R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 53410 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 659 din 17.04.2018 În scopul: consolidare, modificare si amenajare mansarda locuibila in pod existent la locuinta parter- corp C1 si modificare ,extindere si schimbare de destinatie din grajd in magazie si centrala termica la corp C2 Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 53410 din 28/03/2018 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Constantin Gherghina, nr. 92, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:227921,227991-C1, 227921-C2 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,479/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii si teren intravilan proprietate privată a numitilor Tanasie Elena si Tanasie Ion conform extras CF nr. 227921/22.03.2018 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG -zona locuinte Suprafata terenului -1043 mp din acte si 1072 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf.PUG aprobat cu HCL 23/2000 și modificat cu HCL 479/2015, amplasamentul este situat in zona de locuinte afectat partial de retele de utilitate publică cu regim max. de inaltime P+2, POT max.= 35%, CUTmax.=1,05 cu retrageri pentru construire de 8,00 ml şi pentru împrejmuire de 5,00 ml din axul str.Constantin Gherghina. Se solicită-consolidare, modificare si amenajare mansarda locuibila in pod existent la locuinta parter- corp C1 si modificare ,extindere si schimbare de destinatie din grajd in magazie si centrala termica la corp C2 cu POTprop=13,23%, CUTprop=0,195 Plan de situaţie pe suport cadastral vizat de OCPI cu situatia existenta şi propusa cu pozitionarea constructiilor invecinate, regimul lor de inaltime si distanţa de la acestea pana la limita de proprietate; Situatia existenta si propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI. Se va respecta retragerea de minim 8 ml pentru constructii din axul strazii Constantin Ghergina. Respectarea prevederilor CC privind limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU; Parcarea/gararea se va realiza în incintă conf. RLU aprobat cu HCL nr 271/2008. Proiectul pentru AC va fi insotit de: Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; CNS; Extras CF; Expertiza tehnica; Ref de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Daca este cazul, referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiilor adiacente si, in functie de concluziile precizate in acestea, acordul aut. al proprietarilor direct afectati; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr 505/2011, modificat cu HCL nr 304/2015. Acordul aut al vecinilor afectati de realizarea lucrarilor la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor CC, inclusiv pentru finisaje exterioare. In cazul in care utilitatile existente necesita majorarea capacitatii sau daca necesita alte bransamente noi, acestea vor face obiectul altor documentatii. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru consolidare, modificare si amenajare mansarda locuibila in pod existent la locuinta parter- corp C1 si modificare ,extindere si schimbare de destinatie din grajd in magazie si centrala termica la corp C2 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC-IRC SV Oltenia d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic. Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice - daca este cazul. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei-daca este cazul.Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conform O.G. nr. 13/2016 e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 14 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de