Autorizații de construire

EXTINDERE RETEA ELECTRICA

CONSTRUIRE LOCUINTA P+1 CU GARAJ P SI IMPREJMUIRE TEREN - LUCRARI EXECUTATE FARA AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE; EXTINDERE CU PARTER, REALIZARE PISCINA SI IMPREJMUIRE PARTIALA TEREN S.teren=1322,00mp, (L.î.=118,53 ml). Suprafețe intrare în legalitate locuință P+1 cu garaj: Sc=133,60mp, Sd=298,60mp(din care S.balcon=6,80mp și S.garaj=41,70mp), Su=191,46mp, Sl=113,70mp/5cam. Suprafețe extindere locuință Parter: Sc.=Sd.=35,10mp, Su.=29,40mp, S.terasă deschisă neacoperită=24,10mp, S.piscină=32,00mp. Sistem constructiv locuință: fundatii izolate și continue din b.a., structura mixtă  cu cadre din b.a., elevatii, stalpi, grinzi si plansee din b.a., zidarie din carămidă si acoperisul  sarpantă de lemn acoperită cu învelitoare din panouri sandvich. Retrageri fată de limita de proprietate: la Nord-Est=1,25ml, la Sud-Est=7,20ml din proiecția balconului, la Sud=9,70ml, la Nord-Vest=0,80ml. Sistem constructiv imprejmuire(118,53ml): Front stradal(9,64ml) - fundații și stâlpi de beton, structură metalică cu elemente WPC lemn compozit(se realizează porți de acces auto și pietonal). Împrejmuirea pe latura de Nord-Est(35,38ml): fundații continue, stâlpi din b.a., zidărie din cărămidă.  Împrejmuire perimetrală teren(73,51ml) -  din fundații izolate și stâlpi din b.a., panouri prefabricate. Retragere piscină față de limita de proprietate: la Nord-Est=1,50ml și la Sud-Est-1,36ml. H.max.7,05m, H.str.=6,28m. (POT ex.=13,26%, CUTex.=0,22) - intrare în legalitate, POT prop.=18,94%, CUT.prop=0,27(după alipire), categoria de importanta D, clasa de importnta IV, parcare 4 locuri(2 garaj + 2 exterior), spatiu verde=685,00mp.  

RENOVARE ENERGETICA A CLADIRILOR REZIDENTIALE DIN MUNICIPIUL CRAIOVA -GREEN 2- BL 173 F -MODIFICARE DE TEMA CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009S.teren=525,4mp,regim de înălţime S+P+4, Sc=525,4mp, Sd=3094,7mp, Su=2188,7mp,nr.apartamente=29 Hmax.=14,50, POTpro=POTex=100%. CUTprop=CUTex=5,89. Lucrări propuse: izolarea termică a pereţilor exteriori, înlocuire ferestre şi uşi exterioare existente, inclusiv a tâmplăriei aferente accesului în bloc cu tâmplărie performantă energetic, închidere balcoane/logii cu tâmplărie performantă energetic, inclusiv izolarea termica a parapeţilor, hidroizolarea terasei/termoizolarea planşeului peste ultimul nivel, izolarea termica a planşeului peste subsol, lucrări de demontare instalaţii şi echipamente montate aparent pe faţadele/terasa blocului, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de izolare termică, lucrări de refacere a finisajelor anvelopei, lucrări de reparaţii la elementele de construcţie care prezintă potenţial pericol de desprindere si/sau afecteaza functionalitatea blocului de locuite inclusiv refacere in zonele de interventie, lucrări de intervenție la instalația de distribuire a agentului termic pentru încălzire şi apa caldă din condominiu, montarea de robinete de presiune diferențială la baza coloanelor de încălzire, asigurarea corectei ventilări a bucătăriilor, băilor şi balcoanelor închise prin dispozitive de ventilare naturală.Se vor monta panouri fotovoltaice pe acoperisul existent. Conform H.G.R.nr.766/1997 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este" III)"

RENOVARE ENERGETICA A CLADIRILOR REZIDENTIALE DIN MUNICIPIUL CRAIOVA -GREEN 2- BL I1-MODIFICARE DE TEMA CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009 S.teren=275,5mp, regim de înălţime S+P+4, Sc=275,5mp, Sd=1616,42mp, Su=1183,32mp, Nr apartamente=19. Hmax.=14,45, POTpro=POTex=100%. CUTprop=CUTex=5,86. Lucrări propuse: izolarea termică a pereţilor exteriori, înlocuire ferestre şi uşi exterioare existente, inclusiv a tâmplăriei aferente accesului în bloc cu tâmplărie performantă energetic, închidere balcoane/logii cu tâmplărie performantă energetic, inclusiv izolarea termica a parapeţilor, hidroizolarea terasei/termoizolarea planşeului peste ultimul nivel, izolarea termica a planşeului peste subsol, lucrări de demontare instalaţii şi echipamente montate aparent pe faţadele/terasa blocului, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de izolare termică, lucrări de refacere a finisajelor anvelopei, lucrări de reparaţii la elementele de construcţie care prezintă potenţial pericol de desprindere si/sau afecteaza functionalitatea blocului de locuite inclusiv refacere in zonele de interventie, lucrări de intervenție la instalația de distribuire a agentului termic pentru încălzire şi apa caldă din condominiu, montarea de robinete de presiune diferențială la baza coloanelor de încălzire, asigurarea corectei ventilări a bucătăriilor, băilor şi balcoanelor închise prin dispozitive de ventilare naturală.Se vor monta panouri fotovoltaice pe acoperisul existent. Conform H.G.R.nr.766/1997 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este" III)"

CONSTRUIRE PLATFORMĂ ACOPERITĂ PENTRU DEPOZITARE MATERIAL ANTIDERAPANT - MODIFICARE DE TEMĂ ȘI SCHIMBAREA SOLUȚIILOR TEHNICE PE PARCURSUL EXECUȚIEI CONFORM ART.66 ȘI ART.67 DIN ORDINUL NR.839/2009S.teren=5390 mp, Sc=Sd=797,95 mp, Su=748,02 mp. Sistem constructiv (Platformă acoperită): fundații izolate formate din tălpi din beton armat și cuzinet armat, cadre metalice, stâlpi din europrofile HEA 360, acoperiș din grinzi europrofile, învelitoare din tablă cutată. Platforma se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 41,98 ml față de limita de Nord, la 2,00 ml față de limita de Sud, la 33,91ml față de limita de Vest și la 2,00 ml față de limita de Est. P.O.T.existent=3,283%, C.U.T.existent=0,032, P.O.T.propus=18,088%, C.U.T.propus=0,180. Nr.locuri de parcare=12, S.spații verzi=631,24 mp, H.streașină=5,65 m, H.maxim=8,71 m. Conform H.G.R. nr.766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE IMOBIL S+P+M CU DESTINAȚIA ALIMENTAȚIE PUBLICĂ-PATISERIE ȘI BIROURI, ÎMPREJMUIRE TEREN PE LATURA DE NORD-CONTINUARE DE LUCRĂRI S.teren=417mp, Sc=46,48mp; Sd=179,13mp; Su=158,05 (din care S.subsol=54.00mp) ; POT.ex=18,9%, POTprop=30%, CUT.ex=0,19, CUT.prop=0,62, Hmax=6,05m. Sistem constructiv: fundatii din beton armat, structura metalica și panouri termoizolante, acoperiş tip şarpantă metalică cu invelitoare din tablă cutată. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 0,88m-N, 18,00m-S, 0,88m-E, 0,5m-V. Împrejmuire: Li=8,10ml. Sistem constructiv:  fundatii din beton armat, stilpi din beton armat, zidărie de caramida. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanță este ”D”, conform P100-1/2019 clasa de importanță este ”IV”.

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+1E ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS.teren=428,00mp, POTprop.=25%, CUTprop.=0,50, H.streașină=5,90 m, H.coamă=7,30m, Sc=107,33mp, S.terasă acces=12,80mp, Sd=214,66mp, S.balcon=7,43mp, Su=182,51mp, Sl=104,49 m/4 camere. Sistem constructiv: fundaţii din beton armat, zidărie portantă cu sâmburi din beton armat, acoperișul tip șarpantă din lemn, învelitoare din tablă. Împrejmuire teren: L=99,93ml. Sistem constructiv împrejmuire: împrejmuirea pe latura N-E se va realiza din stâlpi de beton armat și panouri metalice cu porți auto și pietonale din fier forjat, iar pe latura Sud-Vest, Sud-Est și Nord -Vest se va realiza din stâlpi și panouri prefabricate din beton armat. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la S-E= 0,96ml, la S-V=7,30ml, la N-E=26,86ml, la N-V =0,00ml. Locuri de poarcare=2, S.spații verzi=122,10 mp. Catergoria de importanță D, conform HGR 766/97 și clasa de importanță IV, conform P100-1/2019.

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1, ANEXA FOISOR S+P, IMPREJMUIRE TEREN SI AMENAJARE INCINTĂSteren=500,00mp, Locuinţă unifamilială P+1-C1: Sc=118,25mp, Sd=236,50mp,S balcon=9,18mp, Sterasă neacoperită=7,83 mp, Splatformă de acces=9,36mp, Su=176,25mp, Sl=91,65mp; Sistem constructiv: fundatii din b.a., zidărie cadre din b.a., acoperis tip şarpantă, invelitoare ţiglă; Construcţia C1 se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la N-V=9,71ml(faţă de C2), la N-E=0,60ml, la S-E=4,00ml, la S-V=4,19ml; Hmax=8,41m; Anexă foişor S+P: Sc=51,75mp, Sd=103,50mp, Su=78,70m; Sistem constructiv: fundatii din b.a., zidărie cadre din b.a., acoperis tip şarpantă, invelitoare ţiglă; Construcţia C2 se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la N-V=0,60ml, la N-E=0,60ml, la S-E=9,71ml(faţă de C2), la S-V=4,16ml; Hmax=4,00m; Lîmprejmuire=80,30ml-pe latura de S-E: fundaţii din stâlpi din b.a., panouri din confecţie metalică; pe laturile de N-E şi S-V: fundaţii din stâlpi din b.a. zidărie B.C.A., finisaje cu tencuială decorativă, culoare albă; POTprop=34,00%, CUTprop=0,68; număr locuri de parcare=3 Categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA Sp+P SI REALIZARE IMPREJMUIRE TERENSteren=505,00mp,Locuinţa unifamilială Sp+P: Sc=150,92mp; Sd=171,10mp( din care Sp=20,18mp), S terasă neacoperită=28,80,Su=134,75mp, Sl=72,24/4cam; Sistem constructiv: fundaţii continue şi elevaţii din b.a., zidărie din BCA, acoperiș tip sarpantă ,învelitoare din tablă.; Construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 1,00m la Nord-Est, 3,90m la Sud-Vest, 5,00ml la Nord-Vest, 13,30m la Sud-Est, H max=5,10m; Lîmprejmuire=14,50ml, sistem constructiv: la N-V: fundaţii continue, elevaţii şi stâlpi din b.a.,cu tencuială gri şi panouri metalice, Hîmprejmuire=2,00m, Număr locuri de parcare=2, POTprop=29,88%, CUTprop=0,34. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "VI"    

EXTINDERE ELECTRIFICARE LINIILE T2 ȘI T3 ÎN GRUPA TEHNICĂ A REVIZIEI DE VAGOANE CRAIOVAS.teren=28,000mp, L.T2=L.T3=102ml. Sistem constructiv: izolate din beton armat, stâlpi metalici la o distanță cuprinsă între 40,00-22,5m, suspensie catenară-semicompensată. Conform HGR 766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100/1-2019 clasa de importanţă este "III".  CONDIȚII: Se va respecta clasarea notificării nr.9953/30.12.2025 emis de către Agenția Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Se va respecta avizul Companiei Naționale de Căi Ferate nr. 72/1/1/18/14.01.2026. Se va delimita corespunzător și se vor proteja zonele de acces în şantier. Se vor respecta avizele, acordurile și documentația tehnică vizată spre neschimbare.

DESFIINTARE CORP C1- LOCUINTA PARTER SI C2 LOCUINTA PARTER , CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1, ANEXA S+P SI IMPREJMUIRE TEREN S.teren=973,00mp: Suprafețe desființare C1: Sc.=Sd.=253,00mp, Su.=185,20mp, Sl.=111,65mp/6cam. Suprafețe desființare C2: Sc.=Sd.=131,00mp, Su.=97,14mp, Sl.=74,85mp/6cam. Sistem constructiv(C1și C2): fundații din cărămidă, zidărie portantă din cărămidă, șarpantă din lemn, învelitoare din tablă fălțuită. Suprafețe locuință P+1: Sc=254,90mp(din care S.terasă acoperită=17,30mp), Sd.=492,45mp, Su.=412,30mp, Sl=186,05mp/6cam. Suprafețe Anexă: S+P: Sc.=84,80mp, Sd.=138,60mp(din care S.subsol=53,80mp), Su.=104,10mp. Sistem constructiv  Locuință și anexă: fundaţii continue din beton armat, cadre din b.a., acoperiş tip șarpantă de lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Retragerile fata de limita de proprietate(Locuință): la Sud=19,95mp din anexă, la Nord=12,20m, la Vest=3,45mp, la Est=1,35m. Retragerile fata de limita de proprietate(Anexă): la Sud=1,20mp, la Nord=19,95m din locuință, la Vest=0,60mp, la Est=0,65m. Împrejmuirea(144,18ml): Împrejmuire front stradal(Nord=17,08ml) - fundații, elevații, stâlpi din beton, zidărie din cărămidă și elemente din fier forjat(se realizează porții de acces auto și pietonală). Împrejmuirea pe latura de Vest(53,09ml), latura de Est(56,83ml) și latura de Sud(17,18ml) se va realiza din stâlpi și plăci prefabricate din beton armat(H=2,00m).  POTex.=39,46%; CUTex.=0,39, POTprop.=34,91%; CUTprop.=0,65; H.max.locuință=8,80m, H.str.locuință=6,90m, H.max.anexă=4,50m, H.str.anexă=3,35m.  S.spaţii verzi =139,35mp, locuri de parcare=3. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE P+4 LOCUINȚE COLECTIVE CU SPAȚII COMERCIALE LA PARTER - MODIFICARE DE TEMĂ ÎN TIMPUL EXECUTĂRII LUCRĂRILOR DE CONSTRUCȚII ȘI SCHIMBAREA SOLUȚIILOR TEHNICE DIN PROIECT CONFORM ART.66 ȘI 67 DIN ORDINUL NR.839/2009S teren=1183,00 mp, P.O.T.=39,96%, C.U.T.=1,97, Sc=461,70 mp, Sd=2625,45 mp (din care S.balcoane=247,25 mp, S.platforme acces=41,70 mp), Su=1975,70 mp, Sl=1100,75 mp/53 camere, S spații verzi=120,00 mp, H.maxim=20,10 ml, nr.apartamente=32, nr.locuri de parcare=38. Construcția propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: Nord-Vest=1,08 ml, Sud-Vest=2,82 ml, Sud-Est=3,20 ml, Nord-Est=14,79 ml. Sistem constructiv: fundaţii din beton armat, cadre din beton armat, închideri exterioare din zidărie BCA, acoperiş tip şarpantă din lemn cu învelitoare din ţiglă metalică. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III".

