R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 155965 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2029 din 01.11.2016 În scopul: reamenajare cu modificări structurale şi nestructurale, interioare şi exterioare, creare acces la str.Th. Aman, schimbare de destinatie ap. parter în sp. com., refacere sarpantă şi înlocuire învelitoarei din tablă cu tablă fălțuită, înlocuire tâmplărie PVC culoare maron, modificări instalatii şi refacere împrejmuire Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 155965 din 23/09/2016 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Mihail Kogalniceanu, nr. 17, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 225436 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.Lipscănia Craiovei faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 284/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii și teren intravilan proprietate privată conf.CF 225436/20.09.2016 Imobil situat în zonă protejată centrul istoric al municipiul poz.100, cod LMI, DJ-ll-a-A-08068, zona protectie monument istoric "Casa Bancov " poz.218, cod LMI, DJ-ll-m-B-080028 " conf. Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2361/2010. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zonă centrala si istorica - locuinte cu spatii comerciale la parter; Suprafata terenului - 516,00 mp din acte și 513,00 mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. Lipscănia Craiovei - UTR C.P. 1, aprobat cu H.C.L. 284/2008 amplasamentul se află situat în zonă centrala si istorica - locuinte cu spatii com. la parter; POTmax.= 80%, CUTmax.=4, Regimul de aliniere: fată de aliniament:- pe aliniament, subzona centrala protejata structurata cu strazi specifice comerciale d.p.d.v. istoric, regim de construire insiruit - front continuu; constructie cu valoare arhitecturala, grad de protectie maxim, propuse pentru clasare si reabilitare; -Se propune: reamenajare cu modificări structurale şi nestructurale, interioare şi exterioare, creare acces la str.Th.Aman, schimbare de destinatie ap. parter în sp. com., refacere sarpantă şi înlocuire învelitoarei din tablă cu tablă fălțuită, înlocuire tâmplărie PVC culoare maron, modificări instalatii şi refacere împrejmuire cu POTexist./POTprop.=63,77%, CUTexist./CUTprop.=1,466; Conditii: Se va prezenta pl. de sit. pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa, completata cu c-tiile invecinate, functiunea acestora, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; situaţia existentă şi propusă pe relevee cadastrale vizate de OCPI. Sunt interzise imitaţiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in ext. a unor materiale fabricate pt.interior; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate faţă de vecinatati si fatade; -sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); -se interzice modificarea aspectului cladirilor existente prin tratarea diferita a finisajului parterului de cel al nivelurilor superioare. Se vor respecta condiţiile din RLU aprobat cu HCL 415/2014. Accesul pt. aprovizionare si functiune se va face conf. RLU aprobat cu HCL 211/2015 privind functionarea si accesul in C. Istoric al mun. Craiova; Pe planul de situatie se va marca si cota împrejmuirea, iar în memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri (la aliniament); -Acordul autentificat al vecinilor direct afectati pentru construire la distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, conf. C. Civil si pentru realizare finisaje exterioare; Proiectul pt.AC va fi insotit de : Titlu de proprietate; CNS; Extras CF; fisa bunului imobil, incheiere de intabulare. Ref.de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, Expertiza tehnică ; Ac.aut.al propr. perim. pt. funct. prop,daca funct.acestora este exclusiv de locuit. Situatia existentă şi propusă - simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru reamenajare cu modificări structurale şi nestructurale, interioare şi exterioare, creare acces la str.Th. Aman, schimbare de destinatie ap. parter în sp. com., refacere sarpantă şi înlocuire învelitoarei din tablă cu tablă fălțuită, înlocuire tâmplărie PVC culoare maron, modificări instalatii şi refacere împrejmuire 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: I.S.C.-I.R.C. S-V Oltenia, daca este cazul Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice, daca este cazul; Certificat de performanta enegetica a clădirii; Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul; Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016 e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa autorizatie, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 12 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de 01.11.2017 până la data de 01.11.2018 După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii 25.09.2017. Achitat taxa de 4 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de