R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 178409 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2664 din 29.12.2017 În scopul: construire imobil P +4E cu destinația de spații comerciale la parter și locuințe colective la etaje Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC WHIDAD SRL prin PANĂ CORNEL cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 178409 din 12/12/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Batrinilor, nr. 20, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:22374 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 342/2017 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietatea privată a SC WHIDAD SRL conf. extras de CF nr.200786 din 13,12,2017 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zonă mixtă-locuințe și servicii Suprafata terenului -518,00 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ aprobat cu HCL 342/2017,subzona ZM-LS1, s-a aprobat construirea unui imobil cu regim de înălțime S+P+4E, cu destinația de spații comerciale și locuințe colective, cu POTapr.=50% și CUTapr.=2,64, cu retrageri de 16,00 mpentru construire și 11,50 m pentru împrejmuire din axul străzii N.Iorga conf.secț.1, de minim 15,00 m pentru constr. și 8,00 m pentru împ. din axul str. Bătrînilor conf. secț. 2 și de min 9 ,00m pentru const și de min 7,00 m pentru împ din axul aleii de ac conf. secț.3 din PUZ.Se solicită construire imobil P +4E cu destinația de spații comerciale la parter și locuințe colective la etaje, cu POTp=50% și CUTp=2,64. Cond Sit ex si prop va fi prez pe plan de sit cad vizat de OCPI cu pozitionarea c-tiilor invecinate, funcț, regimul de inaltime si distanta pina la limita de prop.Se vor asigura locuri de parcare conf RLU aprobat cu HCL 271/2008 exclusiv în incinta ;Se vor amenaja spaţii verzi şi plantate conf. RGU;Se va respecta CC pe limita de prop, servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluv se vor face in inc prop;Se vor respecta/preciza indicii urbanistici maximi apr, iar acestia vor fi în corelare cu reg. de înălțime P+4.Se va respecta RLU aprob. cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015.Respectarea retr de 16,00 m pt const și 11,50 m pt împ din axul str N.Iorga conf.secț.1, de min 15,00 m pentru cons și 8,00 m pentru împ din axul str. Bătrînilor conf. secț. 2 și de min 9 ,00m pentru cons și de min 7,00 m pentru împ din axul aleii de acces conf. secț.3 din PUZ.În doc. AC se vor face precizări cu privire la utilit. ex și dacă necesită branșarea la rețele , acestea vor face ob. altor doc.Ac. aut al prop. afectați de cons la o distanță mai mică de 60 cm față de lim. de prop.precum și ptr. funcț prop, dacă funcț. prop. este exclusiv de locuit. Proiectul pt AC va fi insotit de :Titlu de proprietate pe teren;CNS;Ex CF, incheiere de intab , fişa bunului imobil ;Ref. de verif a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Simulare foto .Se poate construi doar în baza avizelor fav ale deț de ut din zonă și cu respectarea cond din acestea. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru construire imobil P +4E cu destinația de spații comerciale la parter și locuințe colective la etaje 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Dorel Danescu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia[ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL[ x ] S.C. Flash Lightning Service S.A. [ x ] Politia Rutiera [ x ] S.E. CRAIOVA 2 d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic Studiu de circulație Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata conform OG 13/2016. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 12 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Dorel Danescu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de