DESFIINȚARE CORP C1, C2 ȘI CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+1E ȘI REFACERE ÎMPREJMUIRE PARȚIALĂSteren=402.00mp. Desfiintare: Corp-C1-  Sc=Sd=108,00mp, Su=83,81mp, Sl=50,91mp/3cam, Hmax=4,66m. Corp C2-  Sc=Sd=24.00mp, Su=18,28mp, Hmax=3,88m. Sistem construciv: fundații din beton simplu, zidărie de cărămidă, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă. Construire locuință P+1E: Sc=138,77mp (din care S.terase acoperite=28,85, Sd=250,07mp, Su=193,41mp, Sl=63,88mp/4cam. POTex=32,83%, POTprop=34,52%, CUTexist=0,32, CUTprop=0,62, Hmax=7,83ml. Sistem constructiv: fundatii din beton armat, zidărie portantă din B.C.A., planșee, centuri, grinzi și stâlpi din beton armat, acoperiș tip șarpantă din lemn și învelitoare din tablă zincată. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 2,6ml-N; 7,1ml-V; 1,00ml-S; 10,00ml-E. Împrejmuire: Hmax=2.00ml, L= 43,13ml; sistem constructiv: la Est - fundații și stâlpi din beton armat, panouri din tablă cu porți auto și pietonale din profile metalice, la Vest și Nord din plasă de sârmă montată pe stâlpi metalici. Spaţii verzi=115,73mp, Nr.locuri de parcare =3 .Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "D" şi conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV"

MANSARDARE LOCUINȚĂ C1-P ȘI EXTINDERE CU LOCUINȚĂ Sp+P+M ȘI CONSTRUIRE ANEXĂ GOSPODĂREASCĂ GARAJ C2-P LUCRĂRI EXECUTATE FĂRĂ AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRES teren=954,00 mp. P.O.T.existent=13,52%, P.O.T.propus=18,55%, C.U.T.existent=0,14, C.U.T.propus=0,37. Suprafețe extindere Sp+P+M și mansardare(P+M): Sc=25,00 mp, Sd=197,00 mp (din care Sc.subsol=20,00 mp), Su=139,05 mp, Sl=92,25 mp/4 camere, S.balcon=2,00 mp, S.acces neacoperit=0,45 mp, H.streașină=4,55 m, H.maxim=7,30 m,  S.spaţii verzi =375,00 mp, nr. locuri de parcare=3. Sistem constructiv: fundaţii din beton armat, închideri exterioare din zidărie tip BCA, acoperiş tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă ceramică. Retragerile față de limitele de proprietate: la Est=10,30 ml, la Sud=16,05 ml, la Vest=0,65 ml, la Nord=10,50 ml. Anexă gospodărească (garaj) propusă: Sc=Sd=23,00 mp, Su=17,40 mp, H.streașină=2,50 m, H.maxim=3,70 m. Sistem constructiv: fundații din beton armat, închideri exterioare din zidărie tip BCA, acoperiş tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Garajul propus se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 24,40 ml față de limita de Nord, la 15,20 ml faţă de limita de Vest, la 15,10 ml față de limita de Sud, la 0,80 ml faţă de limita de Est. Conform H.G.R. nr.766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE CLĂDIRE ALIMENTAȚIE PUBLICĂ - RESTAURANT ”FAST FOOD&DRIVE THROUGH”, TERASĂ EXTERIOARĂ, LOC DE JOACĂ, ÎMPREJMUIRI, PARCĂRI, ALEI CAROSABILE ȘI ACCES AUTO, SPAȚII VERZI, AMPLASARE SEMNALISTICĂ LUMINOASĂ, ORGANIZARE ȘANTIER ÎN CADRUL CENTRULUI COMERCIAL ELECTROPUTERE PARCS teren=6716,00 mp, P.O.T.propus=6,00%, C.U.T.propus=0,06. Clădire parter propusă: Sc=Sd=400,00 mp, Su=358,00 mp, S.curte de serviciu (împrejmuită)=40,00 mp, S.terasă=366,00 mp, H.maxim=5,66 m (la atic), nr. locuri de parcare=22, S.loc de joacă=16,00 mp, S spaţii verzi=421,00 mp. Sistem constructiv: fundaţii izolate din beton armat, structură din cadre metalice, închideri exterioare din panouri tristrat tip sandwich și tâmplărie de aluminiu, acoperiș tip terasă necirculabilă termo și hidroizolată. Construcția propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 96,40 ml față de limita de Nord, la 41,89 ml faţă de limita de Vest, la 8,71 ml față de limita de Sud, la 6,82 ml faţă de limita de Est. Amplasare semnalistică în incintă: 1 pilon (H=18,00 m) cu logo ”M” (S=3,40 mp) și 1 casetă (3110mmm x 450mm). Sistem constructiv: fundație izolată din beton armat, structură metalică; copertină DTC ( 310x350x235cm). Sistem constructiv: fundație din beton armat, structură metalică și carcasă din aluminiu;  Drive canopy - panou comandă -2 buc. (310x350x235cm); Poartă de gabarit GS-2 -1 buc. (330x424x15cm). Sistem constructiv: fundație din beton, structură meetalică și carcasă din aluminiu; Panouri digitale de afișaj D55-1 (4 buc.) și D55-2 (1 buc.); Panou direcțional DS-A cu o față și panou direcțional Drive (1 buc.). Amplasare semnalistică pe construcție: Logo McDonald'S cu o singură față -3 buc. (550x60cm), Logo M -3buc. (103x90x10cm), Logo McCafe cu o singură față -2 buc. (300x120x12cm), panou colectare - 1 buc. (2,00x0,30m). Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III".

CONSTRUIRE LOCUINTA INDIVIDUALA Stehnic+P+1+M(partial)Steren=170,00, Locuinţa Stehnic+P+1+M(partial); Sc=76,87mp, Sd=214,21mp, Sth=39,52mp,Sbalcon=18,24mp,Sterase=4,43mp, Su=164,49mp, Sl=76,39/5cam; Sistem constructiv: fundatii din b.a., zidărie portantă+cadre locale din b.a., acoperiş tip şarpantă din lemn, învelitoare din tablă. Construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 1,00m la Nord, 3,96m la Sud, 2,11ml la Est,, 0,68ml la Vest,  H max=9,85m;  Număr locuri de parcare=2, POTprop=45,20%, CUTprop=1,26. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "VI"

CONSTRUIRE DOUA LOCUINTE UNIFAMILIALE P+1 DE TIP CUPLAT SI DOUA ANEXE PSteren=539,00mp, C1: Sc=70,80mp, Sd=141,60mp,Splatformă de acces=2,00mp, Su=110,40mp,Sl=44,90/3cam; C2: Sc=70,80mp, Sd=141,60mp,Splatformă de acces=2,00mp, Su=110,40mp,Sl=44,90/3cam; Sistem constructiv C1 şi C2: fundaţi din b.a., zidărie portantă cu cadre din b.a., acoperis sarpanta de lemn, invelitoare tablă; Construcţiile C1 şi C2 tip cuplat se vor amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la Vest=0,60ml, la Est=2,72ml, la Nord=2,42ml(faţă de C4), la Sud=5,30ml(faţă de C3).Corpurile C1 şi C2-H max=7,30m; C3-Anexă P: Sc=Sd=18,10mp, Su=14,75mp, Hmax=2,85m; C4-Anexă P: Sc=Sd=13,00mp, Su=11,15, Hmax=2,75m. Sistem constructiv C3 şi C4: fundatii din beton armat, cadre din lemn, sarpantă din lemn, învelitoare din tablă. Construcţia Anexă P C3 se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la Vest=0,77ml, la Est=6,96ml, la Nord=5,30ml(faţă de C1), la Sud=3,83ml. Construcţia Anexă P C4se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la Vest=6,35ml, la Est=0,00ml, la Nord=7,68ml, la Sud=2,42ml(faţă de C2).Nr.loc de parcare=4. Categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

DESFIINTARE CORPURI C3 SI C4S teren=2424,00mp, Desfiintarea corp C3: Sc=Sd=186,00mp, Su=164,00mp; Sistem constructiv desființarea corp C3: fundaţii  din beton armat, structură metalică, cadre metalice cu stâlpi din teavă pătrată, închideri din isopan, învelitoare tip terasă. C4-platformă skid: Sc=Sd=9,00, sistem constructiv:fundaţii din b.a., placă din b.a.,  POTex.=12,10%, CUTex.=0,12, POTprop=5,00%, CUTprop=0,05, Categoria de importanta este ”C” si clasa de importanta este III.

CONSTRUIRE LOCUINTA Sp+P SI IMPREJMUIRE TEREN - MODIFICARE DE TEAMA IN TIMPUL EXECUTIEI LUCRARILOR DE CONSTRUIRE CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009.S.teren=550,00mp. Suprafețe locință Sp+P: Sc=172,60mp(din care S.terasă acoperită=24,25mp); Sd=194,40mp(din care S.beci + acces=30,20mp); Su=115,65mp; Sl=56,15mp/3cam. Sistem constructiv: fundatii b.a., zidarie portantă + cadre b.a., acoperis- sarpanta de lemn, invelitoare tigla metalica; imprejmuire: Li=67,25ml sistem constructiv: la Vest - fundatii b.a., panouri zidarie boltari din beton si panouri metalice; la Sud si la Est - fundatii izolate din b.a., stalpi metalici, panouri plasa bordurată. Constructia se va amplasa la distanta de 10,00ml fata de limita de Vest, la 10,50ml fata de limita de Est, la 0,80ml fata de limita de Nord și la 3,20ml fata de limita de sud. POTex.30,62% și CUTex.=0,35. POTpropus=31,38% și CUTpropus=0,35.  Conform GR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV". Locuri de parcare=2, S.spațiu verde=218,70mp.

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E SI IMPREJMUIRE TEREN(84,34ml)S.teren=359,00mp: Suprafețe locuință P+1: Sc=117,31mp(din care S. terase acoperite=23,95mp), Sd=218,38mp(din care S.terasă acoperită/balcon=3,56mp), Su.=147,67mp, Sl=72,31mp/4cam. Sistem constructiv  Locuință: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea va fi realizată din tablă. Retragerile fata de limita de proprietate: la Sud=0,80mp, la Nord=2,30m, la Vest=6,00mp, la Est=6,90m.  Împrejmuire(72,34ml): Front stradal(12,00ml)- fundații și elevații din b.a., zidărie din bolțari, și panouri din feronerie(realizare porți de acces auto și pietonal). Împrejmuire interioară(72,34ml) - fundații, elevații din b.a. și stâlpi și panouri prefabricate din beton. POTprop.=32,67%; CUTprop.=0,60; H.max.=6,95m, H.str.=5,60m.  S.spaţii verzi =116,69mp, locuri de parcare=2, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE HALA DEPOZITARE PARTER,AMENAJARE INCINTA SI IMPREJMUIRE TERENSteren=1367,00 mp, P.O.T.propus=41,8%, C.U.T.propus=0,418, Hala P-Sc=Sd=572,00 mp, Su=546,00 mp Hmax=7,70 m. Sistem constructiv hală depozitare parter: fundaţii izolate din beton armat, structură metalică, închideri perimetrale din panouri sandwich tip Isopan, acoperiş tip şarpantă simplă în două ape cu învelitoare din panouri sandwich. Hala P se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la Vest- 9,70 ml, Sud- 2,00ml, Est- 3,00ml, Nord 9,00 ml. L împrejmuire=48,00 ml la Est și Vest; Sistem constructiv: soclu din beton armat, stâlpii metalici, panouri metalice zincate. Spaţii verzi=200,00mp, număr locuri de parcare=2. Categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINTA P+1E - MODIFICARE DE TEMA IN TIMPUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 SI SCHIMBARE DE SULUTIE CONFORM ART.67 DIN ORDINUL 839/2009S.teren=391,00mp, Suprafețe locuința P+1E+M: Sc=54,34mp; Sd=163,02mp; Su=139,02mp; Sl=110,34mp/6cam, S.platformă de acces=2,68mp, S.scară metalică de acces =9,40mp; S.balcoane si terase=20,51mp; sistem constructiv: fundatii continue b.a., structura cadre metalice usoare, acoperis -sarpanta metalica, invelitoare tabla).  Constructia se va amplasa la distanta de 3,00ml si 3,25ml fata de limita de S, la 0,60ml fata de limita de V, la 2,00ml ml fata E și la 18,50ml fata de imobilul de la Nord. Locuri de parcare=2, S.sp.verzi=85mp,  POTex.=21,07%. CUTprop=0,21, POTprop=34,97%. CUTprop=0,62. H.max=8,98m. H.str.=7,10m. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV", 

DESFIINTARE IMOBIL C1 SI CONSTRUIRE LOCUINTA INDIVIDUALA P+2 SI REFACERE IMPREJMUIRE TERENS.teren=500,00mp: Suprafețe desființare C1: Sc.=Sd.=61,00mp, Su.47,15mp, Sl.31,87mp/2cam. Sistem constructiv: fundații parțiale din beton, structură din cărămidă plină, planșeu din lemn, șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Suprafețe locuință P+2E: Sc=174,40mp, S.terase acces=7,72mp, Sd.=568,31mp( din care S.balcoane=48,59mp și S.terase=7,72mp), Su.=418,61mp, Sl=182,88mp/5cam. Sistem constructiv  Locuință: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă, acoperiş tip terasă necirculabilă. Retragerile fata de limita de proprietate: la Sud=3,26mp, la Nord=8,60m, la Vest=3,07mp, la Est=1,00m. Împrejmuirea(93,71ml): Împrejmuire front stradal(Vest=30,27ml) - fundații, elevații, stâlpi din beton și elemente verticale metalice(se realizează porții de acces auto și pietonală). Împrejmuirea pe latura de Nord(17,23ml), latura de Est(29,63ml) și latura de Sud(16,58ml) se va realiza din stâlpi și plăci prefabricate din beton armat(H=2,00m).  POTex.=12,20%; CUTex.=0,12, POTprop.=34,80%; CUTprop.=1,02; H.max.=9,85m.  S.spaţii verzi =180,00mp, locuri de parcare=3. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

EXTINDERE PARTIALA CU IMOBIL P+M CU DESTINATIA LOCUINTA DE SERVICIU-CONTINUARE DE LUCRARI (Sc=5,50 mp,Sd=62,50 mp,Su=44,47 mp,Sl=14,93 mp,sistem constructiv:structura metalica,inchideri exterioare tip sanwich cu panouri bentonyp rigips,fundatii din b.a.,acoperiş-sarpanta,invelitoare bituminoasa). Continuarea de lucrări constă în: suprastructură imobil P+M cu destinaţia locuinţă de serviciu, finisaje interioare şi exterioare, tâmplărie interioare si exterioare, instalaţii( electrice, sanitare şi termice)

MODIFICĂRI INTERIOARE STRUCTURALE ȘI NESTRUCTURALE LA LOCUINȚELE INDIVIDUALE UNIFAMILIALE CUPLATE Sp+P (CORP C1) ȘI Sp+P (CORPC3), MANSARDARE COMUNĂ CORP C1 ȘI C3 ÎN VEDEREA REZULTĂRII UNUI SINGUR CORP LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ Sp+P+M, REMODELARE FAȚADE ȘI AMENAJARE INCINTĂS.teren=700mp, POTex=24,14%, POTprop=25,48%, CUTex=0,24, CUTprop=0,51, H.max=8,22m. Suprafețe existente: Corp C1-Sc=73,00mp, Sd=89,79mp (din care S.beci=16,79mp). Corp C2-magazie parter: Sc=Sd=12mp. Corp C3: Sc=84,00mp, Sd=103,40mp (din care S.beci=19,40mp). Suprafețe propuse: Sc=9,37mp, Sd=184,22mp, S.terasă.neacoperită=15,96mp, S.balcoane=10,62mp, Su=82,32mp, Sl=47,21mp/5cam. Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, cadre din beton armat, zidărie de cărămidă, acoperiș șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Conform planului de situaţie construcţia Sp+P+M, se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 14,20ml-N; 2,70ml-S, 3,99ml-E, 4,30ml-V. Spaţii verzi=190,00mp, Locuri de parcare =3 locuri. Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "D" şi conform P100/2013 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ Sp+P+1, ÎMPREJMUIRE TEREN, DESFIINȚARE LOCUINȚĂ P (C1) ȘI ANEXA P (C2)-CONTINUARE DE LUCRĂRI S.teren=437mp, (constructie ce se desfiintează C1: Sc=Sd=61,00mp; Su=46,00mp; Sl=16,66ml; C2: Sc=Sd=22,00mp; Sd=15,62mp; sistem constructiv:C1 - fundatii b.a., zidarie caramida, acoperis - sarpantă lemn, invelitoare tigla; C2: - fundatii caramida, zidarie caramida, acoperis sarpanta de lemn, invelitoare tabla; constructie propusă Sp+P+1: Sc=122,05mp; Sd=232,60mp; Su=152,30mp; Sl=61,37mp; sistem constructiv: fundatii continue b.a., zidarie portanta cadre b.a., acoperis sarpanata lemn, invelitoare tigla metalica; imprejmuire: Li=9,84ml; sistem constructiv: la N/V - fundatii b.a.,zidarie+ poarta pietonală montata în poarta glisanta din metal, poarta pietonala montata in poarta glisanta din metal).

