R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 11413 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 121 din 03.02.2022 În scopul: Amplasare panouri reclame cladire C2 ,fata de Est si Nord Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C WEST WING RETAIL S.R.L SI WEST WING OFFICE SUD S.R.L REPREZENTATA DE BERTRAND CATTEAU PRIN IMPUTERNICIT DORELA ION cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 11413&nbsp din &nbsp18/01/2022 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Bucuresti, nr. 78D, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:226700 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 102/2016 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a S.C COMAT Dolj S.A conform extras C.F nr.226700/03.12.2021.Intabulare drept de superficie si drept de uz in favoarea SC WEST WING RETAIL SRL ( 68,66%) si SC WEST WING OFFICE SUD SRL (31,34%)se noteaza cesiunea promisiunii de vinzare cumparare in favoarea SC WEST WING RETAIL SRL si SC WEST WING OFFICE SUD SRL si se noteaza transcrierea interdictiilor de instrainare, alipire, dezmembrare, grevare, închiriere, construire, sau drepturi reale notate sub B21 si drept de preemptiune pe o perioada de 25anila cumpararea terenului in favoarea SC WEST WING RETAIL SRL ,intabulat drept de superficie pe o perioada de 25ani în favoarea S.C Electroputere Parc S.R.L 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zona spatii comerciale, servicii si birouri Suprafata terenului -8509,00mp din acte si 8559,00mp din acte FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUZ aprobat cu HCL 102/2016, subzona SC1, amplas. este situat in zona spatii comerciale, servicii si birouri, cu regim de inaltime max. 2S+P+2, cu POTmax=70%, CUT max=2,50. Se propune amplasare panouri reclame cladire C2 ,fatade Est si Nord Conditii:Se va prezenta situatia existenta si propusa pe suport topo vizat de OCPI intocmit la o scara convenabila, cotat corespunzator, pe care se vor completa toate constructiile existente in vecinatate si toate panourile publicitare, cu specificarea dimensiunilor acestora, distanta pana la acestea, retrageri fata de axul strazii; Amplasamentul panourilor nu va afecta circulatia pietonala/rutiera si accesul la imobile si se vor respecta conditiile din Regulamentul Local privind amplasarea panourilor pe raza mun Craiova, conf. H.C.L. nr. 845/2013 modificata cu H.C.L. nr. 517/2017.Se va prezenta aviz Politia Rutiera cu respectarea OG 43/1997.In memoriu teh. se vor preciza dim. firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si poz. acesteia pe fatada; Se vor respectarea conditiilor referitoare la amplasarea firmelor luminoase sau fără lumina proprie conf. Reg. loc. privind amplasarea şi autoriz. mijloacelor de publicitate al Mun. Craiova aprob. cu HCL 845/2013, art. 55 şi 56 modificat cu HCL 517/2017; La faza de A.C prezentati: Titlul de proprietate în copie, conform cu originalul, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S.,Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat; Expertiza tehnica pentru firmele amplasate pe fatada imobil C2.Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Amplasare panouri reclame cladire C2 ,fata de Est si Nord 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Aviz SN CFR d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare si formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 91 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de