R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 128745 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1692 din 17.09.2015 În scopul: - reorganizare spatii interioare prin desfiintare plansee interioare si consolidare prin construire stalpi, grinzi si plansee din B.A. la interior - cladire existenta Sp+P+1 pentru functiunea de alimentatie publica de tip Fast Food si amplasare litere volumetrice pe fatada Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 128745 din 28/08/2015 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Traian Demetrescu, nr. 1, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:18090 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ-Lipscănia Craiovei , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. HCL 284/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie si teren intravilan proprietate privată - imobil aflat în zona protejata Centru Istoric al Mun. Craiova - zona de protectie monumente istorice aprobata cu Ordinul 2314/2004 al Ministerului Culturii şi Cultelor. Conform extras C.F. nr.222267/05.08.2015 se noteaza regimul matrimonial al proprietarilor de sub B1,3 in sensul ca acesta va "bun propriu". 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ - zonă centrală şi istorică - locuinte cu spatii comerciale la parter Suprafata terenului - 92,00 mp din acte si din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUZ, aprob. cu HCL 284/2008, UTR CP1, amplasa studiat se află în zonă centrală şi istorică - locuinte cu spatii comerciale la parter; subzona centrala protejata structurata cu strazi specifice comerciale d.p.d.v. istoric, regim de construire insiruit, front continuu, constructie cu valoare arhitecturala, grad de protectie max, propuse pt clasare si reabilitare. Regim de inaltime max. P+2, iar inaltimea la cornisa de max.15 m, POT max=80% si CUT max=4. Se propune reorganizare spatii interioare prin desfiintare plansee interioare si consolidare prin construire stalpi, grinzi si plansee din B.A. la interior- cladire existenta Sp+P+1 pentru functiunea de alimentatie publica de tip Fast Food si amplasare litere volumetrice pe fatada.Condiţii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI cu poziţionarea construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Situatia exist. şi prop pe relevee cadastrale vizate de OCPI. Tâmplăriile se vor realiza din lemn sau imitatii de lemn în culori armonizate faţă de vecinătăţi şi faţade. Se va respecta C.Civil privind picătura la streaşină şi servitutea de vedere. Se va respecta Reg. privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate pentru mun. Craiova aprobat cu HCL 845/2013 inclusiv art.27. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova anexat. Semnalele de publicitate se vor amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect fara lumina intermitenta si sonora sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfăşoară în interior. Se va prez. detaliu de prindere-sect intocmit de specialisti conf. legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe suprafata propusa. Acordul si decizia de impunere privind taxa de publicitate pt suprafata firmei incheiat cu PMC, conf. HCL nr. 641/2014. La AC prezentati: titlu de proprietate; extras CF; incheiere de autentificare; fisa bunului imobil; CNS; Ref.de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, Expertiză tehnică; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pt func propusa daca func acestora este exclsiv de locuit. În cazul în care pentru executarea lucrărilor se afectează domeniul public, se va prezenta acordul PMC - Directia Patrimoniu, pt. suprafaţa ocupată. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - reorganizare spatii interioare prin desfiintare plansee interioare si consolidare prin construire stalpi, grinzi si plansee din B.A. la interior - cladire existenta Sp+P+1 pentru functiunea de alimentatie publica de tip Fast Food si amplasare litere volumetrice pe fatada 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Directia Judeteana pentru Cultura Dolj I.S.C. - I.R.C. S-V Oltenia d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 15 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de