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA Dp+P+1, IMPREJMUIRE TEREN SI BRANSAMENT UTILITATI - CONTINUARE DE LUCRARIS.teren=685,00mp, Locuinta Dp+ P+1E: Sc=113,50mp, Sd.=291,80mp(din care Dp=69,30mp), Su.=194,79mp, Sl=92,70m,/4cam. Sistem constructiv locuință Dp+P+1E: fundatii continue din b.a., structura de rezistență din zidărie portantă de confinată din blocuri ceramice eficiente , grinzile, centurile și placile din b.a., șarpante retrase în spatele aticului vor fi din lemn de rășinoase, învelitoare din tablă fălțuită. Sistem constructiv împrejmuire(Lî.=138,05ml): Nord-Est(43,85ml)- fundații, soclu și stâlpi din b.a., partea superioară din plasă bordurată, latura de Sud-Vest(94,20ml)- fundații, soclu și stâlpi din b.a., partea superioară din plasă bordurată. Locuința va respecta retragerile față de limitele de proprietate astfel: la Sud-Est= 14,55ml, la Sud-Vest=4,00ml, la Nord-Est=0,60ml, la Nord-Vest=8,00ml respectiv 58,70ml. POTprop.=16,56%, CUTprop.=0,42, număr locuri de parcare=3, H.streașină=8,83m, H.atic=9,50m, S.sp.verzi=258,70mp, catergoria de importanță C, conform HGR 766/97 și clasa de importanță III, conform P100-1/2013  

CONSTRUIRE SPATIU DEPOZITARE PARTER SI IMPREJMUIRE TEREN(L=411,50ml)S.teren=4372,00mp: Suprafețe spațiu depozitare: Sc.=Sd.=594mp, Su.=583,84mp. Sistem constructiv: fundaţii izolate din b.a., cadre metalice cu pereți din panouri sandwich, șarpantă metalică, învelitoarea din panouri sandwich. Retragerile fata de limita de proprietate: la Est=34,85ml, la Sud=10,10ml, la Vest=107,05ml, la Nord=2,00ml. Împrejmuire(411,50ml). Sistem constructiv: latura de Vest(front stradal=15,83ml, se realizează porți de acces) - fundații din b.a., stâlpi și panouri de închidere din bolțari prefabricaț;, pe laturile Sud(180,34ml), Est(33,44ml) și Nord(181,20ml)  - fundații, stâlpi din b.a. și panouri orizontale din b.a. prefabricat. POTprop.=14,00%; CUTprop.=0,14, H.max.=6,20m, H.str.=5,10m.  S.spaţii verzi =1869,15mp, locuri de parcare=5, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

INTARIRE RETEA JT

EXTINDERE CONDUCTA GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR11 Dn 63mm CU L = 102,00m SI RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR11 Dn =32mm CU L= 4,00m SI AMPLASARE POST REGLARE MASURARE PM / PJ

SEPARARE APA RECE CASA SCARII

EXTINDERE CONDUCTA GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR11, Dn 63mm cu L=47,00ML, RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR11, Dn 32mm cu L=3M SI AMPLASARE POST REGLARE MASURARE PM/PJ

CONSTRUIRE DOUA LOCUINTE Sp + P + 1 SI IMPREJMUIRE TEREN - MODIFICARE DE TEMA IN TIMPUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART. 66 DIN ORDINUL NR. 839/2009 

DESFIINTARE PARTIALA CORP C1, EXTINDERE C1 PARTER CU RECOMPARTIMENTARI INTERIOARE STRUCTURALE SI NESTRUCTURALE, REMODELARE FATADE, SCHIMBARE FORMA ACOPERIS SI AMENAJARE INCINTA-MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009Steren=406,00 mp, Desfiinţare parţială Corp C1(Sc=Sd=45,48mp, Su=34,18mp, Sl=24,07mp/2cam), Extindere propusă a Corpului C1: Sc=54,40mp, Sd=55,14mp, Su=43,46mp, Sl=35,36mp/1cam,(C1-menţinut după anvelopare şi recompartimentări interioare:Sc=76,42mp, Sd=120,18mp, Su=57,61mp, Sl=41,10/2cam). Sistem constructiv: fundaţii  din b.a, zidărie, acoperiş tip șarpantă, învelitoare din tablă. Extinderea se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 1,05m la Nord, 4,30m la Sud, 3,52ml la Est, H max=5,25 m; 2 locuri de parcare, POTexistent=28,82%, CUTexistent=0,28, POTpropus=32,40%, CUTpropus=0,43. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "VI. Modificarea de temă constă în: Retragerea extinderii corpului C1 parter față de limita de proprietate Nord cu 1,05 m; Sistemul constructiv s-a modificat din zidărie BCA cu grinzi și stâlpi de B.A. în structură din lemn cu montanți placați cu OSB, conform plan parter A.04. La parter, pe fațada Nord se amplasează o fereastră cu panou obturare a vizibilității și se deplasează fereastra F-04 care devine F-05 corform planului parter A.04 și a fațadei laterale dreapta A.15. Suprafața construită a extinderii se mărește, conform plan de situație A.02 și plan parter A.04, Compartimentarea extinderii se modifică, grupul sanitar fiind amplasat către fatada de nord, conform planului parter A.04; golul de acces și scara către C1 existent se modifică, conform plan parter A.04, Corpul C1 existent va fi termoizolat cu polistiren expandat de grosime 10, respectiv 15 cm, astfel fiind modificată suprafață construită, respectiv desfășurată, conform plan parter A.04 și plan de situație A.02, Planul și forma acoperişului se modifică, coform plan învelitoare A.05 și fațadă principală A. 12. Se modifică POT şi CUT.

CONSTRUIRE LOCUINTA P+1 SI IMPREJMUIRE TEREN-MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009 Steren=320,00mp; Sc= 110,00mp;Sc terase neacoperite=22,00mp, Sd =220,00mp,Su=172,00mp, Sl=83,00/5camere, POT propus =34,00%. CUTpropus =0,68.Sistem constructiv:fundaţii continue din b.a, cadre din b.a.,acoperis tip șarpantă cu învelitoare din țiglă metalică. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa in teren faţă de limitele de proprietate astfel: la Sud=6,10m; la Vest=0,80m; la Est= 2,70m; la Nord=4,50m,. H streaşină=6,00m;Hmax=8,60m, Lîmprejmuire=50,51ml, pe laturile de Sud Vest se va realiza din elemente din elemente prefabricate,iar pe latura de Nord- se va realiza din structura din b.a și panouri metalice , cu H împrejmuire=2,00m S spaţii verzi=124,00mp;Locuri de parcare=2 locuri .Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D",conform P100-1/2013 clasa de importanţă este" IV". Modificarea de temă constă în: Se va renunta la realizarea pergolei metalice de la terasa parter (plan etaj 1), se va modifica copertina de la usa principala de acces (fatada nord)- se va realiza la aceasta un acoperis in 2 ape, se va modifica culoarea tamplariei exterioare in gri deschis, se va modifica culoarea soclului din gri in culorile fatadelor - bej/alb. Nu se modifică POT si CUT.

DESFIINTARE PARTIALA CORP C1-LOCUINTA P+1 SI MODIFICARI STRUCTURALE SI NESTRUCTURALE LA CONSTRUCTIA MENTINUTA, EXTINDERE CU LOCUINTA P+1-MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009 Steren= 377,00mp;( Constructia ce se desfiintează parțială corp C1 P+1:Sc=15,10mp, Sd=30,20 mp, Su=23,60mp; Sistem constructiv desfintare C1: fundatii din caramidă, zidarie portantă din caramidă arsă,acoperiș tip șarpantă, H.cornișă=5,40m, H.max.=6,50m . POTex.=22,00%, CUTex.0,44. )Extindere P+1: Sc propuse=64,20mp , Sd propuse =192,60mp (din care Sc balcon/podest=15,20mp) Su propuse =167,35mp, Sl propuse =66,30m/3cam. Sistem constructiv: fundații din b.a.,cadre din b.a, acoperiș tip sarpantă ,învelitoare din tablă. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Nord-0,60ml, la Sud-3,09ml, la Est-6,405ml, la Vest-0,025ml. POTprop=35,00%, CUTprop=0,87, 3locuri de parcare, Sspații verzi=178,90mp H. cornișă =7,45m, H.max.=9,40m, catergoria de importanță D și clasa de importanță IV. Modificarea de temă constă în: modificarea regimului de înălţime al extinderii de la P+1 la P+1+M, compartimentarea podului cu pereţi nestructurali, extinderea instalaţiilor electrice şi sanitare, modificarea culorii tablei din acoperiş din brun în gri închis, iar tencuiala decorativă va fi albă, parţial gri închis, tâmplăria exterioară propusă culoare stejar să fie gri antracit. Crearea unui gol de uşa la cota +2,89m între scării din extindere  şi corpul C1 menţinut. Se modifică POT şi CUT.

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ Sp tehnic+P+1E ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS teren=493,00 mp; P.O.T.propus=39,90%; C.U.T.propus=0,70; H.streașină=6,90m; H.maxim=10,40 m. Sc=172,05 mp; Sc.platforme acces=44,55mp; Sd=344,10mp; Sc.subsol teh=39,30; S.balcon=7,45mp; Su=279,90mp; Sl=160,25mp/6camere. Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, cadre din beton armat, zidărie de cărămidă, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din isopan. Locuința propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 1,42 ml față de limita de Nord, la 2,70 ml faţă de limita de Vest, la 1,50 ml față de limita de Sud, la 5,05 ml faţă de limita de Est. Împrejmuire teren (Li=50,85ml, H=2,00m) pe latura de N-7,64ml, pe latura de S- 25,77ml și pe latura de Vest-17,44ml. Sistem constructiv: stâlpi și panouri prefabricate. Locuri de parcare=2, S.spații verzi=109,82mp. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Se va respecta retragerea de 21,21m pentru construcţie şi 4,50m pentru împrejmuire din axul stăzii Rîului. Se va respecta Codul Civil privind servitutea la vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea se vor realiza exclusiv în incinta proprietăţii. Conform Legii nr. 238/2024 pentru modificarea și completarea Legii nr.372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii si dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta următoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor, protejarea zonelor de acces în şantier aparţinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinerea curăţeniei în şantier şi curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare. Pe fațadele Nord și Sud ferestrele vor fi doar de lumină , nu de vedere, conform Codului Civil.

CONSTRUIRE LOCUINTA PARTERS teren=702,00 mp, Sc=Sd=156,24 mp; Sc terasă acoperită=10,08 mp; Su=120,99 mp; Sl=63,94 mp/4 camere;H streașină=3,05 m; Hmax=5,75 m. Constructia locuinţă parter se va amplasa la distanța de: 0,40 ml față de Nord-Est, la 44,75 ml față de Sud-Est, la 0,75 ml față de Sud-Vest, la 1,90 ml față de Nord-Vest. POTpropus=22,25%, CUTpropus=0,22. Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, zidărie din cărămidă Porotherm, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din ţiglă metalică gri antracit; Nr.locuri de parcare=2 locuri; S spații verzi=460,92 mp. Conform Normativului NP 100-1/-2019 clasa de importanță este IV și conform H.G. 766/97 categoria de importanță este ”D”.

CONSTRUIRE LOCUINTA INDIVIDUALA PARTERS.teren=1000,00mp: Suprafețe locuință Parter: Sc=Sd.=110,74mp(din care S.terasă acoperită=18,76mp), Su.=79.92mp, Sl=61,22mp/3cam. Sistem constructiv: fundaţii radier din beton armat, structură de lemn, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea va fi realizată din țiglă metalică. Retragerile fata de limita de proprietate: la Nord=2,60mp, la Sud=0,60m, la Est=33,61mp, la Vest=3,70m. POTprop.=11,07%; CUTprop.=0,11; H.max.=4,35m, H.str.=2,80m.  S.spaţii verzi =404,97mp, locuri de parcare=2, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".  

AMPLASARE SPAȚIU COMERCIAL PARTER- CONSTRUCȚIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE PE PERIOADA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERES teren=194,00mp, Sc=Sd=194,00 mp, Su=188,85mp, H.streașină=3,28 m, H.maxim=4,80 m. Sistem constructiv: fundații din beton armat, cadre metalice, închideri exterioare cu  panouri termoizolante din PVC de culoare negru mat și vor avea profile metalice decorative de culoare aurie, tâmplărie exterioară din PVC de de culoare negru mat, acoperiș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri termoizolante. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Faţadele vor fi din punct de vedere cromatic şi arhitectural tratate în mod unitar cu celelalte spaţii învecinate. Nu va fi afectat domeniul public. Construcţia va avea caracter provizoriu şi va fi desfiinţată prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă, fără a solicita despăgubiri. Se va respecta clasarea notificării nr.5623/29.10.2025 emisă de către Agentia Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Se vor respecta prevederile regulamentului privind construcțiile cu caracter provizoriu pentru desfășurarea activităților cu caracter provizoriu pentru desfășurarea activităților de comerț stradal pe raza Municipiului Craiova conform HCL 51/2026. Construcția va avea caracter provozoriu, iar durata amplăsării construcției va fi pe durata contractului de închiriere. Construcția va fi desființată prin grija și pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism din cadrul P.M.C., în functie de necesitățile urbanistice ale zonei, fără a solcita despăgubiri. Beneficiarul are obligația ca până la finalizarea contractului de închiriere (Act adițional), să se execute lucrările autorizate sub sancțiunea pierderii valabilității Autorizației de Construire. La organizarea de șantier se vor respecta următoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor, protejarea zonelor de acces în şantier aparţinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinerea curăţeniei în şantier şi curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile și documentaţia tehnică vizată spre neschimbare ce a stat la baza emiterii autorizaţiei de construire.

