R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 151310 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2385 din 16.11.2017 În scopul: extindere locuinta (P+beci partial) C1 cu bucătărie și baie - constructie parter, copertina peste terasă deschisă și remodelare acoperiș corp C1- intrare în legalitate și împrejmuire teren pe latura nord Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 151310 din 26/10/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Prahova, nr. 1, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:214074 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.Brestei -Fulger faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 231/2005 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii și teren intravilan proprietate privată 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ - zona locuinte Suprafata terenului - 324,00 mp din acte și din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUZ Brestei-Fulger aprobat cu HCL 231/2005, UTR LM 1, imobilul este situat in zona de locuinte afectata de strada prop. prin PUZ, reg. max. de inaltime P+2, POTmax.= 30% si CUTmax.= 0,90 si cu retrag. de min. 5,00 ml pt. imprejmuire si pt. construire din axul str. Prahova -sect. 4; Se propune extindere ( locuinta P+beci partial) C1 cu bucătărie și baie - constructie parter, copertina peste terasă deschisă și remodelare acoperiș corp C1- intrare în legalitate și împrejmuire teren pe latura nord cu POTprop = 29,99% si CUTprop = 0,312; Conditii: pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu sit. exist. si propusa cotat complet si corect, c-tiile invecinate, distantele pana la acestea si reg. lor de inaltime; Sit. existenta si propunerea pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Se va respecta C.Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere și picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Se vor amenaja locuri de parcare conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se va respecta retragerea de min. 5,00 m pt. construire și pt. împrejmuire din axul str. Prahova, conf. sect.4; Ac. autentificat al vecinilor direct afectati pt. construire la distanta mai mica de 60 cm fata de lim. de proprietate, conf. C.Civil, inclusiv pt. realizare finisaje exterioare; Intrarea in legalitate se face in baza unui Ref. de expertiza tehnica pt. cerinta esentiala de calitate "rez. mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia, precum si pt. cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Ac. de mediu; Pt. intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de P. L. a Primăriei Craiova şi dovada achitării amenzii; In doc. AC se vor face precizari cu privire la util. existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL 304/2015; In cond. in care sol. teh. a împrej. necesita realiz. finisaje exterioare ce afecteaza vecinătătile, se va prez. ac. aut. al vecinilor afectati; Pe pl. de sit. se va marca si cota imprejm., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lung. respectând cond. de retrageri; La faza de AC prezentați: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras CF; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati; Ref.de expertiză tehn. pt. protejarea costructiilor adiacente; simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru extindere locuinta (P+beci partial) C1 cu bucătărie și baie - constructie parter, copertina peste terasă deschisă și remodelare acoperiș corp C1- intrare în legalitate și împrejmuire teren pe latura nord 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC IRC S-V Oltenia d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic; Raport de audit energetic; Certificat de performanta energetica a cladirii.Raport de expertiza a sistemelor tehnice, dacă este cazul; Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul;Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conform O.G. nr. 13/2016. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa autorizatie, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Mihail GenoiuSECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de 30.12.1899 până la data de 30.12.1900 După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Miereanu Gabriela Data prelungirii valabilităţii 24.10.2018. Achitat taxa de 3 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de