Autorizații de construire

DESFIINȚAREA LINIEI FERATE INDUSTRIALE PROPRIETATE A SOCIETĂȚII PENTRU LUCRĂRI DE DRUMURI ȘI PODURI S.A.L (linie ferată propusă spre desfiiințare)=193,84 ml. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III".

CONSTRUIRE HALĂ PARTER CU DESTINAȚIA DE STAȚIE ITP, BAZIN VIDANJABIL ETANȘ ECOLOGIC, PUȚ FORAT ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS.teren=438mp, P.O.T=16%, C.U.T=0.16, H.max=5.00m. Hală P: Sc=Sd=70.00mp, Su=65.06mp. Sistem constructiv: fundație din beton armat, structură metalică, pereți din panouri termoizolante, acoperiș tip șarpantă metalică acoperită cu panouri termoizolante. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 4.20ml-N, 18.90ml-E, 5.00ml-V, 0.60ml-S. Împrejmuire, L=92.20ml: 34.1ml-N, 34.1ml-S, 12.00ml-E, 12.00ml-V. Sistem constructiv: fundații din beton, stâlpi din metal și panouri bordurate. Puțul forat va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: 1.7ml-N, 10.2ml-S, 3.1ml-E. Bazinul Vidanjabil va respecta retragerile față de limita de proprietate astfel: 1.00ml-V, 1.00ml-N, 33.00ml-E, 9.8ml-S. Spaţii verzi=53.00mp, locuri de parcare =4 locuri (din care 2 loc. pentru persoane cu dizabilități)). Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "D" şi conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

EXTINDERE RETEA ELECTRICA

CONSTRUIRE IMPREJMUIRE TEREN - (L=68,92ML)

REALIZAREA UNEI UNITĂȚI DE SERVICII STOMATOLOGICE INTEGRATE PRIN EDIFICAREA UNEI CONSTRUCȚII D+P+1ES.teren=557mp, P.O.T=34%, C.U.T=1, Hmax=8.70ml, Sc=184.30mp, Sd=552.1mp, Su=429mp. Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, structura din cadre de beton armat, zidărie de cărămidă, acoperiș tip terasă. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 9.43ml la N-V, 2.80ml la S-V, 1.15ml la N-E, 9.50ml la S-E. S. sp.verzi=170.00mp, nr. locuri de parcare=5. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III". CONDIȚII: Construcția propusă se va amplasa la 14.83 ml față de axul străzii Rovinari. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea și scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății. Se vor respecta declarațiile norariale nr.14/04.01.05.2024, nr.1099/03.07.2025, 721/21.03.2025, nr.722/21.03.2025- NP, Floricel  Mihai Marian. Se va respecta avizul nr.1205/19.03.2025 emis de către Agenția Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Conform Legii 238/2024 la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii și dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menținerea curăţeniei în şantier și curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1 SI IMPREJMUIRE TEREN - MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 SI SCHIMBARE SOLUTIE TEHNICA CONFORM ART.67 DIN ORDINUL 839/2009Steren=400,00mp P.O.T.prop.=31,20%, C.U.T.prop.=0,55, Sc.=124,81, Sd=220,10mp, Su=174,60mp,Sc platformă de acces=4,69, Sl=70,90mp/4cam. Sistem constructiv: fundații continue din b.a.,zidărie portantă de cărămidă cu sâmburi din b.a, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Locuinta propusa se va amplasa fata de limitele de propietate astfel: la 3,50m la Nord, la Vest 6,90m, la Sud 4,50m, la Est 0,70m.2locuri de parcare, H.max=7,20m, Hcornișă=6,05m. Lîmprejmuire=80.40ml se va realiza pe laturile de Vest=22,20mp,Est=22,20mp și Sud=18,00mp se va realiza din panouri prefabricate, iar pe laturile de Nord=18,00mp, se va realiza din structură din b.a cu lacre metalice , cu H max împ=2,00m. S.sp.verde=173,19mp.Conform HGR nr.766/1997 categoria de importanţă este "D",conform P100-1/2013 clasa de importanţă este" IV". Modificarea de temă constă în: se modifică forma şi dimensiunea construcţiei; modificarea suprafeţei construite a terasei neacoperită şi acoperirea acesteia; recompartimentări interioare şi modificarea poziţionării scării interioare; modificarea şi schimbarea faţadelor prin modificarea golurilor exterioare.Se modifică şi indicatori urbanisatici Pot şi Cut.

REFACERE IMPREJMUIRE PARTIALA PE LATURA DE VESTSteren=669,00 mp,L împrejmuire parţială=10,88ml, se va realiza structură metalică, stâlpi metalici şi tablă cutată, H max=2,00m. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "VI"

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1E-MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009S.teren=170,00mp, Locuinta unifamilială P+1E:Sc=59,28mp, Sd=118,56mp, Sbalcon=5,85mp, Slogie=6,67mp, Su=92,52mp, S=34,64mp/2camere. Sistem constructiv: fundatii continue din b.a., structura din zidarie portanta din cărămidă., acoperiș tip șarpantă din lemn, învelitoare din tablă. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Vest–0,80ml, la Est–1,01ml, la Nord-2,10ml, la Sud–7,20ml, H.max=10,00m. POTprop.=34,87%, CUTprop.=0,70, număr locuri de parcare=2, Sspații verzi=34,00 mp. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D",conform P100-1/2013 clasa de importanţă este" IV". Modificarea de temă constă în: la parter-renunţarea la ferestra de la living, de pe latura de Sud-Est; se va muta cu 20 cm peretele separator dintre baie şi bucătărie. la etaj: modificarea înălţimea parapetului de la fereastra baie, axul C, pe latura de Nord-Est de la 0,30m la 1,00m; modificarea înălţimea parapetului de la fereastra hol şi scară(casa scării), axul C, latura Nord-Est de la 0,30m la 0,00m; modificarea formei tâmplăriei de la dressing către logie, axul A, latura de Sud-Vest.  