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+1 ȘI BAZIN ETANȘ VIDANJABILS teren=974,00 mp, P.O.T.propus=8,61%, C.U.T.propus=0,17. Locuință unifamilială P+1 propusă: Sc=83,90 mp, Sd=167,80 mp, Su=134,96 mp, Sl=72,47mp/4 camere, S.balcon=6,21 mp, H.streașină=5,90 m, H.maxim=6,40 m, nr. locuri de parcare=2, S spații verzi=200,00 mp. Locuința se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 1,57 ml față de limita de Nord, la 18,82 ml față de limita de Est, la 8,62 ml față de limita de Sud, la 16,02 ml față de limita Vest. Sistem constructiv: fundație din beton armat, cadre din beton armat, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Bazinul etanș vidanjabil este realizat din poliesteri armați și amplasat la 0,60 ml față de limita de Sud, respectiv 10 ml față de locuința propusă. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+2E ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS teren=332,00 mp, P.O.T.propus=39,92%, C.U.T.propus=1,19, H.streașină=8,80m, H.maxim=10,20 m. Sc=132,56 mp, Sd=435,36mp (din care S.balcoane=37,88mp), Su=380,97 mp, Sl=186,65mp/11camere. Sistem constructiv: fundații tip radier general din beton armat, cadre din beton armat, zidărie de cărămidă acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă. Locuința propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 7,50 ml față de limita de Nord, la 2,25 ml faţă de limita de Vest, la 5,61 ml față de limita de Sud, la 1,00 ml faţă de limita de Est. Împrejmuire teren (Li=79,52 ml, H=2,00m) pe latura de N-12,00ml, pe latura de S-12,00 și pe latura de Est-27,76ml. Sistem constructiv: stâlpi și panouri prefabricate. Pe latura de Vest (front stradal)-27,76ml. Sistem constructiv: zidărie plină la partea inferioară și la partea superioară cu poartă auto și pietonală din metal. Locuri de parcare=4, S.spații verzi=100mp. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III". CONDIȚII: Se va respecta retragerea de 6,25m pentru construcţie şi 4,50m pentru împrejmuire din axul aleii de acces cu nr.cadastral 253995. Se va respecta Codul Civil privind servitutea la vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea se vor realiza exclusiv în incinta proprietăţii. Conform Legii nr. 238/2024 pentru modificarea și completarea Legii nr.372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii si dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta următoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor, protejarea zonelor de acces în şantier aparţinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinerea curăţeniei în şantier şi curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ DUPLEX P+1E ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN-LUCRĂRI EXECUTATE FĂRĂ AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRES teren=665,00 mp, P.O.T.propus=35%, C.U.T.propus=0,50. Hmax=9,92m. Sc.ex=60mp, Sd.ex=84,00mp, Su.ex=52,5mp, Sl.ex=26,00mp/2cam. Sc.prop=172,25mp, S.terasă neacoperită=16,63mp, S.terasă acces=37,43mp, Sd=345,50mp, S.terasă neacoperită=16,63mp, S.terasă acces=37,43mp, S.balcoane=39,20mp, Su=358,04mp, Sl=207,18mp/8camere. Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, zidărie confinată din cărămidă rigidizată cu stâlpi, centuri și grinzi din beton armat, acoperiș tip șarpantă din lemn, învelitoare țiglă metalică. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 0,60ml la N,19,92ml la V, 0,60ml la S, 11,79ml la E. Împrejmuire: L= 122,54ml( 47,83ml -N, 14,01ml-V, 47,39 -S, 13,31 -E), Hmax=2.00ml. Sistem constructiv: structura din beton, stâlpi cu fundații izolate și elemente din lemn între stâlpi. Spaţii verzi=339,00mp, locuri de parcare =3. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".  CONDIȚII: Constructia va respecta retragerea de 27,39ml din axul străzii Popoveni. Se va respecta Codul Civil privind servitutea la vedere și picătura la streașină. Pe fațadele N și S ferestrele vor fi doar de lumină nu și de vedere, conform Codului Civil. Parcarea/gararea se vor realiza în incinta proprietății. Se va respecta clasarea notificării cu nr.4250/19.07.2024 emis de Agenția Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Conform Legii nr. 238/2024 pentru modificarea și completarea Legii nr.372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii si dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta următoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor, protejarea zonelor de acces în şantier aparţinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinerea curăţeniei în şantier şi curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile si documentaţia tehnică ce a stat la baza emiterii autorizaţiei de construire. 

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ PARTER ȘI REALIZARE ÎMPREJMUIRE TERENS teren=410,00 mp, P.O.T.propus=26,39%, C.U.T.propus=0,27. Locuință unifamilială P propusă: Sc=Sd=108,18 mp, Su=87,78 mp, Sl=69,23 mp/4 camere, S.terasă neacoperită=11,00 mp, S.platformă acces=1,65 mp, H.streașină=3,25 m, H.maxim=5,25 m, nr. locuri de parcare=2, S.spații verzi=210,82 mp. Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, închideri exterioare din zidărie tip BCA, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Locuința propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 6,83 ml față de limita de Nord, la 5,77 ml faţă de limita de Vest, la 5,00 ml față de limita de Sud, la 1,00 ml faţă de limita de Est. Împrejmuire teren (Li=79,88 ml, H.maxim=2,00 m). Sistem constructiv: la Sud (stradală) fundații continue, elevații și stâlpi din beton armat, închideri din panouri, pe laturile de Nord, Est și Vest fundații continue, elevații și stâlpi și plăci prefabricate din beton armat. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ Sp+P+1E ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS teren=350,00 mp, P.O.T.propus=33,98%, C.U.T.propus=0,57. Sc=118,93 mp (din care S.terasă acoperită=27,84mp), Sd=199,84mp (din care S.subsol=14,30mp, S.terasă acoperită=27,84, S.balcoane=4,80mp), Su=130,94 mp, Sl=67,26mp/3camere, H.streașină=6,60m, H.maxim=8,30m.  Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, cadre din beton armat, zidărie de cărămidă acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă. Locuința propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 2,00 ml față de limita de Nord, la 2,07 ml faţă de limita de Vest, la 15,64 ml față de limita de Sud, la 0,60 ml faţă de limita de Est. Împrejmuire teren (Li=77,07 ml, H=2,00m) pe latura de Nord-14,52ml, pe latura de Vest-23,87 și pe latura de Est-23,84ml. Sistem constructiv: plasă metalică bordurată. Pe latura de Sud (front stradal)-14,84ml. Sistem constructiv: soclu de zidărie stâlpi de beton armat și lacre metalice. Locuri de parcare=2, S.spații verzi=100mp. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Se va  va respecta retragerea de 15,64ml pentru construcţie şi 4,50ml pentru împrejmuire din axul aleii de acces cu nr.cadastral 11951/4. Se va respecta Codul Civil privind servitutea la vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea se vor realiza exclusiv în incinta proprietăţii. Conform Legii nr. 238/2024 pentru modificarea și completarea Legii nr.372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii si dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta următoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor, protejarea zonelor de acces în şantier aparţinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinerea curăţeniei în şantier şi curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+M SI IMPREJMUIRE TEREN-CONTINUARE DE LUCRARIP+M propus: Steren=356,00mp; Sc=91,74mp; din care Sterasa acoperita =2,75mp; Sd=180,48mp; din care Sbalcon=2,86mp; Su=145,83mp; Sl=53,38mp; Hmax=6,40m; sistem constructiv: fundatii b.a., zidarie BCA, acoperis-sarpanta lemn, invelitoare tigla metalica; imprejmuire: Li=88,76ml : sistem constructiv: la N/E: -fundatii din b.a., soclu si stalpi din b.a., intre stalpi se vor monta elemente orizontale din lemn; la N/V - fundatii din b.a.,intre stalpi se vor monta elemente orizontale de lemn; la S/V si la S/E - panouri prefabricate; Hmax=2,00m. Lucrări rămase de executat: montare tâmplărie interioară; compartimentări interioare la mansardă; termoizolație cu saltele de vată minerală  și gips carton la mansardă;instalații termice și sanitare; finisaje interioare-tencuieli interioare, vopsitorii lavabile la pereți și tavane, faianța în bucătărie și bai; pardoseli cu gresie pe terasa acoperită, în bucătărie,cămară, băi și balcon, parchet în living, dormitoare și spațiu depozitare și relaxare(hobby) de la mansardă; montare balustradă de la scara exterioară pentru acces la mansardă și la balcon; finisaje exterioare-la fațade-tencuiala decorativă alb,soclu-tencuială decorativă gri. 

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+1E-CONTINUARE DE LUCRĂRIS.teren=400mp; P.O.T.=29%, C.U.T.=0,57, H.max=8,45ml, Sc=116,00mp; Sd=225,76mp; Su=174,34mp; Sl=112,46mp/4cam; S.balcon=7,68mp; S.terasa acoperita=5,79mp; S.terasa neacoperita=18,45mp; sistem constructiv: fundatii continue si elevatii din beton armat, zidarie portanta caramida cu samburi din b.a. si grinzi din beton armat, acoperis - sarpanta cu invelitoare tigla metalică. Constructia P+1E se va amplasa la distanta de 11,85ml fata de limita de N, la 1,00ml fata de limita de E, la 5,90ml fata de limita de S si la 2,40ml fata de limita de vest. S.spații verzi=140mp; Locuri de parcare=2loc. Conform HGR 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100/1-2019 clasa de importanţă este "IV". 

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E SI IMPREJMUIRE TEREN - MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 DIN ORD.839/2009(Lî.=41,48ml) S teren=877,00 mp; Sc=132,90mp(din care Terase acoperite =24,38mp), Sd=228,30mp(din care Terase acoperite =24,38mp), S.balc.=11,54mp, Su.=183,01mp, Sl.=74,69mp/5cam. Sistem constructiv locuintă: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă din cărămidă cu sâmburi,grinzi şi planşeu din beton armat, acoperiş tip şarpantă de lemn cu învelitoare din țiglă metalică tip Lindab. Retragerile fata de limita de proprietate: la Est de 14,00m/27,87m, la Sud de 4,67m, la Vest de 13,93m, la Nord de 2,00m. Sistem constructiv împrejmuire: latura de Sud(41,48ml) - fundație continuă din b.a. și elemente prefabricate din b.a.. POT=15,15%; CUT=0,26; H. streaşină=5,90 m; H. max=7,45m,S. spaţii verzi =543,68mp, locuri de parcare=3. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2013 clasa de importanţă este "IV".

REALIZARE SCARA METALICA EXTERIOARA DESCHISA DE EVACUARE PENTRU CORP C1 SI LIFT DE ACCES EXTERIOR, MODIFICARI GOLURI IN FATADA(S teren=1129,00mp, ascensor: Sc=6,60mp, Sd=30,00mp, sistem constructiv : fundaţie continue b.a, zidărie portanta cu sâmburi si centuri din b.a., terasă necirculabilă; Scara metalica exterioara: Sc=45,60mp,Sd=182,40mp, sistem constructiv: elemente metalice Construcţia va amplasa față de limitele de proprietate astfel: 0,60ml la Sud, 3,65ml la Vest,16,66 ml faţă de Est, H maxim=17,60m,POTex=40,92%, CUTex=2,40,  POTprop=41,31%, CUTprop=2,42,  Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "III".)

CONSTRUIRE LOCUINTA Sp+P+1E,GARAJ PARTER SI REFACERE IMPREJMUIRE TERENS teren=377,00 mp, P.O.T.propus=34,50%, C.U.T.propus=0,57. Locuinţă Sp+P+1E: Sc=101,00 mp (din care S.c.terasă neacoperită=24,00 mp), Sc spaţiu tehnic=21,60 mp; Sd=188,00 mp( din care S balcoane=11,00 mp) ; Su=119,00 mp, Sl=65,90 mp/4 camere, H.maxim=7,85m (faţă de cota +/-0.00), S.spaţii verzi=158,00 mp, nr. locuri de parcare=2. Sistem constructiv: fundaţii din beton armat, zidărie din cărămidă, acoperiş tip terasă necirculabilă. Locuinţa se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 0,60 ml faţă de limita de Nord, la 5,00 ml faţă de garaj, la 0,64 ml faţă de limita de Sud, la 2,00 ml faţă de limita de Vest. Garaj Parter: Sc=Sd=29,00 mp, Su=22,60 mp, H.maxim=4,05 m. Sistem constructiv: fundaţie din beton armat, zidărie cărămidă, acoperiş tip şarpantă din lemn cu învelitoare din tablă făltuită. Garajul parter se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 0,80 ml faţă de limita de Nord, la 6,60 ml faţă de limita de Est, la 6,90 ml faţă de limita de Sud, la 5,00 ml faţă de locuință. Împrejmuire teren (L=12,30 ml): Sistem constructiv: fundaţii continue şi stâlpi din beton, elemente zidărie din cărămidă, porți metalice. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV". 

AMENAJARE MANSARDA - LOCUINTE IN PODUL EXISTENT LA IMOBILUL C1 -S+P+2 - CONFORM LEGII NR. 50/1991R, ART.11, LITERA BS.teren=756,00mp: Suprafețe Mansardă: Sd.=321,80mp(din care S.terase acoperite și balcoane/jardiniere=213,15mp și S.locuință=108,65mp)), Su.=251,50mp(din care Su.loc.+ casa scării=88,55mp și Su.jardiniere/terase descoperite=165,95mp), Sl=44,70mp/2cam. POTprop.=35,00%; CUTprop.=1.18; H.max.ex.=H.max.prop.=13,60m, H.str.ex.=H.str.max.=11,60m.  S.spaţii verzi =104,00mp, locuri de parcare existente=13(din care locuri de parcare propuse=4), Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "C", conform P100/2019 clasa de importanţă este "III".

CONSTRUIRE LOCUINTA P(C3) SI ANEXA P(C4) - LUCRARI EXECUTATE FARA AUTORIZATIE DE CONSTRUIRES.teren=670,00mp: Suprafețe locuință P(C3): Sc=Sd.=87,16mp, Su.=67,88mp, Sl=31,18mp/2cam. Sistem constructiv  Locuință: fundaţii continue din beton armat, zidărie portană, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea va fi realizată din țiglă metalică. Anexa(bucătărie de vară - C4): Sc.=Sd.=62,00mp(din care S. terasă acoperită=31,34mp), Su.=57,98mp. Sistem constructiv anexă:  fundaţii continue din beton armat, structură din lemn, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea din lemn și OSB. Retragerile fata de limita de proprietate( C3 și C4): la Sud=0,00ml(pe limita de proprietate), la Nord=0,00ml, la Vest=36,26ml, la Est=17,70ml. POTex.=7,00%; CUTex.=0,07, POTprop.=29,20%; CUTprop.=0,29; H.max.=6,90m, H.str.=3,75m. S.spaţii verzi =320,00mp, locuri de parcare=2. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE DEPOZIT FRIGORIFIC PENTRU EXTINDEREA CAPACITATII DE PRESTARI SERVICII P+1P ZONA DEPOZIT FRIGORIFIC LA P SI ZONA BIROURI LA ETAJ PARTIALS.teren=4917,00mp: Suprafețe depozit P+1P: Sc.=2118,60mp, Sd.=2372,95mp, Su.=2162,98mp. Sistem constructiv: fundaţii izolate din beton armat, structură mixtă- cadre din b.a., stâlpi din beton și grinzi metalice, acoperiş tip șarpantă metalică și învelitoarea va fi realizată din panouri sandwich. Retragerile fata de limita de proprietate: la Sud=5,00mp, la Nord=3,00m, la Vest=6,78mp, la Est=21,88m.  POTprop.=43,09%; CUTprop.=0,48; H.max.=7,90m, H.str.=7,34m. S.spaţii verzi =959,20mp, locuri de parcare=4. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "C", conform P100/2019 clasa de importanţă este "III".

