Autorizații de construire

DESFIINTARE CORPURI C1,C2,C3,C8,C9,C10,C11,C12,C13,C14,C15, PARTIAL IMPREJMUIRE TERENS teren=18110 mp: Desfiinţare corp C1-Tribună: Sc=Sd=467,00 mp, Su=446,87 mp, Hmax=+12,00 m; Desfiinţare corp C2-Cabină poartă: Sc=Sd=6,00 mp, Su=5,35 mp, Hmax=+2,40 m; Desfiinţare corp C3-Tunel intrare în stadion: Sc= Sd=65,00 mp, Su=59,14 mp, Hmax=+3,55 m.Desfiinţare corp C8-Tribună: Sc= Sd=148,00 mp, Su=138,12 mp; Hmax=+5,90 m. Desfiinţare corp C9-Tribună: Sc= Sd=88,00 mp, Su=78,13 mp; Hmax=+4,70 m.  Desfiinţare corp C10-Tribună: Sc= Sd=240,00 mp, Su=231,39 mp; Hmax=+9,25 m. Desfiinţare corp C11-Tribună: Sc= Sd=354,00 mp, Su=350,58 mp; Hmax=+8,30 m. Desfiinţare corp C12-Tribună: Sc= Sd=212,00 mp, Su=206,16 mp; Hmax=+11,70 m.Desfiinţare corp C13-Tribună: Sc= Sd=195,00 mp, Su=185,77 mp; Hmax=+11,70 m.  Desfiinţare corp C14-Tribună: Sc= Sd=335,00 mp, Su=318,35 mp; Hmax=+11,70 m.  Desfiinţare corp C15-Tribună: Sc= Sd=267,00 mp, Su=262,69 mp; Hmax=+11,70 m. Sistem constructiv desființare corp C1, C8, C9, C11, C12, C13, C14, C15: fundaţii continue și elevații din beton armat, cadre portante din profile metalice  din oțel, trepte și podine din tablă striată, mână curentă și balustrade metalice, sprijin pe sol prin stâlpi metalici verticali.  Sistem constructiv desființare corp C2, C3: fundaţii continue și elevații din beton armat, cadre portante din profile metalice  din oțel, închideri cu panouri metalice. Sistem constructiv desființare corp C10-Tribună: fundaţii continue și elevații din beton armat, cadre portante din profile metalice  din oțel, trepte și podine din tablă striată, mână curentă și balustrade metalice, sprijin pe sol prin stâlpi metalici verticali, acoperiș parțial din panouri metalice gri.​​​ Desfiinţare parţială împrejmuire teren (167,67 ml): pe latura de Nord( spre I.D.Sîrbu-129,84 ml); Sistem constructiv: fundații continue,elevații și stâlpi din beton armat și panouri prefabricate din betonb armat; pe latura de Vest( spre I.D.Sîrbu-37,83 ml); Sistem constructiv: fundații continue,elevații și stâlpi din beton armat și panouri prefabricate din betonb armat; POT existent= 73,19%; CUT existent=0,732; POT propus=59,95%; CUT propus=0,60. Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "D" şi conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

ANSAMBLU REZIDENTIAL LOCUINTE COLECTIVE (P, P+10) - CONTINUARE LUCRARI S.teren=67 511,00mp.(blocuri locuinte colective, parcare, vestiare, piscina - Suprafețe totale: Sc=18 520,00 mp, Sd= 182 681,48 mp, Su=143 540,90 mp, Sl= 93 301,58 mp, sistem constructiv cladiri: cadre din b.a.,fundatii b.a., acoperiş-tip terasa; sistem constructiv imprejmuire: fundatii b.a., soclu b.a., stâlpi din teava şi plase de sârmă şi bariere pentru acces pe latura de Nord). POT=27%, CUT=2,70, S.sp.verzi=12 295,00mp, locuri de parcare=669.  Conform HGR.766/1997 categoria de importanţă este "C", conform P100/2019 clasa de importanţă este "II". Stadiul fizic este de aprtoximativ 7% și sunt executate în principal parte din lucrările de structură ale proiectului. 

SCHIMBARE DE DESTINAȚIE DIN LOCUINȚĂ ÎN CLINICĂ CU MODIFICĂRI PE FAȚADĂ, RECOMPARTIMENTĂRI INTERIOARE, REALIZARE ACCES SECUNDAR ȘI PLATFORMĂ RIDICĂTOARE DE PERSOANE CU HANDICAP - CONTINUARE DE LUCRĂRIS teren=892,00 mp, P.O.T.existent=P.O.T.propus=23,76%, C.U.T.existent=C.U.T.propus=0,41. Construcție Dp+P propusă spre schimbare de destinație: Sc=212,00 mp, Sd=369,00 mp, Su=256,69 mp (din care Su.balcoane=7,97 mp, Su.parter intermediar=18,78 mp), H.maxim=10,23 m, nr. locuri de parcare=3. Sistem constructiv: fundații din cărămidă, zidărie portantă, acoperiş tip șarpantă cu învelitoare din țiglă. Platformă ridicare persoane handicap=4,725 mp. Lucrări rămase de executat: la demisol se va desființa parapetul ferestrei de pe latura de Vest pentru a realiza o ușă de acces de pe platforma pentru persoane cu handicap la demisol, se va desființa fereastra din dreptul platformei pentru persoane  cu handicap, iar golul rămas se va zidi, golul de ușă existent se va zidi; la parter se va realiza un gol de fereastră pentru crearea accesului secundar în clinica propusă, se va desființa paraapetul ferestrei de pe latura de Vest pentru a se realiza o ușă de acces de pe platforma pentru persoane cu handicap la parter, se va realiza un gol de ferestră în zidărie pentru lumina și a aerisi cabinetul de boli interne propus; la șarpanta din lemn existentă se va ignifuga; la demisol și parter se va executa montaj tâmplărie interioară, finisaj pardoseli și tavane, tencuieli și zugrăveli. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III".

REALIZARE PUT FORATS teren=526,00 mp. Puţul forat va respecta retragerile faţă de limita de proprietate astfel: la 18,91 ml față de Nord, la 5,00 ml față de Sud, la 17,00 ml față de Vest, la 5,00 ml față de Est. Categoria de importanaţă D, Clasa de importanţă IV conform P100-1/2019. CONDIȚII: Puţul forat va respecta planul de situaţie vizat spre neschimbare. Se va respecta clasarea notificarii nr. 996/06.03.2025 emisă de către Agenţia Nationala Pentru  Mediu si Arii Protejate Dolj . În conformitate cu Ordinul 536/1997 privind mediul de viaţă al populaţiei, art.27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de minim 10 m de orice sursă de poluare : latrină, garaj, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc.Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

EXTINDERE PARTER LA LOCUINTA PARTER EXISTENTA, SI MODIFICARE ACOPERIS SI RECONFIGURARE GOLURISteren=418,00 mp, Extindere: Sc=Sd=19,41mp, Su=19,41mp. Sistem constructiv: fundaţii radier b.a., structură metalică, acoperiş panou termoizolant de tip Olpan. Construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 0,66m la Nord, 13,29m la Sud, 0,60ml la Est, H max=9,50m; Număr locuri de parcare=1, POTex=17,83%, CUTex=0,18, POTprop.=22,35%, CUTpropus=0,22. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "VI"

DESFIINTARE LOCUINTA Sp+P CORP C1 SI CONSTRUIRE CLINICA STOMATOLOGIE P+1Ep SI REFACERE IMPREJMUIRE TERENS.teren=796,00 mp. Desfiinţare construcţie C1: Sc=187,00 mp; Sd=197,00 mp, Su=150,20 mp; Sl=68,20/4  camere. Sistem constructiv(C1): fundații zidărie cărămidă, planșeu din lemn, zidărie portantă din cărămidă simplă, șarpantă din lemn, învelitoare din țiglă. Construire P+1Ep: Sc=191,50 mp, Sd=362,60 mp; Su=290,25 mp. Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, structură de rezistență mixtă, planșee,grinzi și stâlpi din beton armat, învelitoarea va fi tip terasă peste parter și din panouri termoizolante pe șarpantă metalică peste etaj. Distanțele față de limitele de proprietate: la Nord - 1,20 ml, la Sud-Vest -0,70 ml, la Est - 4,45 ml. Refacere împrejmuire teren(L=138,85 ml): Sistem constructiv: Pe laturile de Sud-Vest(61,00 ml) și Nord-Est(46,65 ml)- fundații izolate și centuri din beton armat, stâlpi din țeavă rectangulară, panouri din plasă de sârmă bordurate decorative tip Metro; pe latura de Nord(16,90 ml)- fundații izolate din beton monolit, stâlpi prefabricați din beton armat, panouri prefabricate din beton armat și refacerea finisajelor la peretele de pe limita de proprietate din latura de Nord, care conf. raport de expertiză tehnică pt. protejarea clădirilor adiacente cu nr.183P/2021 se va păstra ca împrejmuire(14,30 ml); Hmax=2,00 m. POT existent.=23,49%, CUT existent.=0,24; POT propus=24,06%, CUT propus=0,34; locuri de parcare=6 locuri, S.spațiu verde=270,40 mp. Catergoria de importanță D, conform HGR 766/97 și clasa de importanță IV, conform P100/2019.

SEPARARE INSTALATIE APA POTABILA PE CASA SCARII IN VEDEREA CONTORIZARII PE APARTAMENTE

EXTINDERE CORP C16 CAMERĂ POMPE CĂLDURĂ P, MODIFICĂRI FAȚADE ȘI RECOMPARTIMENTĂRI INTERIOARE STRUCTURALE ȘI NESTRUCTURALE, AMPLASARE REZERVOR STOCARE APĂ, SCHIMBARE DESTINAȚIE P LA CORP C30 DIN BIROU LOGISTICĂ ȘI HOL ÎN CAMERĂ POMPE SECUNDARE ȘI RECOMPARTIMENTĂRI INTERIOARE NESTRUCTURALE, SCHIMBARE DESTINAȚIE CORP C36-P+1E DIN BIROURI ȘI ARHIVĂ ÎN CABINET MEDICAL ȘI SĂLI DE DEGUSTARE CU MODIFICĂRI FAȚADE ȘI RECOMPARTIMENTĂRI INTERIOARE STRUCTURALE ȘI NESTRUCTURALE-MODIFICARE DE TEMĂ PE PARCURSUL EXECUȚIEI LUCRĂRILOR CONFORM ART. 66 ȘI 67 DIN ORD.839/2009S.teren=47344.00mp, P.O.T.ex=51.36%, P.O.T.prop=51.51%, C.U.T.ex=0.528, C.U.T.prop=0.529. Suprafețe propuse extindere: Corp C16-cameră pompe căldură P: Hmax=7.60ml, Sc=Sd=47.20mp, Su=72.53mp. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 9.80ml-la Nord, 0.00ml-la Est, 3.50ml-față de corpul C21(Vest). Sistem constructiv: fundații din beton armat, structură metalică, acoperiș tip șarpantă din metal cu învelitoare din panouri termoizolante. Corp C30, P+1( schimbare destinație la parter în cameră pompe secundare): Hmax=6.00ml, Sc=Sd=83.74mp, Su=78.06 mp. Sistem constructiv: fundații din beton armat, cadre de beton armat, zidărie din BCA, acoperis tip terasă necirculabilă. Corp C36, P+1: ( schimbare destinație din birouri și arhivă în cabinet medical și săli de gustare), Hmax=7.00ml, Sc=118.75, Sd=237.50mp, Su=186.43mp. Rezervor stocare apă-P: Hmax=4.35ml, Sc=Sd=20.25mp, Su=11.35mp. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 5.15ml-față de Corp C26 de  la Vest, 0.25ml-față de Corp C33 (Sud), 1.25ml față de Corp C30 (Est). Sistem constructiv: fundații din beton armat, cadre metalice cu închideri din tablă, acoperiș tip șarpantă metalică și acoperiș din tablă. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III”.  Modificarea de Temă constă în: Modificarea dimensiunilor radierului pe care urmează să fie amplasat rezervorul de apă, astfel încât să fie amplasate și estacade necesare instalațiilor tehnologice ale rezervorului; modificarea înălțimii rezervorului de apă; modificarea fundațiilor pe care urmează a fi poziționate pompele de căldură din corpul C16; modificarea fundațiilor izolate de sub stâlpii metalici de la extinderea corpului C16.

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ PARTER, PUȚ FORAT ȘI BAZIN VIDANJABILS.teren=500.00mp, P.O.T=18.40%, C.U.T=0.18, H.max=4.75m. Sc=Sd=92.00mp, S. platforme acces=3.39mp, Su=79.06mp, Sl=52.66mp/3.cam. Sistem constructiv: fundație din beton armat, structurămixtă din zidărie portantă și cadre din beton armat, planșeu din lemn, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă cutată. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 1.00ml-N, 10.53ml-E, 0.70ml-V, 13.40ml-S. Puțul forat va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: 2.50ml-N, 5.53ml-V, 5.00ml-E. Bazinul Vidanjabil va respecta retragerile față de limita de proprietate astfel: 13.85ml-V, 11.76ml-față de construcție, 1.20ml-E, 1.20ml-S. Spaţii verzi=100.00mp, locuri de parcare =2 locuri. Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "D" şi conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE SEDIU FIRMA P+1 CU GARAJ LA PARTER, INLOCUIRE IMPREJMUIRE PE LATURILE DE EST SI SUD, CONSTRUIRE IMPREJMUIRE PE LATURILE VEST SI NORD SI BAZIN ETANS VIDANJABILS.teren=500,00mp: Suprafețe sediu firmă P+1: Sc=138,45mp, Sd=286,79mp, Su.=218,23mp. S.balcoane=20,44mp. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, cadre din b.a. și zidărie portantă, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea va fi realizată din panouri sandwich. Retragerile fata de limita de proprietate: la Est=0,60mp, la Sud=6,98m, la Vest=8,68mp, la Nord=2,00m. L.împrejmuire=71,12ml: Realizare împrejmuire Nord=10,18ml, Vest=21,26ml, înlocuire împrejmuire(Sud=24,08ml, Est=15,60ml). Sistem constructiv - fundații excentrice din beton, stâlpi și lacre prefabricate  din b.a. .POTprop.=27,69%; CUTprop.=0,57; H.max.=7,56m, H.str.=6,16m.  S.spaţii verzi =101,55mp, locuri de parcare=4, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "C", conform P100/2019 clasa de importanţă este "III".

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+1E ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS teren=651.00 mp; POT=25.53%; CUT=0.47; H max=8.25m; Sc=153.22mp (din care S.terasă=1.50mp); Sd=296.34mp (din care S.terase=10.10mp) , Su=235.29 mp, Sl=98.65mp/6camere. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, zidărie din BCA cu sâmburi, centuri şi planşeu din beton armat. Acoperiş tip şarpantă din rășinoase cu învelitoare din tiglă metalică. Împrejmuire:L=88.43ml, Hmax=2.00ml. Pe latura de Sud -L=23.98ml, Nord-L=30.12ml, și pe Est-L=16.58ml, se va realiza din stâlpi și panouri prefabricate, pe latura de Vest(la stradă)-L= 17.75ml, se va realiza din  zidărie și panouri din șipci metalice, vor fi prevăzute 2 porți de acces pietonal și carosabil. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 2.15m – Nord; 2.00m – Est, 1.00 m- Sud, 1.56 m - Vest. S spaţii verzi=72.5mp, Locuri de parcare/3 ( două locuri pe teren  și unul în garaj). Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Se vor respecta retragerile de 30.64 ml pentru construcţie şi de18.43ml pentru împrejmuire din axul aleii propusă cu nr. cadastral 247268. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea și scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății. Conform Legii 238/2024 la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii și dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menținerea curăţeniei în şantier și curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare. Pe fațadele Sud și Vest amplasate la mai puțin de 2m față de limita de proprietate, ferestrele vor fi doar de lumină, nu și de vedere, conform Codului Civil.