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA Sp+P+1ES.teren=269,00mp: Suprafețe locuință Sp+P+1: Sc=95mp(din care S. terasă acoperită=18,62mp), Sd=227,96mp( din care S.subsol=24,06mp și S.terase acoperite=28,61mp), Su.=176,26mp, Sl=61,17mp/4cam. Sistem constructiv  Locuință: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea va fi realizată din țiglă metalică. Retragerile fata de limita de proprietate: la Est=1,50mp, la Sud=6,85m, la Vest=0,85mp, la Nord=5,60m. POTprop.=35,31%; CUTprop.=0,84; H.max.=7,10m, H.str.=6,00m.  S.spaţii verzi =79,00mp, locuri de parcare=2, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

MODERNIZARE FATADE LA SPATIUL COMERCIAL P EXISTENT SI REALIZARE TERASA ADIACENTA SPATIULUI - CONSTRUCTIE PROVIZORIE CU DURATA DE AMPLASARE 10 ANIS. teren=40,00 mp, Sc=Sd=40,00 mp, Su=28,30mp, H.streașină=2,80 m, H.maxim=4,80 m. Sistem constructiv: stâlpi și panouri din lemn vopsit negru mat, placarea fațadelor cu panouri PVC culoare negru mat, tâmplărie PVC geam termoizolant culoare negru mat, placare cu profil metalic culoare auriu.  Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P SI IMPREJMUIRE TERENS.teren=525,00mp, Locuința unifamilială P: Sc= Sd=120,68 mp, Sc platformă acces=5,52 mp; Su=106,64 mp, Sl=74,01 m/4 camere. Sistem constructiv locuință unifamilială P: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă de cărămidă, acoperișul tip șarpantă din lemn, învelitoare din tablă profilată de culoare gri. Împrejmuire teren: L=92,91ml; Sistem constructiv împrejmuire: la N( la stradă, 12,94 ml)- fundaţii continue din beton, soclu din beton, stâlpi de beton, tablă vopsita în câmp electrostatic de culoare gri, la S (12,00 ml); la V( 32,35 ml ); la E(35,62 ml) - fundații continue, stâlpi din beton armat  și panouri prefabricate din beton armat. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Sud= 2,00 ml, la Vest=2,00 ml, la Nord=20,59 ml, la Est = 2,57 ml. POTprop.=21,86%, CUTprop.=0,21, 2 locuri de parcare, H.streașină=3,00 m, H.coamă=4,05 m, S.spații verzi=274,00 mp. Catergoria de importanță D, conform HGR 766/97 și clasa de importanță IV, conform P100-1/2019.

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA PARTER SI IMPREJMUIRE TERENS.teren= 436,00mp, Locuinţa Parter: Sc.=Sd.=120,68mp, Sc. terasa descoperita=15,60mp, Sc. platforma acces=5,52mp, Su.=106,64mp, Sl.=74,01mp/4cam;  H.max= 4,05m, H.str.=3,00m. Sistem constructiv locuința P: fundatii continue din b.a., zidarie portanta, acoperisul este tip sarpantă, acoperită cu tablă. Locuința va respecta retragerile față de limita de proprietate astfel: la Vest=0,90m, la Sud=5,00m, la Nord=11,25m, la Est=2,05m. Imprejmuire: L.împrejmuire= 82,72 ml, H.împrejmuire=2,00m, la strada: fundatii b.a. , stalpi b.a., elemente din tablă vopsită in câmp electrostratic culoare gri, împrejmuirea pe celelalte trei laturi  se va realiza din placi de beton prefabricate. POTprop.= 27,67%; CUTprop.= 0,27; locuri de parcare=2 , S.spații verzi=158,00mp, conform P/100/2019 categoria de importanță D și clasa de importanță IV. 

DESFIINȚARE CORP C1 - PARTER ȘI CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+1S teren=491,00 mp, P.O.T.existent=16,40%, P.O.T.propus=18,50%, C.U.T.existent=0,16, C.U.T.propus=0,37. Locuinţa C1 parter propusă spre desfiinţare: Sc=Sd=81,00 mp, Su=60,80 mp, Sl=27,30 mp/2 camere,  H.streaşină=2,50 m, H.maxim=4,20 m. Sistem constructiv: structură din zidărie portantă, acoperiş tip şarpantă din lemn cu învelitoare din ţiglă metalică. Locuinţă P+1 propusă: Sc=91,10 mp, Sd=185,10 mp, Su=147,00 mp, Sl=80,20 mp/5 camere, H.streaşină=5,60 m, H.maxim=6,80 m, nr. locuri de parcare=2, S.spaţii verzi=200,00 mp. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă din BCA, acoperiş tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Locuinţa propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 2,65 ml faţă de limita de Nord, la 27,00 ml faţă de limita de Vest, la 0,80 ml faţă de limita de Sud, la 0,60 ml faţă de limita de Est. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINTA PARTER Steren=908,00 mp,  Locuință individuală P: Sc=Sd=145,15 mp, Su=101,36 mp, Sl=51,09mp/3 camere, H.streașină=2,80m, H.maxim=4,30m, nr. locuri de parcare=2, S spații verzi=274,25mp. Locuința se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 0,80 ml față de limita de Sud-Est, la 0,60 ml față de limita de Sud-Vest, la 1,80 ml față de limita de Nord-Est, la 33,35 ml față de limita Nord-Vest. Sistem constructiv: fundație continue din b.a., zidărie portantă, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din isopan. POTexistent=13,00%, CUTexistent=0,39, P.O.T.propus=29,00%, C.U.T.propus=0,56, Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINTA P+1S.teren=425,00mp, Construire Locuinţa P+1: Sc=99,50mp, Sd=199,00mp,  Su=155,90mp, Sterasa=13,60mp,Sbalcon=10,25mp, Sl=93,70mp/4cam. Sistem constructiv: fundatii continue  din b.a.,cadre b.a. zidarie portantă, acoperișul șarpantă lemn, învelitoare din tablă. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Vest-3,06ml, la Sud-11,54ml, la Est-3,08ml, la Nord-3,10ml.POTexist=4,00%, CUT exist=0,50,  POTprop.=27,41%, CUTprop.=0,50, Număr locuri de parcare=2, H.coamă=6,38m, Hmax=7,55m, categoria de importanță D-conf.HG 766/1997 și clasa de importanță IV-conf.P100-1/2019.

