R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 156662 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2454 din 24.11.2017 În scopul: extindere mansarda, inchidere si acoperire terasa nr.8, modificare acoperis cu modificari structurale, schimbare de destinatie din cladire de birouri in policlinica cu spitalizare de zi, construire scara interioara si montare ascensor persoane Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 156662 din 06/11/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Alexandru Ioan Cuza, nr. 28, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:230004 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,479/2015,269/2014 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil c-tie si teren intravilan prop. private-Stoica Lucian Eugen-urmare a transferului intrapatrimonial, imobilul face parte din patrimoniul de afectatiune -Dr Stoica Lucian Eugen Cab. Urologie, cu interdic de instrainare,grevare,inchiriere, dezmemb,comasare,restructurare,amenajare,construire/demolare si intabulare drept de ipoteca in fav.Libra Internet Bank SA cf CF 230004/14.11.2017.Imobil zona centrala istorica, zona protejata monum istorice, poz.100,DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al mun Craiova" si zona de protectie mon istorice Biserica Toți Sf-Hagi Enuși, poz.165 DJ-II-m-B-07981.01,Turn Clopotnița Hagi Enusi,poz.166DJ-II-m-B-07981.02. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG/PUZ -zona centrala si istorica:functiuni complexe de interes public si servicii de interes general/mixta:servicii de interes general si locuinte Suprafata terenului - 420,00 mp din acte si 419,00 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICCf. PUG amplasam. este sit. in zona centrala si istorica, protejata a monum. istorice, poz.100, DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al mun Craiova" si zona de protectie monumente istorice Biserica Toți sf-Hagi Enuși, poz.165DJ-II-m-B-07981.01,Turn Clopotnița Hagi Enusi, poz.166 DJ-II-m-B-07981.02 cf.LMI; zona functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, POTmax=70%, CUT-in functie de inaltimea prop dar nu mai mult de 4 cu retrageri pt construire de 8 m si de 5 m pt imprej din axul str.Romania Muncitoare; Cf. PUZ zona centrala si istorica mixta: servicii de interes general si locuinte P+3-P+4, POTmax=80%, CUTmax=3,9 si cu aliniere prop prin PUZ la 14 m din axul str. A I Cuza. Se prop extindere mansarda, inchidere si acoperire terasa nr.8, modificare acoperis cu modificari structurale, schimbare de destinatie din cladire de birouri in policlinica cu spitalizare de zi, construire scara interioara si montare ascensor persoane.POTp= 47% si CUTp= 2,40.Conditii: Se va prez.plan de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu sit. exist. si prop. cotat complet si corect, cu c-tiile invecinate, dist. pana la acestea, functiunile si reg. lor de inaltime, distantele de la acestea la lim. de prop.Sit. exist si prop. pe releveu cad. vizat de OCPI. Respect. prev. CC pe lim. de prop. priv serv. de vedere, picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop.In doc AC se vor face precizari cu priv la utilitatile exist si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face ob altor doc de autoriz.Se vor pastra ghenele de inst. si ventilatii exist. Exp tehnica. Ref. de exp. pt. protejarea c-tiilor adiacente si in f-ctie de cond acestuia acordul aut. al vecinilor afectati.Amenajare locuri de parcare in incinta prop. pt. functiunea prop, cf. RLU aprobat cu HCL 271/2008.Acordul aut.al tuturor vecinilor perim. direct afect, priv functiunea prop dacă aceasta este exclusiv de locuit .In doc.AC se vor face precizari cu privire la utilitatile exist. si daca necesita majorarea capacitatii, bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de AC.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr.415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor,cladirilor din zona centrala a mun.Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala.Acordul Libra Internet Bank SA.Acordul aut.al tuturor vecinilor perim. pt.construirea la o dist. mai mica de 60 cm fata de lim. de prop, inclusiv pt. realiz.finisajelor exterioare.Sim. foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru extindere mansarda, inchidere si acoperire terasa nr.8, modificare acoperis cu modificari structurale, schimbare de destinatie din cladire de birouri in policlinica cu spitalizare de zi, construire scara interioara si montare ascensor persoane 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC IRC S-V Oltenia. Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic.Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de