DESFIINTARE PARTIALA CORP C1-SECTIA DE RADIOTRAPIE SI BRAHITERAPIE SPITALUL CLINIC JUDETEAN DE URGENTA CRAIOVA-REAUTORIZARESuprafață teren=72281,00mp. Desfiinţare construcţie C1 partial: Sc=Sd=182,07mp, Su=127,25mp.: Sistem constructiv C1 partial: H max=5,50m, fundatii de b.a , zidărie portantă , șarpanta din lemn., P.O.T.prop. după desfiintare =21,17%, C.U.T.prop. după desființare=0,93, conform N.P. P100/1-2013 construcțiile se încadrează în clasa III de importanță și categoria de importanță C.

RENOVARE ENERGETICA A CLADIRILOR REZIDENTIALE DIN MUNICIPIUL CRAIOVA - GREEN 1- BLOC M23- MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009S.teren=267,00mp,regim de înălţime S+P+4, Sc=267,00mp, Sd=1650,48mp, Su=1418,53mp, Sl=967,62mp; Hmax.=14,45 m, . POTpro=POTex=100%. CUTprop=CUTex=6,18. Nr.ap.14.Lucrări propuse: izolarea termică a pereţilor exteriori, înlocuire ferestre şi uşi exterioare existente, inclusiv a tâmplăriei aferente accesului în bloc cu tâmplărie performantă energetic, închidere balcoane/logii cu tâmplărie performantă energetic, inclusiv izolarea termica a parapeţilor, hidroizolarea terasei/termoizolarea planşeului peste ultimul nivel, izolarea termica a planşeului peste subsol, lucrări de demontare instalaţii şi echipamente montate aparent pe faţadele/terasa blocului, precum şi remontarea acestora după efectuarea lucrărilor de izolare termică, lucrări de refacere a finisajelor anvelopei. Inlocuirea corpurilor de iluminat pe spatiile comune cu corpuri cu efeicienta ridicata si durata mare de viata cu tehnologie Led, instalarea de senzori de prezenta pentru economia de energie electrica pe spatiile comune, instalare panouri fotovoltaice. Conform H.G.R.nr.766/1997 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este" III)"

RENOVARE ENERGETICA A CLADIRILOR REZIDENTIALE DIN MUNICIPIUL CRAIOVA - GREEN 1: BLOC 37 - MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009S.teren=294,00mp, regim de înălţime S+P+4, Sc=294,00mp, Sd=1826,46mp, Su=1551,60mp, Sl=1139,48mp/43cam; Hmax.=13,97 m. POTpro=POTex=100%. CUTprop=CUTex.=5,22. Lucrări propuse: izolarea termică a fațadei parte opacă - pereţilor exteriori, soluția de reabilitare pentru tâmplăria exterioară și închiderea balcoanelor/loggiilor cu tâmplărie performantă energetic, izolarea termica a planşeului peste subsol și casa scării wuindfang, soluția de reabilitare pentru terasă - termoizolarea planşeului cu polistilen expandat ignifugat de înaltă densitate de 20cm grosime. Înlocuirea totală a distribuției instalației de încălzire centrală de la subsol cu conducte noi, pe același traseu și cu aceleași dimensiuni, izolarea conductelor de distribuție agent termic încălzire înlocuite, montarea de robinete de reglaj a presiunii diferențiale la baza coloanelor, înlocuirea/montarea vanelor de închidere și golire de pe conductele de distribuție, probarea și spălarea instalației de încălzire, montare robinet termostat pe fiecare radiator. Înlocuirea totală a distribuției de apă caldă menajeră, montarea de robinete de sectorizare, izolarea conductelor de distribuție apă caldă de consum înlocuite, înlocuirea/montarea și termoizolarea conductei de reciclare. Prevederea unui contor termic pentru conducta de reciclare acolo unde acesta nu există. Lucrări de reabilitare/modernizare a instalațiilor de iluminat în spatiile de utilizare comună, inclusiv montarea de panouri solare fotovoltaice pentru asigurarea consumului electric(pentru spațiile comune). Înlocuirea corpurilor de iluminat pe spațiile comune cu corpuri cu eficienta ridicata si durata mare de viata cu tehnologie Led, instalarea de senzori de prezentă pentru economia de energie electrica pe spatiile comune. Instalarea panourilor fotovoltaice, acestea se vor monta pe instalația de spații comune. Lucrări conexe lucrărilor principale de intervenție. Conform H.G.R.nr.766/1997 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este" III)".

LUCRĂRI REFACȚIE LFI NR.10, PRELUNGIRE LFI NR.11 ȘI CONSTRUIRE TERMINAL CF LINIA 11

CONSTRUIRE 3 LOCUINȚE UNIFAMILIALE P+1E ȘI REALIZARE IMPREJMUIRE TERENSteren=700mp, POT=34.71%, CUT=0.67, Hmax=6.67ml. Sc=73,00mpx3 ,Sc. platf.acces+trepte acces=7.52mpx3, Sd=154mpx3, S.balcoane=4mpx3, Su=116.58mpx3, Sl=73.81/5camx3. Sistem constructiv: fundații continue și elevații din b.a., zidărie portantă de BCA şi sâmburi din b.a., acoperiș tip şarpantă de lemn, învelitoare din tablă. Locuința unifamilială C1-va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Nord-0.65ml, la Sud-0.00ml față de C2, la Est-9.45ml, la Vest-8.82ml, Locuinţa unifamilială C2-va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Nord-0,00ml față de C1, la Sud-0.00 față de C3ml, la Est-9.67ml, la Vest-8.54ml.Locuința unifamilială C3-va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Nord-0,00ml față de C2, la Sud-0.65ml, la Est-9.96ml, la Vest-8.27ml. Împrejmuire-L=107.88m. Sistem constructiv: pe latura de Vest-L=23.37ml, se va realiza  din fundații continue, elevații și stâlpi din b.a. cu tencuială gri și panouri metalice gri, pe latura de Sud-L=30.51ml, pe latura E-L=23.37ml, pe latura de Nord-L=30.55ml, se va realiza din fundații  și panouri prefabricate din b.a. Număr locuri de parcare 6, Categoria de importanta este ”D” si clasa de importanta este IV. CONDIȚII: Construcţiile vor respecta planul de situatie vizat spre neschimbare iar imprejmuirea va respecta retragerea de  4.50ml distanță față de axul aleii de acces cu nr. cadastral 251618. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea și scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății. Conform Legii 238/2024 la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii și dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menținerea curăţeniei în şantier și curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Pe fațadele Nord și Sud, amplasate la mai puțin de 2m față de limita de proprietate, ferestrele vor fi de lumină , nu de vedere a.i. sa fie respectat Codului Civil. Se vor respecta avizele, acordurile și documentația tehnică care a stat la baza emiterii autorizației de construire

CONSTRUIRE SEDIU FIRMĂ PARTER, ÎMPREJMUIRE PARȚIALĂ TEREN ȘI BAZIN ETANȘ VIDANJABILS teren=552,00 mp, P.O.T.propus=32,84%, C.U.T.propus=0,33. Sediu firmă parter: Sc=Sd=181,30 mp, Su=135,49 mp, H.streașină=2,88 m, H.maxim=4,51m, nr. locuri de parcare=2, S.spații verzi=188,50 mp. Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, structură metalică, închideri perimetrale din zidărie tip B.C.A., acoperiș tip șarpantă cu învelitoare din tablă. Construcția propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 2,91 ml față de limita de Nord, la 11,00 ml faţă de limita de Vest, la 1,00 ml față de limita de Sud, la 7,65 ml faţă de limita de Est. Împrejmuire parțială teren (Li=48,84 ml, H.maxim=2,00 m) pe laturile de Vest (Li=15,19 ml) și Sud (Li=33,65 ml). Sistem constructiv: la Vest fundații din beton armat, stâlpi din beton și elemente din fier forjat, la Sud fundații, stâlpi din beton armat și elemente prefabricate din beton armat. Bazinul etanș vidanjabil se va amplasa la 1,30ml față de limita de Sud și la 1,20 ml față de limita de Est. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV". 

DESFIINTARE CORP C1 SI CONSTRUIRE 3 LOCUINTE UNIFAMILIALE P+1S teren=1046,00mp, Desfiintarea corp C1: Sc=Sd=96,000mp, Su=72,93mp, Sl=37,13/2cam; Sistem constructiv desființarea corp C1: fundaţii continue şi elevaţii din cărămidă, zidărie din cărămidă, şarpantă din lemn, învelitoare din tablă. Construire locuințe unifamiliale C1 şi C2- P+1E: Sc=76,91mpx2, Sd=160,24mpx2, Splatformă acces=4,54mpx2, Su=115,03mpx2, Sl=63,50/4camx2. Sistem constructiv locuințele unifamiliale C1 şi C2- P+1E: fundații continue din b.a., zidărie portantă şi sâmburi din b.a., acoperiș tip şarpantă, învelitoare din tablă. Locuința unifamilială C1-va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Nord-7,70ml, la Sud-3,30ml, la Est-13,25ml faţă de C2, la Vest-0,90ml, Locuinţa unifamilială C2-va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Nord-1,00ml, la Sud-9,50ml, la Est-7,0ml faţă de C3, la Vest-13,25ml faţă de C1, Hcornişă=6,20m, Hmax=7,20m, Construire locuința unifamilială C3- P+1E: Sc=87,25mp, Sd=178,94mp, Splatformă acces=3,14mp, Su=132,32mp, Sl=76,93/5cam. Sistem constructiv locuința C3- P+1E: fundații continue din b.a., zidărie portantă şi sâmburi din b.a., acoperiș tip şarpantă, învelitoare din tablă. Locuința C3-va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Nord-1,00ml, la Sud-8,60ml, la Est-3,00ml, la Vest-7,00ml faţă de C1, Hcornişă=6,20m, Hmax=7,50m, POTexistent=9,18%, CUTexistent=0,09, POTprop=24,70%, CUTprop=0,46, Număr locuri de parcare 6, Categoria de importanta este ”D” si clasa de importanta este IV.

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E CU SUBSOL PARTIAL-MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ARTICOLULUI 66 DIN ORDINUL 839/2009S.teren=500,00mp, Locuința unifamilială Sp+P+1E: Sc=87,97 mp, Sd=197,06 mp, Sc balcon=9,40 mp; Su=133,15 mp, Sl=69,96 m/5 camere. Sistem constructiv locuință unifamilială Sp+P+1E: fundaţii  din beton armat, planșeu din beton armat, zidărie portantă cu sâmburi de beton armat, acoperișul tip șarpantă, învelitoare din tablă ce imită ţiglă. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Sud= 21,10 ml, la Vest=4,90 ml, la Nord=2,00 ml, la Est = 1,00 ml. POTprop.=18%, CUTprop.=0,39, 2 locuri de parcare, H.streașină=5,35 m, H.coamă=7,67 m, S.spații verzi=202,00 mp. Catergoria de importanță D, conform HGR 766/97 și clasa de importanță IV, conform P100-1/2019. Modificarea de temă constă în: la parter în zona bucătăriei, subsolul se va realiza până la axul B între 3 şi 4. În urma modificării locuinţa propusă va avea subsolul parţial în suprafaţă de 13,12 mp cu funcţiunea de camera tehnică; la bucătărie în partea de Sud spre camera de zi se va renunţa la zidul dintre bucătărie şi camera de zi. 

CONSTRUIRE LOCUINTA INDIVIDUALA PARTER SI IMPREJMUIRE TEREN S.teren=462,00mp: Suprafețe locuință P: Sc= Sd=157,00mp,(din care S.terasă acoperită=20,90mp), S.acces=2,80mp, Su.=126,88mp, Sl=26,25mp/2cam. Sistem constructiv  Locuință: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea va fi realizată din țiglă metalică. Retragerile fata de limita de proprietate: la Est=1,85mp, la Nord=6,27m, la Vest=0,70mp, la Sud=11,15m. Împrejmuirea(100,4ml): împrejmuire stradală=12,00ml din fundații și soclu din b.a., zidărie din cărămidă sau BCA, panouri metalice(porți acces auto și pietonal), pe laturile laterale se va realiza din fundații sub stâlpi, stâlpi și panouri prefabricate din b.a..  POTprop.=33,98%; CUTprop.=0,33; H.max.=5,50m, H.str.=3,15m.  S.spaţii verzi =186,80mp, locuri de parcare=2, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E SI REFACERE IMPREJMUIRE (L=90,10ml) - MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 SI ART.67(MODIFICARE DE SOLUȚIE)DIN ORDINUL 839/2009S.teren=615,00mp: Suprafețe locuință P+1: Sc=79,90mp(din care S. terasă acoperită=4,35mp), Sd=155,45mp, Su.=110,36mp, Sl=66,33mp/4camere, S.terasă neacoperită=28,88mp, S.balcon=3,83mp. Sistem constructiv  locuință(P+1E): fundaţii continue din beton armat, zidărie portană, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea va fi realizată din tablă zincată. Retrageri față de limita de proprietate: la Est=13,80mp, la Sud=8,50m, la Vest=2,00mp, la Nord=4,30m. Împrejmuirea(90,10ml): latura de Sud(23,50ml), latura de Nord(23,60ml), latura de Est(20,10ml), latura Vest (22,60ml) - se vor realiza din stâlpi și plăci prefabricate din beton, iar pe latura de Sud se vor realiza porți de acces auto și pietonal metalice. POTprop.=12,99%; CUTprop.=0,25; H.max.=6,90m, H.str.=5,92m.  S.spaţii verzi =275,00mp, locuri de parcare=2, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV". Modificarea de Temă constă în: schimbarea pantei acoperișului de la Est spre Vest (axul 4 la axul 1), la Sud spre Nord(axul A la axul G), producând modificări la fațade.   

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+2 CU GARAJE LA PARTER - MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009 S.teren=223,00mp, Locuinta P+2: Sc=77,90m, Sd=233,40, Su=181,95mp, Sl=73,01m/6cam, Su. balcoane=18,43mp  S.scară descoperită=12,28. Sistem constructiv locuință P+2: fundatii continue din b.a., zidărie portantă de cărămidă cu sâmburi din b.a., planșee și grinzi din b.a., acoperișul tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Retrageri locuință față de limitele de proprietate: la Vest=0,20m, la Sud=3,80m, la Est=2,00m, la Nord=2,30m. POTprop.=34,93%, CUTprop.=1,046, 2 locuri de parcare, H.streașină=9,57m, H.max=10,51m, S.sp.verzi=43,07mp, catergoria de importanță D-conf.HG 766/1997 și clasa de importanță IV-conf.P100-1/2013.   Modificarea de Temă constă în: Se mărește lățimea scării exterioare de la 0,90m la 1,60m(latura de Vest).   