REALIZARE BALCON ACOPERIT SI GOL ACCESSteren=788,00mo, balcon acoperit-Sc=Sd=8,00mp, realizare gol de trecere de 100cmx2,20m, POTex=POTprop=26,50%, CUTex=1,856, CUTprop=1,866 Categoria de importanta C ,clasa de importanta III

CONSTRUIRE DOUA LOCUINTE UNIFAMILIALE P+1ESteren=423,00 mp, Locuință P+1E-C1: Sc=69,13mp, Sd=143,28mp, Su=113,19mp, Sl=63,75mp/4 camere. Locuință P+1E-C2: Sc=69,13mp, Sd=143,28mp, Su=113,19mp, Sl=63,75mp/4 camere. Sistem constructiv C1 şi C2: fundaţii continue din b.a, zidărie portantă, acoperiş tip șarpantă din lemn, învelitoare din ţiglă metalică. Construcţia C1 se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 4,60m la S-V, 1,20m faţă de C2, 2,00m la S-E, 5,00m N-V105. Construcţia C2 se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 2,80m la N-E, 1,20m faţă de C1, 2,00m la S-E, 4,90m la N-V, S spaţii verzi=105,00mp, H max=6,90 m, H strasina=5,81m, 4 locuri de parcare POT=32,71%, CUT=0,68. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV"

EXTINDERE RETEA ELECTRICA

DESFIINTARE CORP C1(LOCUINTA PARTER), CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+2 SI REFACERE IMPREJMUIRE TEREN(L.împrejmuire=40,25ml)S.teren=306,00mp: Desființare C1: Sc.=Sd.=52,00mp, Su.=43,75mp, Sl.=29,71mp. Sistem constructiv: zidărie din cărămidă, planșeu din lemn și învelitoare din tablă. Suprafețe locuință P+2: Sc.=101,82mp, Sd.=315,82mp, Su.=257,47mp, Sl.=97,54mp/5cam. S.podest acces=8,01mp, S.balcoane=11,90mp. Sistem constructiv Locuință: fundaţii continue din beton armat, cadre locale de beton, acoperiș tip terasă necirculabilă. Retragerile față de limita de proprietate: la Est=13,02mp, la Sud=0,60m, la Vest=3,00mp, la Nord=2,00m. L.împrejmuire=40,25ml(Nord și Vest). Sistem constructiv: fundații sub stâlpi, stălpi și plăci prefabricate din b.a. POTex.=17,00%; CUTex.=0,17; POTprop.=35,00%; CUTprop.=1,05; H.max.=13,45m.  S.spaţii verzi =67,86mp, locuri de parcare=3, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ S+P+1-MODIFICARE DE TEMĂ PE PARCURSUL EXECUȚIEI LUCRĂRILOR CONF. ART.66 ȘI SCHIMBARE SOLUȚIE CONSTRUCTIVĂ CONF.ART.67 DIN ORD. 839/2009ORD.839/2009Steren=416,00mp. POT=34.93% CUT=1.04, Hmax=10.17m. Sc=145.33mp; Sd=616.57mp ( din care: S.subsol total = 145.33mp, S.curte engleză neacoperită=46.98mp, S.balcon neacoperit =2.13mp, S. terase neacoperite=20.67mp); Su=495.10mp; Sl=152.25mp/6camere. Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, cadre din beton armat, zidărie cărămidă porotherm, acoperiș tip  terasă necirculabilă. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 22.78m-N, 1.49m-S, 0.67m-E, 0.60m-V. Spaţii verzi=129.60 mp. Locuri de parcare =3. Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "D" şi conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".  Condiții: Construcţia va respecta planul de situatie vizat spre neschimbare și se va amplasa 8.21 ml, față de axul străzii Păltiniș respectiv 7.65ml față de axul străzii Doljului. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea la vedere şi picătura la streașină. Se vor respecta avizele, acordurile și documentația tehnică care a stat la baza emiterii autorizației de construire. Parcarea/gararea se vor realiza în incintă. La recepţia lucrărilor se va prezenta dovada ridicării molozului provenit în urma lucrărilor de desființare și certificatul de performanţă energetică al clădirii, conform Legii 238/2024 privind performanţa energetică a clădirilor. La organizarea de șantier se vor respecta urmatoarele: Amplasarea de plase /perdele de protecție pe întreaga înălțime a construcției până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în șantier aparținând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu; menținerea curățeniei în șantier și curățarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieșirea pe domeniul public.Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare. Modificarea de temă constă în: grosimea unor pereți interiori (de la 30cm la 15cm), regimul de înălțime (S+P+1 la S+P+1+2 retras), fațadele rezultate în urma modificării regimului de înălțime, extinderea subsolului tehnic.  

