R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 74687 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 593 din 24.03.2026 În scopul: refacere imprejmuire teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC ALL INSTAL SRL REPREZENTATA DE SERBAN ALEXIU MINEL cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 74687 din 04/03/2026 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Eugeniu Carada, nr. 6, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:204695,204695-C1,204695-C2,204695-C3,204695-C4, în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,554/2023 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii si teren intravilan proprietate privata Societatea ALL INSTAL SRL si se noteaza interdictiile de instrainare,grevare,inchiriere,dezmembrare,alipire,construire,restructurare,demolare si amenajare si intabulare drept de ipoteca in favoarea UNICREDIT BANK SA conform extras CF nr. 204695/3.03.2026. Imobil situat in "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068, Imobil monument istoric poz.146, cod DJ-II-m-B-07963 -"Casa - 1900-1915", si zona de protectie monumente istorice poz.145, cod DJ-II-m-B-07962 "Casa Homeag", poz.147, cod DJ-II-m-B-07964 "Casa Poenaru" din Lista Monum. Istorice aprobata cu ordinul 2828/2015 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general afectata partial de aliniamentul de construibilitate propus prin P.U.G. Suprafata terenului - 1195,00 mp din acte si 1189,00 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 prelungit cu H.C.L nr. 554/2023, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si cu P.O.T.max. = 70%, C.U.T= în functie de regimul de inaltime, dar nu mai mult de C.U.T.max.= 4, afectata partial de aliniamentul de construibilitate - cu retrageri de min. 8,00 ml pt. c-tii si pt. imprejmuire din axul propus al str. Eugeniu Carada - profil 3. Functiunile complementare admise ale zonei sunt: - institutii publice si servicii; agrement, inclusiv spatii publice plantate; stationarea și gararea autovehicolelor în c-tii spatii publice special amenajate; retele tehnico-edilitare si constructii aferente. Interdictii permanente: activitati industriale sau alte tipuri de activitati care generează noxe și care nu sunt legate direct de activitati permise în zonă; depozite en gros; comert și prestări servicii în constructii provizorii pe domeniul public sau privat. Imobil monument istoric "Casa - 1900-1915", conform Lista monumente istorice, poz.146, cod DJ-II-m-B-07963, din Lista Monum. Istorice aprobata cu ordinul 2828/2015 Se solicita -refacere imprejmuire teren Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cotat complet cu transpunerea reglementarilor urbanistice (afectat de aliniament de construibilitate) completat cu constructiile invecinate, functiunile, reg de inaltime si dist de la acestea până la lim de proprietate; Se vor respecta retragerile pentru imprejmuire de minim 8 ml din axul propus al str. Eugeniu Carada si str. C.D. Fortunescu-profil 3;Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate. Imprejmuirea terenului va respecta limita de proprietate. Nu se va afecta domeniul public; In conditiile in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectând cond. de retrageri. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate.Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala fatadelor, cladirilor din zona centrala si zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitectecturala .Dacă propunerea se alipește de o construcție învecinată se va prezenta raport pentru protejarea clădirii adiacente și acordul autentificat al proprietarului acesteia (daca este cazul). Se poate construi numai în baza avizelor favorabile al detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate in copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Se vor respecta conditiile din avizelor favorabile ale detinătorilor de utilităti din zonă si cu respectarea conditiilor din acestea. Acordul UNICREDIT BANK SA.Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru refacere imprejmuire teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare ,formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Monica Marin Achitat taxa de 24 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de