R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 50588 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 645 din 16.04.2018 În scopul: supraetajare corp C1 de la P la P+1 cu destinația de locuință, mansardare corp C2 de la S+P+1 la S+P+1+M cu destinația de locuință și mansardare corp C3 cu schimbare de destinație din garaj în spațiu comercial administrativ P+M (parter-spațiu comercial și mansardă birouri ) , realizare scară exterioară la corp C3 și imprejmuire pe limita de proprietate Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 50588 din 22/03/2018 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Gheorghe Chitu, nr. 49, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:9596 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 53/2010 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii si teren intravilan proprietate privată 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica, mixta: locuinte colective, functiuni complexe si functiuni de interes public,partial afectat de traseu/strapungere Bd. Gheorghe Chitu Suprafata terenului - 330,00 mp din acte si 328,19 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf PUZ aprobat cu HCL 53/2010, amplas este situat in zona centrala si istorica, mixta: locuinte colective, funct. complexe si funct. de interes public si spatii cu alta destinatie reg.de inaltime D+P+3, POTmax=45%, CUTmax(suprateran)=2,25 si partial af. de traseu/strapungere bd. Gheorghe Chitu cu regim de aliniere propus:17 m din axul b-dului Gheorghe Chitu.Se propune supraetajare corp C1 de la P la P+1 cu destinația de locuință, mansardare corp C2 de la S+P+1 la S+P+1+M cu destinația de loc. și mansardare corp C3 cu schimbare de destinație din garaj în spațiu com.administrativ P+M (parter-sp. com. și mansardă birouri ), real. scară ext. la corp C3 și imprej.pe limita de prop.-S=48,95 m cu POT= ex/pr=46,43% si CUTprop=1,48.Conditii: Se va prez. plan de sit. pe sup. topo vizat de OCPI cu sit. exist. si prop., cu c-tiile inv. si reg. lor de inaltime, distanta de la acestea la lim.de prop.; Sit exist. si prop. pe rel. cad. vizat OCPI; Se vor resp. CC pe limita de propr. privind serv.de vedere şi picatura la streasina inclusiv pt. scara ext.; Scurgerea apelor pluv. se vor face in inc. prop; Se vor am. spatii verzi si plantate cf RGU; Se vor amenaja locuri de parcare in inc. cf. RLU aprob. cu HCL 271/2008 pt funct prop (sp. com);Se vor respecta retr. pt cons. de 17,00 m din axul b-dului Gh. Chitu. Pt. lucrarile de mansardare la corp C3 se vor respecta retr.și se va prez. declaratie aut. din care să reiasă faptul că la declararea cauzei de utilit, nu se vor solicita despăgubiri af. valorii lucrarii realizate; Ac. aut. al prop. af. de cons. la o dist. mai mică de 60 cm față de limita de prop. conf. CC, inclusiv pt. finis.ext.La AC se vor face precizări cu privire la utilit. ex. şi dacă necesită branș.altor reţele, acestea vor face ob. altor doc. de aut. Se va res.RLU aprob cu HCL 505/2011-privind fatadele si crom. cladirilor, modifi prin HCL 304/2015; Prezentati:Titlul de prop; Incheiere de intab.; Fisa bunului imobil; Ex.CF;CNS; Exp tehnica;Ref.de exp. tehn. pt, prot. c-ților. ad. și în funcție de cond. din acesta ac. aut. al vecinilor afectați.Ac. aut. al vecinilor per. pt. funcț. prop. dacă funcț. acestora este exclusiv de locuit. Ref de ver. a pr. la ex. stabilite de pr, intocmite de sp.aut.Pe planul de sit se va marca si cota imprej, iar in mem. si pe cerere se va preciza lung. imprej, respectand cond. de retr. In cond.in care sol teh.a imprej. necesita realizarea finis. ext. ce afecteaza vecinatatile, se va prez. ac. aut. al vecinilor afectati.Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru supraetajare corp C1 de la P la P+1 cu destinația de locuință, mansardare corp C2 de la S+P+1 la S+P+1+M cu destinația de locuință și mansardare corp C3 cu schimbare de destinație din garaj în spațiu comercial administrativ P+M (parter-spațiu comercial și mansardă birouri ) , realizare scară exterioară la corp C3 și imprejmuire pe limita de proprietate 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Dorel Danescu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC IRC S-V Oltenia Aviz Direcția Județeană pentru Cultură Dolj d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic - daca este cazul.Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016; Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice (daca este cazul). Certificat de performanta energetica a cladirii.Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei (dacă este cazul). e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Dorel Danescu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de