CONSTRUIRE LOCUINTA P+1E- LUCRARI EXECUTATE FARA AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE- CONTINUARE DE LUCRARIS teren=296,00 mp, POT propus=31,24%, CUT propus=0,62, H streaşină=5,75 m, H max=7,55 m. Sc=92,50 mp, Sd=185,00 mp, Su=152,20 mp, Sl=76,30 mp/4 camere. Sistem constructiv:fundaţii continue din beton armat, zidărie din BCA acoperiş şarpantă din lemn, învelitoare din ţiglă metalică. Conform planului de situaţie construcţia este amplasată faţă de limitele de proprietate astfel:1,00 ml -Nord, 2,00 ml - Est, 1,10 ml - Sud, 12,30 ml - Est. S spaţii verzi=86,50 mp, S alei pietonale şi parcări=116,00 mp. Categoria de importanţă este "D" , clasa de importanţă este "IV". Lucrări ramase de executat: aplicarea tencuielilor decorative la fațadă; aplicarea tencuielilor decorative la soclu; montare balustradă la balcon; montare sistem pluvial; realizare trotuar perimetral.

REALIZARE PUT FORAT SI IMPREJMUIRE TEREN LA NORD SI SUD(Steren=809,00mp. Puţul forat se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 10,00 m față de Nord, la 10,00 m față de -Est, la 4,97m fata de -Vest.L împrejmuire=18,39ml, Nord-fundaţii şi soclu din b.a., structură metalică, stâlpi metalici şi tablă cutată, la Sud-porţi în două canate, metalice, cu stâlpi din teavă, parapet din tablă prinsă pe contur pe ţeavă pătrată. H max=2,00m. Categoria de importanaţă D, Clasa de importanţă IV conform P100/1-2013.)

DESFIINȚARE LOCUINTA C1 SI ANEXA C2 SI CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E-MODIFICARE DE TEMA IN TIMPUL EXECUTIEI CONFORM ART. 66 SI 67 DIN ORDINUL 839/2009DESFIINȚARE LOCUINTA C1 SI ANEXA C2 SI CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E Steren= 579,00mp;( Constructia ce se desfiintează corp C1: Sc=Sd=184,00mp; Su=158,18mp, Sl=96,85/4camere; sistem constructiv desfintare corp C1: fundatii caramida, pereti portanti, învelitoare țigle ceramice,corp C2: Sc=Sd=3,00mp; Su=2,60mp, fundatii caramida, pereti portanti, învelitoare țigle ceramice. POTex.=32,29%, CUTex.0,322. ) Construire locuință umifamilială P+1E: Sc=153,10mp, Sd=278,40mp, Sterasă etaj=27,86mp,Su=210,67mp, Sl=118,08m/4cam,. Sistem constructiv locuință Unifamilială P+1: fundații din b.a.,pereti portantidin caramida, intarita cu samburi din b.a. acoperiș tip sarpantă ,învelitoare din țiglă metalică. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Est-13,75ml, la Nord-0,60ml, la Vest-18,85ml, la Sud-0,90ml, POTprop. după desfiintare=25,28%, CUTprop. după desființare=0,45, 3 locuri de parcare, Scarosabilă=80,00mp,Sspații verzi=321,00mp H.streașină=7,60m, H.max.=10,55m, catergoria de importanță D și clasa de importanță IV. Modificarea de temă constă în: modificarea partiul şi compartimentare,modificare structură, forma învelitorii, se modifică înăţimea maxima a construcţiei, se modifică suprafaţa construită, desfăşurată, locuibilă şi utilă,se modifică amplasamentul.Se modifică POT şi CUT.

DESFIINȚARE LOCUINȚĂ Sp+P-CORP C1, CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+2E ȘI REFACERE ÎMPREJMUIRE TEREN-MODIFICARE DE TEMĂ ÎN TIMPUL EXECUȚIEI LUCRĂRILOR DE CONSTRUCȚII CONFORM ART. 66, 67 DIN ORD. 839/2009Steren=597mp, DESFIINTARE Corp-C1: Sc=80.00mp, Sd=94.60mp, Su=70.26mp, Sl=36.92mp/3cam. Sistem construciv: fundaţii din cărămidă, zidărie portantă din cărămidă, acoperiş tip şarpantă din lemn și învelitoare din tablă. Constructia P+2E: Sc=213.70mp(din care: Sc.loc=186.20mp, S.terasă acop.=13.10mp), S.terasă neacop.=4.50mp, S. platf.acces și balcoane=9.90mp, Sd=563.40mp(din care: Sd.loc=451.85mp, S.terasă acop=13.10mp, S.terasă neacop=32.25mp, S.platf.acces și balcoane=27.50mp, S.platformă acoperită=38.70mp), Su=418.61mp, Sl=119.99mp/6cam. POTexist=13.40%, POTprop=34.91%, CUTexist=0.16, CUTprop=0.85, Hmax=12,55ml. Sistem constructiv: fundatii continue din beton armat, structura mixtă de beton armat și zidărie portantă din B.C.A., planșee și centuri din beton armat, acoperiș tip terasa.Construcţia P+2E se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 0,72ml-N,la 19,10ml- V, la 0,00-S, la 22,91-E. Împrej: L= 132.36ml( 81.17ml -N, 8.32ml-V, 38.73 -S, 4.14 -E), Hmax=2.00ml. Sistem constructiv: fundații izolate, stâlpi de beton armat și elemente țeavă rectangulară pe lat de Vest, fundații izolate beton monolit, stâlpi și panouri prefabricate  pe latura Sud, est și Nord. Spaţii verzi=200.00mp, locuri de parcare =3 locuri. Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "C" şi conform P100/2019 clasa de importanţă este "III"

CONSTRUIRE HALĂ PRODUCȚIE ETRIERI-MODIFICARE DE TEMĂ ÎN TIMPUL EXECUȚIEI CONFORM ART. 66 ȘI 67 DIN ORDINUL 839/2009 S.teren=738,00 mp, P.O.T.propus=25.34%, C.U.T.propus=0,25, S.c=S.d=187.00mp, S.u=178.59mp, nr. locuri de parcare=3. sistem constructiv spaţiu depozitare: fundaţii , stâlpi și grinzi din b.a., închideri perimetrale zidarie portanta de caramida, acoperiş tip şarpantă metalică - tabla gri, H.streaşină=4.40m, H.max.=5,90m. Hala se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 4,50m faţă de limita de S-E, la 0,60m faţă de limita de N-E, la 13.18m faţă de limita de S-V, la 0.60m faţă de limita de N-V. S spaţii verzi=241mp. Locuri de parcare=3. Conform H.G. 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "IV".

REALIZARE PUȚ FORATSteren=390,00mp. Puţul forat se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 2.00m față de N-V, la 16.00m față de S-E, la 2.00m față de N-E, la 18.1m față de S-V. Categoria de importanaţă D, Clasa de importanţă IV conform P100/1-2019. CONDIȚII: Se vor respecta avizele/ acordurile şi documentaţia în baza căreia se emite autorizaţia de construire. Se va respecta clasarea notificării cu nr. 4176/22.08.2025 emis de Agenţia Națională pentru Mediu și Arii Protejate.  În conformitate cu Ordinul 536/1997 privind mediul de viaţă al populaţiei, art.27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de minim 10 m de orice sursă de poluare : latrină, garaj, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. La organizarea de şantier se va respecta protejarea zonelor de acces în șantier aparținând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinearea curățeniei în șantier şi curățarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Puțul forat va respecta planul de situaţie vizat spre neschimbare. 

REALIZARE PUT FORATSteren=1000,00mp. Puţul forat se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 17.22m față de N, la 5.00m față de E, la 23.36 față de V, la 18.00m față de S. Categoria de importanaţă D, Clasa de importanţă IV conform P100/1-2019. CONDIȚII: Se vor respecta avizele/ acordurile şi documentaţia în baza căreia se emite autorizaţia de construire. Se va respecta clasarea notificării cu nr. 2336/30.05.2025 emis de Agenţia Națională pentru Mediu și Arii Protejate.  În conformitate cu Ordinul 536/1997 privind mediul de viaţă al populaţiei, art.27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de minim 10 m de orice sursă de poluare : latrină, garaj, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. La organizarea de şantier se va respecta protejarea zonelor de acces în șantier aparținând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinearea curățeniei în șantier şi curățarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Puțul forat va respecta planul de situaţie vizat spre neschimbare.  

CONSTRUIRE LOCUINTA P+1-LUCRARI EXECUTATE FARA AUTORIZATIE DE CONSTRUIRESteren=527,00 mp,Corp C1-Locuință P+1: Sc=209,00mp, Sd=418,00mp, Su=341,50mp, Sl=173,10mp/6 camere. Sistem constructiv: fundaţii  din b.a, zidărie portantă, acoperiş tip șarpantă din lemn, învelitoare din tablă. C1- locuinta P+1 se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 0,00m la Nord, la 2,44m la Est, la 15,39m la Sud, 0,66m Vest., Ssp. verzi=217,00mp, H max=6,90 m,Hcornişă=4,70m, 3 locuri de parcare POT=48,50%, CUT=0,88. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "VI"

CONSTRUIRE LOCUINTE COLECTIVE S+P+10 CU PARCARI LA SUBSOL - MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 SI SCHIMBARE SOLUTIE CONSTRUCTIVA CONFORM ART.67 DIN ORDINUL 839/2009(Steren=2931,00mp; Sc.(bloc)=586,00mp(din care S.sp. comercial=198,43mp); S.construită subsol=1539,30mp(din care S.parcare subsol=959,69mp și S.spații tehnice + camere ALA=579,61mp), Sd=6421,24mp(fără subsol și fără balcoane); Su=6542,39mp; Sl=2801,69mp/153cam, S.balcoane=1860,23mp, Nr.apartamente=80; Nr.locuri de parcare total=116(din care 37 locuri la subsol și 79 locuri pe teren). S.sp. verzi=391,00mp; sistem constructiv: fundaţii radier cu grinzi din b.a., cadre si diafragme b.a., acoperiş tip terasa, învelitoare membrana hidroizolante). Modificarea de Temă constă în: Se modifică compartimentările spațiilor interioare pentru subsol, parter și etajele 1-9, respectiv etajul 10 retras; la parterul clădirii apare spațiul destinat pentru comerț și spații anexe acestuia; se modifică numărul de apartamente; se modifică numărul de locuri de parcare total; se modifică balcoanele, terasa circulabila de la etajul 10 și terasa necirculabilă; se modifică poziția și dimensiunile tâmpăriei la interior și la exterior; se propun alte materiale și culori la interiorul și exteriorul clădirii; se modifică suprafața construită desfășurată și înălțimea totală a clădirii.    

CONSTRUIRE COPERTINĂ (CONSTRUCȚIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE 10 ANI), REALIZARE PUȚ FORAT ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS.teren=480, POT=10%, CUT=0.10, H.maxim=4.20, Sc=Sd=48mp, Su=48mp. Sistem constructiv: fundații izolate și grinzi de legătură continue din beton armat, suprastructura din profile metalice, acoperiș tip șarpantă cu structură din profile metalice cu învelitoare din panouri sandwich. Împrejmuire: L=32.04m, H.max=2.00m. Sistem constructiv: pe latura de vest-16.02ml, se va realiza din stâlpi și plăci prefabricate, fundații izolate din beton, pe latura de Est (la stradă\)-16.02m, se realizează din stâlpi din beton armat cu soclu de cărămidă până la 60cm, cu profile metalice în partea superioară, porțile auto și pietonale se vor realiza din profile metalice. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 5.00m – Nord; 3.8 m – Est, 5.00 m- Sud, 18.20 m - Vest. Puțul va respecta retragerea de 2,00 față de limita de proprietate Sud și 2,00m față Copertină. S spaţii verzi=320mp, Locuri de parcare/2. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

DESFIINTARE LOCUINTA PARTER, CONSTRUIRE LOCUINTA Sp+P+1E-MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009S teren=283,00mp( Constructia ce se desfiintează corp C1: Sc=Sd=96,47mp, Su=70,00mp; Sistem constructiv desfintare C1: fundatii din b.a și din caramidă,structura portanta din caramida plină ,acoperiș tip șarpantă de lemn cu învelitoare din tablă. POTex.=34,00%, CUTex.=0,34. ) Construire locuință individuala Sp+P+1: Sc=99,00mp, Sd=233,00mp,Sc terasa neacoperită parter=15,00mp, Sc balcon=10,00mp, Sc terasa circulabila=90,00mp, Su=182,00mp, Sl=71,00m/4cam. Sistem constructiv: fundații continue din b.a., stâlpi și grinzi din b.a, plansee peste parter și etaj acoperiș tip terasa circulabila. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Nord-1,00ml, la Sud-3,20ml, la Est-2,20ml, la Vest-0,70ml, Hmax.=8,85m, H.streașină=6,35,. POTprop=35,00%, CUTprop=0,82, 2 locuri de parcare, Sspații verzi=90,00mp, catergoria de importanță D și clasa de importanță IV.

CONSTRUIRE LOCUINŢĂ UNIFAMILIALĂ P+1ES teren=186.00 mp; POT=34.946%; CUT=0.698; H max=7.20m; Sc=65.00mp, Sd=135.80mp , Su=105.31 mp, Sl=54.19mp/3camere. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă din cărămidă. Acoperiş tip şarpantă de lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 0.20m – Nord; 3.20 m – Est, 2.16 m- Sud, 7.17 m - Vest. S spaţii verzi=51.61mp, Locuri de parcare/2. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII:Construcția va respecta planul de situație vizat spre neschimbare. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea și scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății. Conform Legii 238/2024 la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii și dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menținerea curăţeniei în şantier și curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

SCHIMBARE DE TEMA DE PROIECTARE IN TIMPUL EXECUTIEI CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009 PRIN A.C. NR.887/2011, AC NR.1836/2019, AC NR.539/2023, AC 838/2023, MODIFICARI DE FATADE RECOMPARTIMENTARE SI REALIZARE STRUCTURA SUSTINERE PANOURI FOTOVOLTAICE LA CORP C1 SI MODIFICARI DE FATADE , RECOMPARTIMENTARI SI CREARE GARAJE LA PARTER LA CORP C2S teren=874,00 mp, P.O.T.propus=50%, C.U.T.propus=1,50, Sc.propusă totală (C1+C2)=340,09 mp, Sd.propusă totală (C1+C2)=1509,83 mp (din care S.balcoane/logii=52,44 mp), Su.propusă totală (C1+C2)=1203,13 mp, Sl. propusă totală=406,09 mp/20 camere, nr. locuri de parcare=16, S spaţii verzi=150,00 mp. Corpul C1-S+P+2, Sc=247,77, Sd=1185,50 mp (din care S.balcoane/logii=22,50 mp), Su=960,65 mp, Sl=359,59 mp/17 camere, H.streaşină=10,65 m, Hmax.=14,09 m. Corpul C2- S+P+1: Sc=92,32 mp, Sd=324,33 mp (S.balcoane/logii=29,94), Su=242,48 mp, Sl=46,50 mp/3 camere, H.max.=7,30 m. Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, închideri perimetrale din zidărie, acoperiș tip terasă. Modificarea de temă constă în următoarele: recompartimentarea interioară a nivelurilor la ambele corpuri C1 și C2, modificări de fațade, amenajare spații parcare la parterul corpului C2, micșorarea Sc, Su și Sd la corpul C2, realizarea unei structuri metalice pentru susținere panouri fotovoltaice pe terasa necirculabilă a corpului C1. Conform H.G.R. nr.766/1997 categoria de importanţă este "C" şi conform P100/2013 clasa de importanţă este "III".

