ambele feţe (după caz); Ac.Com.Exec.al As.de proprietari; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru modernizare constructii provizorii P, cu destinatia spatii comerciale, realizare terasa acoperită - durata 10 ani , amenajare si schimbare de destinatie din locuintă în spatiu alimentatie publică, amplasare firme . 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC-IRC SV Oltenia d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic; Expertiză tehnică Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice, daca este cazul; Certificat de performanta enegetica a clădirii; Studiu privind posibilitatea montării/ utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul; Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016 e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxă autorizatie, formulare Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de