R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 76421 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 985 din 31.05.2018 În scopul: instrainare teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 76421 din 10/05/2018 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - T 61, P 10, nr. 49, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 229657 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G./P.U.Z. "Craiova Nord-zona Lacul Tanchistilor" , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 479/2015, 700/2013 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren partial intravilan (aprox. S. =347,00 mp ) si partial extravilan (aprox. S = 142,00 mp) cf. adeverinta nr.61086/07.04.2018 emisa de Primaria mun. Craiova - proprietate privata in indiviziune - aflat sub incidenta art. 3, alin. 1 din Legea nr. 17/2014, a numitilor: Ivanescu Petrisor si Ivanescu Ionela Florica cota actuala 1/2 si Barbu Constantin si Barbu Ana cota actuala 1/2, conform extras C.F. nr. 229657/ 25.04.2018. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - teren arabil Destinaţia după PUG/PUZ- partial extravilan parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare P.U.Z./P.U.D. si partial intravilan zona de locuinte partial afectata de aliniamentul construibil Suprafata terenului - 489,00 mp din acte si din masuratori (142,00 mp extravilan si 347,00 mp intravilan) FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICCf PUG, amplas este situat partial in extravilan si partial in intravilan -zona parcuri/recreere/turism cu interdictie de construire până la elab PUZ/PUD-cu acces carosabil din De 27. Cf PUZ"Craiova Nord- Lacul Tanchistilor"-HCL nr.700/2013,UTR-2- M1, imobilul este zona mixta de locuinte cu dotari complementare si unitati de productie/depozitare, regim inaltime P+2, POTmax=50%,CUT max=1,50, retrageri pt. imprej de 5ml si de 8ml pt. construire din axul str prop prin PUZ-profil 4. Pot Leg 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprob cu HCL 700/2013 este supus controlului de legalit in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dosar nr. 9332/63/2014. Terenul este construibil instrainare teren 489mp (cca142mp extravilan/cca347mp intrav).Terenul este construibil cu urmat conditii:Accesul la zona de intravilan se face prin calea de acces-nr.cad.21544/1 si este zona mixta de locuinte cu dotari complementare si unitati de productie/depozitare, regim inaltime P+2, POTmax=50%, CUTmax=1,50 si retrageri pt. imprej de 5ml si 8ml pt construire din axul str. prop prin PUZ-profil 4; Se vor asig sp verzi şi plantate cf.RGU; Scurgerea apelor pluviale se face în incinta prop. Parcarea se va asig în incinta propr cf.RLU aprob cu HCL271/2008. Se va respecta CC pe limita de prop priv serv de vedere si picatura la streasina.Terenul cu S=142,00 mp extravilan din De 27 este construibil, cf.L50/1991, în extra, numai „Anexe gospodaresti ale, exploatatiilor agricole” ce se definesc in Anexa2 astfel:„ anexe gosp. ale expl. agricole sunt c-tii situate în zone izolate în extrav si îndepartate de localitatea de resedinta a lucratorilor agricoli, menite sa adapost masini agr., utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, sp pt. cazare temporara pe timpul camp.agricole”.C-tia va avea arh/aspectul exterior si compart/destin încaperilor cf.funct prop Cf, L.37/2015 priv clasific fermelor si exploatatiilor agric, la faza de AC se va preciza in memoriu incadr acestora. Se respec cond si retragerile impuse prin avizele detinatorilor de utilitati. Dovada exploatatiei agric, Certif priv inscrierea in Regis Fermierilor APIA Craiova. Avizul Dir pt. Agric şi Dezv.Rurală a jud. Dolj,Aviz OCPI de scoatere a terenului din circuitul agricol,Aviz ANIF si MApN-stat M.G.Privind incadrar terenului partial intra/partial extra se pot autoriza c-tii potriv reglemen urb doar dupa dezmem acestuia cf acestor incadrari pt fiecare categ de teren, inscrierea terenurilor dupa dezmembrare in CF pt(intra/extra), iar pt terenul din intra se va ob.CNS. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru instrainare teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de