R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 43697 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 546 din 02.04.2018 În scopul: Desfiintare corp C1- locuinta P si corp C3 extindere P și construire locuinta P+1E și împrejmuire teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 43697 din 13/03/2018 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Brestei, nr. 78, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:10677 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000;479/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobile constructii și teren intravilan proprietate privată a numitilor Tocan Adrian Viorel și Tocan Bianca Liliana conform extras C.F nr.231091/05.03.2018.Intabulat drept de uzufruct viager cota 1/1 în favoarea lui Tocan Florea și Tocan Ileana 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG -zona locuinte,afectat partial de interdictie temporară de construire până la aprobarea proiectului de extindere/supralărgire strada propusă prin PUG Suprafata terenului -407,00mp din acte și 478,00mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf.PUG aprobat cu HCL 23/2000,prel.cu HCL 479/2015,ampl.este situat in zona locuinte cu regim maxim de înălțime P+2E,POTmaxim=35% CUT maxim=1,05 afectată partial de interdictie temporară de construire până la aprobarea proiectului de extindere/supralărgire str.propusă prin PUG,resp.profilul str.Brestei str. categoria II conform PUG.Se propune desfiintare corp C1- locuinta P si corp C3 extindere P și construire locuinta P+1E și împrejmuire teren POTpropus=18,20%,CUTpropus = 0,36.Coditii: Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate,regimul lor de inaltime si distantele de la acestea până la limita de proprietate cu transpunerea regl.urbanistice aprob.prin PUG.Se poate construii în zona neafectata de interdictia de construire pâna la supralargirea str.Brestei.Se vor respecta prev. Cod Civil privind limita de prop;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor asigura locuri de parcare exclusiv în incinta conf.RLU aprobat cu HCL nr.271/ 2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf.cu prev RGU;Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 si modif.cu HCL nr.304/ 2015. La faza de A.C prezentati: Titlul de prop și A.C a corpului C3;Extras CF;Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare;CNS;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant,intocmite de specialisti autorizati.Pe planul de situatie se va marca si cota imp.,iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprej., resp.conditiile de retrageri.In cond.in care solutia teh.a impr.necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Dacă există constructii pe prop.învecinate,adiacent construcțiilor propuse pt.desfi.se va prezenta referat de expertiză teh.pt.protejarea acestora și în functie de concluziile precizate în acesta acordul autentificat al proprietarilor afectați. Acordul autentificat al vecinului afectat inclusiv pt.finisaje exterioare şi acordul vecinilor afectati de construire la o dist mai mica de 60cm,conf.prev.C.C.La faza de A.D prezentati certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a corpurilor ce se desfinteaza.Exp.teh.conf.L.10/ 1995,modif.de L.177/2015, art. 18, alin.2.Se vor depune solicitări si doc.separate pt.A.C și A.D.Actul de desfintare al corpului C2 (nota de constatare) afectat de noua propunere.Acordul autentificat al ufufructoarilor Tocan Florea,Tocan Ileana.Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Desfiintare corp C1- locuinta P si corp C3 extindere P și construire locuinta P+1E și împrejmuire teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.[ x ] D.T.A.D. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: I.S.C.-I.R.C. S-V Oltenia. d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic;Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conform OG nr. 13/2016. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare și formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Mihail GenoiuSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Miereanu Gabriela Data prelungirii valabilităţii 01.03.2019. Achitat taxa de 3 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de