RENOVARE ENERGETICA MODERATA A CLADIRILOR PUBLICE DIN MUNICIPIUL CRAIOVA - GRADINITA SFANTA LUCIA - CORP DE CLADIRE C1 (REABILITARE TERMICA CORP DE CLADIRE C1 SI AMPLASARE PANOU TEMPORAR DE INFORMARE 3,00m x 2,00m) -MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009 S.teren=4619,00mp, Sc=938,00mp, Sd=1867,00mp, POTpro.=POTex.=20,31%, CUTprop.=CUTex.=0,40. Panou termporar de informare-sistem constructv: structura metalica, fundatii izolate din beton, H.maxim=3,50m. Se propun lucrări de renovare energetică la corpul C2(Steh+P+1E): Termoizolare pereți exteriori opaci/PEO cu vată minerală bazalică de 10cm;  Termoizolație planseu planseu terasa cu polistiren extrudat de 20cm ; Termoizolație planșeu terasă cu polistiren extrudat de 5cm; care se va prelungi minim 30cm, sub cota teren amenajat/CTA; Termoizolație sub placa de peste subsol cu vată minerală bazaltică de 10cm, care se va prelungi minim 30cm, sub cota 0,00; ; Înlocuire ferestre PVC cu tâmplărie de aluminiu  cu 3 foi de geam termoizolant cu Argon și o față tratată cu (low-E); Montare panouri fotovoltaice;Montare boiler(e) electric(e) cu acumularea, pentru apă caldă se consum. Conform H.G.R.nr.766/1997 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este" II". 

CONSTRUIRE CORP Sp+P+1E CU TERASA ACOPERITA CU DESTINATIA SPATIU DE DEPOZITARE PRODUSE APICOLE, BAZIN ETANS VIDANJABIL SI IMPREJMUIRE TERENS.teren=500,00 mp, Spațiu depozitare(Sp+P+1E) produse apicole: Sc=114,00mp, Sd=270,20mp(din care S.Subsol parțial=28,20mp și S.terasă acoperită=10,95mp), Su.=182,03mp, S.balcon=14,47mp, S.platformă de acces= 45,68mp. Sistem constructiv: fundaţii din beton, structură mixtă din zidărie portantă și cadre din b.a., planșeu peste parter și etaj din b.a., sistemul de acoperire din placă de b.a. și panouri din isopan. Spațiul depozitare va respecta retragerile față de limita de proprietate astfel: la Sud=6,00 ml, la Vest=10,25 ml, la Nord=2,00 ml, la Est = 1,78 ml. Bazinul etanș vidanjabil va respecta retragerile faţă de limita de proprietate astfel: la 0,50 ml față de Sud, la 0,50 ml față de Est. Împrejmuirea(44,28ml); latura de Nord(22,41ml), H.max.=1,80m: fundații din b.a. și stâlpi și plăci prefabricate din b.a. și front stradal(22,41ml), H.max.=1,80m: fundații, elevații și stâlpi din b.a., lamele metalice la partea superioară (se realizează porți de acces auto și pietonal din cadru metalic cu lamele metalice).  POTprop.=24,20%, CUTprop.=0,54,  H.atic=6,65m, H.str.=5,60m, locuri de parcare=3, S. spații verzi=100,00 mp. Catergoria de importanță D, conform HGR 766/97 și clasa de importanță IV, conform P100-1/2019..  

CONSTRUIRE HALĂ P CU SUPANTĂ CU DESTINAȚIA REMIZĂ UTILAJE AGRICOLE, COPERTINĂ - CONSTRUCȚIE CU DURATA DE AMPLASARE 10 ANI ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS teren=4442,00 mp, P.O.T.propus=6,19%, C.U.T.propus=0,07. Hală P+Supantă propusă: Sc=183,35 mp, Sd=228,65 mp, Su=206,90 mp, H.streașină=5,35 m, H.maxim=6,35 m, nr. locuri de parcare=6, S.spații verzi=3796,00 mp. Sistem constructiv: fundații izolate din beton armat, structură metalică, închideri perimetrale din panouri metalice sandwich (isopan), acoperiș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri sandwich. Hala propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 125,05 ml față de limita de Nord, la 0,60 ml faţă de limita de Vest, la 6,00 ml față de limita de Sud, la 3,60 ml faţă de limita de Est. Copertină propusă: Sc=Sd=91,80 mp, Su=91,70 mp, H.streașină=3,05 m, H.maxim=3,95 m. Sistem constructiv: fundații din beton armat, structură metalică, acoperiș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri sandwich/tablă ondulată. Copertina propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 156,55 ml față de limita de Nord, la 0,60 ml faţă de limita de Vest, la 6,00 ml față de limita de Sud, la 5,40 ml faţă de limita de Est. Împrejmuire teren (Li=374,42 ml, H=2,00 m). Sistem constructiv: parțial pe latura de Sud (stradală) din zidărie, panouri și porți metalice, pe laturile de Est, Nord, Vest și parțial Sud fundații din beton armat, stâlpi și plăci prefabricate din beton armat. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINTA Sp+P SI REFACERE IMPREJMUIRE TEREN - MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 SI SCHIMBARE DE SOLUTIE CONSTRUCTIVA CONF. ART.67 DIN ORDINUL 839/2009 (S.teren=492,00 mp; locuință S.p.+P : Sc=171,29mp(din care S.terasă acoperită=17,00mp); Sd.=195,02mp( din care S.subsol parțial=23,73mp), Su.=121,78mp, Sl.=41,18mp/2cam; sistem constructiv: fundatii continue b.a., zidarie portanta, acoperis -șarpantă lemn, invelitoare din țiglă metalică. Construcția va respecta retragerea față de limita de proprietate astfel: 1,60ml față de Sud, 1,30ml față de Est, 1,00ml față de Vest și 18,08ml față de Nord.  Împrejmuirea: Li=99,58ml ; front stradal(13,34ml) - fundații cotinue b.a., elevații și stâlpi din beton armat și blocuri mici din beton.(se vor realiza porți de acces auto și pietonal);  împrejmuirea spre vecini(86,24ml) : fundatii b.a., elevatii si stalpi b.a.,elemente prefabricate de b.a.. POTprop.=34,82, CUTprop.=0,40. H.max=5,15m, H.str.=3,60m, S.sp.verde=227,71mp, locuri de parcare=2. Conform Normativului N.P. 100-1/-2019 clasa de importanță este IV și conform H.G. 766/97 categoria de importanță este ”D”.   

RENOVARE ENERGETICA MODERATA A CLADIRILOR PUBLICE DIN MUNICIPIUL CRAIOVA-LICEUL MATEI BASARAB-CORP C1 (REABILITARE TERMICA CORP DE CLADIRE C1 SI AMPLASARE PANOU TEMPORAR DE INFORMARE DE 3.00x2.00M)-MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009S.teren=15632,00mp, Sc ex.=1106,00mp, Sd ex.=3318,00mp, POTpro.=POTex.=7,07%, CUTprop.=CUTex.=0,21.Panou termporar de informare-sistem constructv: structura metalica, fundatii izolate din beton, H.maxim=3,50m.Stație electrică= 2 stații ce deservesc 4 autovehicule.Se propun lucrări de renovare energetică la corpul C1(P+2E): Izolare pereți exteriori opaci cu vată minerală bazalică de 10cm;  Izolare planșeu terasă cu polistiren extrudat de 20cm; Izolarea soclului clădirii cu polistiren extrudat de 5mm; Izolare muchii/șpaleți tâmplărie exterioară cu polistiren expandat de 3cm. Înlocuire tamplarie exterioara PVC cu tamplarie aluminiu cu 3 foi geam termoizolant gaz inert  și o față tratată cu (low-E); Montare panouri fotovoltaice; Înlocuire corpuri iluminat cu corpuri cu eficență ridicată și consum redus; Sistem managment energetic integrat pentru clădiri; Senzori miscare;Înlocuire/reparații instalație termică interioară-corpuri statice și conducte agent termic;Izolare conducte în spații neîncălzire. Conform H.G.R.nr.766/1997 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este" II.

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA Sp+P+M SI BAZIN ETANS VITANJABILS teren=766,00 mp, Locuinţa Sp+P+M: Sc=156,56mp, Sd=335,02mp,S platformă acces=11,70mp, Su=257,39mp. Sl=174,92mp/5cam. H.streașină=3,70m, H.maxim=6,85. Sistem constructiv: fundație continue  şi elevaţii din b.a., zidărie portantă de cărămidă cu sâmburi din b.a. şi grinzi din b.a., acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Locuinţa se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la Nord=14,45ml, la Est=0,95ml, la Sud=22,55ml, la Vest=2,70ml. Bazinul se va amplasa la Nord=18,85ml faţă de locuinţă, Vest=11,70ml, la Est=0,80ml, la Sud=1,05ml. POTprop=21,00%, CUTprop=0,44, Nr. locuri de parcare=3, Ssp.verde=419,55mp. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE SPATIU ADMINISTRATIV P+1, IMPREJMUIRE TEREN, PUT FORAT BAZIN ETANS VIDANJABILS teren=517,00 mp, Spaţiu Administrativ P+1: Sc=116,00mp, Sd=216,00mp,Sbalcoane=15,20mp, Su=187,98mp. H.streașină=6,35m, H.maxim=7,60. Sistem constructiv: fundații continue din b.a., zidărie portantă, acoperiș tip șarpantă din lemn învelitoare din tablă. Construcţia se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la Nord=5,15ml, la Est=0,95ml, la Sud=22,92ml, la Vest=2,00ml. Lîmprejmuire=110,00ml-se va realiza pe latura de S-fundaţii continue şi fundaţii izolate, stâlpi şi panouri prefabricate, iar pe laturile: V, N şi E- fundaţii continue, elmente metalice din bare cu profil rectangular. Hîmp=2,00m. Puţul se va amplasa la N=5,15ml, V=5,00ml, E=7,00ml, S=38,30ml. Bazinul etans vitanjabil se va amplasa la N=38,80ml, V=9,00ml, E=1,00ml, S=3,20ml. POTprop=22,43%, CUTprop=0,417, Nr. locuri de parcare=3, Ssp.verde=385,30mp. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE SPATIU COMERCIAL P+1E,SPATIU COMERCIAL PARTER, LOCUINTA P+1E,,SPALATORIE AUTO PARTER SI IMPREJMUIRE TEREN ; DESFIINTARE CLADIRI C1 SI C2-MODIFICARE DE TEMA IN TIMPUL EXECUTIEI LUCRARILOR DE CONSTRUIRE CONF.ART.66 DIN ORD.839/2009 S teren=1350,00mp; Construcții ce se desființează: C1: Sc=Sd=68,00 mp; Su=53,20 mp; C2: Sc=Sd=50,00 mp; Su=40,40 mp; sistem constructiv: C1,C2 - fundații cărămidă, planșee din lemn, zidărie cărămidă, acoperiș șarpantă lemn, învelitoare țiglă ceramică, construire sp. com.: Sc= 105,50 mp; Sd= 172,10 mp; Su=150,10 mp; spălătorie auto parter: Sc=Sd=90,20 mp; Su=90,00 mp; locuință: Sc=180,90 mp; Sd=436,60 mp; Su=333,20 mp; Sl=227,30 mp/9 camere; sistem constructiv: locuință: fundații b.a., zidărie portantă, acoperiș-șarpantă lemn, învelitoare tablă; sp. com. - fundații din b.a , planșee metalice, închideri exterioare isopan, acoperiș tip șarpantă metalică, învelitoare isopan; spălătorie auto parter: fundații b.a., cadre metalice, închideri exterioare din plăci policarbonat mat , acoperiș-șarpantă metalică, învelitoare isopan; nr. locuri de parcare=5; S spații verzi=421,80 mp; împrejmuire: Li=100,60 ml; sistem constructiv: pe latura N/E- lacre demontabile fier forjat; pe celălalte 2 laturi : fundații b.a., panouri tablă ondulată gri pe structură metalică. Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "D" şi conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV". Modificarea de temă constă în: extinderea verandei din parter; extinderea livingului din parter; extinderea livingului din etaj 1;supraetajare parţială; locuința va avea regimul de înălțime P+1+2Ep. La spălătoria auto:modificarea faţadelor, prin schimbarea materialelor folosite pentru închideri şi modificarea dimensiunilor golurilor de uşi şi ferestre; se modifică POT-ul și CUT-ul.

DESFIINȚARE CORPURI C1, C2, C3, CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ Sp+P+1E, ZID DE SPRIJIN ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN S teren=399,00 mp, P.O.T.existent=34,00%, P.O.T.propus=34,30%, C.U.T.existent=0,34, C.U.T.propus=0,812. Corpuri C1 (locuință P), C2 (locuință P) și C3  (anexă P) propuse spre desfiinţare: C1 (Sc=Sd=48,00 mp), C2 (Sc=Sd=75,00 mp), C3 (Sc=Sd=13,00 mp). Sistem constructiv: fundații din cărămidă, închideri exterioare din zidărie din cărămidă, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Locuinţa unifamilială Sp+P+M propusă: Sc=137,15mp, Sd=324,18 mp (din care S.subsol=80,35mp), Su=245,99 mp, Sl=103,55 mp/4 camere, S.balcon=5,24 mp, S.terasă neacoperită=34,42mp, S.podest acces=5,60 mp, H.streaşină=6,50 m (față de cota +/-0.00), H.maxim=8,70 m (față de cota +/-0.00), nr. locuri de parcare=3, S.spaţii verzi=120,66 mp. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, închideri exterioare din zidărie, acoperiş tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Locuinţa propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 4,015 ml faţă de limita de Nord, la 0,705 ml faţă de limita de Vest, la 6,62 ml faţă de limita de Sud, la 2,86 ml faţă de limita de Est. Împrejmuire teren (Li=70,14 ml, H.maxim=2,00 m). Sistem constructiv: la Nord (stradală) fundații și stâlpi din beton armat, închideri din zidărie, porți metalice, la Est, Sud și Vest din profile metalice. L.zid de sprijin=48,74 ml. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

AMENAJARE FAȚADĂ, MODIFICĂRI INTERIOARE SPAȚIU COMERCIAL-CONSTRUCȚIE PROVIZORIE PE DURATACONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE-MODIFICARE DE TEMĂ PE PARCURSUL EXECUȚIEI LUCRĂRILOR CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009S teren=100,00 mp, Sc=Sd=100,00 mp, Su=96,20mp, H.streașină=3,28 m, H.maxim=4,80 m. Sistem constructiv: fundații din beton armat, cadre metalice, închideri exterioare din panouri termoizolante, acoperiș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri termoizolante. Modificarea de temă constă în următoarele: modernizarea fațadei spațiului comercial existent cu regim de înălțime parter, prin placarea fațadei cu panouri din PVC de culoare negru mat, aplicarea unor profile metalice decorative de culoare aurie și schimbarea tâmplăriei existente cu una de culoare negru mat. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Faţadele vor fi din punct de vedere cromatic şi arhitectural tratate în mod unitar cu celelalte spaţii învecinate. Nu va fi afectat domeniul public. Construcţia va avea caracter provizoriu şi va fi desfiinţată prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă, fără a solicita despăgubiri. Se va respecta clasarea notificării nr.6934/18.12.2025 emisă de către Agentia Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Se va respecta Regulamentul Local privind condițiile de amplasare a construcțiilor cu caracter provizoriu pentru desfășurarea activităților de comerț stradal pe raza municipiului Craiova, aprobat cu H.C.L. nr.37/2025 -anexele 1 si 2 și soluția avizată în Comisia Tehnică de Urbanism, varianta agreată de autoritatea locală. Construcția va avea caracter provozoriu, iar durata amplăsării construcției va fi pe durata contractului de închiriere. Construcția va fi desființată prin grija și pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism din cadrul P.M.C., în functie de necesitățile urbanistice ale zonei, fără a solcita despăgubiri. Beneficiarul are obligația ca până la finalizarea contractului de închiriere (Act adițional), să se execute lucrările autorizate sub sancțiunea pierderii valabilității Autorizației de Construire. La organizarea de șantier se vor respecta următoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor, protejarea zonelor de acces în şantier aparţinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinerea curăţeniei în şantier şi curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile și documentaţia tehnică vizată spre neschimbare ce a stat la baza emiterii autorizaţiei de construire.

