R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 180230 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2686 din 29.12.2017 În scopul: Reabilitare,recompartimentare şi modificari fatade la C1-locuinta D+P existentă, reabilitare anexă C2 existenta P,refacere împrejmuire pe latura de N-E şi S-E din B.A şi panouri din lemn cu L=6,55ml şi 18,27ml şi pe laturile de S-V din placi B.A cu L=8,15ml Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 180230 din 14/12/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Cimpia Islaz, nr. 43, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:229353 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ ZC 4 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 121/2000 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii și teren intravilan proprietate privată a numitilor Radu Jan si Radu Simona Adelina,cu notarea interdictiilor de înstrăinare, grevare, comasare, dezmembrare,închiriere,construire,demolare și intabulare drept de ipotecă în favoarea Garanti Bank S.A,conform extras C.F nr.229353/08.12.2017 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zona centrală si istorică cu destinatia locuinte mici şi functiuni complementare Suprafata terenului -360,00mp din acte și 280,00mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf.PUZ ZC4 UTR C4-9,sub.LM 9 aprobat cu HCL 121/2000 terenul este situat in zona centrală si istorică cu destinatia locuinte mici şi funct.complementare cu reg. maxim de inaltime P+2,POTmax.=30%,CUTmax.=0,9,constr.se vor retrage la minim 10m iar împ.la minim 7m din axul str.C.Islaz.Se solicită reabilitare,recomp. şi modificari fatade la C1-locuinta D+P,reabilitare anexă C2- P,refacere împ.pe latura de N-E şi S-E din B.A şi panouri din lemn cu L=6, 55 ml şi 18,27ml şi pe laturile de S-V din placi B.A cu L= 8,15ml,POTexistent=POTpropus=41,07%;CUTexistent=CUT propus=0,77.Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa,completata cu constructiile invecinate,distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime;Sit.existenta si propunerea pe releveu cadastral vizat de OCPI;Se vor respecta prev.Cod.Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Împ.va respecta ret.de min.7ml din axul str.C.Islaz.Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate,regimul de inaltime si distantele de la acestea la limita de proprietate. Proiectul pentru Autorizare va fi insotit de:Titlu de proprietate,CNS,Extras C.F,Fisa bunului imobil,Incheiere de intabulare,Exp.teh.(daca este cazul),Ref.de exp.teh.pt protejarea const.adiacente și în functie de concluziile din acesta acordul aut.al proprietarilor afectati.Ref.de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.Acordul aut.al vecinilor afectati de executarea lucrărilor de constructii la o distanta mai mică de 60cm,conf.Cod.Civil.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014.In conditiile in care solutia teh.a împ.necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile,se va prezenta acordul aut.al vecinilor afectati.Pe planul de situatie se va marca si cota imp.iar in memoriu si pe cerere se va preciza lung.Acordul Garanti Bank S.A. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Reabilitare,recompartimentare şi modificari fatade la C1-locuinta D+P existentă, reabilitare anexă C2 existenta P,refacere împrejmuire pe latura de N-E şi S-E din B.A şi panouri din lemn cu L=6,55ml şi 18,27ml şi pe laturile de S-V din placi B.A cu L=8,15ml 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: I.S.C.-I.R.C. S-V Oltenia Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice ,dacă este cazul.Certificat de performanta enegetica a clădirii.Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei,dacă este cazul; e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare și formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de