R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 70743 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1154 din 21.06.2017 În scopul: dezmembrare teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 70743 din 23/05/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Bucuresti, nr. 221, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 226828 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. Calea Bucuresti-Aeroport , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 232/2005 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii si teren intravilan proprietate privată in indiviziune a dlor Ionicioiu Gheorghe Alexandru in cota actuala de 1/2 si Ionicioiu Angela in cota actuala de 1/2. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii si arabil; Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectata de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora si partial afectat de zona proetctie cale ferata; Suprafata terenului - 2004,00 mp din acte si 1977,00 mp din masuratori. FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf PUZ Calea Bucuresti-Aeroport aprobat cu HCL nr 232/2005, imobilul este amplasat în zona de locuinte si functiuni complementare cu regim de înăltime maxim P+3, afectata de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora, partial afectat de zona protectie cale ferata, POTmax=35% şi CUTmax=0,90, cu retrageri pt construire de min 18,00 ml si pt imprejmuire de 13,00 ml din axul Caii Bucuresti si de min 7,50 ml pt construire si de 6,50 ml pt imprejmuire din axul str Vidra (profil 3 conf PUZ). Se propune dezmembrare teren cu S total=2004,00 mp din acte si 1977,00 mp din masuratori astfel: lot I 1/1Cc+2/1/1A cu S=835,00 mp, lot II 1/2C cu S=134,00 mp (pe care se afla edificata c-tia C1) si lot III 1/3Cc+2/1/3A cu S=1008,00 mp (pe care se afla edificata c-tia C2). Accesul pe lotul rezultat I se face pe aleea de acces dinspre Calea Bucuresti, tronson 3 si pe De 309 (str Vidra). Accesul la lotul II se va face pe loturile I si III. Accesul la lotul rezultat III se realizeaza pe De309 (str. Vidra) si pe aleea de acces dinspre Calea Bucuresti, tronson 3. Lotul II 1/2 Cc este neconstruibil, fiind afectat in proportie de 92,54% de constructia C1. Pe loturile I si II se vor realiza accesele carosabile incepand cu lim de propr existenta la De309 pe o lungime de 76 ml ce nu se vor delimita prin realizare imprejmuire intre ele, pe aceasta lungime; Loturile I si II rezultate sunt construibile respectand destinatia de locuinte si functiuni complementare cu regim de înăltime maxim P+3, afectata de retele de utilitate publică și culoarele de protectie ale acestora, cu POTmax=35% şi CUTmax=0,90 cu respectarea retragerilor pt construire de minim 18,00 ml si pt imprejmuire de 13,00 ml din axul Caii Bucuresti si de min 7,50 ml pt construire si de 6,50 ml pt imprejmuire din axul str Vidra (De 309); Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf cu prevederile RGU; Se va respecta CC privind lim de propr; Acordul aut al vecinilor direct afectati pt construire la distanta mai mica de 60 cm fata de lim de propr, conf CC si pentru realizare finisaje exterioare, daca este cazul; Se poate construi numai cu avizul favorabil al detinatorilor de utilitati din zona si cu avizul CFR pt lotul rezultat I (afectat de zona protectie cale ferata); Se vor solicita CNS-uri după dezmembrare pentru fiecare lot construibil. Dezmembrarea se poate realiza impreuna sau numai cu acordul autentificat al coproprietarului, dna Ionicioiu Angela. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru dezmembrare teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Monica Marin 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 24 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Monica Marin În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de