AMPLASARE SPATIU COMERCIAL PARTER CONSTRUCTIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE PE PERIOADA CONTRACTULUI DE INCHIRIERESc=Sd=20,00 mp, Su=18,75 mp, H.maxim=4,80 m. Sistem constructiv: fundații din beton armat, cadre metalice, închideri exterioare din panouri termoizolante, acoperiș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri termoizolante. Modernizarea spațiului comercial cu regim de înălțime parter constă în placarea fațadei cu panouri din PVC de culoare negru mat, aplicarea unor profile metalice decorative de culoare aurie și schimbarea tâmplăriei existente cu una de culoare negru mat. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Faţadele vor fi din punct de vedere cromatic şi arhitectural tratate în mod unitar cu celelalte spaţii învecinate. Nu va fi afectat domeniul public. Construcţia va avea caracter provizoriu şi va fi desfiinţată prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism și Amenajarea Teritoriului din cadrul P.M.C. în funcţie de necesităţile din zonă, fără a solicita despăgubiri. Se va respecta clasarea notificării nr.5622/28.10.2025 emisă de către Agentia Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Se va respecta Regulamentul Local privind condițiile de amplasare a construcțiilor cu caracter provizoriu pentru desfășurarea activităților de comerț stradal pe raza municipiului Craiova, aprobat cu H.C.L. nr.37/2025 -anexele 1 si 2 și soluția avizată în Comisia Tehnică de Urbanism, varianta agreată de autoritatea locală. Construcția va avea caracter provozoriu, iar durata amplăsării construcției va fi pe durata contractului de închiriere. Construcția va fi desființată prin grija și pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism din cadrul P.M.C., în functie de necesitățile urbanistice ale zonei, fără a solcita despăgubiri. Beneficiarul are obligația ca până la finalizarea contractului de închiriere (Act adițional), să se execute lucrările autorizate sub sancțiunea pierderii valabilității Autorizației de Construire. La organizarea de șantier se vor respecta următoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor, protejarea zonelor de acces în şantier aparţinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinerea curăţeniei în şantier şi curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile și documentaţia tehnică vizată spre neschimbare ce a stat la baza emiterii autorizaţiei de construire.

IMPREJMUIRE TEREN SI PUT FORAT (Steren=188,00mp. Puţul forat se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 2,00 m față de Nord, la 4,00 m față de -Est, la 16,01m fata de -Vest, 7,40m faţă de Sud. L împrejmuire=55,83ml, fundaţie din b.a., închideri cu stâlpi şi plăci prefabricate, porţi de acces din feronerie grunduită. H max=2,00m. Categoria de importanaţă D, Clasa de importanţă IV conform P100/1-2013.)

CONSTRUIRE LOCUINTA P+1E SI IMPREJMUIRE TEREN-MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LCRARILOR CONF. ART.66 SI ART.67 DIN ORD. 839/2009S teren=938,00 mp; Constructia propusă P+1E: Sc=172,50 mp; Sd=364,50mp; S balcoane+terase =42,40mp; Su=337,35mp; din care Su terase+balcoane=42,40mp; Sl=104,70mp/5 camere; Hmax=8,55m; sistem constructiv: fundatii b.a., cadre b.a., zidarie caramida, acoperis-sarpanta lemn, invelitoare tabla; Constructia locuinta P+1E se va amplasa la 3,40ml fata de limita de S, la 12,20ml fata de limita de Nord, la 1,35ml fata de limita de Est si la 10,80ml fata de limita de vest. POTprop=18,39%, CUTprop=0,38. Categoria de importanta D. Nr locuri de parcare= 4, Spaţii verzi=516,00 mp.  Împrejmuire teren: Li=120,35ml; sistem constructiv: la E : - 35,50ml ; la V: - 35,50ml; - la S=26,37ml; la N - 22,98ml; - zidarie in partea inferioara si feronerie grunduita in partea superioara. Hmax=1,90m.  Modificarea de temă constă în: recompartimentări interioare nestructurale la parter şi la etaj; schimbarea scării ce face legatura între parter şi la etaj; modificare faţade; renunţarea la bucătăria propusă prin modificarea de temă autorizată prin autorizația 1360/28.12.2023; modificarea structurii de rezistență a construcției; modificarea soluției învelitorii din țiglă metalică în țiglă ceramică culoare maro.

EXTINDERE, CONSOLIDARE, DESFIINTARE PARTIALA  A UNOR PERETI SI MODIFICARI EXTERIOARE, RECOMPARTIMENTARI, REFACERE ACOPERIS LA LOCUINTA PARTER -MODIFICARE DE TEMĂ PE PARCURCURSUL EXECUȚIEI LUCRĂRILOR CONFORM ART. 66 ȘI 67 DIN ORD. 839/2009 S.teren= 368mp, POTex= POTprop=35; CUTex=0,35; CUTprop=0,73;Hmax=6,50m. (constructie existenta: Sc=Sd=128,60mp; S.beci= 18,70mp; Su=95,12mp; Sl=49,55mp/3cam; propus: Sd=138,50mp; S.beci=54,65mp, Su=115,80mp; Su.beci=53,05mp; Sl=103,05mp /5cam). Sistem constructiv: fundatii continue din beton armat, zidarie portanta, cadre din beton armat,  acoperis - sarpanta lemn, învelitoare tablă. Ssp. verzi=136,40mp; Nr.loc.parcare=3. Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "D" şi conform P100/2013 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+E ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS teren=1147,00 mp; POT=17,40%; CUT=0,0,27; H max=7,90m; Sc=200,01mp (din care S.terasă acop.=39,00mp, S.acces acop.=30,00mp), Sd=320,02mp (din care S. terasă acoperită=39,00mp și balcon etaj=25,05mp, S.acces=30,00mp), Su=198,08mp, Sl= 130,18 mp/6 camere. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantădin cărămidă, acoperiş tip şarpantă de lemn, învelitoare din tablă. Împrejmuire:L=205,34   ml. Pe latura de N-V cu L=12,91ml, sistem constructiv: fundații continue din beton armat, supastructura din stâlpi de beton armat cu elemente din țeavă rectangulară/lemn/fier forjat, pe latura de N-E cu L= 89,91ml, S-V cu L= 89,92ml și S-E cu L=12,60ml, sistem constructiv: fundații continue din beton armat, sâmburi de beton armat și centuri la partea superioară și plăci prefabricate. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 20,00m la N-V; 2,31m la S- V, 49,91m la S-E, 0,60 m la N-E. S spaţii verzi=200,10mp, Locuri de parcare/3. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Se vor respecta retragerile de 25,50 ml pentru construcţie şi de 5,50ml pentru împrejmuire din axul stăzii propuse prin PUZ. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină.  Conform Legii 238/2024 la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii și dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menținerea curăţeniei în şantier și curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Pe fatada de Est ferestrele vor fi de lumina, nu si de vedere, coform Codului  Codul Civil. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ SEZONIERĂ DE VARĂ P CU POD ÎNALT, BAZIN ETANȘ VIDANJABIL, PUȚ FORAT ȘI ÎMPREJMUIRE PARȚIALĂ TEREN PE LATURILE DE NORD, SUD, ESTS teren=1824,00 mp, P.O.T.propus=3,29%, C.U.T.propus=0,03, Sc=Sd=60,00 mp, Su=42,10 mp, Sl=28,24mp/1 camere, H.maxim=5,80 m, nr. locuri de parcare=2. Sistem constructiv: fundații din beton armat, structură de lemn și OSB, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Locuința propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 9,13 ml față de limita de Nord, la 94,50 ml faţă de limita de Vest, la 1,50ml față de limita de Sud, la 1,00ml faţă de limita de Est. Bazinul etanș vidanjabil se va amplasa la 76,83 ml față de limita de Vest, la 1,12ml față de limita de Nord și la 13,02 ml față de clădirea propusă. Puțul forat se va amplasa la 89,50 ml față de limita de Vest, la 1,90ml față de limita de Sud, la 5,00ml față de limita de clădirea propusă și la 11,67ml față de bazinul vidanjabil. Împrejmuire parțială teren (Li=69,80ml, H=1,80 m) pe laturile de Sud, Nord și Est. Sistem constructiv: fundații izolate din beton, stâlpi metalici și panouri bordurate metalice. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Construcția va respecta planul de situație vizat spre neschimbare și  va repecta retragerea de 11,20 ml  din axul străzii Sos. Bălcești respectiv 11,04ml din  axul aleii cu nr. cadastral 256412, iar împrejmuirea va respecta retragerea de 10,20 ml față de axul față de axul străzii Sos. Bălcești, respectiv  4,50ml din axul aleii cu nr. cadastral 256412. Se va respecta clasarea notificării nr.4889/26.09.2025 emisă de către Agenția Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea si scurgerea apelor pluviale se vor realiza in incinta proprietatii. Conform Legii 372/2005 cu modificările ulterioare la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii si dovada ridicării deseurilor rezultate in urma lucrărilor de construire. În conformitate cu art.27 din Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viaţă al populaţiei, amplasarea puțului forat se face cu respectarea distanţei de cel puțin 10 m radial față de orice sursă posibilă de poluare: grajd, cotețe, platforme individuale de colectare a gunoiului de grajd, fose septice vidanjabile, latrine şi trebuie să se facă astfel încât să nu afecteze sănătatea populației și mediul. Conform Legii nr. 238/2024 pentru modificarea și completarea Legii nr.372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii si dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta următoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor, protejarea zonelor de acces în şantier aparţinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinerea curăţeniei în şantier şi curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnica vizata spre neschimbare.

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ INDIVIDUALĂ Sp+P+1 ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN - MODIFICARE DE TEMĂ ȘI SCHIMBARE SOLUȚIE CONSTRUCTIVĂ CONFORM ART.66 ȘI ART.67 DIN ORDINUL NR.839/2009S teren=526,00 mp, P.O.T.propus=31,12%, C.U.T.propus=0,31. Locuință unifamilială parter propusă: Sc=163,70 mp (din care S.terasă=11,10 mp), Sd=163,70 mp, Su=127,20 mp (din care Su.balcoane=12,55 mp), Sl=46,25 mp/3 camere, H.maxim=4,35 m (față de cota +/-0.00), H.streașină=3,87 m (față de cota +/-0.00), nr. locuri de parcare=3, S.spații verzi=166,55 mp. Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, structură cadre din beton armat, închideri perimetrale din zidărie, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Construcția propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel:  la 0,83 ml față de limita de Sud-Vest, la 8,94 ml faţă de limita de Nord-Vest, la 0,64 ml față de limita de Nord-Est, la 6,795 ml faţă de limita de Sud-Est. Împrejmuire teren (Li=155,29 ml, H.maxim=2,00 m). Sistem constructiv: soclu și stâlpi din beton armat, panouri prefabricate și panouri metalice la stradă. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE IMOBIL S+P+8 CU DESTINAȚIA BIROURI ȘI LOCUINȚE ȘI PARCĂRI LA SUBSOLS teren=930,00 mp, P.O.T.propus=33,98%, C.U.T.propus= 2,77. Imobil S+P+8 propus: Sc=366,00 mp ( din care S.proiecție etaj=316mp), Sd=3766 mp (din care Sc.subsol=788mp, S.balcoane=400 mp), Su=2986.62 mp (din care Su.subsol=715,70mp, Su. balcoane=363,76mp), Sl=413,84 mp/20 camere, H.maxim=30,60 ml, nr. apartamente=16 (4 apart+ 12 garsoniere), nr. spaţii pt.birouri=16, nr. locuri de parcare=33 (din care18 de locuri amenajate la sol, 15 de locuri  la subsol), S spaţii verzi=139,5 mp. Sistem constructiv: fundaţie tip radier general din beton armat, cadre din beton armat, închideri exterioare din zidărie tip BCA, acoperiş tip terasă necirculabilă. Construcţia propusă - imobil S+P+8 se va amplasa faţă de limitele de proprietate, astfel: la 5,15 ml faţă de limita de Nord-Est, la 0,00 ml faţă de limita de Nord-Vest, la 12,40 ml faţă de limita de Sud-Vest, respectiv 6,17 ml  faţă de limita de Sud-Est. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III".   

CONSTRUIRE IMOBIL S+P+8 CU DESTINATIA BIROURI SI LOCUINTE SI PARCARI LA SUBSOLS teren=1268,00 mp, P.O.T.propus=32.26%, C.U.T.propus=2.63. Imobil S+P+8 propus: Sc=66.00 mp, Sc cu proiecție etaj=409,00mp, Sd total cu subsol şi balcoane=5007,00 mp( din care Sc.subsol=1189,00 mp, S.balcoane=480 mp), Su=2632,11 mp, Su totală=4168,03mp, Sl=800.64 mp/42 camere, H.maxim=30.60 ml, nr. apartamente şi garsoniere=36 (6 apart+30 garsoniere), număr spaţii birouri=12, nr. locuri de parcare=54 (din care26 de locuri amenajate la sol, 28 de locuri  la subsol), S spaţii verzi=190,20 mp. Sistem constructiv: fundaţie tip radier general din beton armat, cadre din beton armat, închideri exterioare din zidărie tip BCA, acoperiş tip terasă necirculabilă. Construcţia propusă - imobil S+P+8 se va amplasa faţă de limitele de proprietate, astfel: la 12.30 ml faţă de limita de Nord-Est, la12,40 ml faţă de limita de Sud-Vest, la 1.00 ml faţă de limita de Nord-Vest, la 0.00 ml, faţă de limita de Sud-Est. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III".   

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E SI IMPREJMUIRE TERENS.teren=500,00mp: Suprafețe locuință P+1: Sc=150,00mp(din care S. terasă acces=2,40mp), S.platformă acces=2,86mp, Sd=300,00mp, Su.=234,95mp, Sl=118,02mp/5cam. S.balcoane franțuzești=9,52mp. Sistem constructiv  Locuință: fundaţii continue din beton armat, zidărie portană, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea va fi realizată din tablă. Retragerile fata de limita de proprietate: la Sud=1,75mp, la Nord=19,51m, la Vest=1,12mp, la Est=1,00m. Împrejmuirea(49,19ml): Împrejmuire parțial front stradal(21,26ml) - fundații, elevații și stâlpi din beton, la partea superioară din bare cu profil rectangular din metal(se realizează porți acces auto și pietonal).  Pe latura de Nord(13,96ml) și latura de sud(13,97ml), împrejmuirea se va realiza din stâlpi și plăci prefabricate din beton armat(H=2,00m).  POTprop.=30,00%; CUTprop.=0,60; H.max.=8,95m, H.str.=7,19m. S.spaţii verzi =226,00mp, locuri de parcare=3. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".  