IMPREJMUIRE PE LATURILE LATERALE SI LATURA POSTERIOARA A PROPRIETATII L=40,57MLSteren= 181,00mp. Lîmprejmuire = 40,57ml ; sistem constructiv: stalpi si placi prefabricate cu fundatii continui de b.a., lacrele se vor realiza din lamele prefabricate opace metalice vopsite in negru mat . Categoria de importanță D - conform HGR 766/97 și Clasa de importanță IV, conform P100/2019. 

REALIZARE PUT FORAT SI IMPREJMUIRE PARTIALA TEREN L=41,18MLSteren=901,00 mp,L împrejmuire=41,18ml. Sistem constructiv:pe latura de Sud din plasă de sârmă pe stâlpi metalici, la strada se va realiza cu soclu zidit, stalpi din beton si lacre metalice, porti metalice pietonale si auto. H max=2,00 m.  Puţul forat va respecta retragerile faţă de limita de proprietate astfel: la 5,00 ml față de Nord, la 2,00 ml față de Est. Categoria de importanaţă D, Clasa de importanţă IV conform P100-1/2019.

CONSOLIDARE, MODIFICĂRI STRUCTURALE ȘI NESTRUCTURALE, EXTINDERE ȘI SUPRAETAJARE C1 DE LA PARTER LA PARTER + 1ETAJSteren=186,00 mp, Extindere propusă a Corpului C1: Sc.prop=22.43mp, Sc.terasă acces=3.19mp, Sd.prop=83.52mp (din care S.terasă=3.19mp), Su.prop=54.18mp Sl.prop=36.90mp/3cam. Sistem constructiv: fundaţii din b.a, stâlpi, grinzi și planșee din b.a., zidărie de cărămidă, acoperiş tip șarpantă din lemn, învelitoare din ţiglă metalică. Construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 17.50m la Nord, 2.00m la Sud, 1.20m la Vest, 0.60ml la Est, H max=7.90 m. Suprafață spații verzi=28.00mp, locuri de parcare=2, POTexistent=20%, CUTexistent=0,20, POTpropus=32%, CUTpropus=0,70. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "VI"

DESFIINTARE CORP C2 SI PARTIAL C1 CU REABILITARE, CONSTRUIRE SPATII COMERCIALE SI DE SERVICII P+2 SI IMPREJMUIRE - CONTINUARE LUCRĂRIS teren=1420,00 mp, P.O.T.existent=22%, C.U.T.existent=0,22, P.O.T.propus=38%, C.U.T.propus=0,88. Corp C2-parter propus spre desfiinţare: Sc=Sd=183,00 mp. Sistem constructiv: fundaţii şi pereţi portanţi din cărămidă plină, acoperişul este tip şarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Corp C1-Sp+P ce va fi desfiinţat parţial: Sc=314,00 mp (din care Sc propusă spre desfiinţare=135,65 mp). Sistem constructiv: fundaţii şi pereţi portanţi din cărămidă plină, acoperişul este tip şarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. După desfiinţarea parţială a corpului C1, acesta se va consolida prin executarea următoarelor lucrări: cămăşuire pereţi exteriori (pe faţa interioară), se vor înlocui planşeele existente din lemn cu planşee din beton armat, reparaţii locale la elementele structural degradate, faţada se va reconstitui conform celei iniţiale cu păstrarea tuturor elementelor decorative inţiale. Construcţie P+2 propusă: Sc propusă=355,68 mp, Sc menţinută=178,35 mp, Sc totală=534,03 mp, Sd propusă=1066,56 mp, Sd menţinută=178,35 mp, Sd totală=1244,91 mp, Su propusă=944,35 mp, Su menţinută=151,60 mp, Su totală=1095,95 mp, Hmax.=11,98 m, nr. locuri de parcare=26 (din care 6 locuri pentru maşini cu încărcare electrică). Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, structură cadre din beton armat, închideri perimetrale din zidărie tip BCA, acoperiş tip terasă. Conform planului de situaţie construcţia propusă P+2 se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: la 18,74 ml faţă de limita de Est, 0,67 ml faţă de limita de Nord, la 3,52 ml faţă de limita de Sud. Faţă de construcţia Sp+P desfiinţată parţial construcţia propusă se va amplasa la 1,11 ml. Împrejmuire propusă-Li=73,57 ml (la Nord-44,71 ml, la Sud-10,75 ml, la Est-18,11 ml), H=2,00 m, sistem constructiv: fundaţii şi soclu din beton, stâlpi metalici şi plasă de sârmă. Conform H.G.R. nr. 766/1997 categoria de importanţă este "C" şi conform P100/2013 clasa de importanţă este "III".  Lucrări rămase de continuat: desființare corp C2, construire spații comerciale și de servicii P+2 și împrejmuire teren.

CONSTRUIRE LOCUINTA P+Mp, PUT FORAT, GARAJ AUTO SI IMPREJMUIRE TERENS teren=797,00 mp, Locuinţa P+Mp: Sc=158,28mp, Sd=228,89mp, Su=159,65mp. Sl=88,55mp/5cam.H.streașină=2,80m, H.maxim=6,39. Sistem constructiv: fundație continue din b.a., zidărie BCA şi b.a., acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă. Locuinţa se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la Nord=0,60ml, la Est=22,05ml, la Sud=2,89ml, la Vest=20,00ml. Garaj:Sc=Sd=18,00mp,Su=13,75mp, H.streașină=2,88m, H.maxim=3,74m. Sistem constructiv: fundație continue din b.a., zidărie BCA şi b.a., acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă. Lîmprejmuire=143,58ml-se va realiza pe latura de Vest -fundaţii continue şi soclu din b.a., zidărie din bolţari, panouri din tablă tip jaluzele,iar pe laturile: Sud, Nord şi Est- fundaţii continue, stâlpi şi panouri prefabricate. Hîmp=2,00m. Puţul se va amplasa la Nord=2.00ml, Vest=19.00ml. POTprop=22,11%, CUTprop=0,30, Nr. locuri de parcare=2, Ssp.verde=385,30mp. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

DESFIINTARE CORP C1 (PARTER), CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA S+P+1E SI REFACERE IMPREJMUIRE TERENS.teren=107,00 mp. Desfiinţare construcţie C1: Sc= Sd=19,00 mp, Su=18,09 mp; Sistem constructiv(C1): pereţii clădirii sunt din panou termoizolant prins de profile metalice, șarpantă metalică și învelitoare din tablă. Locuinta Sp+P+1E: Sc.=37,40 mp, Sd.=112,20 mp; S balcoane=4,34 mp, Su.=86,14 mp, Sl.=35,81 mp/2 camere. Sistem constructiv locuință Sp+P+1E: fundații continue din beton armat, structură din zidărie portantă, planșee,grinzi și stâlpi din beton armat, acoperișul va fi tip terasă necirculabilă, învelitoare din membrană bituminoasă. Distanțele față de limitele de proprietate: la Nord - 0,64 ml, la Sud - 0,67 ml, la Est - 3,305 ml, la Vest - 0,61 ml. Refacere împrejmuire teren(L=46,19 ml): Sistem constructiv: Pe latura de Est(11,11 ml)- panouri din profile metalice prevopsite negru și porți metalice prevopsite negru. Pe laturile de Vest, Sud și Nord(37,59 ml) - panouri prefabricate din beton armat prevopsite alb; Hmax=2,00 m. POT existent.=17,7%, CUT existent.=0,177; POTprop.=35,00%, CUTprop.=1,05; locuri de parcare=2 locuri, S.sp.verde=28,10. Catergoria de importanță D, conform HGR 766/97 și clasa de importanță IV, conform P100/2019.

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ S+P+3E ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN-MODIFICARE DE TEMA IN TIMPUL EXECUTIEI LUCRARILOR DE CONSTRUIRE CONFORM ART.67 DIN ORDINUL 839/2009  S.teren=418.00mp, POT=20%, CUT=1.00, Hmax=15.25m, Sc=83,88mp; Sd=419,88mp; Su=330,00mp; Sl=165,49ml/5cam; Lî=113,75ml. Sistem constructiv: fundații b.a., cadre b.a., acoperiş-sarpantă lemn, învelitoare-panouri isopan; împrejmuire: panouri plasă zincată, dublat cu gard viu. S spaţii verzi=20.00mp, Circulaţii pietonale şi auto =62.5mp/5 locuri de parcare. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "C", conform P100/2019 clasa de importanţă este "III".

CONSTRUIRE HALĂ PARTER CU DESTINAȚIA DE STAȚIE ITP, BAZIN VIDANJABIL ETANȘ ECOLOGIC, PUȚ FORAT ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS.teren=438mp, P.O.T=16%, C.U.T=0.16, H.max=5.00m. Hală P: Sc=Sd=70.00mp, Su=65.06mp. Sistem constructiv: fundație din beton armat, structură metalică, pereți din panouri termoizolante, acoperiș tip șarpantă metalică acoperită cu panouri termoizolante. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 4.20ml-N, 18.90ml-E, 5.00ml-V, 0.60ml-S. Împrejmuire, L=92.20ml: 34.1ml-N, 34.1ml-S, 12.00ml-E, 12.00ml-V. Sistem constructiv: fundații din beton, stâlpi din metal și panouri bordurate. Puțul forat va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: 1.7ml-N, 10.2ml-S, 3.1ml-E. Bazinul Vidanjabil va respecta retragerile față de limita de proprietate astfel: 1.00ml-V, 1.00ml-N, 33.00ml-E, 9.8ml-S. Spaţii verzi=53.00mp, locuri de parcare =4 locuri (din care 2 loc. pentru persoane cu dizabilități)). Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "D" şi conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

REALIZAREA UNEI UNITĂȚI DE SERVICII STOMATOLOGICE INTEGRATE PRIN EDIFICAREA UNEI CONSTRUCȚII D+P+1ES.teren=557mp, P.O.T=34%, C.U.T=1, Hmax=8.70ml, Sc=184.30mp, Sd=552.1mp, Su=429mp. Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, structura din cadre de beton armat, zidărie de cărămidă, acoperiș tip terasă. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 9.43ml la N-V, 2.80ml la S-V, 1.15ml la N-E, 9.50ml la S-E. S. sp.verzi=170.00mp, nr. locuri de parcare=5. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III". CONDIȚII: Construcția propusă se va amplasa la 14.83 ml față de axul străzii Rovinari. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea și scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății. Se vor respecta declarațiile norariale nr.14/04.01.05.2024, nr.1099/03.07.2025, 721/21.03.2025, nr.722/21.03.2025- NP, Floricel  Mihai Marian. Se va respecta avizul nr.1205/19.03.2025 emis de către Agenția Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Conform Legii 238/2024 la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii și dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menținerea curăţeniei în şantier și curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1 SI IMPREJMUIRE TEREN - MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 SI SCHIMBARE SOLUTIE TEHNICA CONFORM ART.67 DIN ORDINUL 839/2009Steren=400,00mp P.O.T.prop.=31,20%, C.U.T.prop.=0,55, Sc.=124,81, Sd=220,10mp, Su=174,60mp,Sc platformă de acces=4,69, Sl=70,90mp/4cam. Sistem constructiv: fundații continue din b.a.,zidărie portantă de cărămidă cu sâmburi din b.a, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Locuinta propusa se va amplasa fata de limitele de propietate astfel: la 3,50m la Nord, la Vest 6,90m, la Sud 4,50m, la Est 0,70m.2locuri de parcare, H.max=7,20m, Hcornișă=6,05m. Lîmprejmuire=80.40ml se va realiza pe laturile de Vest=22,20mp,Est=22,20mp și Sud=18,00mp se va realiza din panouri prefabricate, iar pe laturile de Nord=18,00mp, se va realiza din structură din b.a cu lacre metalice , cu H max împ=2,00m. S.sp.verde=173,19mp.Conform HGR nr.766/1997 categoria de importanţă este "D",conform P100-1/2013 clasa de importanţă este" IV". Modificarea de temă constă în: se modifică forma şi dimensiunea construcţiei; modificarea suprafeţei construite a terasei neacoperită şi acoperirea acesteia; recompartimentări interioare şi modificarea poziţionării scării interioare; modificarea şi schimbarea faţadelor prin modificarea golurilor exterioare.Se modifică şi indicatori urbanisatici Pot şi Cut.

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E-MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009S.teren=170,00mp, Locuinta unifamilială P+1E:Sc=59,28mp, Sd=118,56mp, Sbalcon=5,85mp, Slogie=6,67mp, Su=92,52mp, S=34,64mp/2camere. Sistem constructiv: fundatii continue din b.a., structura din zidarie portanta din cărămidă., acoperiș tip șarpantă din lemn, învelitoare din tablă. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Vest–0,80ml, la Est–1,01ml, la Nord-2,10ml, la Sud–7,20ml, H.max=10,00m. POTprop.=34,87%, CUTprop.=0,70, număr locuri de parcare=2, Sspații verzi=34,00 mp. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D",conform P100-1/2013 clasa de importanţă este" IV". Modificarea de temă constă în: la parter-renunţarea la ferestra de la living, de pe latura de Sud-Est; se va muta cu 20 cm peretele separator dintre baie şi bucătărie. la etaj: modificarea înălţimea parapetului de la fereastra baie, axul C, pe latura de Nord-Est de la 0,30m la 1,00m; modificarea înălţimea parapetului de la fereastra hol şi scară(casa scării), axul C, latura Nord-Est de la 0,30m la 0,00m; modificarea formei tâmplăriei de la dressing către logie, axul A, latura de Sud-Vest.  

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA Sp+P+1ES.teren=269,00mp: Suprafețe locuință Sp+P+1: Sc=95mp(din care S. terasă acoperită=18,62mp), Sd=227,96mp( din care S.subsol=24,06mp și S.terase acoperite=28,61mp), Su.=176,26mp, Sl=61,17mp/4cam. Sistem constructiv  Locuință: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea va fi realizată din țiglă metalică. Retragerile fata de limita de proprietate: la Est=1,50mp, la Sud=6,85m, la Vest=0,85mp, la Nord=5,60m. POTprop.=35,31%; CUTprop.=0,84; H.max.=7,10m, H.str.=6,00m.  S.spaţii verzi =79,00mp, locuri de parcare=2, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

DESFIINȚARE CORP C1 - PARTER ȘI CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+1S teren=491,00 mp, P.O.T.existent=16,40%, P.O.T.propus=18,50%, C.U.T.existent=0,16, C.U.T.propus=0,37. Locuinţa C1 parter propusă spre desfiinţare: Sc=Sd=81,00 mp, Su=60,80 mp, Sl=27,30 mp/2 camere,  H.streaşină=2,50 m, H.maxim=4,20 m. Sistem constructiv: structură din zidărie portantă, acoperiş tip şarpantă din lemn cu învelitoare din ţiglă metalică. Locuinţă P+1 propusă: Sc=91,10 mp, Sd=185,10 mp, Su=147,00 mp, Sl=80,20 mp/5 camere, H.streaşină=5,60 m, H.maxim=6,80 m, nr. locuri de parcare=2, S.spaţii verzi=200,00 mp. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă din BCA, acoperiş tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Locuinţa propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 2,65 ml faţă de limita de Nord, la 27,00 ml faţă de limita de Vest, la 0,80 ml faţă de limita de Sud, la 0,60 ml faţă de limita de Est. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+1 ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS teren=400,00 mp, P.O.T.propus=28,17%, C.U.T.propus=0,52. Locuință P+1 propusă: Sc=112,70 mp (din care S.terasă acoperită=14,05 mp), Sd=209,45 mp, Su=170,13 mp, Sl=55,13 mp/3 camere, S.platforme acces/terasă neacoperită/balcon=22,95 mp, H.streașină=6,15 m, H.maxim=7,80 m, nr. locuri de parcare=2. Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, suprastructură mixtă, închideri perimetrale din zidărie tip B.C.A., acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă fălțuită. Locuința propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 1,80 ml față de limita de Nord, la 0,95 ml faţă de limita de Vest, la 2,20 ml față de limita de Sud, la 8,80 ml (din proiecție balcon) faţă de limita de Est. Împrejmuire teren (Li=64,95 ml, H.maxim=2,00 m). Sistem constructiv: fundații izolate din beton monolit, stâlpi metalici și panouri bordurate tip Metro. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSOLIDAREA, RESTAURAREA SI PUNERE IN VALOARE BISERICA "SF. SPIRIDON" SI "SF. NICOLAE"S teren=3185,00 mp, P.O.T.=11,33%, C.U.T.=0,113. Biserică parter - corp C1: Sc=Sd=142,00 mp. Sistem constructiv: fundații  din zidărie, pereți portanți din zidărie de cărămidă, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "B", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "II".

