R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 116474 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1511 din 18.08.2016 În scopul: aviz prealabil de oportunitate, elaborare Plan Urbanistic Zonal si obtinere avize pentru construire imobil S+P+4 -5 cu destinatia locuinte colective si spatii comerciale la parter Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 116474 din 06/07/2016 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Bucuresti, nr. 137E, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:217704 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUD , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 248/2003 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată in indiviziune in cota de 1/2 dlor Sadoveanu Marian si Sadoveanu Doina Angela si 1/2 dlor Asproiu Adrian Daniel si Asproiu Gabriela Denisa.Conform extras CF nr. 217704/08.07.2016 se intabuleaza drept de ipoteca legala cota actuala 1/2 in favoarea dlor Sadoveanu Marian si Sadoveanu Doina Angela si cota actuala 1/2 in favoarea dlor Asproiu Adrian Daniel si Asproiu Gabriela Denisa. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii; Destinaţia după PUD - zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general; Suprafata terenului - 1138,00 mp din acte si 1137,00 mp din masuratori. FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform HCL nr. 248/2003 s-a aprobat PUD privind "construire cladire birouri si sedii societati in Calea Bucuresti-Lapus, incinta bl T6, N6 si N10", functiunea terenului studiat fiind astfel de zona cu functiuni complexe de interes pub si servicii de interes gen. Conf. art.10, alin. 1, lit c) din Lg.190/2013 pt. aprob OUG 7/2011, pt. modif. şi compl. Lg. 350/2001 priv amenajarea terit, aut. pub locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elab unui PUZ, prin grija investitorului privat, in cond legii, si de aprob acestuia de catre aut. pub locala, numai în baza unui aviz prealabil de oport întocmit de struct specializată condusă de arh şef". Se prop constr imobil S+P+4 -5 cu dest loc colective si spatii comerciale la parter, cu POTprop=50% CUT prop=2,64. Pt mod.şi complet L. 350/2001 priv amenajarea terit,autoritatea pub locala are dreptul ca prin C.U "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ,prin grija investitorului privat, in cond legii,si de aprob acestuia de catre autorit pub loc,numai în baza unui aviz prealabil de oport întocmit de structura specializată condusă de arh şef".Prin PUZ se va preciza durata de val a acestuia.Solicit se va face separat pt.avizul de oport,pt.informarea pub si pt.elab PUZ.Solicit de informare a pub şi doc. aferenta, conf. art.56, alin.6 şi 7 coroborat cu art.37 din Ord. 2701/2010 pt.aprob metodolog.de infor.a pub se va face în baza unei cereri tip,anterior şi separat de solicit de aprob a docum.urb. în Cons Local. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezist la intemperii,cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (anexa din Ord.2701/2010) şi pub în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala.Doc.de urb se va depune în max.5 zile de la finaliz dezbaterii pub, pt. a se putea emite o hotărâre a C.L. prin care se aprobă/se respinge doc.de urbanism.Prop.se va corela cu doc.urb aprob in zona si se va prez pe suport topo vizat şi recepţionat de OCPI.Se va respecta prev.C.C. pe limita de prop priv serv de vedere,picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop.Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf RGU.Se vor respec avizele fav ale detinat de util din zona si cond din acestea.Se vor realiza loc de parcare in incinta conf.RLU271/ 2008.La faza de aviz preal de oport se va prez studiul cu terenurile alipite,Titlu de prop, Extras CF, CNS. Solicit se vor face de catre toti propri sau se va prez acordul autentif al coindiviz. Sim foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru aviz prealabil de oportunitate, elaborare Plan Urbanistic Zonal si obtinere avize pentru construire imobil S+P+4 -5 cu destinatia locuinte colective si spatii comerciale la parter 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iulia Matei 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia[ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL[ x ] S.C. Flash Lightning Service S.A. [ x ] Politia Rutiera [ x ] S.E. CRAIOVA 2 d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] protectia civila[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Aviz prealabil de oportunitate d.4.Studii de specialitate: Plan Urbanistic Zonal Studiu geotehnic e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada achitarii taxei RUR pentru exercitarea dreptului de semnatura Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 15,00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Iulia Matei În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de