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+1E, BAZIN ETANȘ VIDANJABIL ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS teren=400,00 mp; POT=29,47%; CUT=0,528; H max=7,30m; Sc=117,90mp (din care S.terasă acop=14,00mp, S.garaj=25,00mp), Sd=211,35mp (din care S. terasă acoperită și balcon etaj=20,35mp, S.garaj=25,00mp), Su=143,20mp, Sl= 64,95 mp/4 camere. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă și cadre din beton armat, acoperiş tip şarpantă de lemn, învelitoare din țiglă metalică. Împrejmuire:L=80,43ml. Pe latura de Sud (stradală) -L=18,03ml, sistem constructiv: fundații continue din beton armat, supastructura din traverse orizontale metalice cu poartă auto și pietonală metalice, pe latura de Est -L=18,03ml, Vest -L=22,19ml și Nord-L=18,03ml, sistem constructiv: stâlpi și plăci prefabricate. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 3,00m – Nord; 1,00m – Est, 7,98m- Sud, 4,58 m - Vest. Bazinul vidanjabil va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: 0,75m la V; 0,75m la S. S spaţii verzi=200,00mp, Locuri de parcare/2. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Se vor respecta retragerile de 12,49 ml pentru construcţie şi de 4,50ml pentru împrejmuire din axul aleii Anghel Saligny. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea și scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății. În conformitate cu Ordinul nr. 119/2014 privind mediul de viață al populației, conform art.34 "Îndepărtarea apelor uzate menajere și fecaloid-menajere provenite de la locuințele neracordate la un sistem de canalizare se face prin instalații de preepurare sau fose septice vidanjabile, care trebuie să fie proiectate și executate conform normelor în vigoare și amplasate la cel puțin 10m față de cea mai apropiată locuință." Conform Legii 238/2024 la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii și dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menținerea curăţeniei în şantier și curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Pe fatada de Est ferestrele vor fi de lumina, nu si de vedere, coform Codului  Codul Civil. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

CONSTRUIRE IMOBIL HALA DEPOZITARE P SI IMPREJMUIRE PARTIALA TEREN(L=98,34)S.teren=1907,00mp: Suprafețe Hală P: Sc=Sd=598,30mp, Su.=560,80mp. Sistem constructiv: fundaţii izolate din b.a., cadre metalice cu pereți din panouri termoizolante, șarpantă metalică, învelitoarea din panouri termoizolante. Retragerile fata de limita de proprietate: la Est=2,95ml, la Sud=20,95ml, la Vest=0,90ml, la Nord=42,30ml. Împrejmuire parțială(98,34ml). Sistem constructiv: fundații continue din b.a. stâlpi metalici și panouri din lamele metalice pe latura de Sud(16,94ml) și fundații continue din b.a., stâlpi metalici și panouri bordurate tip Metro pe latura de Sud-Vest(81,40ml). POTprop.=31,38%; CUTprop.=0,31; H.atic.=7,18m, H.str.=5,92m.  S.spaţii verzi =520,00mp, locuri de parcare=5, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".  

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+MS.teren=360,00mp, Locuința unifamilială P+M: Sc=95,84 mp; Sd=169,41 mp(din care S terase acoperite=24,41 mp; S balcon=6,30 mp); Su=136,56 mp, Sl=51,83 m/3 camere. Sistem constructiv locuință unifamilială P+M: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă, acoperișul tip șarpantă din lemn, învelitoare din tablă gri. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Sud-Est=2,40ml, la Sud-Vest=14,90 ml, la Nord-Vest=0,70 ml, la Nord-Est = 1,20 ml. POTpropus=26,62%, CUTpropus=0,47, 2 locuri de parcare, H.streașină=3,17 m, H.coamă=9,10 m, S.spații verzi=187,00 mp. Catergoria de importanță D, conform HGR 766/97 și clasa de importanță IV, conform P100-1/2019.

CONSTRUIRE CLĂDIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+1 ȘI ÎMPREJMUIRE PROPIETATE - MODIFICARE DE TEMĂ ȘI SCHIMBARE DE SOLUȚIE CONSTRUCTIVĂ CONFORM ART.66 ȘI ART.67 DIN ORDINUL NR.839/2009S teren=501,00 mp, P.O.T.propus=35,00%, C.U.T.propus=0,44. Construire locuinţă unifamilială P+1 propusă: Sc=170,45 mp, Sd=281,45 mp (din care S.balcon=8,00 mp), Su=209,30 mp, Sl=93,33 mp/6 camere, S.platformă acces neacoperită=21,20 mp, H.streaşină=6,20 m, H.maxim=7,45 m, nr. locuri de parcare=3, S spaţii verzi=100,00 mp. Sistem constructiv: fundaţii din beton armat, stâlpi, grinzi şi planşee din beton armat, închideri perimetrale din zidărie tip cărămidă, acoperiş tip şarpantă din lemn cu învelitoare din ţiglă metalică. Locuinţa propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: 5,06 ml faţă de limita de Nord, 0,61 ml faţă de limita de Est, la 1,00 ml faţă de limita de Sud şi 5,00 ml faţă de limita de Vest. Împrejmuire teren (Li.totală=88,71 ml, H=1,70 m): pe laturile de Nord (Li=27,42 ml), , Est (Li=18,45 ml), Sud (27,35 ml), Vest (15,49 ml) cu sistem constructiv pe laturile de Est şi Sud alcătuit din fundaţii şi soclu din beton armat, stâlpi şi plăci din elemente din beton prefabricat, iar pe laturile de Nord şi Vest cu sistem constructiv alcătuit din fundaţii, soclu şi stâlpi din beton armat, panouri transparente din ţeavă rectangulară. Modificarea de temă constă în următoarele: extinderea locuinței la nivelul parterului către limita de Est cu Sc=59,45 mp, realizarea unei platforme de acces neacoperite cu Sc=21,20 mp, acoperirea balconului autorizat de la etaj cu pergolă de lemn și poliglass, reconfigurarea ferestrelor grupului sanitar de la parter și ferestrei casei scării, repoziționarea ușii de acces în clădire, modificarea indicatorilor urbanistici P.O.T. și C.U.T. și retragerea față de limita de proprietate de Est. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

REFACERE INCHIDERE BALCON CU TAMPLARIE PVC SI GEAM TERMOPAN SI MODIFICARI INTERIOARE NESTRUCTURALES utila apartament total=50,18mp, Sbalcon=2,50mp, Sl=27,63mp/2cam.Categoria de importanţă C si clasa de importanţă III conform P100-1/2013

IMPREJMUIRE TEREN SI CONSTRUIRE PUT FORATSteren=533,00 mp; L împrejmuire=100,30 ml: Sistem constructiv la Sud-Vest, Nord-Est și Nord-Vest: fundaţii din beton armat, stâlpi din beton armat prefabricat, plăci prefabricate din beton armat, la Sud-Est: porţi metalice vopsite; Hmax=2,00 m. Puţul forat va fi amplasat faţă de limita de proprietate astfel: 10,90 m către Sud-Est, 2,50 m către Sud-Vest, 14,30 m către Nord-Est, 21,50 m către Nord-Vest. Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "D" şi conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE UNITATE DE PRODUCȚIE ALIMENTARE GĂTITE ȘI BIROURI P+1 PARȚIAL, ÎMPREJMUIRE PARȚIALĂ TEREN ȘI PLATFORMĂ BETONATĂS teren=5000,00 mp, P.O.T.propus=27,98%, C.U.T.propus=0,37. Hală producție- P+1p: Sc=1343,00 mp, Sd=1798,00 mp, Su=1401,32 mp, H.maxim=7,40 m. Anexa cazan - parter: Sc=Sd=56,00 mp, Su=48,75mp, H.maxim=7,00 m. Nr. locuri de parcare=10, S.spaţii verzi=1488,00 mp. Sistem constructiv: fundaţii izolate din beton armat, stâlpi metalici, grinzi metalice, închideri exterioare din panouri metalice tip sandwich, acoperiş tip şarpantă cu structură metalică şi învelitoare din panouri sandwich. Construcţiile propuse se vor amplasa faţă de limitele de proprietate, astfel: la 11,48 ml faţă de limita de Nord, la 4,315 ml faţă de limita de Sud, la 30,785 ml faţă de limita de Est,4,255 ml faţă de limita de Vest. Împrejmuire teren propusă (Li.totală=288,75 ml, H=2,00 m): pe laturile de Nord (Li=86,275 ml), Est (Li=61,285ml), Sud (Li=77,085 ml), Vest (Li=64,105 ml). Sistem constructiv: împrejmuirea se va realiza din stâlpi din țeavă metalică și plasă metalică bordurată. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III".

AMENAJARE FATADA SPATIU COMERCIAL -CONSTRUCTIE PROVIZORIE PE DURATA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE- MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 DIN ORD 839/2009Sc=Sd=61,00mp, Su=57,00mp, Hmax.=4,80m.  Sistem constructiv: fundații din beton armat, cadre metalice, închideri exterioare din panouri termoizolante, acoperiș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri termoizolante. Modificarea de temă constă în următoarele: modernizarea fațadei spațiului comercial existent cu regim de înălțime parter, prin placarea fațadei cu panouri din PVC de culoare negru mat, aplicarea unor profile metalice decorative de culoare aurie și schimbarea tâmplăriei existente cu una de culoare negru mat. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE GARAJ UTILAJE AGRICOLE P+1 PARŢIAL ŞI ÎMPREJMUIRE TEREN - CONSTRUCŢII PROVIZORII CU DURATA DE AMPLASARE DE 10 ANI - MODIFICARE DE TEMĂ CONFORM ART.66 DIN ORDINUL NR.839/2009S teren=1450,00 mp, P.O.T.propus=22,00%, C.U.T.propus=0,26. Garaj utilaje agricole P+1parţial propus: Sc=320,00 mp, Sd=380,00 mp, Su=349,50 mp, H.streaşină=5,90 m, H.maxim=7,20 m, nr. locuri de parcare=6, S.spaţii verzi=755,00 mp. Sistem constructiv: fundaţii izolate din beton armat, cadre metalice, închideri exterioare din panouri tip sandwich, acoperiş tip şarpantă cu structură metalică şi învelitoare din panouri tip sandwich. Construcţia se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: 0,00 ml faţă de limita de Nord, 92,60 ml faţă de limita de Est, la 0,70 ml faţă de limita de Sud şi 23,00 ml faţă de limita de Vest. Împrejmuire teren (Li=285,34 ml, H=1,80 m) pe laturile de Vest-stradală (Li=9,67 ml), Nord (Li=115,00 ml), Est (9,67 ml), Sud (151,00 ml). Sistem constructiv: soclu din beton armat, stâlpi metalici și panouri metalice zincate. Modificarea de temă constă în următoarele: se va modifica poziția halei propuse în teren, prin translatarea acesteia spre Est, astfel încât retragerea construcției față de axul străzii va fi de 78,40 ml. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".  

CONSTRUIRE 3 LOCUINȚE UNIFAMILIALE P+1 (C1, C2, C3) ȘI REALIZARE ÎMPREJMUIRE TERENS.teren=700mp, POT=34,71%, CUT=0,67, H.maxim=6.67ml. Sc=73,00mpx3 ,Sc. platf.acces+trepte acces=7.52mpx3, Sd=154mpx3, S.balcoane=4mpx3, Su=116.58mpx3, Sl=73.81/5camx3, nr. locuri de parcare=6, S.spații verzi=347,00 mp. Sistem constructiv: fundații continue și elevații din b.a., zidărie portantă de BCA şi sâmburi din b.a., acoperiș tip şarpantă de lemn, învelitoare din tablă. Locuința unifamilială C1 va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Nord-0.65ml, la Sud-0.00ml față de C2, la Est-10,53ml, la Vest-8.00ml, locuinţa unifamilială C2 va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Nord-0,00ml față de C1, la Sud-0.00 față de C3ml, la Est-10,75ml, la Vest-7,73ml.Locuința unifamilială C3-va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Nord-0,00ml față de C2, la Sud-0.65ml, la Est-11,04ml, la Vest-7,20ml. Împrejmuire teren (L=107,88ml, H=2,00 m).  Sistem constructiv: pe latura de Vest-L=23.31ml, se va realiza  din fundații continue, elevații și stâlpi din b.a. cu tencuială gri și panouri metalice gri, pe latura de Sud-L=30,63ml, pe latura E-L=23,32ml, pe latura de Nord-L=30.59ml, se va realiza din fundații și panouri prefabricate din b.a. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

REALIZARE PUT FORATSteren=1006,00 mp;Puţul forat va fi amplasat faţă de limita de proprietate astfel: 2,00 m către Est, 16,25 m către Nord, 3,00 m către Sud, 17,91 m către Vest. Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "D" şi conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

REALIZARE PUT FORATSteren=500,00 mp;Puţul forat va fi amplasat faţă de limita de proprietate astfel: 3,00 m către Est, 14,00 m către Sud. Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "D" şi conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+1E ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN-LUCRĂRI EXECUTATE FĂRĂ RESPECTAREA AUTORIZAȚIEI DE CONSTRUIRE CU NR.414/2015 ȘI 839/2018S.teren=400,00mp. Sc=108,00mp, Sd=213,00mp; Su=168,40mp, Sl=127,75 m/8 camere. Sistem constructiv: fundaţii din beton armat, zidărie portantă întărităla colțuri și intersecții cu sâmburi din beton armat, acoperișul tip șarpantă din lemn, învelitoare din țiglă metalică. Împrejmuire teren: L=20,39ml; Sistem constructiv împrejmuire: împrejmuirea se va realiza din din elemente prefabricate pe latura de Nord. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Sud= 6,00ml, la Vest=1,65 ml, la Nord=0,85ml, la Est =9,48ml. POTprop.=27%, CUTprop.=0,53, 2 locuri de parcare, H.streașină=5,70 m, H.coamă=8,15m, S.spații verzi=223,30 mp. Catergoria de importanță D, conform HGR 766/97 și clasa de importanță IV, conform P100-1/2019.

MODERNIZARE SPATIU COMERCIAL P- CONSTRUCŢIE PROVIZORIE PE DURATA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERESteren=17701mp, H.max.=4,80m.Sc=Sd=51,00 mp; Su=48,30 mp; POT propus=100,00%; CUT propus=1,00. Sistem constructiv:Fundații din beton armat, cadre metalice, acoperiș tip șarpantă metalică, învelitoare din panouri termoizolante. Categoria de importanta D si clasa de importanta IV conform P100/2019.

MODERNIZARE SPATIU COMERCIAL P- CONSTRUCŢIE PROVIZORIE PE DURATA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERESteren=17701mp,  H.max.=4,80m.Sc=Sd=62,00 mp; Su=59,30 mp; POT propus=100,00%; CUT propus=1,00. Sistem constructiv:Fundații din beton armat, cadre metalice, acoperiș tip șarpantă metalică, învelitoare din panouri termoizolante. Categoria de importanta D si clasa de importanta IV conform P100/2019.

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+1S teren=580,00 mp; POT=21%; CUT=0,41; H max=6,85m; Sc=118,69mp (din care S.terasă acoperită=4,55mp), S.platforme acces=53,18mp, Sd=232,66mp, (din care S.terasă acoperită=4,55mp), S.platforme acces=53,18mp, S.balcon=4,73mp, Su=179,89 mp, Sl=98,97mp/5camere. Sistem constructiv: fundaţii din beton armat, zidărie portantă cu centuri și stâlpișori din beton armat. Acoperiş tip şarpantă de lemn cu învelitoare metalică. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 2,50m – Nord; 8,45m – Est, 8,1 m- Sud, 3,45m - Vest. S spaţii verzi=307,32mp, Locuri de parcare/2. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Construcția P+1 va respecta retragerea de 13,45ml din axul alei de acces din PUZ. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea și scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății. Conform Legii 238/2024 la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii și dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menținerea curăţeniei în şantier și curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

MODERNIZARE SPAȚIU COMERCIAL PARTER-CONSTRUCȚIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE PE PERIOADA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERES teren=40,00 mp, Sc=Sd=40,00 mp, Su=38,25mp, H.streașină=3,28m, H.maxim=4,80 m. Sistem constructiv: fundații din beton armat, cadre metalice, închideri exterioare din panouri termoizolante, acoeriș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri termoizolante. Modernizarea spațiului comercial cu regim de înălțime parter constă în placarea fațadei cu panouri din PVC de culoare negru mat, aplicarea unor profile metalice decorative de culoare aurie și schimbarea tâmplăriei existente cu una de culoare negru mat. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Faţadele vor fi din punct de vedere cromatic şi arhitectural tratate în mod unitar cu celelalte spaţii învecinate. Nu va fi afectat domeniul public. Construcţia va avea caracter provizoriu şi va fi desfiinţată prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism și Amenajarea Teritoriului din cadrul P.M.C. în funcţie de necesităţile din zonă, fără a solicita despăgubiri. Se va respecta clasarea notificării nr.5183/09.10.2025 emisă de către Agentia Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Se va respecta Regulamentul Local privind condițiile de amplasare a construcțiilor cu caracter provizoriu pentru desfășurarea activităților de comerț stradal pe raza municipiului Craiova, aprobat cu H.C.L. nr.37/2025 -anexele 1 si 2 și soluția avizată în Comisia Tehnică de Urbanism, varianta agreată de autoritatea locală. Construcția va avea caracter provozoriu, iar durata amplăsării construcției va fi pe durata contractului de închiriere. Construcția va fi desființată prin grija și pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism din cadrul P.M.C., în functie de necesitățile urbanistice ale zonei, fără a solcita despăgubiri. Beneficiarul are obligația ca până la finalizarea contractului de închiriere (Act adițional), să se execute lucrările autorizate sub sancțiunea pierderii valabilității Autorizației de Construire. ”Locatarul se obligă să modernizeze spațiul comercial (construcție provizorie), în conformitate cu reglementările comunicate de Direcția de Urbanism, până la data de 31.12.2025”. ”În situația în care, până la data de 31.12.2025, lucrările de modernizare autorizate prin Autorizația de Construire nu sunt finalizate și recepționate conform prevederilor legale în vigoare, prezentul contract de închiriere încetează de drept, fără notificare prealabilă, iar locatarul pierde dreptul de folosință asupra amplasamentului, independent de valabilitatea autorizației de construire”. La organizarea de șantier se vor respecta următoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor, protejarea zonelor de acces în şantier aparţinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinerea curăţeniei în şantier şi curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile și documentaţia tehnică vizată spre neschimbare ce a stat la baza emiterii autorizaţiei de construire.

