R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 148442 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2334 din 13.11.2017 În scopul: Construire locuinta parter -intrare în legalitate și construire put forat Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 148442 din 23/10/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Eliza Opran, nr. 175, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:14417/4/3/1/1/3 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Brestei-Pelendava , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 375/2005 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a lui Balaci Dora conform extras CF nr. 224573/ 19.10.2017 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zona de locuinte individuale si functiuni complementare Suprafata terenului -415,00mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf.PUZ str.Brestei-Pelendava aprobat cu HCL 375/2005-UTR "LM 9.6",ampl. este situat in zona de locuinte individuale si functiuni complementare cu regim maxim P+1,POTmax=30%;CUTmax=0,70,aliniamentul propus:constructiile se vor retrage minim 6,60ml iar imp.minim 3,60ml din axul strazii propusa prin PUZ (sect. D);Se propune construire locuinta P-intrare în legalitate,fosă septică şi imprejmuire teren POTprop=24%;CUTprop=0,24.Conditii:Se va prez.plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu transpunerea reglementarilor urbanistice (străzi propuse prin PUZ) cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect,cu constructiile invecinate, regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate;Se vor respecta retragerile pt.construire de 6,60ml iar pt.imprejmuire sunt de min.3,60ml din axul străzii (Sect.D).Se vor respecta prevederile CC pe limita de proprietate privind servitutea de vedere,picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. RLU.aprob.cu HCL 271/ 2008;Se vor amenaja spatii verzi si plantate, conf. RGU.Titlul de proprietate;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil; Extras C.F;CNS actualizat;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;În conformitate cu Ordinul nr.119/ 2014 privind mediul de viaţă al populaţiei,art.27,ampl.fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10m se face la o distanţă de 10m de orice sursă de poluare:latrină,grajd,depozit gunoaie sau deşeuri animale, etc.Intrarea in legalitate se face numai in baza concluziilor unui referat de exp.teh.pt.cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate"privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pt.cerinta esentiala de calitate"securitatea la incendiu", numai dupa emiterea Acordului de mediu,in conditiile legii.La faza de autorizatie se va prezenta masura legala dispusa de Pol.Locala a Mun.Craiova, dovada achitarii amenzii.Acordul vecinilor afectati de constructie la o dist mai mica de 60cm, conf. prevederilor C.C..Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr.505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor,modifi. prin HCL nr. 304/ 2015.Actul de desfintare (nota de constatare) al corpului C16 figurat în planul de situatie.Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Construire locuinta parter -intrare în legalitate și construire put forat 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: I.S.C. - I.R.C. S-V Oltenia d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic;Studiu privind posibilitatea utilizărilor sistemelor alternative de eficiență ridicată (O.G. 13/2016) e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa autorizare și formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de