DESFIINȚARE CORP C1-LOCUINȚĂ P CU BECI, CONSTRUIRE LOCUINȚĂ S+P+1E ȘI REALIZARE ÎMPREJMUIRE PE O LATURĂS.teren=550,00mp: Desființare C1: Sc.=122.00mp, Sd.=179,00mp, Su.=124.79mp, Sl.=51.00mp/3cam. Sistem constructiv: zidărie portantă din cărămidă, fundații din beton simplu, șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Suprafețe locuință S+P+1: Sc.=192.11mp, Sd.=403.28mp (din care: S.subsol=82.77mp, S. terasă acoperită= 24.10mp, S.balcon=21.40mp), S.balcon neacoperit=10.08mp, Su.=286.19mp, Sl.=78.12mp/4cam. Sistem constructiv locuință: fundaţii continue din beton armat, cadre din beton armat, zidărie din B.C.A, acoperiș tip terasă necirculabilă. Retragerile față de limita de proprietate: la Est=0,00m, la Sud=13.22m, la Vest=1.85m, la Nord=8.22m. L.împrejmuire=10.88ml(Nord). Sistem constructiv: fundații excentrice din beton armat, centuri și stâlpi din beton armat, zidărie din B.C.A.  POTprop.=34.92%; CUTprop.=0.73; H.max.=6.73m. S.spaţii verzi =220.00mp, locuri de parcare=3, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+1 ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS teren=400,00 mp, P.O.T.propus=28,17%, C.U.T.propus=0,52. Locuință P+1 propusă: Sc=112,70 mp (din care S.terasă acoperită=14,05 mp), Sd=209,45 mp, Su=170,13 mp, Sl=55,13 mp/3 camere, S.platforme acces/terasă neacoperită/balcon=22,95 mp, H.streașină=6,15 m, H.maxim=7,80 m, nr. locuri de parcare=2. Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, suprastructură mixtă, închideri perimetrale din zidărie tip B.C.A., acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă fălțuită. Locuința propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 1,80 ml față de limita de Nord, la 0,95 ml faţă de limita de Vest, la 2,20 ml față de limita de Sud, la 8,80 ml (din proiecție balcon) faţă de limita de Est. Împrejmuire teren (Li=64,95 ml, H.maxim=2,00 m). Sistem constructiv: fundații izolate din beton monolit, stâlpi metalici și panouri bordurate tip Metro. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSOLIDAREA, RESTAURAREA SI PUNERE IN VALOARE BISERICA "SF. SPIRIDON" SI "SF. NICOLAE"S teren=3185,00 mp, P.O.T.=11,33%, C.U.T.=0,113. Biserică parter - corp C1: Sc=Sd=142,00 mp. Sistem constructiv: fundații  din zidărie, pereți portanți din zidărie de cărămidă, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "B", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "II".

REALIZARE PUŢ FORATSteren=902,00mp. Puţul forat se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 4,20 m față de Nord-Vest, la 68,06 m față de -Nord-Est, la 8,30m fata de Sud-Est, la 11,25m fata de -Sud-Vest. Categoria de importanaţă D, Clasa de importanţă IV conform P100/1-2013.

CONSTRUIRE 2 HALE (O HALA CU DESTINATIA  DEPOZITARE SI 1 HALA P+1E CU DESTINATIA PRODUCTIE SI BIROURI) IMPREJMUIRE TEREN SI AMPLASARE FIRMASteren=3200,00 mp, P.O.T.propus=16,00%, C.U.T.propus=0,20, Hala P-Sc=Sd=189,09mp, Su=188,96mp Hmax=5,00m, Hala P+1E-Sc=331,06mp, Sd=407,99mp, Su=388,64mp,Hmax=6,20m sistem constructiv spaţiu depozitare: fundaţii izolate din b.a., structură metalică, închideri perimetrale din panouri termoizolante, acoperiş tip şarpantă metalică cu învelitoare din panouri termoizolante. Hala P şi P+1E se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la Vest=34,10ml, Sud=4,00ml, Est =7,00ml, Nord=20,60ml. Lîmprejmuire=247,67ml sistem constructiv- soclu din b.a, stâlpii metalici, panouri din plasă bordurată. Firmă luminoasă 1,5x3,00m, sistem constructiv-structură uşoară de aluminiu. Spaţii verzi=1380,00mp, număr locuri de parcare=17 Categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

MODIFICARI INTERIOARE SI EXTERIOARE NESTRUCTURALE - SPATIU COMERCIALRecompartimentarea se face din gips carton pe structură metalică. Categoria de importanță D, conform HGR 766/97 și clasa de importanță IV, conform P100/2019.

CONSTRUIRE DOUA LOCUINTE UNIFAMILIALE C1 SI C2 (S.tehnic parțial + P+2E)S.teren=2068,00mp: Suprafețe locuință S.th.parțial+P+2E(C1): Sc=100,00mp(din care S. terase acoperită=2,31mp), Sd=374,97mp(din care S.Sth.=35,45mp și S. terase acoperite=31,18mp), Su.=294,80mp, Sl.=56,73mp/4cam. Suprafețe locuință S.th.parțial+P+2E(C2): Sc=125,63mp(din care S. terase acoperită=3,69mp), Sd=472,46mp(din care S.Sth.=45,88mp și S. terase acoperite=45,64mp), Su.=383,43mp, Sl=99,01 mp/5cam. Sistem constructiv C1 și C2: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea va fi realizată din tablă. Retragerile fata de limita de proprietate(C1): la Nord-Vest=2.00mp, la Nord-Est=1,99m, la Sud-Est=9,57m, la Sud-Vest=1,00m. Retragerile fata de limita de proprietate(C2): la Nord-Vest=11,30mp, la Nord-Est=10,00m, la Sud-Est=28,30mp, la Sud-Vest=1,00m. POTprop.=10,91%; CUTprop.=0,35; H.max.(C1)=10,30m, H.str(C1).=9,00m, H.max.(C2)=10,30m, H.str(C2).=9,00m  S.spaţii verzi =1367,37mp, locuri de parcare=6, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "C", conform P100/2019 clasa de importanţă este "III".