REFACERE FAȚADĂ VEST IMOBIL C1 ȘI REFACERE ÎMPREJMUIRE PARȚIALĂ TEREN LATURILE VEST ȘI NORD S.teren=375.00mp. Refacere împrejmuire (26.61m). Pe latura de V=18.50m, Hmax=2.00m, pe latura de N=8.11ml, Hmax=1.60m. Sistem constructiv: fundații izolate, stâlpi și panouri prefabricate. Categoria de importanta D, clasa de importanta IV.   CONDIȚII: Împrejmuirea va respecta retragerea de 6.80ml din str. Ana Ipătescu. Se va respecta Expertiza Tehnica nr. 1302/2025/ întocmită de ing. Oance Ionuț -Sergiu. Se vor respecta declaraţiile cu încheierea de autentificare nr. 3092/23.09.2023, nr.3090/23.09.2023 şi nr.4045/15.12.2025, NP-Gașpar Monica -Ortansa. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea și scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății. Conform Legii 238/2024 la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii și dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menținerea curăţeniei în şantier și curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

AMENAJARE SPAȚIU DE LOCUIT ÎN POD EXISTENT LA IMOBILELE C1-P+2E ȘI C2-P+2E, RESPECTIV BLOCURILE A ȘI BS teren=2005,00 mp, P.O.T.existent=P.O.T.propus=41,85%, C.U.T.existent=1,255, C.U.T.propus=1,667. Corp C1: Sd.propusă=477,00 mp, Su.propusă=394,70 mp, Sl.propusă=221,88 mp/13 camere, H.streașină=10,40 m, H.maxim=11,50 m. Corp C2: Sd=362,00 mp, Su=294,02 mp, Sl=162,18 mp/9 camere, H.streașină=10,40 m, H.maxim=11,50 m. Nr. locuri de parcare propuse=16, S spaţii verzi=237,00 mp. Sistem constructiv: fundaţii din beton armat, cadre din beton armat, închideri exterioare din zidărie tip BCA, acoperiş tip şarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "III".

MODERNIZARE SPAȚIU COMERCIAL PARTER EXISTENT-CONSTRUCȚIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE PE TOATĂ PERIOADA CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERES teren=27,00 mp, Sc=Sd=27,00 mp, Su=25.65 mp, H.streașină=3,28m, H.maxim=4,80 m. Sistem constructiv: fundații din beton armat, cadre metalice, închideri exterioare din panouri termoizolante, acoeriș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri termoizolante. Modernizarea spațiului comercial cu regim de înălțime parter constă în placarea fațadei cu panouri din PVC de culoare negru mat, aplicarea unor profile metalice decorative de culoare aurie și schimbarea tâmplăriei existente cu una de culoare negru mat. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Faţadele vor fi din punct de vedere cromatic şi arhitectural tratate în mod unitar cu celelalte spaţii învecinate. Nu va fi afectat domeniul public. Construcţia va avea caracter provizoriu şi va fi desfiinţată prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism și Amenajarea Teritoriului din cadrul P.M.C. în funcţie de necesităţile din zonă, fără a solicita despăgubiri. Se va respecta clasarea notificării nr.5182/09.10.2025 emisă de către Agentia Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Se va respecta Regulamentul Local privind condițiile de amplasare a construcțiilor cu caracter provizoriu pentru desfășurarea activităților de comerț stradal pe raza municipiului Craiova, aprobat cu H.C.L. nr.37/2025 -anexele 1 si 2 și soluția avizată în Comisia Tehnică de Urbanism, varianta agreată de autoritatea locală. Construcția va avea caracter provozoriu, iar durata amplăsării construcției va fi pe durata contractului de închiriere. Construcția va fi desființată prin grija și pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris a Direcției de Urbanism din cadrul P.M.C., în functie de necesitățile urbanistice ale zonei, fără a solcita despăgubiri. Beneficiarul are obligația ca până la finalizarea contractului de închiriere (Act adițional), să se execute lucrările autorizate sub sancțiunea pierderii valabilității Autorizației de Construire. ”Locatarul se obligă să modernizeze spațiul comercial (construcție provizorie), în conformitate cu reglementările comunicate de Direcția de Urbanism, până la data de 31.12.2025”. ”În situația în care, până la data de 31.12.2025, lucrările de modernizare autorizate prin Autorizația de Construire nu sunt finalizate și recepționate conform prevederilor legale în vigoare, prezentul contract de închiriere încetează de drept, fără notificare prealabilă, iar locatarul pierde dreptul de folosință asupra amplasamentului, independent de valabilitatea autorizației de construire”. La organizarea de șantier se vor respecta următoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor, protejarea zonelor de acces în şantier aparţinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinerea curăţeniei în şantier şi curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile și documentaţia tehnică vizată spre neschimbare ce a stat la baza emiterii autorizaţiei de construire.

CONSTRUIRE SEDIU BIROURI P+1, ÎMPREJMUIRE TEREN ȘI BAZIN ETANȘ VIDANJABILS teren=234,00 mp, P.O.T.propus=32,90%, C.U.T.propus=0,6443. Sediu birouri P+1 propus: Sc=77,00 mp, Sd=150,77 mp, Su=118,77 mp, H.streașină=4,35m, H.maxim=7,58 m, nr. locuri de parcare=2, S.spații verzi=32,20 mp. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă, acoperiş tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Construcția propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 1,00 ml față de limita de Nord, la 3,30 ml faţă de limita de Vest, la 3,50 ml faţă de limita de Sud, la 2,00 ml faţă de limita de Est. Bazin etanş vidanjabil: este realizat din poliesteri armați și amplasat la 1,00 ml față de limita de Sud, la 0,60 ml față de limita de Est. Împrejmuire teren pe latura de Sud - stradală (Li=17,08 ml, H=1,80 m). Sistem constructiv: soclu din zidărie din bolţari, stâlpi prefabricaţi din beton armat, feronerie. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ S+P+2 ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN-MODIFICARE DE TEMĂ ÎN TIMPUL EXECUȚIEI LUCRARILOR DE CONSTRUIRE CONFORM 66 ȘI ART.67(MODIFICARE DE SOLUTIE) DIN ORDINUL 839/2009Steren=841mp, POT=29,73%, CUT=0,89, Hmax=13,55m, Sc=250mp, Sd=750mp, S.subsol=250mp, Sbalcoane=108mp, Sd.tot. cu balcoane, subsol și curte de acces=1121mp, Su=600,92mp, Su.tot. cu balcoane, subsol și curte de acces=926,56mp, Sl=177.63mp/6camere. Sistem constructiv: fundații și cadre din beton armat, zidărie din cărămidă, acoperiș tip șarpantă de lemn cu învelitoare din tablă. Împrejmuire: L=133.9ml. Sistem constructiv: fundații continue, elevații din beton armat și panouri prefabricate gri, L=53.9ml-V, L=32.2ml-N, L=47,8ml-E. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 3,50m-N, 23,38m-S, 1,00m-E, 6,00m-V. Spaţii verzi=239,00mp. Locuri de parcare =7 locuri. Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "C" şi conform P100/2019 clasa de importanţă este "III".  Condiții: Construcţia va respecta retragerea de 16,00m, din axul străzii Păuniței respectiv 30.15m din axul stăzii Calea București. Împrejmuirea va respecta retragerea de 8.5m din axul străzii Păuniței respectiv 18.00m din axul străzii calea București. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea la vedere şi picătura la streașină. Se vor respecta avizele, acordurile și documentația tehnică care a stat la baza emiterii autorizației de construire. Se va respecta declarația notarială nr. 1019/03.10.2024, NP-Teodora Vlădoianu. La recepţia lucrărilor se va prezenta dovada ridicării molozului provenit în urma lucrărilor de desființare și certificatul de performanţă energetică al clădirii, conform Legii 238/2024 privind performanţa energetică a clădirilor. La organizarea de șantier se vor respecta urmatoarele: Amplasarea de plase /perdele de protecție pe întreaga înălțime a construcției până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în șantier aparținând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu; menținerea curățeniei în șantier și curățarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieșirea pe domeniul public. Subsolul își va păstra funcțiunea de spațiu tehnic conform documentației, pe toată durata de exploatare a clădirii. Modificarea de temă constă în: ferestrele de la subsol se elimină pe partea de nord, sud și vest, crearea unui acces la subsol, se schimbă balustradele de la balcoanele etajelor 1și 2 din zidărie în sticlă.

SCHIMBARE DE DESTINATIE CORP C1(Sp+P) SI CORPUL C2(P) DIN LOCUINTA SI ANEXA IN BIROURI SI SPAȚII AUXILIARE Sp+P+M, CU CONSOLIDARE, MODERNIZARE SI MANSADARE POD EXISTENT (C1+C2) - BIROURI SI IMPREJMUIRE TEREN - MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009S.teren=312,00mp, (existent: Sc=183,00mp; Sd=221,00mp; Propus: Sd=171,40mp; Su=284,93mp; sistem constructiv: fundatii b.a., zidarie portanta, acoperis-sarpanta lemn, invelitoare tabla; imprejmuire : Li=14,00ml la strada: metalic cu soclu b.a. finisat cu tencială de mozaic de marmura) (POTex=POTprop=58,65%; CUTprop=1,26 ; Categoria de importanta D. Hmax=8,30m). 

ETAJARE LOCUINȚĂ DE LA P LA P+1E, EXTINDERE CU P ȘI MODIFICĂRI STRUCTURALE ȘI RECOMPARTIMENTARES teren=562,00 mp, P.O.T.ex=16.01%, C.U.T.ex=0,16, P.O.T.propus=17.89%, C.U.T.propus=0,34, H.max.=7.12m. Suprafețe existente P: Sc=Sd=90.00mp, Su=63.50mp, Sl=30.47/2cam. Suprafețe extindere locuință P+1E: Sc.=11.091mp, Sd.=100.69mp (S.etaj=89.6mp), Su.=78.50mp, Sl.=45.05mp/2cam. Suprafețe totale P+1E: Sc.=101.09mp, Sd.=190.69mp, Su.=142.00mp, Sl.=75.52mp/4cam. Sistem constructiv Locuință(P+1E): fundații continue din b.a., structură din zidărie din b.a., ridigizată  cu cu sâmburi și centuri de b.a. și  acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare metalică.  Construcția propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la  Nord=43.5m, la Est=2,00m, la Sud= 10.7m, la Vest=0,4m. Nr. locuri de parcare=2, S spații verzi=315mp.  Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Locuința P+1E propusă va respecta retragerea de 15.1ml față de axul străzii Fermierului. Se va respecta clasarea notificării cu nr. 2682/12.06.2025 emisă de către Agenţia Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Se vor respecta expertiza tehnică nr.115/22.08.2024. Se va respecta Codul Civil privind servitutea la vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea se vor realiza exclusiv în incinta proprietăţii. La recepţia lucrărilor se va prezenta dovada ridicării deşeurilor provenite în urma lucrărilor de construcţii. Conform Legii nr. 238/2024, la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii. La organizarea de şantier se vor respecta următoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor, protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinerea curăţeniei în şantier şi curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare. Pe fațada Vest, ferestrele vor fi doar de lumină, nu și de vedere, conform Codului Civil.

CONSTRUIRE HALA P+1 CU DESTINATIA REMIZA UTILAJE AGRICOLE - CONSTRUCTIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE 10 ANIS.teren=1089,00mp: Suprafețe Hală P+1: Sc=97,85mp, Sd=195,70mp, Su.=172,05mp. Sistem constructiv: fundaţii izolate din beton armat, structură metalică  cu închideri perimetrale din pereți sandwich, planșeu peste parter din b.a., acoperișul tip șarpantă metalică acoperită cu panouri tip sandwich tip isopan. Retragerile fata de limita de proprietate: la Nord=72,15mp, la Est=1,95m, la Sud=56,60mp, la Vest=0,20m.  POTex.=20,63%; CUTex.=0,26,  POTprop.=29,64%; CUTprop.=0,44; H.atic.=7,15m, H.str.=6,40m.  S.spaţii verzi =295,00mp, locuri de parcare=6(din care existente 3 și 3 propuse), Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSOLIDARE MODIFICARI INTERIOARE NESTRUCTURALE, SUPRAETAJARE LOCUINTA UNIFAMILIALA DE LA P LA P+1 SI CONSTRUIRE PISCINA-LUCRARI EXECUTATE FARA RESPECTAREA AC NR199/18.03.2024 PRIN EXTINDERE IMOBIL, MODIFICARI STRUCTURALE SI REFACERE IMPREJMUIRESteren=495,00 mp, Extindere şi supraetajare: Sc=58,65mp, Sd=216,55mp,S platformă acces=1,10mp, Sbalcon=3,35mp, Su=192,59mp, Sl=99,25mp/2cam. Sistem constructiv: fundaţii din b.a., acoperiş tip șarpantă, învelitoare din ţiglă. Construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 0,60m la Nord-Est, 6,70m la Nord-Vest, 2,00m la Sud-Vest(faţă de pişcină), 1,95ml la Sud-Est, H max=9,70m; Piscină Sc=Sd=18,00mp,Su=18,00mp,sistem constructiv: diafragmă din b.a. şi radier.Piscina se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 1,90m la Nord-Est, 16,95m la Nord-Vest, 1,00m la Sud-Vest, 3,85ml la Sud-Est Împrejmuire-Lîmp=20,20ml,S-E-stâlpi şi zidărie, poartă de acces auto şi pietonală, Hîmp=2,00m; POTexi=19,59%, CUTexi=0,19, POTprop.=35,00%,  CUTprop.=0,66. Număr locuri de parcare=3,Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "VI"

CONSTRUIRE CORP P CAMERA PUNCT TERMICS.teren=1091422, H.max=6.45, POTex=36.05%, POTprop=36.06%, CUTex=CUTprop=1.14, Sc=Sd=60.9mp, Su=56.00mp. Sistem constructiv: fonduții continue și diafragme din beton armat, suprastructură metalică, acoperiș tip șarpantă metalică cu învelitoare din panouri sandwich. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: la N-E=31.63m față de Corp C28, la S-E=6.90m față de Corp C29, la S-V=3.00m față de Corp C29. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".