R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 118875 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1670 din 14.09.2015 În scopul: construire locuinte Sp+P+1E şi împrejmuire teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 118875 din 11/08/2015 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Muntenia, nr. 58E, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Rîului-Lunca Jiului , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 311/2007 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietatea privată a numiţilor Bălaşa Cristian şi Bălaşa Elena Ramona 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - teren arabil Destinaţia după PUZ-zonă locuinţe Suprafata terenului -600,00 mp din acte şi măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ Raului-Lunca Jiului aprobat cu HCL 311/2007, U.T.R. Z3MI-vs, amplasamentul este situat in zona locuinţe, cu regim maxim de înălţime maxim P+2, POT max=35%, CUT max=1,05, afectat partial de culoar de protectie LEA 110 kV. Se propune construire locuinte Sp+P+1E şi împrejmuire teren cu POT propus=15% si CUTpropus=0,30.CONDITII: - se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., lizibil cotat complet si corect, cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; Se vor respecta retragerile din axul aleilor de acces de minim 4,50 m pentru constructii si imprejmuire, iar in conditiile in care nu se obtine acordul proprietarilor alei de acces cu nr. cad.(10231-13922/2)/17, retragerile vor fi minim 6,50 m pentru imprejmuire si construire; asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform R.L.U. 271/2008; - asigurarea accesului carosabil reglementat in conformitate cu RGU aprobat prin HG nr. 525/1996 pentru alei de acces cu o lungime mai mica de 30 m, latimea minima este de 3,5 m; pentru alei cu o lungime de pana la 100 m, latimea minima este de 7 m, cu trotuar pe cel putin o latura si supralargiri pentru manevre de intoarcere la capat, iar pentru alei mai mari de 100 m, latimea minima este de 9 m.-se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;- se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; Pentru obtinerea Autorizatiei de construire se va prezenta: Titlul de proprietate pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de carte funciara; Certificat de nomenclatura stradala; Adeverinta de intravilan; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprej., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retragere. În condiţiile în care soluţia pentru împrejmuire necesită finisaje extereioare, documentaţia se va completa cu acordul autentificat al vecinilor implicaţi în această condiţie.La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si prounerea cu simulare foto, iar solicitarea se va face de catre ambii coproprietari. Se vor respecta conditiile din avizpele favorabile ale detinatorilor de utilitati.In cond. în care accesul se va realiza pe cele două alei adiacente se va prezenta şi acordul atentif. al proprietarului aleii de acces cu nr. cad.(10231-13922/2)/17. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru construire locuinte Sp+P+1E şi împrejmuire teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Dorel Danescu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 21 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Dorel Danescu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de