R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 64097 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 761 din 03.05.2018 În scopul: - construire spatiu comercial - piese auto si hala service-auto cu realizare supanta la spatiul comercial existent si modificari interioare la acesta - intrare in legalitate constructii provizorii cu durata de amplasare de 10 ani Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 64097 din 18/04/2018 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Nicolae Romanescu, nr. 65, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 14015 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G., P.U.Z. Romanescu-Bucura , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,479/2015, 43/2003 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie si teren intravilan proprietate privata, pentru care se noteaza interdictiile de instrainare si grevare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. - Banca Transilvania S.A. conform extras C.F. nr.231245/17.04.2018. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.G./PUZ - zona de locuinte afectat partial de supralargire propusa prin P.U.G./P.U.Z. Suprafata terenului - 264,00 mp din acte si 286,00 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf PUG, imobilul este situat in zona de locuinţe, regim înălţime max. P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 si cu retrageri 28 ml pt construire si de 23 ml pt imprejmuire din axul scuarului B-dul Nicolae Romanescu-profil 1a respectiv de min 11 ml pt c-tii, iar pt imprejmuire de min 8 ml-profil 3 din axul str Popova. Se propune construire spatiu comercial-piese auto si hala service-auto cu realizare supanta la spatiul comercial existent si modificari interioare la acesta-intrare in legalitate c-tii provizorii-durata de amplasare 10 ani cu POTp=70,45% si CUTp=1,056 Conditii: Se va prez pl. de sit pe suport topo vizata de OCPI, cu sit exist si prop cotat complet si corect, c-tiile invecinate, functiunea lor, dist de la limita de prop pana la acestea si regimul lor de inaltime si sit exist si prop pe releveul cadastral vizat OCPI sau planurile ce au stat la baza AC 52/2008 vizate spre neschimbare; Se vor respecta prev CC pe limita de prop priv servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop.Se vor realiza locuri parcare in incinta, potrivit functiunii prop si cf.prev RLU aprobat cu HCL 271/2008. C-ţia va avea caracter provizoriu (se va realiza din materiale usor demontabile) si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Nu va fi afectat domeniul public.Prezentaţi:Titlu de prop; Incheiere de intabulare,Fisa bunului imobil,Ext CF.CNS.Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt aprovizionare si functiune nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă.Intrarea în legalitate se face numai in baza concluziilor unui referat de exp. pentru cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" priv starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla const. precum si pt cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Acord de mediu, in cond. legii;Prez. masura legala dispusa de Pol Locala-mun Craiova, serv. Disciplina in C-tii si dovada achitarii amenzii.Acordul autentif al vecinilor afectati de c-tii la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de prop cf. prev CC inclusiv pt realiz finisajelor exterioare-daca este cazul.Acordul autentif al vecinilor perimetrali pt functiunea prop dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit.Respect RLU priv conditiile de amplasare a c-tiilor cu caracter proviz pt desfasurarea activit de comert stradal-mun Craiova,cf HCL 846/2013. Acord - Banca Transilvania S.A. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - construire spatiu comercial - piese auto si hala service-auto cu realizare supanta la spatiul comercial existent si modificari interioare la acesta - intrare in legalitate constructii provizorii cu durata de amplasare de 10 ani 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia [ x ] Politia Rutiera d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: I.S.C.- I.R.C. S-V Oltenia d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic. Studiu de circulatie în incintă și în zonă; Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de