R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 70349 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 904 din 22.05.2018 În scopul: - desfiintare locuinta C1, construire locuinta P+1, imprejmuire teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 70349 din 27/04/2018 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Aristizza Romanescu, nr. 2, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 214751 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 479/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil teren proprietate privată în cotă 3/4 Brăiculeanu Flori şi cota 1/4 Brăiculeanu Flori şi Brăiculeanu Gheorghe.Construcţie proprietate privată în cotă 3/8 Brăiculeanu Flori şi cota 5/8 Brăiculeanu Flori si Ggeorghe. Intabulare drept de uzufruct viager în cota 1/4 pe teren şi cota 5/8 pe construcţie.Intabulare drept de ipotecă legală pt.plata rentei în bani corespunzătoare întreţinerii neexecutate în cotă 1/4 teren şi 5/8 construcţie în favoarea lui Ionescu Stefania conf. extras C.F. 214751/05.04.2018. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG - zona de locuinte Suprafata terenului - 392,00 mp din acte si 429,00 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungire valabilitate cu HCL 479/2015 amplasamentul se află în zonă locuinţe, regim de înălţime P+2, POTmax=35%, CUT max=1,05, si cu retragerea din axul strazilor A. Romanescu şi Toporasi la 8 ml pt construire si la 5,00 ml pt împrejmuirea. Se propune desfiintare locuinta C1, construire locuinta P+1, imprejmuire teren cu POTprop= 22% si CUTprop=0,45. Conditii: Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI. completat cu c-tiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea pană la limita de prop; Situatia exist. si prop. pe releveu cad. vizat de OCPI; Se vor respecta retragerile pt. c-tii de min 8 m și de min. 5 m pt împrejmuire axul strazilor A. Romanescu şi Toporasi. Se vor respecta prev Cod Civil priv limita de prop, servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Se vor asig locuri de parcare exclusiv în incinta cf RLU aprob cu HCL 271/2008; Se vor amenaja sp verzi si plantate in conformitate cu prev RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprob cu HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modif prin HCL 304/2015. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile exist si daca necesita bransarea la retele, acestea vor face obiectul altor documentatii AC. Acordul autentificat al vecinilor afect de executia lucrarilor de construire, la o dist mai mica de 60 cm, fata de limita de prop cf prev C Civil, inclusiv pt realiz finisajelor exterioare. Daca exista c-tii adiacent celor prop spre desfiintare/constructii, pe prop invecinata, se va prez in functie de concluziile precizate in ref de expertiza, acordul autentificat al vecinilor afectati inclusiv avizul ISC IRC S-V Oltenia, daca este cazul. In cond. in care solutia tehnica pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prez acordul aut. al vecinilor afectati. Pe planul de sit. se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand cond. de retragere. La faza de autoriz se vor depune solicitari si documentatii separate pt. desfiintare si pt. construire si se va prez:Titlul de proprietate, Ext CF, Incheiere de intabulare, CNS, Fisa bunului imobil. La AD se va prezenta Certificat de atestare fiscala priv valoarea de impozitare a c-tiilor ce se desfiintează. Expertiza tehnică cf Leg 10/1995, modificată de Leg 177/2015, art.18, alin.2. La faza de AC. prez AD. pt c-tia C1 sau se vor depune simultan. Se va respecta L 114/1996 a locuintei. Acordul autentificat al uzufructuarei Ionescu Stefania. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - desfiintare locuinta C1, construire locuinta P+1, imprejmuire teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.[ x ] D.T.A.D. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: I.S.C. I.R.C. S-V Oltenia - daca este cazul d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. O.G. nr. 13/2016. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de