R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 133071 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1842 din 07.10.2015 În scopul: - desfiintare partial corp C3, partial corp C4; - inchideri exterioare, refacere acoperis, realizare S partial (grupuri sanitare) si extindere la terasa acoperita cu S+P cu destinatia salon restaurant - intrare in legalitate; schimbare de destinatie din salon restaurant in supermarket si amplasare litere volumetrice pe fatada Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. ALINANA S.R.L. PRIN BUDICA NICOLAE SI ANA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 133071 din 07/09/2015 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Eugeniu Carada, nr. 2 B si 4, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)planurile de amplasament si delimitare a imobilelor în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 37/2013 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii si teren intravilan: propr.privată in indiviz. a :SC ALINANA SRL, Radu Budica Alina Mihaela, Bancioiu Cristian Daniel si Bancioiu Delia cu S=1443,04 mp si prop.privata: Budica Nicolae si Ana S= 894 mp din acte si 885 din mas.nr.cad.13952. Conf.extras CF nr. 215089/21.09.2015, 217368/05.10.2015, 7828/02.10.2015, 7828/30.09.2015 se intabuleaza, drept de ipoteca, şi se noteaza interd. de grevare de sarcini, instrainare, inchiriere, demolare, dezmembrare in fav.: BCR SA SUC. DOLJ şi Unicredit Tiriac Bank SA; se noteaza locatiunea asupra S=616,00 mp pe o per.de 5 ani pana la 15.09.2010 in fav. SC ALIANA SRL Craiova si actul adit. nr.88474 din Contr. de inchiriere nr.70440/05.10.2005. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG -functiuni complexe de interes public si servicii de interes general Suprafata totala a terenului - 2284,55 mp din acte si 2232,08 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf PUG, imobilul este sit. in zona cu func complexe de interes public si servicii de interes general, POTmax=70%. Reg. de aliniere propus din axul str.E.Carada si Fr.Buzesti este de 6 ml. Se prop desfiintare partial corp C3, partial corp C4, inchideri ext. refacere acoperis, realizare Sp (grupuri sanitare) si ext. la terasa acoperita cu S+P cu dest. salon restaurant-intr. in leg., schimb. de dest. din salon restaurant in supermarket si ampl.lit.volum. cu POTprop=59% si CUTprop.=0,80. Conditii: Plan de sit. pe suport. topo vizata de OCPI, cu sit. exist. si prop, cotat complet si corect,cu c-tiile invecinate, functiunea, distantele de la lim de propr.pana la acestea si reg.de inaltime; Sit.exist. si propusa pe relevee cadast.vizate de OCPI; Se vor resp.prev. CC pe lim.de propr. - serv. de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf cu prev. RGU; Stat. mij. de transp.pt aprov. si funct. nu vor afecta circulatia pietonala si rutiera in zona, exclusiv in incinta prop; Firma se va amplasa cu litere volum. direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect, conf HCL 845/2013 privind aprob. RLU privind mijl. de pub. pe raza mun Craiova. Se va prez. detaliu de prindere-sect. intocmit de specialisti conf legii, dim. si obiectul reclamei, pozit. acesteia pe supr. prop(fatade).Se pot amplasa firme în consolă faţă de planul clădirii, obligatoriu din fier forjat, în stilul anilor 1900 iar in mem.se vor preciza dim. firmei, ambele feţe (dacă este cazul).Solicit.formulta de toti coporprietarii.Act de alipire; CNS dupa alipire;Se va respect. RLU, priv. modul de confor. arhitect.a fatadelor clădirilor sit. în zona centrală aprob. cu HCL nr. 415/2014. Acordul bancilor aut al vecinilor perim pt.funct. propusa,daca aceasta este exclusiv de locuit.Pe planul de sit. se va marca si cota imprej., respectand cond.de retragere, iar in mem. si pe cerere se va preciza lungimea.Acordul BCR SA suc. Dolj si Unicredit Tiriac; Mas.legala disp.de Pol. Locala a Mun. Craiova, Disc. in Constructii si dovada achitarii amenzii. Ref. de exp.pt. protejarea cladirilor adiacente si in fctie de concl. precizate in acesta, acord autentificat al vecinilor afectati. Acord autentif.al vecinilor afectati de executia lucrarilor de desf. si construire, la o dist. mai mica de 60 cm, fata de limita de propr. conf. prev. Codului Civil, inclusiv pt finisaje exterioare.Certificat de atestare fiscală cu valoarea de impozitare a imobilului ce se desfiintează.Solicitari si document. separate pt desfiintare si respectiv pt construire. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - desfiintare partial corp C3, partial corp C4;- inchideri exterioare, refacere acoperis, realizare S partial (grupuri sanitare) si extindere la terasa acoperita cu S+P cu destinatia salon restaurant - intrare in legalitate; schimbare de destinatie din salon restaurant in supermarket si amplasare litere volumetrice pe fatada 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.A.D. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Directia Judeteana pentru Cultura Dolj I.S.C. - I.R.C. S-V Oltenia d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic.Extras CF;Înch. de intab;Fişa b.i.;Ref. de verific. a proiectului la exig.stabilite de proiectant.Rap. de audit energetic. Rap.de exp.a sist. tehnice. Cert.de perf.eneg.a clădirii. St.privind posib. montării/utiliz.unor sist. alternative de producere a energiei. Intr.in leg., in corob.mas.leg,in baza concluz.unui ref.de exp.pt. cerinta es.de calit."rezist. mec.,stabilitate" priv.starea struct.de rez.in stad.fiz.al constr.şi pt."sec.la incendiu", dupa Acord Mediu e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de