R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 434999 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2344 din 28.12.2023 În scopul: Demolare partiala cladire existenta , creare locuri de parcare si refacere circulatii, organizare de santier in cadrul Centrului Comercial Electroputere Parc Ca urmare a Cererii adresate de (1) LEROY MERLIN ROMANIA SRL REPREZENTATA PRIN FRÉDÉRIC ANDRÉ RENÉ LAMY SI ELECTROPUTERE PARC SRL REPREZENTATA PRIN BERTRAND PIERRE PAUL PRIN IMPUTERNICIT DORELA MARIA ION cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 434999&nbsp din &nbsp06/12/2023 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea București, nr. 80, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 225791. în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil, constructie şi teren intravilan proprietate privată a Electroputere Parc S.R.L este grevat de servitutile si sarcinile menionate in extras C.F nr.246542 /20.09.2022 si S.C Auchan Romania S.A in cota de 1903429/3307000 si SC LEROY MERLIN ROMANIA SRL in cota de 1356529/3307000, se intabuleaza drept de proprietate privind extinderea constructiei cu mezzanin vest cu S=1239 mp si drept de superficie in favoarea ELECTROPUTERE PARC SRL conform extras C.F nr.225791/2023. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ/PUD - spatii comerciale, servicii şi alei Suprafata terenului = 33070 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 286/29.07.2010 amplasamentul este situat în zonă de spatii comerciale şi servicii-Electroputere Shoping Center, regim max de inaltime P+1, POTmax.=55%, CUTmax. =0,82. Conform P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 394/2013, amplasamentul este situat în zonă galerie comercială şi parcări auto regim max de inaltime P+1, POTmax.=61,80%, CUTmax. =0,96. Se propune: demolare partiala cladire existenta , creare locuri de parcare si refacere circulatii, organizare de santier in cadrul Centrului Comercial Electroputere Parc. Conditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu constructiile existente mentinute si propuse, cotat complet cu c-tiile invecinate, functiunile, regimul de inaltime si distantele de la acestea până la limita de prop.; Se va respecta regimului de aliniere al constructiilor de 25,50ml pe latura de N-V si de 15,50ml pe latura de S-E, din axul propus al B-dul. Dacia; Se vor resp. prev. Codului Civil pe limita de prop. privind servitutea de vedere si picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietătii; Se vor asigura locuri de parcare potrivit functiunii propuse exclusiv în incinta, conf.RLU aprob. cu HCL nr. 489/2021; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 si modificat cu HCL nr. 304/2015; HCL nr. 230/2021. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitătile existente si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor doc. AC; Se va respecta Reg. privind ampl. mij. de publicitate pentrut mun. aprob. cu HCL nr. 845/2013, art. 55, 56, compl. cu HCL nr. 305/2015 și mod. cu HCL nr. 517/2017; Bransamentele/racordurile la utilitati se vor realiza conf. art.11, alin.7) lit. e, din Legea nr. 50/1991 cu modif. si completarile ulterioare, in baza acordului/autorizatiei administr. drumului. Contract cu executantul lucrărilor (drum, rigloe, iluminat, etc.); Documentaţia tehnică trebuie să fie vizată de verificatori atestaţi de proiecte, conform cerinţelor de calitate stabilite de proiectant pt. toate specialitatile, conf. legii, pe bază de referate, cu vize în original. Iluminatul se va asigura conform clasei de iluminat M1. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea conditiilor din acestea, inclusiv Aviz MApN - cf. Ordin M164/2023. La faza de A.C prezentati: Titlul de prop in copie conf. cu originalul; Extras CF; Incheierea de intabulare; CNS; Ref. de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întoc. de specialisti autorizati; Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiei ce se desfiintează. Expertiză tehnică; Daca exista constructii adiacente constructiei propuse spre desfiintare, se va prezenta referat de expertiza tehnica pt protejarea constructiilor si in functie de conditiile din acesta, acordul autentificat al proprietarilor acestora. Situatia existenta si propunerea - sim. foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Demolare partiala cladire existenta , creare locuri de parcare si refacere circulatii, organizare de santier in cadrul Centrului Comercial Electroputere Parc 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Cristina Ionela Mugescu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.[ x ] D.T.A.D. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL [ x ] Politia Rutiera [ x ] SOCIETATEA ELECTROCENTRALE CRAIOVA 2 [ x ] RCS&RDS d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Avizul Comisiei de Sistematizare din cadrul Primariei Municipiului Craiova; Aviz MApN conform Ordin M 164/2023 d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic; Studiu de circulatiein incinta si in zona. Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice(dacă este cazul). Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficien e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Alexandru Victor Sertis Achitat taxa de 338 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Cristina Ionela Mugescu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de