R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 162455 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2478 din 29.11.2017 În scopul: dezafectare benzinărie existentă corp C1,C2,C3 și construire spălătorie auto cu 4 boxe , puț forat, cameră tehnică, container mobil cu destinația birouri, platformă acoperită-construcții provizorii cu durata de amplasare de 10 ani Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC GLAROPAN SRL prin GIUCĂ ALIN VICTOR cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 162455 din 15/11/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - Rîului, nr. 334, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:11934 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Romanescu-Rîului , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 230/2005 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil construcții și teren intravilan proprietatea privată SC Glaropan SRL. Conf. extras de CF nr. 224480/30,08,2017 se intabulează drept de ipotecă și se notează interdicție de înstrăinare, grevare, închiriere, dezmembrare, comasare, construire, demolare, restructurare și amenajare în favoarea Ing Bank N V Amsterdam-Sucursala București. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ-zonă instituții și servicii publice, parțial afectat de stradă propusă prin PUZ Suprafata terenului -1000,00 mp din acte și măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ Romanescu -Rîului , aprobat cu HCL 230/2005, amplasamentul se află situat în zonă instituții și servicii publice, parțial afectat de stradă propusă prin PUZ, cu regim de înălțime nereglementat, cu POTmax=70% și CUTp în funcție de regimul de înălțime , cu retrageri din axul b-vd. Rîului de minim 11,50 m pentru construire și de minim 8,50 m pentru împrejmuire.Se solicită dezaf.benzinărie ex. corp C1,C2,C3 și constr.spălătorie auto cu 4 boxe,puț forat, cameră tehnică, container mobil cu destinația birouri, platformă acoperită-constr. prov. cu duata de amplasare de 10 ani cu POTp=16% și CUTp=0,16.CONDITII: Se va prez.plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cu constr. învecinate, funcţ, transp. regl. urb. apr., reg. de înaltime, funct. si distantele de la acestea la limita de propr; Sit. ex și prop. pe plan de situație , pe sup. topo vizat de OCPI.Se vor respecta prev. CC pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluv. se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. R.G.U. nr. 525/1996. Fluxul şi stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia pietonala şi rutiera din zonă şi se vor asigura locuri de parcare în incintă pentru funcţiunea existenta şi propusa conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Prezentati: Titlul de prop. pe teren si constructie (A.C.); Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Ex.de C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Spălatoria se va realiza din mat. usor dem. si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala ben. în termen de 30 de zile de la ses. în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a sol. despăgubiri. In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitat.ex.si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face ob.altor doc. de aut. Pe planul de situaţie se va poz. si cota deznisipator, decantor şi sepatator de grăsimi. Se va respecta R.L.U. apr. cu H.C.L. nr. 505/2011, modif, cu H.C.L. 304/2014, privind cromatica fatadelor.Ref.de verif. a pr. la ex. stabilite de proiectant, intocmite de specialisti aut.Cert. de atest.fiscala privind valoarea de impoz. a constr. ce se desf..Ac. Comp. de Apă Oltenia SA pentru racordare/deversare la sist. public de canalizare.Exp. teh. conf. L10/1995, modif de L177/2015, art.18, alin.2. Ac. aut. al vecinilor direct afectati pentru const/desf la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conform CC.Ac. Ing Bank N V Amsterdam-Suc. București.Simulare fofo Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru dezafectare benzinărie existentă corp C1,C2,C3 și construire spălătorie auto cu 4 boxe , puț forat, cameră tehnică, container mobil cu destinația birouri, platformă acoperită-construcții provizorii cu durata de amplasare de 10 ani 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Dorel Danescu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.[ x ] D.T.A.D. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Politia Rutiera d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: IRC ISC S-V Oltenia d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016 e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxă autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 14 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Dorel Danescu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de