R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 63357 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 817 din 09.05.2018 În scopul: modificări nestructurale și schimbare de destinație din garaj și birouri în spațiu comercial( fast food) la parterul corpului C1/1-intrare în legalitate Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 63357 din 17/04/2018 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Unirii, nr. 17, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:11955/1/1/2, 11955/1/1/3 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ ZC 1 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 121/2000 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil construcție și teren intravilan proprietate privatăaflat în zona protejata Centru Istoric al Mun. Craiova poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 - în vecinătatea Muzeului de Arta Craiova, pe care este edificat Monumentul istoric la poz. 333 "Palatul Constantin Mihail" (azi Muzeul de Arta) din lista Monumentelor Istorice, cod DJ-ll-m-A-08139 și monument istoric fost Hotel Palace la poz. 159, cod DJ-II-m-B-07977 conform Lista monumente istorice, din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.Z. - zona centrală si istorica Suprafața terenului-287,00 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ ZC1 aprobat cu HCL 121/2000, subzona IP2, amplasamentul se află în zona instituții și servicii publice, cu regim de înălțime P+2, cu POTmax.=45%, CUTmax=1,1 și regim de aliniere la Calea Unirii de 6,00 m. Imobil construcție și teren intravilan proprietate privată aflat în zona protejata Centru Istoric al Mun. Craiova poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 - în vecinătatea Muzeului de Arta Craiova, pe care este edificat Monumentul istoric la poz. 333 "Palatul Constantin Mihail" (azi Muzeul de Arta) cod DJ-ll-m-A-08139 și monument istoric fost Hotel Palace la poz. 159, cod DJ-II-m-B-07977. conform Lista monumente istorice, din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National . Se solicită modificări nestructurale și schimbare de destinație din garaj și birouri în spațiu comrcial( fast food) la parterul corpului C1/1-intrare în legalitate cu POTp=POTex=68,70% și CUTp=CUTex=2,06. CONDITII: - se va prez. plan de sit. pe suport cad. vizat de OCPI cu prop., cu pozitionarea construcţiilor invecinate,funcţiunea , regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de propr. ; -se va prezenta sit. exist. şi prop. pe relevele cadastrale vizate de OCPI ; Se vor menţine ghenele de instalaţiile și ventilaţie.La faza de AC se va prez.: Titlu de proprietate; Extras de CF; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant;Intrarea in legalitate se face in baza unui Referat de expertiza tehnica pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Acordului de mediu. Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova și dovada achitării amenzii.Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali pentru funcțiunea propusă, dacă funcțiunea acestora este exclusiv de locuit.Acordul autentificat al coindivizarilor pe teren. Se respecta RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014 - modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din Craiova;Situația existentă și propusă se va prezenta cu simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru modificări nestructurale și schimbare de destinație din garaj și birouri în spațiu comercial( fast food) la parterul corpului C1/1-intrare în legalitate 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Dorel Danescu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Direcția Județeană pentru Cultură Dolj ISC IRC S-V Oltenia d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic.Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice daca este cazul. Certificat de performanta energetica a cladirii.Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - dacă este cazul. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata conform O.G. 13/2016. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 7 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Dorel Danescu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de