R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 52859 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 674 din 19.04.2018 În scopul: modificări interioare și exterioare la corp C2 Hostel Helin`s generate de condițiile din avizul ISU și expertiză PSI Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC HELIN`S TRADING SRL prin STROE MIRCEA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 52859 din 27/03/2018 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Alexandru Ioan Cuza, nr. 12A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:209943 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Revitalizare a centrului istoric zonă pilot Lipscănia Craiovei , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 284/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie si teren intravilan proprietate privată. Imobilul este situat in zona centrala si istorica - Centru istoric al Municipiului Craiova, zona protejata a monumentelor istorice, poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al mun Craiova" si zona de protectie monumente istorice poz.163, cod DJ-II-m-B-07980 "Palatul de Justitie-Universitatea din Craiova", poz.284, cod DJ-II-m-B-08090 "Casa" si poz. 285, cod DJ-II-m-B-08091 "Casa" - conform Ordinului nr. 236/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.Z. - zonă centrala si istorica - preponderent comercială Suprafata terenului - 236,00 mp din acte si 238,00 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z." Revitalizare a centrului istoric zonă pilot- Lipscănia Craiovei "- U.T.R. C.P3, aprobat cu H.C.L. nr. 284/2008 amplasamentul se află situat în zonă centrala si istorica - preponderent comercială, regim discontinuu, grad de reprezentare max., regim de înălţime de la P+2 şi respectiv P+4 şi cu înălţimea la cornişă 15,00 m si cu P.O.T. max.=80% si C.U.T. max.=4. Se soliită modificări interioare și exterioare la corp C2 Hostel Helin`s generate de condițiile din avizul ISU și expertiză PSI. Conditii: Se va prezenta sit exist. si propusa pe releveul cadastra vizat de O.C.P.I.sau plan vizat spre neschimbare ce a stat la baza AC ; plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. sau plan vizat spre neschimbare ce a stat la baza AC cu situatia existenta si propusa , completat cu constructiile invecinate, funcțiunea și distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor amenaja spatiilor verzi si plantate conf. R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu HCL nr. 415/2014 - privind fatadele si cromatica cladirilor. Acordul vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, inclusiv pt finisaje exterioare. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita majorarea capacitatii, bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare.La faza de autorizare se va prezenta: Titlul de proprietate, Extras C.F., Incheiere de intabulare, C.N.S., Fisa bunului imobil. Expertiză tehnică. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru modificări interioare și exterioare la corp C2 Hostel Helin`s generate de condițiile din avizul ISU și expertiză PSI 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Dorel Danescu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC IRC S-V Oltenia Direcția Județeană pentru Cultură Dolj d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice daca este cazul. Certificat de performanta energetica a cladirii.Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - dacă este cazul. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 7 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Dorel Danescu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de