R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 140131 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1794 din 29.09.2015 În scopul: amenajare si schimbare destinatie din garaj in spatiu alimentatie publica Ca urmare a Cererii adresate de (1) NEDELESCU GHEORGHE PENTRU S.C. S. 91 AI. CONSTRUCT S.R.L. - D PRIN SAIOC ALEXANDRU IONUT cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 140131 din 21/09/2015 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Carol I, nr. 4, bl. M 6, sc. A, et. Demisol, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:2601/-1/1/2/1/1 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 37/2013 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICSpatiu la demisol proprietate privată a numitilor Nedelescu Gheorge si Stana. Conform extras C.F. nr.17362/14.09.2015 se noteaza contract de ipoteca in favoarea BRD GSG S.A. SUC DOLJ 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - spatii la demisol (garaj, grup sanitar, atelier) Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica, locuinte colective cu spatii comerciale si garaje Suprafata terenului - 118,74 mp din acte si din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.G aprobat cu H.C.L. nr.23/2000 prelungit cu H.C.L nr. 37/2013, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, locuinte colective, spatii comerciale si garaje. Se propune amenajare si schimbare destinatie din garaj in spatiu alimentatie publica. Conditii: Situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat de O.C.P.I.; Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine; Schimbarea de destinatie se va limita la suprafata detinuta prin act de proprietate, care sa reiasa si din planurile cadastrale vizate O.C.P.I. La faza de autorizatie prezentati: Titlu de proprietate, Extras de carte funciara, Încheiere de intabulare, Fisa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala; Expertiză tehnică (dacă este cazul); Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Stationarea mijloacelor de transport pentru aprovizionare, cat si cele datorate functiunii nu vor afecta circulatia pietonala si rutiera din zona. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusa (spatiu alimentatie publica ) in conditiile in care functiunea acestora este exclusiv de locuit. In cazul in care se vor proiecta instalatii sanitare suplimentare, este necesar acordul Asociatiei de Proprietari pentru racordarea acestora la instalatiile comune ale blocului. La faza de Autorizatie se va prezenta situatia existenta si propunerea cu simulare foto, iar solicitarea se va face de catre ambii proprietari (Nedelescu Gheorge si Stana) pentru chirias. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru amenajare si schimbare destinatie din garaj in spatiu alimentatie publica 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: I.S.C. - I.R.C. S-V Oltenia - dacă este cazul Directia Judeteana pentru Cultura si Culte Dolj d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Certificat de performanta energetica a clădirii. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 15 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de