R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 140048 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1767 din 23.09.2016 În scopul: amenajari interioare si exterioare farmacie P+1 si amplasare firma Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. FARMA BUSSINES CLASS S.R.L.REPREZENTATA PRIN STOICA ELENA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 140048 din 24/08/2016 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Bucuresti, nr. 57, bl. 31B, sc. -, et. P, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 2983/301 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ ZC 1 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 121/2000 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICSpaţiu comercial proprietate privată a S.C. Arman Company S.R.L se intabulează drept de ipotecă şi se notează interdicţiile de grevare, înstrăinare, construire, demolare, extindere şi închiriere în favoarea Procredit Bank S.A -Sucursala Craiova şi intabulare drept de închiriere în favoarea S.C Sensiblu S.R.L conform extras C.F nr.200002-C1-U2/22.08.2016 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului -locuinţe cu spaţii comerciale la parter Destinaţia după PUG - zonă locuinţe cu spaţii comerciale la parter Suprafata terenului - 200,00 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ ZC1 aprobat cu HCL 121/2000, amplasamentul este situat in zona de locuinţe colective cu spatii comerciale la parter,cu regim de înălţime P+3-10, POT max=20% si CUT max=2,20. Se propun amenajari interioare si exterioare farmacie P+1 si amplasare firma. Conditii:Prez.situatia exist.si prop.pe releveele cadastrale vizate de OCPI;Plan de sit.pe suport cadastral,cu sit exist. și prop,completat cu c-tiile invecinate,funct.lor,distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime;Se vor pastra ghenele de instalatii si ventilatie existente;Se vor respec.prev.RLU aprob.cu HCL 415/2014.Se va respecta Reg.privind amp.şi autorizarea mijloacelor de pub.pt. mun. Craiova aprob.cu HCL nr.845/2013,art. 55 şi 56,completata cu HCL.nr. 305/ 2015. Firma se va ampl.cu litere volumetrice direct pe fatada,neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta.Firma in consola fata de planul cladirii se va realiza din fier forjat in stilul anilor 1900.Se va prezenta detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conf.legii,dim.si obiectul reclamei,poz.acesteia pe suprafata propusa. Firma se va amp.strict pe suprafata aferenta spațiului deținut în proprietate,in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau prop.afectat.In mem.teh.se vor preciza dim.firmei,ambele feţe (dacă este cazul),obiectul reclamei si poz.acesteia pe fatada.Potrivit prevederilor Normativului C100/3/2008 "Codul de proiectare seismica - prevederi pentru evaluarea seismica a cladirilor existente", la obtinerea autorizatiei de construire se va prezenta expertiza tehnica pentru intreaga cladire (bloc); Proiectul pt.AC va fi insotit de:Titlu de propr.(contract de închiriere);Ext.CF; CNS;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Amenajările exterioare se vor limita strict la spatiul proprietate fara modificarea finisajelor exterioare (placari alucobond).La faza de AC solicitarea se va face de catre proprietar pentru chirias. In conditiile in care societatea este reprezentata de o terta persoana,se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia.Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru amenajari interioare si exterioare farmacie P+1 si amplasare firma 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iulia Matei 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: I.S.C.-I.R.C. S-V Oltenia, daca este cazul d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice daca este cazul. Certificat de performanta energetica a cladirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 7,00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Iulia Matei În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de