R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 126072 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2009 din 26.09.2017 În scopul: Construire locuinta P,anexa gospodăreasca P ,garaj și împrejmuire teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 126072 din 13/09/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Liviu Rebreanu, nr. 12, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:216081 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG;PUZ Lacul Tanchistilor , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000;479/2015;700/2013 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a numitilor Seitan Dana Iuliana și Seitan Daniel conform extras C.F nr.216081/04.09.2017 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului -teren arabil Destinaţia după PUZ -zona locuinte,afectat partial de strada propusă prin PUZ Suprafata terenului -996,00mp din acte și 935,00mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf PUG terenul este situat în zonă parcuri, recreere, turism cu interdictie de construire până la elaborare PUZ/PUD. Conf PUZ Lacul Tanchistilor aprobat prin HCL nr.700/2013, UTR-1, imobilul se afla in zona de locuinte cu regim max de inaltime P+2, POT max=35%, CUT max=1,05, afectat partial de strada propusa prin PUZ, cu retrageri pt. imprejmuire de minim 5,00 ml si de minim 8,00 ml pt. construire din axul str. Liviu Rebreanu si strazii propuse prin PUZ (profil 4). Potrivit Lg nr 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib. Dolj, in Dosarul nr 9332/63/2014. Se propune construire locuinta P,anexa gospodărească P ,garaj și împrejmuire teren POT propus=18,82% CUTpropus=0,1882 CONDITII:Plan de situatie cu situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de OCPI, cotat complet, cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime şi distanta de la acestea până la limita de proprietate;Retragerile pt.imprejmuire de minim 5,00 ml si de minim 8,00 ml pt. construire din axul str. Liviu Rebreanu si strazii propuse prin PUZ (profil 4).Se vor respecta prev.Codului Civil;Se vor amenaja spaţii verzi şi plantate în conf. cu RGU;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;-se vor amenaja locuri de parcare în conf. cu RLU aprobat cu HCL 271/2008.In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu H.C.L505/2011- privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL304/2015. In cond. in care solutia teh. a imprej. necesita realizarea finisajelor ext. ce afecteaza vecinatatile, se va prez. acordul autentificat al vecinilor afectati.Dacă se construieste la o distanta mai mică de 60cm fată de limita de proprietate se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectati de propunerea de construire.Pe planul de situatie se va marca si cota imprej., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de CF; C.N.S;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Construire locuinta P,anexa gospodăreasca P ,garaj și împrejmuire teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] S.N.P. PETROM[ x ] S.E. CRAIOVA 2 d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic;Studiu privind posibilitatea utilizărilor sistemelor alternative de eficiență ridicată (O.G. 13/2016) e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa autorizare și formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 14 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de