EXTINDERE RETEA DISTRIBUTIE GAZE NATURALE PRESIUNE MEDIE DIN PE 100 SDR11, DN 90mm CU L=150,00 ml ȘI RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE100 SDR11 DN 32mm CU LUNGIMEA DE L=3,00ml SI AMPLASARE POST DE REGLARE PM/PJ

RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100-SDR11, Dn32mm CU L=6,0M SI AMPLASARE POST REGLARE PR/PJ

EXTINDERE REȚEA ELECTRICA CU LES 0,4 KV CU CABLU TIP ACYABY 4X185mmp ÎN L=180ml ȘI MONTARE FIRIDĂ DE DISTRIBUȚIE E 2-6 LA LIMITA DE PROPRIETATE

DESFIINȚARE LOCUINȚĂ C1, CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ Sp+ P+2E ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS.teren=304,00mp: Desființare C1-Sp+P: Sc.=75.00mp, Sd.=106.7mp, Su.=75.00mp, Sl.=28.44mp/2cam, Hmax=5.30m. Sistem constructiv: zidărie portantă din cărămidă, fundații din cărămidă, șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Suprafețe locuință Sp+P+2: Sc.=105.3mp (din care S.verandă=4.8mp), Sd.=349.8mp (din care: S.subsol=33.9mp, S. terase acoperite=7.00mp, S.verandă=4.8mp), Su.=237.3mp, Sl.=127.6mp/5cam. Sistem constructiv Locuință: fundaţii din beton armat, cadre din beton armat, zidărie din cărămidă, acoperiș tip terasă. Retragerile față de limita de proprietate: la Est=0,10mp, la Sud=3.18m, la Vest=2.48mp, la Nord=3.74m. L.împrejmuire=68.20ml: N=13.12ml, V=25.71ml, S=12.29ml, E=17.08ml. Sistem constructiv: fundații izolate din beton, stâlpișori metalici și panouri din tablă cutată gri pe latura de V, S, E, pe latura de N, lacre metalice fixate pe stâlpi metalici.  POTprop.=34.63%; CUTprop.=1.05; H.max.=11.05m. S.spaţii verzi =76.00mp, locuri de parcare=3, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

EXTINDERE CONDUCTA GAZE NATURALE PRESIUNE MEDIE DIN PE 100 SDR11 Dn 90mm CU L=195,00ml, RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA PE 100 SDR11, Dn 32mm CU L=3,00ml SI AMPLASARE POST REGLARE PM/PJ

REALIZARE PUT FORAT

CONSTRUIRE BUCĂTĂRIE DE VARA P ȘI MAGAZIE PARTER S teren=1805.00 mp, POT=10.01%; CUT=0.10. Bucătărie de vară-P: Sc=Sd=24.70mp; Su=21.41mp, Hmax=2.85m. Magazie-P: Sc=Sd=156mp; Su=147.75mp, Hmax=3.93m. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, suprastructura din panouri tip sandwich, acoperiş tip şarpantă cu învelitoare din panouri tip sandwich. Conform planului de situaţie Bucătăria de vară se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 4.8 m – Est, 7.20 m- Sud, 3.00m - Vest,la 1.5m sud-vest față de Magazie; Magazie: 5.00 m – Est, 1.5m (față de bucătăria de vară)- Sud, 0.6 m - Vest. S spaţii verzi=1340.00mp, Locuri de parcare =2. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

SCHIMBARE DE DESTINAȚIE PARȚIALĂ FARMACIA NR.7 ÎN POLICLINICĂSc=Sd=140,70 mp, Su=124,37 mp. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III". 

EXTINDERE RETEA DISTRIBUTIE GAZE NATURALE MEDIE PRESIUNE DIN PE 100SDR De 125mm CU L=145,00m SI RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE MEDIE DIN PE 100 SDR11 De32mm CU L=5ml SI MONTARE PRM

RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100-SDR 11, Dn 32 MM CU L=6,00 M SI AMPLASARE PM/PJ

RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR 11 Dn 32mm CU L=5,00ml SI AMPLASARE POST REGLAJ PM/PJ

REALIZARE PUŢ FORATSteren=635,00mp. Puţul forat se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 4,20 m față de Nord, la 3,40 m față de Est, la 29,00m fata de Sud, la 3,40m fata de Vest. Categoria de importanaţă D, Clasa de importanţă IV conform P100/1-2013.

EXTINDERE RETEA DISTRIBUTIE GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100-SDR11, Dn 63mm CU L=33,00m SI RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100-SDR11, Dn32mm CU L=3,00m SI AMPLASARE PRM

CONSTRUIRE 6 LOCUINTE UNIFAMILIALE DE TIP INSIRUITE SI LOCUINTA UNIFAMILIALA DE TIP INDIVIDUAL CU REGIM DE INALTIME P+1E SI IMPREJMUIRE PARTIALA TERENSterem=1517,00mp, corp C1-P+1unifamiliale de tip înşiruite(locuinţa 1şi 6-Sc=66,375mp x 2; Sd=143,575mp x 2; Su=115,50mp x 2; Sl=54,90mp/3cam x 2; Splatformă acces=7,65mp x 2; locuinţa 2,3,4 şi 5-Sc=64,60mp x 4; Sd=149,15mp x 4; Su=115,50mp x 4; Sl=54,90mp/3cam x 4; Splatformă acces=7,65mp x 4;) sistem constructiv: fundatii continue b.a., structura cadre din b.a.; acoperis-sarpanta lemn, invelitoare de tablă fălţuită, C1-P+1 înşiruite-se vor amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la Sud=2,00ml, Est=1,76ml, Nord=12,41ml-faţă de C2, Vest=3,25ml.Hcoamă=5,70m, Hmax=9,10m ;corp C2-P+1-locuinţă unifamilială de tip individuală-Sc=71,35mp,Sd=147,90mp; Su=114,05mp; Sl=70,95mp/4cam; Splatformă acces=17,00mp; S balcoane=3,96mp,sistem constructiv: fundatii continue b.a., structura cadre din b.a.; acoperis-sarpanta lemn, invelitoare de tablă fălţuită, C2-P+1-se vor amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la Sud=12,41ml faţă de C1, Est=0,60ml, Nord=2,00ml, Vest=17,71ml. Ssp.verzi=301,10mp; Nr. loc parcare=14. CUTprop=0,65; POTprop=34,88%; Hcoamă=5,77m, Hmax=7,10m,împrejmuire L=91,70ml, pe latura de Vest, partial pe latuirile de Nord si Est-se va realiza din stâlpi metalici, panouri metalice din tablă, H=2,00m Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "VI" 

