R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 54055 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 702 din 23.04.2018 În scopul: informare urbanistica Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC MADOFIL STAR PRIN POPESCU ANA MARIA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 54055 din 28/03/2018 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Bibescu, nr. 15A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:215210,215210-C1,215210-C2,215210-C3,215210-C4 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ ZC4 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 121/2000 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii si teren intravilan proprietate privată Societatea MADOFIL STAR SRL,aflat în zonă protecţie monument istoric cod DJ-II-m-B-07972, poz.155 - "Casa Hari" si este în zona protejată a monumente istorice poz. 100 cod LMI DJ-II-a-A-08068 ” Centrul istoric al Mun.Craiova” aprobata cu Ordin al Ministerului Culturii şi Cultelor 2828/2015. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica, zona aferenta institutiilor si serviciilor publice,subzona ocupata de locuinte colective si functiuni complementare (birouri). Suprafata terenului -2412 mp din acte si 2282 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. ZC 4 aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000,UTR C5/4, LB5 amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, zona aferenta institutiilor si serviciilor publice, subzona ocupata de locuinte colective si functiuni complementare (birouri). Permisiuni- se pot autoriza lucrari de intretinere si reparatii la constructiile existente; lurari de consolidare si restaurare la cladirea mon. de arhitectura din str. Câmpia Izlaz;se pot autoriza c-tii noi pt. întregirea fronturilor cu functiuni compatibile cu amplas. (servicii, birouri,etc.) cu prev. locurilor de parcare necesare functiunii. Restrictii:In zona se vor autoriza numai locuinte si functiuni compatibile cu zona. Nu se va autoriza construirea de chioscuri, c-tii cu caracter provizoriu, intre c-tiile existente.POT max =32%, CUT max =1,2.Reg.de inaltime maxim la artera noua- prelungirea G Bibescu este de P+3 et., iar la str. G. Bibescu existenta de P+2 et. Reg. de aliniere:-la str. Campia Izlaz -la 7,50 ml din axul strazii existente;-la str G. Bibescu existenta -la 10,00 ml din axul strazii.Se propune -informare urbanistica. CONDITII:Permisiuni- se pot autoriza lucrari de intretinere si reparatii la c-tiile existente; -se pot autoriza c-tii noi pt. întregirea fronturilor cu functiuni compatibile cu amplas. (servicii, birouri,etc.) cu prevederea locurilor de parcare necesare functiunii.Restrictii:In zona se vor autoriza numai locuinte si functiuni compatibile cu zona. Nu se va autoriza construirea de chioscuri, c-tii cu caracter provizoriu, intre c-tiile existente.POT max =32%, CUT max =1,2.Reg. de inaltime maxim la artera noua- prelungirea G Bibescu este de P+3 et., iar la str. G. Bibescu existenta de P+2 et. Reg. de aliniere:-la str. Campia Izlaz -la 7,50 ml din axul str.exist.;-la str. g.Bibescu exist.-la 10,00 ml din axul strazii. Resp. Cod. Civil pe lim. de propr. privind picatura la streasina si serv. de vedere;scurgerea apelor pluviale se va face in incinta propr;se vor realiza locuri de parcare in incinta propr., potrivit functiunii propuse, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; se vor respecta prev. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin H.C.L. nr. 304/2015;se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta propri., potrivit R.G.U;construirea la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de propr, implica acordul aut. al prop. afectati de aceasta conditie inclusiv pt. realizarea finisajelor ext.Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă si cu resp. conditiilor din acestea inclusiv cu avizul Dir.Jud. pt. Cultura Dolj Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru informare urbanistica 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 28 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de