CONSTRUIRE 2 HALE (O HALA CU DESTINATIA  DEPOZITARE SI 1 HALA P+1E CU DESTINATIA PRODUCTIE SI BIROURI) IMPREJMUIRE TEREN SI AMPLASARE FIRMASteren=3200,00 mp, P.O.T.propus=16,00%, C.U.T.propus=0,20, Hala P-Sc=Sd=189,09mp, Su=188,96mp Hmax=5,00m, Hala P+1E-Sc=331,06mp, Sd=407,99mp, Su=388,64mp,Hmax=6,20m sistem constructiv spaţiu depozitare: fundaţii izolate din b.a., structură metalică, închideri perimetrale din panouri termoizolante, acoperiş tip şarpantă metalică cu învelitoare din panouri termoizolante. Hala P şi P+1E se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la Vest=34,10ml, Sud=4,00ml, Est =7,00ml, Nord=20,60ml. Lîmprejmuire=247,67ml sistem constructiv- soclu din b.a, stâlpii metalici, panouri din plasă bordurată. Firmă luminoasă 1,5x3,00m, sistem constructiv-structură uşoară de aluminiu. Spaţii verzi=1380,00mp, număr locuri de parcare=17 Categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE DOUA LOCUINTE UNIFAMILIALE C1 SI C2 (S.tehnic parțial + P+2E)S.teren=2068,00mp: Suprafețe locuință S.th.parțial+P+2E(C1): Sc=100,00mp(din care S. terase acoperită=2,31mp), Sd=374,97mp(din care S.Sth.=35,45mp și S. terase acoperite=31,18mp), Su.=294,80mp, Sl.=56,73mp/4cam. Suprafețe locuință S.th.parțial+P+2E(C2): Sc=125,63mp(din care S. terase acoperită=3,69mp), Sd=472,46mp(din care S.Sth.=45,88mp și S. terase acoperite=45,64mp), Su.=383,43mp, Sl=99,01 mp/5cam. Sistem constructiv C1 și C2: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea va fi realizată din tablă. Retragerile fata de limita de proprietate(C1): la Nord-Vest=2.00mp, la Nord-Est=1,99m, la Sud-Est=9,57m, la Sud-Vest=1,00m. Retragerile fata de limita de proprietate(C2): la Nord-Vest=11,30mp, la Nord-Est=10,00m, la Sud-Est=28,30mp, la Sud-Vest=1,00m. POTprop.=10,91%; CUTprop.=0,35; H.max.(C1)=10,30m, H.str(C1).=9,00m, H.max.(C2)=10,30m, H.str(C2).=9,00m  S.spaţii verzi =1367,37mp, locuri de parcare=6, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "C", conform P100/2019 clasa de importanţă este "III".

EXTINDERE REȚEA ELECTRICA CU LES 0,4 KV CU CABLU TIP ACYABY 4X185mmp ÎN L=180ml ȘI MONTARE FIRIDĂ DE DISTRIBUȚIE E 2-6 LA LIMITA DE PROPRIETATE

DESFIINȚARE LOCUINȚĂ C1, CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ Sp+ P+2E ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS.teren=304,00mp: Desființare C1-Sp+P: Sc.=75.00mp, Sd.=106.7mp, Su.=75.00mp, Sl.=28.44mp/2cam, Hmax=5.30m. Sistem constructiv: zidărie portantă din cărămidă, fundații din cărămidă, șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Suprafețe locuință Sp+P+2: Sc.=105.3mp (din care S.verandă=4.8mp), Sd.=349.8mp (din care: S.subsol=33.9mp, S. terase acoperite=7.00mp, S.verandă=4.8mp), Su.=237.3mp, Sl.=127.6mp/5cam. Sistem constructiv Locuință: fundaţii din beton armat, cadre din beton armat, zidărie din cărămidă, acoperiș tip terasă. Retragerile față de limita de proprietate: la Est=0,10mp, la Sud=3.18m, la Vest=2.48mp, la Nord=3.74m. L.împrejmuire=68.20ml: N=13.12ml, V=25.71ml, S=12.29ml, E=17.08ml. Sistem constructiv: fundații izolate din beton, stâlpișori metalici și panouri din tablă cutată gri pe latura de V, S, E, pe latura de N, lacre metalice fixate pe stâlpi metalici.  POTprop.=34.63%; CUTprop.=1.05; H.max.=11.05m. S.spaţii verzi =76.00mp, locuri de parcare=3, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE BUCĂTĂRIE DE VARA P ȘI MAGAZIE PARTER S teren=1805.00 mp, POT=10.01%; CUT=0.10. Bucătărie de vară-P: Sc=Sd=24.70mp; Su=21.41mp, Hmax=2.85m. Magazie-P: Sc=Sd=156mp; Su=147.75mp, Hmax=3.93m. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, suprastructura din panouri tip sandwich, acoperiş tip şarpantă cu învelitoare din panouri tip sandwich. Conform planului de situaţie Bucătăria de vară se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 4.8 m – Est, 7.20 m- Sud, 3.00m - Vest,la 1.5m sud-vest față de Magazie; Magazie: 5.00 m – Est, 1.5m (față de bucătăria de vară)- Sud, 0.6 m - Vest. S spaţii verzi=1340.00mp, Locuri de parcare =2. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

EXTINDERE, MODERNIZARE, MODIFICARE, COMPARTIMENTĂRI INTERIOARE ȘI FAȚADE ȘI SCHIMBARE DE DESTINAȚIE ÎN PRODUCȚIE ȘI DEPOZITARE CORP CLĂDIRE C2S.teren=11819.00mp,P.O.T.prop=81%, C.U.T.prop=0.90. Clădire C2: Sc.ex=Sd.ex=8.863mp, Su.ex=8028.27mp, Hmax=13.30ml. Extindere clădire C2: Sc.prop=Sd.prop=179.18mp, Su.prop=154.83mp Sistem constructiv: cadre din beton armat și închideri din zidărie, acoperiș tip terasă. Spațiul deschis pentru compresor-structură metalică. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 0.60m-N, 0.80m-S, 14.49m-E. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "C",conform P100-1/2019 clasa de importanţă este" III".  Condiții: Construcția va respecta planul de situație vizat spre neschimbare. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea și scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății. Se va respecta Raportul de Expertiză Tehnică nr.25/541/2025, întocmit de Expert tehnic Ing. Zecheru M. Adrian. Se va respecta avizul nr.6621/22.01.2025 emis de către Agenția Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Conform Legii 238/2024 la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii și dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menținerea curăţeniei în şantier și curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1ES.teren=370,00mp, Locuința unifamilială P+1E: Sc=129,75 mp; S terasă acoperită=19,80 mp; S platformă de acces=4,64 mp; Sd=214,86 mp, S balcon=2,77 mp; Su=146,44 mp, Sl=70,14 m/4 camere. Sistem constructiv locuință unifamilială P+1E: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă, acoperișul tip șarpantă, învelitoare din tablă tip țiglă. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Sud=2,09ml, la Vest=2,10 ml, la Nord=0,80 ml, la Est = 9,40 ml. POTpropus=35,00%, CUTpropus=0,56, 2 locuri de parcare, H.streașină=5,50 m, H.coamă=7,50 m, S.spații verzi=180,80 mp. Catergoria de importanță D, conform HGR 766/97 și clasa de importanță IV, conform P100-1/2019.

CONSTRUIRE HALA P CU DESTINATIA DEPOZIT UTILAJE AGRICOLE-CONSTRUCTIE PROVIZORIE CU DURATA DE APLASARE 10 ANISteren=355,00 mp, P.O.T.propus=78,60%, C.U.T.propus=0,79, Sc=Sd=279,05mp, Su=276,15mp, sistem constructiv spaţiu depozitare: fundaţii izolate din b.a., structură metalică, închideri perimetrale din panouri sandwich, acoperiş tip şarpantă metalică cu învelitoare din panouri sandwich, Hmax.=7,18m. Hala se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la Sud-Vest=1,55ml, Sud-Est=0,60ml, Nord-Est =5,15ml, Nord-Vest=0,00ml. Spaţii verzi=42,50mp, număr locuri de parcare=2 Categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINȚE COLECTIVE P+4 CU PARCĂRI LA PARTERS teren=420,00 mp, P.O.T.propus=38,98%, C.U.T.propus=1,95. Imobil P+4 propus: Sc=163,70 mp, Sd=1013,50 mp (din care S.balcoane=195,00 mp), Su=686,10 mp, Sl=386,50 mp/14 camere, H.streașină=14,30 m, H.maxim=18,00 m, nr. apartamente=10, nr. locuri de parcare=13 (din care 8 locuri amenajate la parterul clădirii, 5 locuri amenajate la sol), S.spaţii verzi=51,15 mp. Sistem consstructiv: fundaţii din beton armat, cadre din beton armat, închideri exterioare din zidărie tip BCA, acoperiş tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă fălțuită. Construcţia propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 0,00 ml faţă de limita de Nord (din proiecție balcoane), la 0,70 ml faţă de limita de Vest, la 8,30 ml faţă de limita de Sud V, la 2,60 ml față de limita de Est (din proiecție balcoane). Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III".

CONSTRUIRE CLĂDIRE Sp+P SPAȚIU ADMINISTRATIV ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS teren=540,00 mp, P.O.T.propus=30,96%, C.U.T.propus=0,36. Spațiu administrativ Sp+P propus: Sc=167,20 mp, Sd=193,40 mp (din care S.subsol=26,20mp), S131,99 mp, H.streașină=3,18 m, H.maxim=5,64 m, nr. locuri de parcare=3, S.spații verzi=108,00 mp. Sistem constructiv: fundații din beton armat, structură mixtă din zidărie portantă și cadre din beton armat, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Construcția propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 3,29 ml față de limita de Nord-Est, la 0,70 ml faţă de limita de Sud-Vest, la 6,86 ml faţă de limita de Nord-Vest, la 10,27 ml faţă de limita de Sud-Est. Împrejmuire teren (Li=15,98 ml, H=1,80 m) pe latura de Nord-Est (stradală). Sistem constructiv: soclu din beton armat, stâlpi, lacre și porți metalice, Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

EXTINDERE CORP C1 PARTERS.teren=1814,00mp: Suprafețe extindere locuință Parter: Sc.=Sd.=37,38mp, Su.=35,11mp, Sl.=32,30mp/1cam. S.terase deschise=21,88mp. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, zidărie portană, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea va fi realizată din țiglă metalică. Retragerile fata de limita de proprietate(Extindere):  la Sud=3,00m, la Nord=0,00m față de C1. POTprop.=10,00%; CUTprop.=0,10; H.max.=3,50m, H.str.=2,50m.  S.spaţii verzi =586,00mp, locuri de parcare=2, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

ÎMPREJMURE TERENS.teren=3185,00mp. L.împrejmuire=183.78ml, H.max=2.00m. Sistem constructiv împrejmuire: latura Est (24.84ml), La Vest (24.20ml), la Nord 134.74ml) - se va realiza din fundații de beton armat izolate, stâlpi metalici, și panouri bordurate. Catergoria de importanță D-conf.HG 766/1997 și clasa de importanță IV-conf.P100-1/2019.

RECOMPARTIMENTĂRI INTERIOARE CU MODIFICĂRI STRUCTURALE ȘI NESTRUCTURALE-TRANSFORMARE MANSARDĂ ÎN ETAJ ÎN VEDEREA REALIZĂRII DE LOCUINȚE COLECTIVE ÎN IMOBIL ȘI DESFIINȚARE PARȚIALĂ ÎMPREJMUIRE-MODIFICARE DE TEMĂ PE PARCURSUL EXECUȚIEI LUCRĂRILOR CONF. ART.66 ȘI 67 DIN ORD. 839/2009, PRIN MODIFICĂRI FAȚADE, RECOMPARTIMENTĂRI STRUCTURALE ȘI NESTRUCTURALES.teren=603,00mp. Desființare împrejmuire la strada: Li=17,98ml; sistem constructiv: împrejmuire din beton. Sc. prop.=32.45mp ( S.terase acces=27.10mp, S.platforme acces=5.35mp ), Sd.prop=138.35mp (din care: S.subsol=19.00mp, S.platformă pompe de căldură=4.00mp, S.terasă acces=27.10mp, S. platformă acces=5.35mp, Sbalcoane=12.90mp). Suprafeţe construcţie S+P+2E: Sc.tot=340.45mp(din care: S.platforme de acces=5.35mp, S.terasă acces=27.10mp). Sd.=1314,65mp ( din care  S.subsol=263,00mp şi S.balcoane=82.90mp, S.platformă acces=5.35mp, S.platformă pompe de căldură=4.00mp, S.terasă acces=27.10mp), Su.=1059.40mp, Sl.=488.40mp/18cam. Sistem constructiv: fundatii din beton armat, cadre din beton armat, acoperiș -șarpantă lemn, învelitoare tablă. Ssp.verzi=40.75mp, nr. locuri de parcare=9 ( din care 8 pe teren și 1 loc în garaj). P.O.T.ex=58%, P.O.T.prop=51.74%, C.U.T.ex=1.70, C.U.T.prop=1.52. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III". Modificarea de temă constă în: recompartimentări interioare cu modificări structurale și nestructurale, recompartimentări pentru depozitare (modificarea boxelor inițiale), rastelul de biciclete și o parte din hol, reducerea nr. locurilor de parcare la 9 şi renunţarea la Klaus-uri, realizarea unei încăperi pentru deșeuri cu acces independent din exterior către subsol, realizarea unei platforme pentru căldură, refacerea scării către garaj, modificări fațade (renunțare/realizare iluminatoare tip Velux și realizare de noi goluri, extinderea balcoanelor) și renunțarea la pergole metalice de la balcon. 

