R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 61571 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 760 din 03.05.2018 În scopul: informare urbanistica Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 61571 din 13/04/2018 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Drumul Muntenilor, nr. 58 C, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 230698 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 479/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - arabil Destinaţia după P.U.G. - zona unitati agricole, afectat de zona aeroport - culoar de zbor Suprafata terenului - 500,00 mp din acte si din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf PUG - UTR Ag2, amplasamentul este situat in zona unitati agricole, afectat de zona aeroport-culoar de zbor, regim de înăltime, POT si CUT nereglementat. Se propune informare urbanistica pt S=500,00 mp. Amplasamentul studiat este situat în intravilan-trup cu destin zona unitati agricole si functiunile complementare acestora, zona culoar zbor (funct complementare admise ale zonei sunt: unitati industriale; servicii; accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare) unitate teritoriala (ferma Agricola)iar indicele POT nereglementat si CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu se depăseste CUTmax=4, retrageri de construire/imprej de 4,50 ml din ax alee de acces - S=5556mp. Functiunea dominanta a zonei este activ productive si este compusa din terenuri pt unitati agric existente. Utilizarile interzise sunt:realizarea de micro ferme pt cresterea porcilor in afara intreprinderilor agricole organiz in zone functionale amenajate si echipate special, pt a evita poluarea aerului, solului si panzei freatice. Se solicită informare pt S.=500 mp din acte si masuratori. Conditii: zona unitati agricole si functiunile complementare acestora (funct complementare admise ale zonei sunt:unitati indus; servicii; accese pietonale si carosabile; retele tehnico-edilitare)-unitate teritoriala (ferma Agricola) unde indicele POT nu este reglementat, CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu va fi depăsit CUTmax=4 si retrageri de construire si imprejmuire de 4,5 m din ax alee acces cu S=5556mp. Funct dominanta a zonei este activit productive si compusa din terenuri pt unitati agricole exisat.Utilizarile interzise sunt realiz de micro ferme pt cresterea porcilor in afara intreprind agric organiz in zone functionale amenajate si echipate special, pt a evita poluarea aerului, solului si panzei freatice. Respect prev CC pe limita de prop priv servit de vedere si picat la streasina si acordul vecinilor daca se construieste la o dist mai mica de 60 cm fata de limita de prop;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor asig locuri parcare în incintă, cf. RLU - HCL 271/2008, pt func prop; Se amenaja sp verzi si plantate in cf cu prev RGU; Se poate construi numai cu avizul fav al detinatorilor de utilitati din zona, respectarea conditiilor si retragerilor preciz prin acestea inclusiv Autoritatea Aeronautica Civila Romana - daca este cazul. Respect prev RLU aprob cu HCL 505/2011 modif cu HCL 304/2015, priv fațadele și cromatica clădirilor. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru informare urbanistica 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de