R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 69147 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 898 din 18.05.2018 În scopul: amplasare firme luminoasa Ca urmare a Cererii adresate de (1) SELEA POMPILIU PENTRU SC PATISSERIE MINERVA SRL cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 69147 din 26/04/2018 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Mihail Kogalniceanu, nr. 1, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:6515/1/2/1 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ ZC 1 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 121/2001 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie proprietate privată a numitului Selea Pompiliu.Imobil monument istoric "Hotel si cazino", poz. 213, cod DJ-II-m-A 08023 si se află în perimetrul "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 si , conf. Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - Destinaţia după PUZ - zonă centrală si istorică, zona aferenta institutiilor si serviciilor publice Suprafata utila -361.8 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ ZC 1, UTR C 12, IP 12B amplasamentul este situat în zonă aferenta institutiilor si serviciilor publice.Permisiuni:Se pot autoriza lucrari de consolidare si restaurare a cladirilor monument de arhitectura (Hotelul Minerva, casele din str. Kogalniceanu nr. 1-3).Se pot autoriza lucrari de intretinere si reparatii curente asupra fondului construit nou.Se pot autoriza lucrari de reabilitare, valorificare si modernizare asupra fondului construit mai vechi, de adaptare la nou, functiuni compatibile cu zona de indepartare a constructiilor parazitare.Restrictii:In zona se vor autoriza c-tii pt institutii si servicii publice. Nu se vor autoriza construirea de chioscuri sau c-tii cu caracter prov. care sa altereze calitatea zonei.POT 75%,CUT3,8 cu reg de inaltime P+4,corelat cu inaltimea la cornisa a cladirilor exist. in zona.Reg de aliniere:la str M kogalniceanu, Unirii se pastreaza alinierea existenta.Se propune-amplasare firme luminoase.Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu sit. exist. si propusa cotat complet si corect, cu c-tiile invecinate, distantele pana la acestea si reg. lor de inaltime, distantele de la acestea la lim. de prop..Situatia exist. si propunetrea pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I .Se vor respecta prev.Cod. Civil privind lim. de prop., Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 845/2013, modif. cu HCL nr. 517/2017 privind amplas.si autorizarea mijloacelor de publicitate.Firmele se vor amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta.Firmele in consola fata de planul cladirii se vor realiza din fier forjat in stilul anilor 1900.Se va prez detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conf legii, dim. si obiectul reclamei, poz acestora pe suprafata prop.In memoriul tehnic se vor preciza dim.firmelor, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitionarea acestora pe fatada. Prezentati: Titlu de prop.(teren si c-tie)Contract de inchiriere,etc. Incheiere de intabulare, Fisa bunului imobil, Extras CF. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati; Expertiză tehnică,ref de verif. si intreaga doc. se vor intocmi de specialisti atestati MCC.CNS.Simulare foto.La faza de A.C se va face dovada unui drept real asupra terenului . Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru amplasare firme luminoasa 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC IRC S-V OLTENIA Directia Judeteana pentru Cultura Dolj Aviz Arhitectul sef al Judetului Dolj d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de