DEMOLARE CASA DE LOCUIT CORP C1 SI CONSTRUIRE LOCUINTA INDIVIDUALA S+P+1E PARTIAL, PISCINA EXTERIOARA, IMPREJMUIRE TERENS teren=997,00mp, Desfiintarea corp C1: Sc=95,00mp,Sd=115,00mp, Su=39,20mp/3; Sistem constructiv desființarea corp C1: fundaţii din cărămidă, zidărie , şarpantă din lemn, învelitoare din ţiglă. Construire locuință S+P+1E Parţial: Sc=316,50mp, Sd=567.60mp(din care S terase acoperite=19,00mp, Ssubsol=37,30mp),Sterasa neacoperită=16,10mp,Su=469,70mp, Sl=181,20/6cam, Sbalcoane=51,97mp.Sistem constructiv: locuință S+P+1E- fundații continue şi elevaţii din b.a., zidărie portantă, sâmburi din b.a., acoperiș tip terasă. Locuința S+P+1E Parţial va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Nord-1,11ml, la Sud-5,06ml, la Est-3,23ml, la Vest-3,81ml,  Piscina: Sc=Sd=31,50mp;sistem constructiv: fundatii b.a.,finisaj mozaic; Piscina va respecta retragerile: la Nord-2,00ml faţă de locuinţă, la Sud-4,15ml, la Est-4,00ml, Lîmp=91,19ml pe latura de  Est-fundaţii din b.a,  şi închideri opace metalice, iar pe laturile de Sud şi VEST-panouri prefabricate. POTex=9%, CUTex=0,09, POTprop=34,90%, CUTprop=0,68, Hcornişă=6,55m, Hmax=7,35m, număr locuri de parcare 4, Categoria de importanta este ”D” si clasa de importanta este IV.

CONSOLIDARE, RESTAURARE ȘI PUNERE ÎN VALOARE BISERICA - BUNA VESTIRE ȘI SFINȚII ÎMPĂRAȚI - CORP C1 DIN CADRUL ANSAMBLULUI FOSTEI MĂNĂSTIRI OBEDEANUS teren=1681,00 mp, P.O.T.=18,14%, C.U.T.=0,18. Biserică parter - corp C1: Sc=Sd=231,00 mp. Sistem constructiv: fundații  din zidărie, pereți portanți din zidărie de cărămidă, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "B", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "II".

RECOMPARTIMENTARI INTERIOARE, MODIFICARI FATADE CORP C1, SCHIMBARE DE DESTINATIE CORP C2 DIN ANEXA IN SPATIU COMERCIAL, RECOMPARTIMENTARI INTERIOARE SI MODIFICARI FATADE CORP C2, RECOMPARTIMENTARI INTERIOARE, EXTINDERE CORP C4 CU CLADIRE DE BIROURI P+1-LUCRARI EXECUTATE FARA AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE. SCHIMBARE DE DESTINATIE CORP C4 DIN RESTAURANT SI SALA BOWLING IN SALA FITNES SI BIROURI, RECOMPARTIMENTARI INTERIOARE SI MODIFICARE FATADE, DESFIINTARE PARTIALA SI RECONSTRUIRE, EXTINDERE CORP C4 CU P+1, EXTINDERE CU TERASA ACOPERITA PARTER, AMPLASARE FIRME LUMINOASE PE FATADELE CORPURILOR C1, C2, C4, CONSTRUIRE TREI ANEXE PARTER, CONSTRUIRE DOUA SPATII COMERCIALE PARTER, REALIZARE GARDS teren=9713,00mp; C1: Sc=Sd=1796,00 mp; Su=1675,7 mp; corp C2 : Sc=Sd=1065,10 mp; Su=1004,5 mp; corp C4: Sc=1390,5 mp; Sd=2308,8 mp; Su=1872,4 mp; corp C7 : Sc=Sd=10,00 mp; Su=6,80 mp; corp C8: Sc=Sd=13,50 mp; Su=11,70 mp; corp C9: Sc =Sd=111,70 mp; Su= 89,10 mp; corp C10: Sc=Sd=7,20 mp; Su=6,70 mp; corp C11: Sc =Sd=14,40 mp; Su=13,60 mp; Sistem constructiv C1,C2,C4: fundații din beton armat., structură din beton prefabricat, acoperiș tip terasă necirculabilă, învelitoare membrană hidroizolantă C1-Hmax=8,20m, C2 şi C4-Hmax=6,70m; Sistem constructiv C7,C8,C9 fundatii beton armat, zidărie portantă, acoperiș tip terasă necirculabilă, învelitoare membrană hidroizolantă, C7 şi C8-Hmax=2,80m, C9-Hmax=3,85m; Sistem constructiv C10 şi C11-fundaţii din beton armat, structură metalică, panouri termoizolante, C10 şi C11-Hmax=2,60m, S firma=14,25mp; Sistem constructiv: litere volumetrice individuale,  P.O.T.existent=43,50%, C.U.T.existent=0,504, P.O.T.propus=48,20%, C.U.T.propus=0,577, L împrejmuire=37,45m-realizată în interiorul propietăţi,zidărie cărămidă H max=2,00 m. Locuri de parcare=172. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III".

DESFIINTARE CORP C3, C4 SI C7- BIROURI P+1; DESFIINTARE PARTIALA CORP C5 SI C6 - HALE CONSOLIDARE SI MODERNIZARE CORP C2, C5, C6- P MENTINUTE; CONSTRUIRE ANEXA ADMINISTRATIVA P+M SI DEPOZIT MATERIALE ANTIDERAPANTE-P; AMPLASARE REZERVOR COMBUSTIBIL SUPRATERAN-P; REFACERE IMPREJMUIRE SUD SI EST IN L=207,67ml S.teren=6708,00mp: Desființare C3 : Sc=Sd=86,00mp, C4: Sc.=Sd.=50,00mp, C7: Sc=113,00mp, Sd=226,00mp, Su.=187,70mp. sist. constr. C3: fund. izolate din beton, stâlpi și grinzi din țeavă, închideri din tablă parțial și plasă zincată; C4 și C7: fund. din zidărie, zidărie portantă, învel. tablă.  C2-modernizare: Sc.extindere=2,10mp. Sist. constr.: fund. izolate din beton, zidărie port. Desf. parțială C5: Sc.=Sd.=285,50mp, Su.=241,80mp. Desf. parțială C6: Sc.=Sd.=184,90mp. Sist. constr.: fund. din b. a., zidarie portantă. Anexă administrativă(P+1):Sc=97,40mp,Sd=194,80mp, Su=154,30mp. Sist.constr.: cadre din beton armat cu zidărie din BCA, șarpantă din lemn acoperită cu tablă. Retragerile fata de limita de proprietate: la Est=7,50m, la Vest=0,05m față de Hala C6, la Sud=5,40m. Șopron(P): Sc.=Sd.=166,40mp, Su.=140,00mp. Sistem constructiv: fundații continue din b.a.,diafragmă din b.a., acoperiș tip șarpantă cu învelitoare din tablă galvanizată. Retrageri față de limita de proprietate:la N=2,00m, la E-2,50m, la S=17,00m față de anexa administrativă.Platformă rezervor(dală din b.a.): Sc=33,75mp. Retrageri rezervor combustibil(suprateran): la S=0,60m, la E=20,00m față de C5, la V=8,00m față de C2, la N=19,00m. Refac.  împrej.(L=207,67) H.ex.= H.prop.=2,50m: la S=154,13ml  și la E=63,57ml. Sist. constr.: fund. b.a., stâlpi și centuri din b.a. și zidărie. POTex.=26,30%; CUTex.=0,28, POTprop.=19,80%; CUTprop.=0,21; H.max.anexă admin.(P+1)=7,70m, H.str.=5,70m. H.max.sopr.(P)=5,15m, H.str.=4,00m. S.spaţii verzi =1079,75mp, Nr.locuri =21. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+M ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN - MODIFICARE DE TEMĂ ÎN TIMPUL EXECUȚIEI LUCRĂRILOR DE CONSTRUCȚII CONFORM ART.66 DIN ORDINUL NR.839/2009S teren=400,00 mp, P.O.T. propus=27,81%, C.U.T. propus=0,58. Locuință P+M propusă: Sc=111,25 mp (din care S.terasă acoperită=5,80 mp), Sd=244,90 mp (din care S.terasă acoperită parter=5,80 mp, balcon acoperit=5,80 mp, S.balcon descoperit=2,70 mp,S.boxă subsol=9,85 mp, S.terasă descoperită parter=9,85 mp) , Su=186,85mp, Sl=71,95mp /4 camere, S. (terasă + balcoane)=23,80mp, S.boxă subsol=9,85 mp, H.streașină=4,40 m, H maxim=7,30 m, nr. locuri de parcare=2, S.spatii verzi=171,10 mp. Construcția propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: 1,00 ml - Nord, 4,00 ml - Est , 5,45 ml - Sud, 7,45 ml - Vest. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, sâmburi, centuri, buiandrugi şi grinzi din beton armat, planşeu peste parter din beton armat, zidărie portantă, acoperiş tip şarpantă din lemn cu învelitoare din tabla ampretata. Împrejmuire teren: (Lî=42,38 ml, H=2,00 m). Sistem construtiv: soclu din beton armat, stâlpi prefabricați din b.a. și panouri metalice. Modificarea de temă constă în următoarele: între axele A1'-A1 și 1'B-1B, sub terasa descoperită, între elevațiile fundației se va amenaja o boxă pentru depozitare. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".   

CONSTRUIRE DE SALĂ  SPORT P+1 - ETAPA 1 - MODIFICARE DE TEMĂ ȘI SCHIMBAREA SOLUȚIILOR TEHNICE DIN PROIECT PE PARCURSUL EXECUȚIEI LUCRĂRILOR CONFORM ART.66 ȘI ART.67 DIN ORDINUL NR.839/2009S.teren=4190,00 mp, P.O.T.propus=5,80%, C.U.T.propus=0,127, Sc propusă=243,00 mp, Sd propusă=535,00 mp, Su propusă=477,00 mp, H.streașină=8,00 m, Hmax.=10,80 m, S.spații verzi=180,00 mp, nr. locuri de parcare=27 (din care 5 locuri dotate cu stație pentru încărcare mașini electrice, 1 loc pentru persoane cu dizabilități locomotorii). Sistem constructiv: fundaţii din beton armat, structură metalică, acoperiş tip terasă circulabilă. Construcţia propusă se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 10,00 ml faţă de limita de Vest, 0,60 ml faţă de limita de Nord, 116,00 ml faţă de limita de Est, 9,10 ml faţă de limita de Sud. Modificarea de temă constă în următoarele: mărirea suprafeței construite de la 190,00 mp la 243,00 mp prin extinderea construcției propuse cu 1,00 ml pe latura vestică și cu 4,50 ml pe latura sudică, mutarea scării pentru acces la etajul 1 și terasă în extinderea realizată pe latura sudică, recompartimentarea interioară a parterului și etajului, realizare ferestre aerisire pe latura estică aferente WC-urilor (la parter și etaj), realizare ferestre pe latura sudică, realizare logie la etaj, pe fațada vestică, mutarea scării de acces terasă de pe latura estică pe cea sudică (în extinderea propusă). Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE SEDIU FIRMĂ P, ANEXĂ P ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN  S.teren=540,00mp, P.O.T.=32.09%; C.U.T.=0,32. Sediu firmă Parter: Sc=Sd=143.83mp (din care: S.terase acoperite=39.93mp), Su=81.54mp, Hmax=5.75mp. Anexă P: Sc=Sd=29.47mp, Su=18.03mp, H.max=3.18m. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, zidărie din BCA, acoperiş tip şarpantă de lemn, învelitoare din tablă țiglă metalică. Sediu firmă Parter va respecta retragerea de 7.20m la N, 7.15m faţă de anexa Parter, 4.32m la E, 1.00m la V. Anexa P va respecta retragerea de 5.48m la E, 3.00m la V,  0.60m la S. Împrejmuire: L=101.28. Sistem constructiv împrejmuire: pe latura de N (15.88ml), La S(15.88ml), la V (34,76ml), la E (34.76ml), H.max=2.00m, se va realiza din soclu din beton armat, din stâlpi și panouri prefabricate. S.spaţii verzi =206,00mp, 2 loc de parcare. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2013 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE TREI LOCUINTE UNIFAMILIALE P+MS teren=904,00 mp; Construcția P+M propusă Corpul A: Sc=67,32 mp; Sd=134,64 mp; Su=102,18 mp; Sl=65,94 mp/4camere; Construcția P+M propusă Corpul B: Sc=67,32 mp; Sd=134,64 mp; Su=102,18 mp; Sl=65,94 mp/4camere; Construcția P+M propusă Corpul C: Sc=67,32 mp; Sd=134,64 mp; Su=102,18 mp; Sl=65,94 mp/4camere; Nr.locuri de parcare=2x3. Hmax=6,40 m,  S spații verzi=475,70 mp; Sistem constructiv: fundații din beton armat, structură din zidărie portantă beton armat, planșeu din beton armat, acoperiș tip șarpantă din lemn, învelitoare din țiglă metalică de culoare gri. POTpropus =22,34%, CUTpropus=0,44. Constructia P+M Corpul A se va amplasa la distanta de 4,06 ml față de Corpul B(la Nord), la 0,80 ml față de limita de Sud, la 10,12 ml față de limita de Vest și la 8,00 ml față de limita de Est. Constructia P+M Corpul B se va amplasa la distanta de 4,06 ml față de Corpul C(la Nord), la 4,06 ml față de Corpul A(la Sud), la 10,07 ml față de limita de Vest și la 8,00 ml față de limita de Est. Constructia P+M Corpul C se va amplasa la distanta de 3,28 ml față de limita de Nord, la 4,06 ml față de Corp B(la Sud), la 10,03 ml față de limita de Vest și la 8,00 ml față de limita de Est. Conform Normativului NP 100-1/-2019 clasa de importanță este IV și conform H.G. 766/97 categoria de importanță este ”D”.

