R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 127497 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1690 din 17.09.2015 În scopul: modificari structurale si nestructurale cladire S+P+2, schimbare sistem constructiv acoperis din terasa in sarpanta si adaugare scara deschisa (exterioara - acces) Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. VELAND COM S.R.L. PRIN CRIVEANU MIHAELA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 127497 din 26/08/2015 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Cimpia Islaz, nr. 12, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 207277 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. Z.C.4 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 121/2000 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil construtie si teren intravilan proprietate privată. Conform extras C.F. nr.207277/21.08.2015 se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, dezmembrare, alipire, demolare, restructurare, amenajare, construire si inchirere si a fost intabulat, drept de ipoteca + celelalte obligatii de plata aferente creditului, in favoarea - UNICREDIT TIRIAC BANK S.A. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica - locuinte mici si functiuni complementare Suprafata terenului - 213,00 mp din acte si 194,00 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. Z.C.4 - UTR C4-4, aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000, amplasamentul se află în zonă zona centrala si istorica - locuinte mici si functiuni complementare (aferenta institutiilor si serviciilor publice), regim max. de inaltime P+2, P.O.T. max.=35%, C.U.T. max.=1,20 si cu regim de aliniere la strada Campia Islaz - la 10,00 ml din axul strazii. Se propune modificari structurale si nestructurale cladire S+P+2, schimbare sistem constructiv acoperis din terasa in sarpanta si adaugare scara deschisa (exterioara - acces) cu POT existent = 46,91% si CUT existent = 1,876. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situatia existenta si propusa, completata cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime; Situatia existenta si propunerea pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I; Se va respecta aliniamentul constuctiilor la 10,00 ml din axul str.Cimpia Islaz; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Acordul autentificat al vecinilor afectati de consolidare, reparatii, modificari acoperis la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pentru realizarea finisajelor exterioare; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii, potrivit R.L.U aproabt prin H.C.L nr. 271/2008; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism. La faza de autorizatie prezentati: Titlu de proprietate; Extras de carte funciara; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. Certificat de nomenclatura stradala. Se va prezenta referatul de expertiză pentru protejarea construcţiei adiacente si in functie de concluziile acestuia acordul autentificat al vecinilor afectati de propunere. Expertiza tehnica. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Acordul - UNICREDIT TIRIAC BANK S.A. La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru modificari structurale si nestructurale cladire S+P+2, schimbare sistem constructiv acoperis din terasa in sarpanta si adaugare scara deschisa (exterioara - acces) 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: I.S.C. - I.R.C. S-V Oltenia Directia Judeteana pentru Cultura Dolj d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice (dacă este cazul). Certificat de performanta energetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei (dacă este cazul). e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 16 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de