EXTINDERE ȘI ETAJARE DE LA P LA P+2 LA CORPUL C1, CONSTRUIRE SUBSOL-INTRARE ÎN LEGALITATE ȘI CONSTRUIRE TERASĂ ACOPERITĂ-CONTINUARE DE LUCRĂRIS.teren=517mp, Sc=71,46mp; Sd=426,76mp; Su=339,27mp; Sl=130,12mp; Sterasa acoperita=137,89mp; Sc subsol=55,60mp; sistem constructiv: fundatii b.a., zidarie caramida, acoperis sarpanta, invelitaore tablă sistem constructiv: fundatii b.a., zidarie caramida, acoperis șarpanta lemn, invelitoare tabla; terasa: fundatii b.a., structura lemn, acoperis-sarpanta lemn, invelitoare tablă).

EXTINDERE, MODERNIZARE, MODIFICARE, COMPARTIMENTĂRI INTERIOARE ȘI FAȚADE ȘI SCHIMBARE DE DESTINAȚIE ÎN PRODUCȚIE ȘI DEPOZITARE CORP CLĂDIRE C2S.teren=11819.00mp,P.O.T.prop=81%, C.U.T.prop=0.90. Clădire C2: Sc.ex=Sd.ex=8.863mp, Su.ex=8028.27mp, Hmax=13.30ml. Extindere clădire C2: Sc.prop=Sd.prop=179.18mp, Su.prop=154.83mp Sistem constructiv: cadre din beton armat și închideri din zidărie, acoperiș tip terasă. Spațiul deschis pentru compresor-structură metalică. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 0.60m-N, 0.80m-S, 14.49m-E. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "C",conform P100-1/2019 clasa de importanţă este" III".  Condiții: Construcția va respecta planul de situație vizat spre neschimbare. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea și scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății. Se va respecta Raportul de Expertiză Tehnică nr.25/541/2025, întocmit de Expert tehnic Ing. Zecheru M. Adrian. Se va respecta avizul nr.6621/22.01.2025 emis de către Agenția Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Conform Legii 238/2024 la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii și dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menținerea curăţeniei în şantier și curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

RELOCARE RETEA TERMOFICARES.teren(suprafață ocupată temporar în trotuar)=325,00mp, Lungime deviere rețea=130,00ml.  Categoria de importanță D - conf.HG 766/1997 și clasa de importanță IV- conf.P100-1/2019.

EXTINDERE CONDUCTA DE DISTRIBUTIE GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR11, Dn=63MM CU L=49,00ML SI RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR11 Dn 32mm CU L=3,00ML SI AMPLASARE POST REGLARE PR/PJ

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA S.partial+P+1 SI REFACERE PARTIALA IMPREJMUIRE - MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009S.teren=326,00mp, Locuinta Sp+P+1: Sc=113,50mp(din care S.terasă acoperită=16,00mp), Sd=250,00mp(din care S.terasă acoperită=16,00mp, S.subsol parțial=16,00mp), Su.=159,30mp, Sl.=61,70m/3cam, S.terasă acces=3,00mp și S.balcon=5,00mp. Sistem constructiv locuință Sp+P+1: fundatii continue din b.a., structura mixtă, și zidărie BCA, acoperișul șarpantă lemn, învelitoare din țiglă ceramică. Sistem constructiv împrejmuire: Est - front stradal(20,15ml)- se va realiza din fundații din b.a., zidărie din bolțari, stâlpi din b.a. și panouri metalice între stâlpi(se vor realiza porți acces auto și pietonal. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Est-2,30ml, la Sud-9,70ml, la Vest-1,65ml, la Nord-0,65ml. POTprop.=35%, CUTprop.=0,80, locuri de parcare=2, H.streașină=5,50m, H.coamă=8,25m, S.sp.verzi=20,00mp, catergoria de importanță D-conf.HG 766/1997 și clasa de importanță IV-conf.P100-1/2019. Modificarea de Temă constă în: Se propune modificarea golurilor de fereastre și uși; modificarea formei balconului de la etaj; streașina se modifică de la 20cm la 35cm și se modifică înălțimea maximă de la 8,25m la 8,66m; golul de acces în baie se mută de pe peretele sudic pe peretele estic;

ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA MAGAZIN PENNY-TARIF DE RACORDARE

DESFIINTARE CORP C5(FOST C30) TRUP 7S.teren=52577,00 mp; Sc=Sd=76,00 mp; Su=56,82 mp, H.max.=3,60 m. Sistem constructiv-fundații de beton, zidărie din BCA, acoperiș tip terasă bituminată. Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "D" şi conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1ES.teren=370,00mp, Locuința unifamilială P+1E: Sc=129,75 mp; S terasă acoperită=19,80 mp; S platformă de acces=4,64 mp; Sd=214,86 mp, S balcon=2,77 mp; Su=146,44 mp, Sl=70,14 m/4 camere. Sistem constructiv locuință unifamilială P+1E: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă, acoperișul tip șarpantă, învelitoare din tablă tip țiglă. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Sud=2,09ml, la Vest=2,10 ml, la Nord=0,80 ml, la Est = 9,40 ml. POTpropus=35,00%, CUTpropus=0,56, 2 locuri de parcare, H.streașină=5,50 m, H.coamă=7,50 m, S.spații verzi=180,80 mp. Catergoria de importanță D, conform HGR 766/97 și clasa de importanță IV, conform P100-1/2019.

ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA "REABILITARE GOSPODARIE APA BORDEI" DIN MUNICIPUL CRAIOVA STRADA DRUMUL APELOR, NR.2

REALIZARE PUT FORATSteren=438,00mp.Puţul forat se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 7,50 m față de Nord, la 1,51 m față de Est, la 47,40m fata de Sud, la 2,00m fata de Vest. Categoria de importanaţă D, Clasa de importanţă IV conform P100/1-2013.

REALIZARE PUT FORATSteren=443,00mp. Puţul forat se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 6,00 m față de Nord, la 1,50 m față de Est, la 29,15m fata de Sud, la 17,60m fata de Vest. Categoria de importanaţă D, Clasa de importanţă IV conform P100/1-2013.

CONSTRUIRE LOCUINTA Sp+P+M SI IMPREJMUIRE TEREN -LUCRARI EXECUTATE FARA RESPECTAREA AUTORIZATIEI DE CONSTRUIRES teren=350,00Locuinţa: Sc=123,00mp, Sd=312,15mp, Su=243,40mp,Sl=70,6 0mp, sistem constructiv: fundaţii continue şi elevaţii din b.a., structură tip mixt- zidărie portantă cu stâlpi, grinzi şi centuri din b.a., acoperiş şarpantă din lemn cu învelitoare din tablă tip Lindab; Locuința Sp+P+1E va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Nord-1,00ml, la Sud-3,79ml, la Est-2,10ml, la Vest-7,53ml, POT=35,00%, CUT=0,89. locuri de parcare=3. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "VI"

CONSTRUIRE HALA P CU DESTINATIA DEPOZIT UTILAJE AGRICOLE-CONSTRUCTIE PROVIZORIE CU DURATA DE APLASARE 10 ANISteren=355,00 mp, P.O.T.propus=78,60%, C.U.T.propus=0,79, Sc=Sd=279,05mp, Su=276,15mp, sistem constructiv spaţiu depozitare: fundaţii izolate din b.a., structură metalică, închideri perimetrale din panouri sandwich, acoperiş tip şarpantă metalică cu învelitoare din panouri sandwich, Hmax.=7,18m. Hala se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la Sud-Vest=1,55ml, Sud-Est=0,60ml, Nord-Est =5,15ml, Nord-Vest=0,00ml. Spaţii verzi=42,50mp, număr locuri de parcare=2 Categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

REALIZARE PUT FORAT

CONSTRUIRE IMOBIL LOCUINȚE COLECTIVE P+4 CU PARCĂRI LA PARTERS teren=420,00 mp, P.O.T.propus=38,98%, C.U.T.propus=1,95. Imobil P+4 propus: Sc=163,70 mp, Sd=1013,50 mp (din care S.balcoane=195,00 mp), Su=686,10 mp, Sl=386,50 mp/14 camere, H.streașină=14,30 m, H.maxim=18,00 m, nr. apartamente=10, nr. locuri de parcare=13 (din care 8 locuri amenajate la parterul clădirii, 5 locuri amenajate la sol), S.spaţii verzi=51,15 mp. Sistem consstructiv: fundaţii din beton armat, cadre din beton armat, închideri exterioare din zidărie tip BCA, acoperiş tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă fălțuită. Construcţia propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 0,00 ml faţă de limita de Nord (din proiecție balcoane), la 0,70 ml faţă de limita de Vest, la 8,30 ml faţă de limita de Sud V, la 2,60 ml față de limita de Est (din proiecție balcoane). Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III".

CONSTRUIRE CLĂDIRE Sp+P SPAȚIU ADMINISTRATIV ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS teren=540,00 mp, P.O.T.propus=30,96%, C.U.T.propus=0,36. Spațiu administrativ Sp+P propus: Sc=167,20 mp, Sd=193,40 mp (din care S.subsol=26,20mp), S131,99 mp, H.streașină=3,18 m, H.maxim=5,64 m, nr. locuri de parcare=3, S.spații verzi=108,00 mp. Sistem constructiv: fundații din beton armat, structură mixtă din zidărie portantă și cadre din beton armat, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Construcția propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 3,29 ml față de limita de Nord-Est, la 0,70 ml faţă de limita de Sud-Vest, la 6,86 ml faţă de limita de Nord-Vest, la 10,27 ml faţă de limita de Sud-Est. Împrejmuire teren (Li=15,98 ml, H=1,80 m) pe latura de Nord-Est (stradală). Sistem constructiv: soclu din beton armat, stâlpi, lacre și porți metalice, Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

DESFIINTARE LOCUINTA C1 SI CONSTRUIRE LOCUINTA P+1 - CONTINUARE LUCRARISuprafață teren=211,00mp. Suprafete Locuinta:Sc=72mp, Sd=149,40mp, Su=109,35mp, Sl=79,20mp/4cam Sistem constructiv:Fundatii continue din b.a., zidarie portanta, sarpanta din lemn si invelitoare din tabla tip Lindab. Suprafete desfiintare C1:Sc=Sd=53,00mp Sistem constructiv:Fundatii din beton simplu, pereti din zidarie simpla, planseu din lemn, acoperis tip sarpanta. Lucrări rămase de executat: montarea termosistemului; aplicarea tencuielilor decorative la fațadă; aplicarea tencuielilor decorative la soclu; montare balustradă la balcon; realizare parțială trotuar perimetral.

