R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 177578 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2207 din 29.11.2016 În scopul: Supraetajare imobil existent de la D+P+4E la D+P+6E-7,8retrase cu modificări interioare și fațade și schimbare destinație la parter din locuințe în spațiu comercial Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 177578 din 07/11/2016 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Severinului, nr. 18B, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:6968-9325 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 198;2009;169/2016 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICConstrucție și teren intravilan proprietate privată a lui Petcu Geanuna Marinela și Petcu Marinel Nicusor conform extras Cf nr.201787/2.11.2016 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zonă mixtă cu funcțiuni de interes public și servicii de interes general şi locuințe colective Suprafata terenului -803,00mp din acte și măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf.PUZ 198/2009 și conf.PUZ aprobat cu HCL 169/2016 UTR-ZM1 amplasamentul se afla situat in zona mixtă locuințe colective cu regim maxim de înălțime S(D)+P+8E şi funcțiuni de interes public și servicii de interes general, cu POTmaxim=50%; CUTmaxim=2,64, cu respectarea retragerilor de minim 27,00ml, din axul strazii Calea Severinului cu sectiunea 1, respectiv 9,00ml pentru construire din axul străzii cu sectiunea 2 și 6,00ml din axul străzii cu sectiunea 3.Se solicită supraetajare imobil existent de la D+P+4E la D+P+6E-7,8retrase cu modificări interioare și fațade și schimbare destinație la parter din locuințe în spațiu comercial POTpropus=50% şi CUTpropus=2,64.CONDITII:Plan de situaţie pe suport topo vizat de OCPI lizibil cu situaţia existentă şi propusă cu poziţ constr. invecinate, regimul lor de inaltime si distanţa de la acestea pana la limita de proprietate transpuse pe plansa de reglementări anexă la HCL 169/2016.Asigurarea locurilor de parcare în incintă conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008 pt.toate funcţiunile imobilului în incinta proprietății, teren și demisolul construcției conform PUZ-lui aprobat cu HCL nr.169/2016;Spaţiile pt parcarea subterană vor respecta normele privind pantele rampelor şi acceselor, razele de virare minimal obligatoriu, lăţimea căilor de acces şi dimensiunile locurilor de parcare.Se va respecta Codul Civil pe limita de propr. servitutea de vedere si picatura la streasina;Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta propr.; Amenajarea de spaţii verzi şi plantate conf.RGU.Se va amenaja platforma gospodareasca pt.gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii.La faza de A.C se vor prezenta:Titlu de proprietate pe teren;CNS;Extras de carte funciară, Îcheiere de intabulare,Fişa bunului imobil;Expertiză tehnică;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant cu vize în original;Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin. 2-în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte,se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Simulare foto Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Supraetajare imobil existent de la D+P+4E la D+P+6E-7,8retrase cu modificări interioare și fațade și schimbare destinație la parter din locuințe în spațiu comercial 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC-IRC SV Oltenia d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic;Studiu de însorire e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa autorizare și formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 14 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de