R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 55179 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 863 din 17.05.2017 În scopul: reamenajare exterioara si interioara spatiu comercial existent Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 55179 din 21/04/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Bucuresti, nr. 51D - Piata Centrala, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 11867/2 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000; 479/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie si teren intravilan proprietate privată. Imobil aflat în zona de protectie a monumentului istoric, poz.139, cod DJ-II-m-B-07955, "Hala alimentara" - Piata Centrala, conform Ord. nr. 236/2010 al Ministerului Culturii si Cultelor. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii; Destinaţia după PUG - zona cu funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general; Suprafata terenului - 378,00 mp. FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.G aprobat cu H.C.L nr. 23/2000 prelungit cu H.C.L nr. 479/2015, amplasamentul este situat in zona cu funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general, cu POTmaxim=70,00% si CUT în funcţie de regimul de înălţime. Se propune reamenajare exterioara si interioara spatiu comercial existent. CONDITII: Plan de situaţie pe suport cadastral vizat de O.C.P.I. cu poziţionarea clădirilor învecinate, a functiunilor, a distanţei lor până la acestea şi indicarea proprietăţilor vecine. Prezentati situatia existenta si propusa pe releveul cadastral vizat O.C.P.I. În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru finisaje exterioare. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 modificat prin HCL nr. 304/2015 privind cromatica si materialele fatadelor, respectiv tamplaria se va realiza din lemn sau imitatie lemn. Proiectul pentru autorizare va fi insotit de: Titlu de proprietate; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Încheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Expertiza tehnica; Referat de expertiza tehnica pentru protejarea constructiei adiacente si, in functie de concluziile precizate in acesta, acordul aut. al vecinilor direct afectati. Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. În cazul în care utilităţile existente necesită modificarea capacităţii sau sunt necesare altele, acestea vor face obiectul altei documntaţii ulterioare. Situaţia existentă si propunerea - foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru reamenajare exterioara si interioara spatiu comercial existent 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Monica Marin 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] S.C. Flash Lightning Service S.A. d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC-IRC SV Oltenia Directia pentru Cultura Dolj d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice, daca este cazul. Certificat de performanta enegetica a clădirii. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Mihail GenoiuSECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Monica Marin În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Miereanu Gabriela Data prelungirii valabilităţii 08.05.2018. Achitat taxa de 3 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de