R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 153667 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2434 din 23.11.2017 În scopul: schimbare de destinatie din garaj în spatiu birouri cu modificări interioare și exterioare nestructurale - intrare în legalitate Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC ACZ CONSULTING SRL reprez. prin administrator Georgescu Adelina cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 153667 din 31/10/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Vasile Conta, nr. 13 A, bl. Z4, sc. -, et. P, ap.1, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:211416-C1-U1 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 90/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICGaraj proprietate privată conf.CF 211416-C1-U1 din 18.10.2017. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zonă locuinte Suprafata utilă - 78,51 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ aprobat cu HCL 90/2008 amplasamentul se afla situat in zona de locuinţe colective cu regim de înălţime P+5-6+M partial cu POT=45% şi CUT= 4,50 . Se propune schimbare de destinatie din garaj în spatiu birouri cu modificări interioare și exterioare nestructurale - intrare în legalitate. Conditii:- sit. existenta si prop. pe releveu cad. vizat de OCPI; Pl. de sit. pe sup.topo vizat de OCPI cu sit. exist. si prop. cu figurarea acceselor, completat cu c-tiile invecinate și functiunile acestora, dist. pana la acestea si reg. lor de inaltime; - Se va preciza tipul (secţ.) blocului, grosimea şi tipul peretilor (struc./ nestruc.) ce se propun a se desfiinţa; Potrivit prevederilor Norm. C100/3/ 2008 " Codul de proiectare seismica - prevederi pentru evaluarea seismica a cladirilor existente", la faza de AC prezentati exp. tehnica pt. întreaga cladire (bloc); Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali pt. f-tiunea propusă, atât pe orizontală cât și pe verticală; Ac. comitetului executiv al as. de propr. pt. f-tiunea propusa;- Intrarea in leg. se face in baza unui Ref. de expertiza teh. pt. cerinta esentiala de calitate "rez. mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezist. în stadiul fizic in care se afla c-tia, precum si pt. cerinta esentiala de calitate " securitate la incendii" numai dupa emiterea Ac. de mediu in conditiile legii; Se va prezenta masura legala dispusa de Politia Locala a Mun. Craiova, serv. Disciplina in Constructii si dovada achitarii amenzii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii, potrivit RLU aproabt prin HCL 271/2008 pt. functiunea propusa și se va prezenta modul de asigurare al necesarului de locuri de parcare aferent locuintelor colective ca urmare a suprimăriifunctiunii de garaj, raportat la AC a imobilului cu ilustrare grafică pe suportul planurilor de situatie vizat spre neschimbare anexă la AC; La faza de AC prezentaţi: CNS; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Titlu de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru schimbare de destinatie din garaj în spatiu birouri cu modificări interioare și exterioare nestructurale - intrare în legalitate 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC IRC S-V Oltenia d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic; Certificat de performanta energetica a cladirii.Raport de expertiza a sistemelor tehnice, dacă este cazul; Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul;Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conform O.G. nr. 13/2016. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxă autorizatie, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 6 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de