CONSTRUIRE LOCUINTA Sp+P+1E, IMPREJMUIRE TEREN SI CONSTRUIRE GARAJ - MODIFICARE DE TEMA IN TIMPUL EXECUTIEI LUCRARILOR DE CONSTRUIRE CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009S teren=850,00 mp, P.O.T.prop=26,18%, C.U.T.prop=0,51, Locuinţa Sc=159,20 mp; Sd=366,76 mp, Su=267,20 mp, Sl=89,90 mp/5 camere, Sterasa acces=3,90mp, Sterasa descoperita=15,85mp, Sterasa acoperita=19,60mp, Sbalcon=15,33mp, H streaşină=6,25m, Hmax.=8,50 m, 3/locuri de parcare. Sistem constructiv: fundaţii şi elevaţii din b.a. zidărie portantă cu centuri şi planşee din b.a. peste parter, acoperiş tip şarpantă din lemn cu învelitoare ţiglă metalică. Construcţia Sp+P+1E propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: 16,50 ml - Nord, 2,10 ml -Vest, 2,00 ml -Sud, 10,20ml -Est, GARAJ: Sc=Sd=63,36 mp, Su=50,77 mp, H streaşină=3,00m, Hmax.=4,40 m. Sistem constructiv: fundaţii şi elevaţii din b.a. zidărie portantă de caramida întarită cu sâmburi, centuri şi planşee din b.a. , acoperiş tip şarpantă din lemn cu învelitoare ţiglă metalică. Construcţia garaj propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: 1,00 m - Nord, 9,35ml -Vest, 8,90 m fata de construcția S+P+1E -Sud, 7,00 ml -Est, Împrejmuire teren pe latura de Est (Li=34,00 ml), Hmax.=1,95 m. Sistem constructiv:se va realiza din fundații din b.a,stâlpi din boltari speciali de gard, soclu zidit din bolțari,iar în partea superioara închideri din tabla perforata,tencuiala decorativa. S spaţii verzi=438,00 mp , Scarosabil=73,00mp, Spietonal=110,00mp . Conform H.G. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+1ES teren=892,00 mp, P.O.T.propus=17,21%, C.U.T.propus=0,31. Locuință P+1 propusă: Sc=153,53 mp (din care S.terase acoperite=27,32 mp), Sd=281,69 mp, Su=216,18 mp, Sl=80,13 mp/4 camere, H.streașină=6,10 m, H.maxim=7,95 m, S.terasă neacoperită=8,30 mp, nr. locuri de parcare=3, S.spaţii verzi=600,00 mp. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, zidărie din cărămidă portantă, acoperiş tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Locuinţa propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 13,50 ml față de limita de Nord, la 0,80 ml faţă de limita de Vest, la 42,69 ml faţă de limita de Sud, la 1,60 ml faţă de limita de Est. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ INDIVIDUALĂ UNIFAMILIALĂ P+1E- LUCRĂRI REALIZATE FĂRĂ AUTORIZAȚIE DE CONSTRUIRES teren=238 mp; POT=27.31%; CUT=0.55; H max=6.09m; Sc=65.00mp; Sd=130.00mp, Su=100.80 mp, Sl=75.90mp/5camere. Sistem constructiv: fundaţii din beton armat, zidărie portantă din BCA cu sâmburi de beton la intersecția de ziduri şi planşeu din beton armat. Acoperiş tip şarpantă de lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 0.30m – Nord; 15.21 m – Est, 0.80 m- Sud, 4.00 m - Vest. S spaţii verzi=50.00mp, Locuri de parcare/2. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Construcția P+1 va respecta retragerea de 17.21 ml din axul aleii cu nr. cadastral 221045. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea și scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății. Se va respecta Declaraţiile cu încheierea de autentificare nr. 1830/2022,  NP-Crețan Carmen -Mihaela și nr. 875/2023, NP-Papa Eugenia. Se vor respecta conditiile din Raport de Expertiza Tehnica nr. 969/2025, întocmit de ing. Oance A. Ionuţ Sergiu. Conform Legii 238/2024 la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii și dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menținerea curăţeniei în şantier și curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

CONSTRUIRE IMOBIL S+P+5 CU PARCARI LA SUBSOL , SPATII COMERCIALE LA PARTER SI BIROURI SI LOCUINTE COLECTIVE LA ETAJE-MODIFICARE DE TEMA IN TIMPUL EXECUTIEI CONFORM ART. 66 SI 67 DIN ORDINUL 839/2009 S teren=653,00 mp, P.O.T.propus=40%, C.U.T.propus=2,40. Imobil S+P+5 propus: Sc=261,20 mp, Sd=1567,20 mp,Sd total cu subsol,adăpost ala şi balcoane/logii=2049,65mp (din care Sc.adăpost=56,00 mp, Sc.balcoane/terase verzi=210,00mp,Sc.terasă acces=5,74mp,Sc.subsol=261.20mp) Su=1255,24 mp, Su total cu subsol şi balcoane/terase verzi=1674,00mp, Sl=72,42 mp/4 camere, Hmax.=17,80 m, nr. locuri de parcare=11 (8 suprateran, 3 la subsol), S spaţii verzi=183,00 mp. Sistem constructiv: infrastructură tip radier general, suprastructura cadre din beton armat (stâlpi, grinzi şi planşee din beton armat), închideri exterioare din zidărie, acoperiş tip terasă necirculabilă. Construcţia propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 1,65 ml faţă de limita de Nord-Est, la 0,00 ml faţă de limita de Nord-Vest, la 1,15 ml faţă de limita de Sud-Vest, la 7,85 ml faţă de limita de Sud-Est. Conform H.G.R. nr.766/1997 categoria de importanţă este "C" şi conform P100/2013 clasa de importanţă este "III". Modificare de temă constă în:recompartimentarea fiecarui nivel si renuntarea la spatiul comercial din motive financiare, se propune modificarea fiecarui nivel prin compartimentari si destinatii diferite. Ele se vor face astfel : la parter-se propun 5 birouri, la etajul 1-se propun 4 birouri şi o garsonieră, la etajul 2-se propun 5 birouri, etajul 3-se propune 4 birouri şi o garsonieră, etajul 4-se propune 3 birouri şi 2 garsoniere, etajul 5-se propun 5 birouri. Se propune modificarea unor ferestre pe faţadele de S-V şi N-E. Nu se modifică P.O.T. şi C.U.T.  

IMPREJMUIRE TEREN SI PUT FORATSteren=525,00 mp; L împrejmuire=86,93 ml:pe latura de Nord 24,80 ml, pe latura Sud 24,80 ml, pe latura de Est 18,70, pe latura de Vest 18,63; Hmax=2,00 m. Sistem constructiv: fundaţii din beton armat, panouri de gard bordurat zincat, stâlpi metalici, porți metalice. Puţul forat va fi amplasat faţă de limita de proprietate astfel: 6,00 m către Est, 18,20 m către Nord, 3,00 m către Sud, 18,80 m către Vest. Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "D" şi conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

ELIBERARE AMPLASAMENT

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P, ÎMPREJMUIRE TEREN, PUT FORAT SI BAZIN ETANS VIDANJABIL S.teren=400,00 mp, Locuința unifamilială P: Sc=Sd=113,32 mp, S terase descoperite=6,90 mp, Su=89,89 mp, Sl=57,13 m/4cam. Sistem constructiv locuință unifamilială P: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă, acoperișul tip șarpantă, învelitoare din tablă Lindab. Împrejmuire teren: L=19,89 ml; Sistem constructiv împrejmuire: la V - fundații continue din beton armat, plasă sudată pe țeavă, Hmax=2,00 m. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Sud=10,14 ml, la Vest=3,00 ml, la Nord=1,00 ml, la Est = 2,86 ml. Puţul forat va respecta retragerile faţă de limita de proprietate astfel: la 18,89 ml față de Nord, la 1,00 ml față de Sud, la 14,30 ml față de Vest, la 1,00 ml față de Est. Bazinul etanș vidanjabil va respecta retragerile faţă de limita de proprietate astfel: la 18,09 ml față de Nord, la 0,60 ml față de Sud, la 1,00 ml față de Vest, la 19,01 ml față de Est. POTprop.=28,33%, CUTprop.=0,2833, locuri de parcare=1,  H max=6,50 m, S spații verzi=110,32 mp. Catergoria de importanță D, conform HGR 766/97 și clasa de importanță IV, conform P100-1/2019.

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1ES.teren=537,00mp, Locuinţa P+1E: Sc=90,26mp, Sd=180,52mp,Sbalcoane=7,10mp, Splatformă acces=7,10mp,Sterase neacoperite=42,95mp, Su=140,39mp, Sl=86,45m/5cam. Sistem constructiv: fundatii continue  şi elevaţii din b.a., zidarie din BCA., acoperișul șarpantă lemn, învelitoare din tablă. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Vest-7,10ml, la Sud-8,61ml, la Est-1,00ml, la Nord-7,74ml. POTprop.=16,80%, CUTprop.=0,34, Număr locuri de parcare=2, H.coamă=5,95m, Hmax=7,15m, catergoria de importanță D-conf.HG 766/1997 și clasa de importanță IV-conf.P100-1/2019

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA CU REGIMUL DE INALTIME Sp+P+1E, IMPREJMUIRE PE LATURA DE SUD(FRONT LA STRADA)S.teren=475,00mp: Suprafețe locuință Sp+P+1E: Sc=158,22mp(din care S. terasă acoperită=6,75mp), Sd=334,44mp(din care S.subsol=18,00mp, S.terasă acoperită=6,75mp și S.balcon=6,75mp), Su.=261,93mp, Sl=92,45mp/5cam. Sistem constructiv  Locuință: fundaţii continue din beton armat, zidărie portană, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea din țiglă metalică. Retragerile față de limitele de proprietate: la Est=2,00ml, la Sud=7,50ml, la Vest=2,50ml, la Nord=9,90ml. Împrejmuire(L=15,13ml - front stradal): fundații din b.a., zidărie și șipci metalice la partea superioară(se realizează porți auto și acces). POTprop.=33,00%; CUTprop.=0,70; H.max.=8,80m, H.str.=6,20m. S.spaţii verzi =245,00mp, locuri de parcare=3, Conform H.G.R.nr.766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ S+P+1E, PISCINĂ ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS teren=390.00 mp; POT=33. 47%; CUT=0.68; H max=7.45m; Locuinta S+P+1E : Sc=113,48mp (din care S.platforme acces=6.29mp, S.terasă neacoperită=3.82mp),  Sd=258.48mp(din care S.platforme acces=6.29mp,S.terasă neacop.=3.82mp,   S.balc.=13.30mp,   S.subs=32.66mp),Su=208.72mp, Sl=85.62mp/5camere Piscina: Sc=Sd=27,15mp. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă din BCA cu sâmburi, centuri şi planşeu din beton armat. Acoperiş tip şarpantă de lemn cu învelitoare din tablă. Împrejmuire: L=80.05ml. Pe latura de Nord( la stradă)-L=23.24ml , sistem constructiv: fundații continue și stâlpi din b.a. și panouri metalice, pe latura de Est-L= 16.76ml, pe latura de Sud-L=23.24ml și pe latura deVest-L=16.81ml, sistem constructiv: fundații continue din beton armat, stâlpi și panouri prefabricate. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 6.85m – Nord; 3.35m fata de piscină – Est, 1.00m- Sud, 0.80 m - Vest. S spaţii verzi=150.18mp. Piscina se va amplasa la distanța de 2.00m la Est și 2.00m la Sud. Locuri de parcare/2. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Locuinta S+P+1E va respecta  retragerea de 11.35 ml iar imprejmuirea va respecta retragerea de 4.50ml din axul aleii de acces cu nr. cadastral 233975 . Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea și scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății. Se va respecta avizul nr.4828/20.09.2025 emis de către Agenția Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Conform Legii 238/2024 la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii și dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menținerea curăţeniei în şantier și curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

EXTINDERE SI REFUNCTIONALIZARE SEDIU PARCHETUL DE PE LANGA TRIBUNALUL DOLJS teren=2955,00 mp; Sc totală=789,25 mp, Sd totală=2767,35 mp, Su totală =2103,35 mp, ( din care Sc existentă C1+C2=522,00mp din care Scdesf=Sd desf.=42,00mp, Sd existentă C1+C2=1337,00mp, extindere si refunctionalizare: Sc prop=309,25 mp, Sd prop=1472,35 mp, Su prop=2083,15mp,Sbalc+terase=20,20mp,  Sistem constructiv: fundații din beton armat, planșee din beton armat, zidărie portantă, acoperiș șarpantă din lemn ecarisat, învelitoare tip țiglă. POT existent=18,03%,CUT existent=0,45; POT prop=27,08%,CUTprop=0,94, S spații verzi=877,65 mp,Distantele fata de limitele de proprietate: la Nord 15,00ml, la S 44,00ml, la Est 2,32ml, la Vest 0,00ml. Număr locuri de parcare=24, Hmax=12,85 m. Catergoria de importanță C-conf.HG 766/1997 și clasa de importanță III-conf.P100-1/2019.

CONSTRUIRE IMOBIL D+P ŞI ÎMPREJMUIRE TEREN -CONTINUARE LUCRĂRI S teren=147,00mp; POT=35%; CUT=070%; Sc=52,00mp; Sd=104,00mp; Su=75,44mp; Sl=44,27mp.Sistem constructiv: fundaţii din beton armat, zidărie portantă cu sâmburi,centuri şi planşee din beton armat. Acoperiş tip şarpantă de lemn cu învelitoare din ţiglă. Împrejmuire: L=47,4ml; sistem constructiv: fundaţii din beton armat, stâlpi din ţeavă metalică, panouri ulucă metalică, pe laturile Nord, Sud şi porţi de acces pe latura de Est. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa in teren faţă de limitele de proprietate astfel: 1.85ml-Nord; 0.50ml-Sud, 2.35ml-vest; 9.75ml-Est. Locuri de parcare=1 loc de parcare. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D",conform P100-1/2013 clasa de importanţă este" IV".

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ INDIVIDUALĂ Sp+P+1E ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS teren=464.00 mp; POT=35%; CUT=0.80; H cornișă =3.85m; H max=7.65m; Sc=162.35mp, Sc.terasă/pergolă=24.40mp, Sc. platformă acces=23.92mp; Sd=473.77(din care: S.subsol=67.62mp, S.platforme acces=23.90mp, S.terasă/pergolă=24.40, S.terasă neciculabilă=53.50mp), Su=364.96 mp(din care: S.subsol=48.03mp, S.platforme acces=23.92mp, S.terasă/pergolă=24.40, S.terasă neciculabilă=53.50mp) , Sl=89.95mp/4camere. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă din BCA și cadre din beton armat. Acoperiş tip terasă necirculabilă. Împrejmuire: L=54.55ml. Pe latura de Sud -L=21.09ml, pe latura de Nord-L=11.21ml, sistem constructiv: sistem constructiv: stâlpi și panouri prefabricate, pe latura de Est (la stradă)-L= 22.25ml, fundații continue, elevații și stâlpi din b.a. și panouri metalice. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 0.60m – Nord; 5.97 m – Est, 0.80 m- Sud, 0.60 m - Vest. S spaţii verzi=184.15mp, Locuri de parcare/3. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Se vor respecta retragerile de 10.97 ml pentru construcţie şi de 5.00ml pentru împrejmuire din axul aleii de acces Constantin Brâncuși. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea și scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății. Conform Legii 238/2024 la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii și dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menținerea curăţeniei în şantier și curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ PS teren=350.00 mp; POT=21.13%; CUT=0.2113; H max=4.85m; Sc=Sd=73.96mp , Su=58.45 mp, Sl=35.35mp/2camere. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă din cărămidă cu grinzi din beton armat. Acoperiş tip şarpantă de lemn cu învelitoare din tablă. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 0.90m – Nord; 17.67 m – Est, 3.50 m- Sud, 0.70 m - Vest. S spaţii verzi=212.18mp, locuri de parcare/2. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Construcția va respecta retragerea de 7.00 ml din axul aleii de acces cu nr. cadastral19845/1/4/3. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea și scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății. Conform Legii 238/2024 la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii și dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menținerea curăţeniei în şantier și curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

DEZVOLTAREA INFRASTRUCTURII UNIVERSITATII DE MEDICINA SI FARMACIE CRAIOVA PRIN CONSTRUIREA DE SPATIU DE RECREERE PENTRU STUDENTI SI SPATII ADMINISTRATIVE CU REGIM DE INALTIME Stehnic+P+1-3 RETRASS teren=1764,00 mp. Construcție(S.tehnic+P+1+3Retras): Sc=1558,00 mp, Sd=6034,00 mp(din care S.tehnic=1480,00mp), Su.=5290,80mp, S.spații tehnice în cadrul etajului 3Retras=370,00mp. Sistem constructiv: radier general, cadre din beton armat, acoperiș tip terasă necirculabilă. H.maxim=18,50 m, POTprop.=88,32%, CUTprop.=2,58, locuri parcare=36. Conform H.G.R.nr. 766/1997 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III''.  

