R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 102445 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1392 din 05.08.2015 În scopul: Consolidare imobil S+P+1E-Pod -intrare în legalitate,schimbare destinaţie din locuinţă în spaţii alimentaţie publică,extindere subsol şi mansardare (în pod existent) Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 102445 din 10/07/2015 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Oltet, nr. 25, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ " Revitalizare a centrului istoric zonă pilot- Lipscănia Craiovei "- , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 284/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie şi teren intravilan proprietate privată conform extras de CF cu nr.216047/15.07.,2015 a fost, intabulat , drept de uzufruct în favoarea numiţilor Goga Constantin şi Goga Valentina.Clădire monument istoric , poz.282 din Lista monumentelor istorice ,cod.DJ-II-m-B-08090. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zonă centrală şi istorică Suprafata terenului -175,00mp din măsurători şi 184,00mp din acte FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf.PUZ." Revitalizare a centrului istoric- Lipscănia Craiovei "-UTR C.P. 3, aprobat cu HCL 284/2008 ampl.se află situat în zonă centrala si istorica- locuinte cu spatii comerciale la parter;subzona centrala protejata structurata cu strazi specifice comerciale dpdv. istoric, regim de cons.preponderent cuplat- front discontinuu; cons., monument istoric, poz.282 din Lista monumentelor istorice, cod.DJ-II-m-B-08090 ce se mentine cu interventii cf.reg., cu regim de înălţime max.P+4E cu înălţimea la cornişă 15m şi cu indicii de construibilitate POTmax=80%;CUT max=4,0.Se propune: Consolidare imobil S+P+1E-Pod-intrare în legalitate,schimbare destinaţie din locuinţă în spaţii alimentaţie publică, extindere subsol şi mansardare POTprop.=POTexist.= 87,42%;CUTprop.= 3,04.CON.:La faza de A.C se va prezenta situaţia existentă şi propusă cu cu culori faţade, tâmplărie.Sunt interzise imitatiile de materiale ca: piatra falsa,caramida falsa, lemn fals, folosirea in exterior a unor materiale fabricate pt.interior si materiale precare de tip azbociment, tabla ondulata si plastic ondulat; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu pt.vitrina parterului, armonizate fata de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); se interzice modificarea aspectului cladirilor existente prin tratarea diferita a finisajului parterului de cel al nivelurilor superioare. Pt.orice interventie asupra monumentelor de arhit.declarate sau propuse a fi declarate, este obligatorie fundamentarea printr-un studiu istoric de specialitate care sa evidentieze in concluzii toate elementele valoroase si va stabili cu precizie categoria de interventii permise si interzise.La faza de AC se va prezenta:Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; CNS; Expertiză tehnică.Referatele de expertiză tehnică şi documentaţia tehnică vor fi întocmite de specialisti atestaţi MCC.Acordul autentificat al vecinilor pt.construire la o distanta mai mica de 60cm conf.prev.Cod. Civil inclusiv pt.realizare finisaje exterioare.Se va prezenta masura legala dispusa de Pol.Loc.a Mun.Craiova, serv.Dis.in Const. si dovada achitarii amenzii daca a fost sanctionat contraventional.Acordul aut.al vecinilor directi, pt.functiunea propusă; Ref.de exp.teh.pt.protejarea const.adiacente şi în functie de concluziile şi solutia acestuia, acordul autentificat al vecinului direct afectat;Acordul autentificat al uzufructoarilor.Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Consolidare imobil S+P+1E-Pod -intrare în legalitate,schimbare destinaţie din locuinţă în spaţii alimentaţie publică,extindere subsol şi mansardare (în pod existent) 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Inspectoratul de Stat în Construcţii Avizul Directiei Judeţene pentru Cultură şi Culte d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic;Raport de audit energetic. Certificat de performanta energetica. Raport de expertiza a sist. tehnice , daca este cazul Intrarea în legalitate se face în baza unui ref.de expertiza teh. pt.cerinta esentiala de calitate "rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla const. precum si pt.cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Acord.de mediu e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 16 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de