R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 121889 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1627 din 08.09.2015 În scopul: extindere si schimbare partiala de destinatie din fabrica de confectii in hypermarket (spatii comerciale) si birouri cu modificari de compartimentare, amenajari interioare si exterioare, amplasare semnale publicitare, amplasare McDrive, refacere imprejmuire si reamenajare parcari Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. MODEXIM S.A. cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 121889 din 14/08/2015 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul 1 Mai, nr. 86, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 37/2013 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii si teren intravilan proprietate privată a S.C. Craimodex S.A., S.C. Modexim S.A. si S.C. Meconf S.A. Conform extras de C.F. nr.16026/04.08.2015 au fost notate drept de folosinta asupra suprafetei de 335,00 mp in favoarea S.C. Meconf S.A. si asupra suprafetei de 20,00 mp in favoarea S.C. Modexim S.A. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG - partial zonă unităţi industriale, partial zona de locuinte si partial functiuni complexe de interes public si servicii de interes general Suprafata terenului - 36746,00 mp din acte si 36743,00 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUG, amplas. este situat partial in zonă unităţi industriale, partial locuinte (P+2, POTmax.=35%, CUTmax=1,05), partial functiuni complexe de interes public si servicii de interes general (POT max.=70%) fabrica de confectii. Se prop. extindere si schimbare partiala de destinatie din fabrica de confectii in hypermarket (spatii comerciale) si birouri cu modificari de compartimentare, amenajari interioare si exterioare, amplasare semnale publicitare, amplasare McDrive, refacere imprejmuire si reamenajare parcari cu POTprop= 39,9% si CUTprop=0,9.Conditii: Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI, cu sit. existenta si prop, completat cu constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate; se vor respecta prev. C C pe limita de prop. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; prez. situatiei existente si propunerea pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I;scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU aprob cu HG525/1996; asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conform RLU aprob. cu HCL 271/2008, pt functiunile propuse; Se vor pastra ghenele de instalatii si ventilatii existente. Se va prezenta: Titlul de prop. pe teren; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Se va respecta Reg. privind amplasarea şi autorizarea mijloacelor de publicitate pentru mun. Craiova aprobat cu HCL 845/2013 inclusiv art.27. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a municipiului Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova anexat. Semnalele de publicitate se vor amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect. Se va prez detaliu de prindere-sectiune intocmit de specialisti conf legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe suprafata propusa. Acordul si decizia de impunere privind taxa de publicitate pt suprafata firmei incheiat cu PMC, conf. HCL nr. 641/2014. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada. Expertiza tehnica.Ref. de expertiza pt protejarea constructiilor adiacente. La faza AC solicitarea se va face de catre toti coproprietarii. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru extindere si schimbare partiala de destinatie din fabrica de confectii in hypermarket (spatii comerciale) si birouri cu modificari de compartimentare, amenajari interioare si exterioare, amplasare semnale publicitare, amplasare McDrive, refacere imprejmuire si reamenajare parcari 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Politia Rutiera [ x ] S.E. CRAIOVA 2 d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: I.S.C. - I.R.C. S-V Oltenia d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic. Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei. Studiu de circulatie. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 380 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de