CONSTRUIRE IMOBIL D+P+1+2+3RETRASE CU DESTINATIA DE LOCUINTE SI GARAJE LA DEMISOL SI LOCUINTE LA PARTER SI ETAJE - MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009 (Sc=342,70 mp-fara proiectie; Sc.=365,92 mp-cu proiectie, Sd.=1471,90 mp, S.balcoane =119,00 mp + 5,40mp(propus); Su.=1174,40 mp, S.u.balc.=116,15mp; Sl=729,55 mp/32 camere; sistem constructiv: cadre din beton a., fundaţii b.a., acoperiş sarpanta lemn, învelitoare din tabla.  POT propus=59,49%,CUT propus=2,56, distanta de 0,00 ml fata de limita de nord, distanta de 7,85 ml fata de limita de sud si 2,00 ml fata de limita de est, la distanta de 0,00 ml fata de limita de vest,18 locuri de parcare(elevatoarele vor fi funcţionale pe toată durata de existenţă a blocului),18 apartamente, H.max= 14,95 ml, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "C", conform P100/2019 clasa de importanţă este "III".  Modificarea de Temă constă în: reconfigurarea parțială a unor pereți interiori, prin eliminarea și/sau repoziționarea acestora; extinderea balconului aferent apartamentului nr.17(situat la etajul III); ajustări punctuale, de ordin estetic, asupra unor elemente de tencuială decorativă; modificarea unor goluri pe fațade; modificarea planului de învelitoare prin eliminarea aticurilor și a ferestrelor tip velux.

MODIFICARI INTERIOARE IN APARTAMENT Su ex=58,28mp, Su desf.=3,18mp, Sl ex.=66,88mp/3cam, Sl desf.=2,28m, Su prop=55,10mp, Sl prop=34,60mp/3.Categoria de importanţă D si clasa de importanţă IV conform P100-1/2013

CONSTRUIRE LOCUINTA P+1 CU GARAJ, PUT FORAT SI BAZIN ETANS VIDANJABIL, IMPREJMUIRE TEREN-CONTINUARE DE LUCRARI Locuinta P+1: Sc=174,75mp din care S.terasa=21,25mp, Sd=324,99mp din care S.terase=42,50mp, Su= 236,72mp din care Su. terasa=42,50mp, Sl=189,36mp/6cam Sistem constructiv: Fundatii continue din b.a., zidarie portanta cu stalpisori si centuri din b.a.,planseu din b.a., invelitoare tip sarpanta acoperita cu tabla tip tigla. Imprejmuire L=85,65ml Sistem constructiv: Stalpi din b.a. si zidarie pe laterale, panouri prefabricate si fier forjat la strada. POTmax.=34,95%, CUTprop=0,65, H.max=8,50m, S.sp.verzi=250,00mp, 2 locuri de parcare, Clasa de importanta IV si Categoria de importanta D.

CONSTRUIRE LOCUINTA P+1E SI IMPREJMUIRE TERENS.teren=313,00mp, Locuința unifamilială P+1E: Sc=105,74 mp, Sd=193,48 mp, Sterasă=16,19 mp, S balcon=4,86 mp, Su=132,77 mp, Sl=85,51 m/4cam. Sistem constructiv locuință unifamilială P+1E: fundaţii continue din beton armat, planșee din beton armat, zidărie portantă, acoperișul tip şarpantă din lemn, învelitoare din ţiglă metalică. Împrejmuire teren: L=52,07 ml; Sistem constructiv împrejmuire: la N-V(L=17,50ml) şi N-E(L=16,53 ml) - fundații continue din beton armat,elevații și stâlpi din beton armat și panouri prefabricate din beton armat gri, la S-V(L=18,04 ml) - fundații continue din beton armat, soclu și stâlpi din beton armat, elemente orizontale din lemn vopsit gri, porți de acces pietonală și auto, din fier vopsit gri. Hmax=2,00 m. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Sud-Vest= 4,50 ml, la Nord-Vest=3,30 ml, la Nord-Est=1,40 ml, la Sud-Est = 1,40 ml. POTprop.=34%, CUTprop.=0,62, 2 locuri de parcare,  H max=7,15 m, S spații verzi=124,76 mp. Catergoria de importanță D, conform HGR 766/97 și clasa de importanță IV, conform P100-1/2019.

EXTINDERE LOCUINTA P+M LA NORD SI SUD CU ANEXE PARTER SI CONSTRUIRE FOISOR DIN LEMNSteren=520,00 mp, Extindere propusă Sc=Sd=28,50mp, Su=24,60mp. Sistem constructiv pe latura de sud: structură din lemn, stâlpii si grinzi din lemn, șarpantă din lemn, învelitoare din tablă; sistem constructiv pe latura de nord: fundaţii din b.a., zidărie portantă,invelitoare din tablă. Construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 1,92m la Nord, 0,84m la Vest, 2,95ml la Est, H max=3,825m; Foisor Sc=Sd=18,00mp, Su=16,80mp, Sistem constructiv: fundaţii din b.a., structură din lemn, stâlpii si grinzi din lemn, șarpantă din lemn, învelitoare din tablă.Foişorul se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 4,00m la Nord(faţă de C1), 18,60m la Sud, 0,84m la Vest, 7,30ml la Est, Hmaxim=3,70, Număr locuri de parcare=2, POTexistent=20,00%, CUTexistent=0,40, POTpropus=28,90%, CUTpropus=0,489. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este ”IV”

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1 SI IMPREJMUIRE TERENSteren=365,00 mp,  Locuință unifamilială P+1: Sc=105,74mp, Sd=193,48 mp, Su=132,77 mp, Sl=85,51mp/4camere, H.streașină=6,00m, H.maxim=7,15 m nr. locuri de parcare=2, S spații verzi=100,00mp. Locuința se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 1,00 ml față de limita de S-V, la 5,70 ml față de limita de N-E, la 1,40 ml față de limita de S-E, la 3,30 ml față de limita N-V. Sistem constructiv: fundație continue şi elevaţii din b.a., zidărie din BCA, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din ţiglă metalică. Lîmprejmuire=103,10ml-pe latura de N-V,L=18,80ml-sistem constructiv alcătuit din panouri prefabricate montate între stâlpi din b.a., tot pe această latură va fi creată o poartă de acees auto şi pietonal. Pe laturile de  N-E,L=32,97ml,S-E,L=18,40ml, S-V,L=32,93ml-sistem constructiv alcătuit din fundaţii izolate şi panouri prefabricate. Hîmp=2,00m. P.O.T.propus=29,00%, C.U.T.propus=0,53, Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

DESFIINȚARE LOCUINȚĂ CORP C1 ȘI CONSTRUIRE LOCUINȚĂ INDIVIDUALĂ UNIFAMILIALĂ P+1ES teren=270,00 mp, P.O.T.existent=14,07%, P.O.T.propus=34,60%, C.U.T.existent=0,14, C.U.T.propus=0,70. Locuinţa C1 parter propusă spre desfiinţare: Sc=Sd=38,00 mp, Su=28,07 mp, Sl=23,49 mp/2 camere, H.streaşină=3,00 m, H.maxim=4,30 m. Sistem aconstructiv: fundaţii din cărămidă, zidărie din cărămidă, acoperiş tip şarpantă din lemn cu învelitoare din ţiglă ceramică. Locuinţă unifamilială P+1E propusă: Sc=93,43 mp, Sd=188,88 mp, S.terase=5,65mp, Su=141,98 mp, Sl=77,32 mp/5 camere, H.streaşină=6,25 m (față de C.T.A.), H.maxim=8,10 m (față de C.T.A.), nr. locuri de parcare=2, S.spaţii verzi=70,00 mp. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, zidărie din cărămidă, acoperiş tip șarpantă cu structură metalică și învelitoare din panouri sandwich tip isopan. Locuinţa propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 0,60 ml faţă de limita de Nord, la 4,00 ml faţă de limita de Vest, la 3,30 ml faţă de limita de Sud, la 5,92 ml faţă de limita de Est. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ Sp+P+M ȘI IMPREJMUIRE TERENS teren=330mp; POT=27%; CUT=0.59; H max=7.20m; Sc=88.00mp (din care S.acces subsol= 6.55mp), Sd=195.18mp (din care S.subsol=25.76mp, S.acces subsol= 6.55mp, S.balcon=6.93) , Su=149.38 mp, Sl=122.70mp/4camere. Sistem constructiv: fundaţii din beton armat, zidărie portantă din BCA cu sâmburi, centuri şi planşeu din beton armat. Acoperiş tip şarpantă de lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Împrejmuire:L=93.80ml. Pe latura de S-E, L=38.84ml, pe latura de N-E, L= 8.33ml, pe latura de N-V, L= 38.28ml. Sistem constructiv: fundații izolate din beton simplu, stâlpi și panouri prefabricate. Pe latura de S-E, L= 8.35ml ( la stradă), sistem constructiv: soclu și stâlpi din beton armat, fundații din beton, elemente orizontale din lemn și poartă pietonală și auto din fier. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 14.59ml – Nord; 0.70ml– Est, 9.00 ml- Sud, 0.75 m - Vest. S spaţii verzi=113.00mp, Locuri de parcare/3. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV". CONDIȚII: Se vor respecta retragerile de 14.50ml pentru construcţie şi de 5.50ml pentru împrejmuire din axul  srăzii Muntenia. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea și scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății. Conform Legii 238/2024 la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii și dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menținerea curăţeniei în şantier și curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ PARTER ȘI ÎMPREJMUIRE PARȚIALĂ TEREN PE LATURILE DE VEST, SUD ȘI ESTS teren=300,00 mp, P.O.T.propus=34,81, C.U.T.propus=0,35. Locuință unifamilială parter propusă: Sc=Sd=104,45 mp, Su=70,86 mp, Sl=46,65 mp/3 camere, S.terasă descoperită=16,18 mp, H.streașină=3,00 m, H.maxim=5,15 m, nr. locuri de parcare=2, S.spații verzi=62,00 mp. Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, închideri exterioare din zidărie tip cărămidă, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Construcția propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 2,50 ml față de limita de Nord, la 2,00 ml față de limita de Est, la 4,75 ml față de limita de Sud, la 0,80 ml față de limita de Vest. Împrejmuire teren (Li=51,74 ml, H.max.=2,00 m) pe laturile de Sud - stradală (13,34 ml), Vest (18,00 ml) și Est (20,40 ml). Sistem constructiv: la Sud (stradală) fundații continue și stâlpi din beton armat și închideri din șipci metalice, pe laturile de Vest și Est fundație din beton, stâlpi prefabricați din beton și plăci prefabricate din beton. Conform H.G.R. nr.766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".  

CONSTRUIRE LOCUINTA INDIVIDUALA PARTERS teren=1001,00mp, Locuința locuința individuală Parter : Sc=Sd=252,60 mp, S terasă acoperită=6,20 mp, Su=216,50 mp, Sl=101,90 m/4 camere. Sistem constructiv locuința individuală Parter : fundaţii continue din beton armat, planșee din beton armat, zidărie portantă din cărămidă, acoperișul tip șarpantă din lemn, învelitoare din tablă. Locuința individuală Parter  va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Sud= 2,00 ml, la Vest=2,00 ml, la Nord=11,00 ml, la Est = 14,25 ml. POTprop.=25,20%, CUTprop.=0,25, 3 locuri de parcare,  H max=6,10 m, S spații verzi=600,00 mp. Catergoria de importanță D, conform HGR 766/97 și clasa de importanță IV, conform P100-1/2019.

DESFIINTARE PARTIALA CORP C1 (LOCUINTA PARTER) SI CONSTRUIRE LOCUINTA P+1ESteren=882.00mp, Desființare parțială Corp C1-Parter: Sc=Sd=135.24mp, Su=101.82mp, Sl=43.63mp/4cam, Sc.menținută=Sd.menținută=15.76mp, Su. menținută=11.00mp. Sistem construciv: fundaţii din cărămidă, zidărie portantă din cărămidă, acoperiş tip şarpantă din lemn și învelitoare din țiglă, respectiv tablă. Constructia P+1E: Sc=78.20mp, Sd=157.55mp, Su=128.67mp, Sl=79.43mp/5cam. POTexist=17.12%, POTprop=10.65%, CUTexist=0.17, CUTprop=0.19, Hmax=6.65ml. Sistem constructiv: fundatii continue din beton armat, structura de beton armat și zidărie de cărămidă, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 2.15-V, 13.00-S, 0.70-E. Spaţii verzi=727.94mp, locuri de parcare =2 locuri. Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "D" şi conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

REALIZARE PUȚ FORATSteren=400,00mp. Puţul forat se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 9.90m față de Nord, la2.00 m față de Sud, la 10.00m fata de Vest, la . Categoria de importanaţă D, Clasa de importanţă IV conform P100/1-2019. CONDIȚII: Se vor respecta avizele/ acordurile şi documentaţia în baza căreia se emite autorizaţia de construire. Se va respecta avizul nr. 2843/19.06.20245 emis de Agenţia Națională pentru Mediu și Arii Protejate, privind clasificarea notificării.  În conformitate cu Ordinul 536/1997 privind mediul de viaţă al populaţiei, art.27, amplasarea fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o distanţă de minim 10 m de orice sursă de poluare : latrină, garaj, depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc. La organizarea de şantier se va respecta protejarea zonelor de acces în șantier aparținând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menţinearea curățeniei în șantier şi curățarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Puțul forat va respecta planul de situaţie vizat spre neschimbare.    

DESFIINTARE CONSTRUCTIE C1, CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E SI IMPREJMUIRE PARTIALA TEREN L=11,11MLSteren=280mp; Construcţii ce se desfiinţează: Corp C1, Sc=Sd=45,00mp. Sistem constructiv: fundații de cărămidă, zidărie de cărămidă simplă, planseu din lemn. Construire locuinţă P+1E, POT.exist=16,00%, CUT.exist=0,16,  POT.prop=34,23%,  CUT.prop=0,71, H.str.=6,50m, H.max=8,65; Sc=95,85mp, Sd=199,35mp,  Su=145,54mp+ Sbalcon neacoperit=7,50mp, Sl=75,25mp/4cam. Sistem constructiv: fundații din beton armat, cadre de beton armat și zidărie portantă de BCA, șarpantă din lemn cu învelitoare din tigla. Împrejmuire: L=11,11ml( pe latura de sud), H=2,00m. Sistem constructiv: fundații din beton armat, stâlpi și panouri prefabricate. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 2,30ml-Nord; 1,00ml-Sud; 10,18ml-Vest; 2,00ml-Est. S spaţii verzi=120,00mp; Locuri de parcare=2 locuri. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D",conform P100-1/2019 clasa de importanţă este" IV".

DESFIINTARE CORP C1 SI CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1S teren=449,00mp, Desfiintarea corp C1: Sc= Sd=107,00mp, Su=83,34mp, Sl=51.62/3cam; Sistem constructiv desființarea corp C1: fundaţii din beton, zidărie portantă, şarpantă din lemn, învelitoare din tablă. Construire locuință P+1: Sc=155,50mp, Sd=311,00mp,Su=240,18mp, Sl=135,46/5cam, Sbalcoane=5,95mp,Splatf.acces şi trepte=32,50mp. Sistem constructiv locuință P+1: fundații continue şi elevaţii din b.a., zidărie portanţă şi sâmburi din b.a., acoperiș tip şarpantă, învelitoare din ţiglă metalică. Locuința P+1 va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Nord=10,05ml, la Sud=12,20ml, la Est=1,00ml, la Vest=0,10ml, POTexistent=24,00%, CUTexistent=0,24, POTprop=35,00%, CUTprop=0,70,Hcornişă=6,45m, Hmax=7,45m, număr locuri de parcare 3, Categoria de importanta este ”D” si clasa de importanta este IV.