EXTINDERE CORP C1 PARTERS.teren=1814,00mp: Suprafețe extindere locuință Parter: Sc.=Sd.=37,38mp, Su.=35,11mp, Sl.=32,30mp/1cam. S.terase deschise=21,88mp. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, zidărie portană, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea va fi realizată din țiglă metalică. Retragerile fata de limita de proprietate(Extindere):  la Sud=3,00m, la Nord=0,00m față de C1. POTprop.=10,00%; CUTprop.=0,10; H.max.=3,50m, H.str.=2,50m.  S.spaţii verzi =586,00mp, locuri de parcare=2, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

EXTINDERE RETEA DISTRIBUTIE GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR 11 Dn cu L=13,00ML SI RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR 11 Dn 32mm CU L=5,00ML SI AMPLASARE POST REGLARE PR/PJ

REABILITARE RETEA DE DISTRIBUTIE GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA CU CONDUCTE SI INSTALATII DE RACORDARE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR11, STRADA LOCOMOTIVEI

ÎMPREJMURE TERENS.teren=3185,00mp. L.împrejmuire=183.78ml, H.max=2.00m. Sistem constructiv împrejmuire: latura Est (24.84ml), La Vest (24.20ml), la Nord 134.74ml) - se va realiza din fundații de beton armat izolate, stâlpi metalici, și panouri bordurate. Catergoria de importanță D-conf.HG 766/1997 și clasa de importanță IV-conf.P100-1/2019.

RECOMPARTIMENTĂRI INTERIOARE CU MODIFICĂRI STRUCTURALE ȘI NESTRUCTURALE-TRANSFORMARE MANSARDĂ ÎN ETAJ ÎN VEDEREA REALIZĂRII DE LOCUINȚE COLECTIVE ÎN IMOBIL ȘI DESFIINȚARE PARȚIALĂ ÎMPREJMUIRE-MODIFICARE DE TEMĂ PE PARCURSUL EXECUȚIEI LUCRĂRILOR CONF. ART.66 ȘI 67 DIN ORD. 839/2009, PRIN MODIFICĂRI FAȚADE, RECOMPARTIMENTĂRI STRUCTURALE ȘI NESTRUCTURALES.teren=603,00mp. Desființare împrejmuire la strada: Li=17,98ml; sistem constructiv: împrejmuire din beton. Sc. prop.=32.45mp ( S.terase acces=27.10mp, S.platforme acces=5.35mp ), Sd.prop=138.35mp (din care: S.subsol=19.00mp, S.platformă pompe de căldură=4.00mp, S.terasă acces=27.10mp, S. platformă acces=5.35mp, Sbalcoane=12.90mp). Suprafeţe construcţie S+P+2E: Sc.tot=340.45mp(din care: S.platforme de acces=5.35mp, S.terasă acces=27.10mp). Sd.=1314,65mp ( din care  S.subsol=263,00mp şi S.balcoane=82.90mp, S.platformă acces=5.35mp, S.platformă pompe de căldură=4.00mp, S.terasă acces=27.10mp), Su.=1059.40mp, Sl.=488.40mp/18cam. Sistem constructiv: fundatii din beton armat, cadre din beton armat, acoperiș -șarpantă lemn, învelitoare tablă. Ssp.verzi=40.75mp, nr. locuri de parcare=9 ( din care 8 pe teren și 1 loc în garaj). P.O.T.ex=58%, P.O.T.prop=51.74%, C.U.T.ex=1.70, C.U.T.prop=1.52. Conform HG 766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III". Modificarea de temă constă în: recompartimentări interioare cu modificări structurale și nestructurale, recompartimentări pentru depozitare (modificarea boxelor inițiale), rastelul de biciclete și o parte din hol, reducerea nr. locurilor de parcare la 9 şi renunţarea la Klaus-uri, realizarea unei încăperi pentru deșeuri cu acces independent din exterior către subsol, realizarea unei platforme pentru căldură, refacerea scării către garaj, modificări fațade (renunțare/realizare iluminatoare tip Velux și realizare de noi goluri, extinderea balcoanelor) și renunțarea la pergole metalice de la balcon. 

MODERNIZARE , MODIFICARE COMPARTIMENTĂRI INTERIOARE ȘI FAȚADE ȘI SCHIMBARE DESTINAȚIE CORP C4 DIN MAGAZIE ÎN SPAȚIU PRODUCȚIE ȘI DEPOZITARES.teren=17767mp, P.O.T.ext=P.O.T.prop=11.11%, C.U.T.ext=C.U.T.prop=0.11, H.max=10.00ml, Sc=Sd=1132mp, Su=1075.27mp. Sistem constructiv: închideri exterioare din panouri tip sandwich (panouri termoizolante), acoperiș tip terasă necirculabilă. Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 52.31m-N, 62.69m-V, 27.13m-S, 27.52m-E.  Locuri de parcare/5. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "C",conform P100-1/2019 clasa de importanţă este" III".  Condiții: Construcția va respecta planul de situație vizat spre neschimbare. Se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere şi picătura la streaşină. Parcarea/gararea și scurgerea apelor pluviale se va face în incinta proprietății. Se va respecta Raportul de Expertiză Tehnică nr.25/541/2025, întocmit de Expert tehnic Ing. Zecheru M. Adrian. Se va respecta avizul nr.3334/04.11.2025 emis de către Agenția Națională pentru Mediu și Arii Protejate. Conform Legii 238/2024 la recepţia lucrărilor se va prezenta certificat de performanţă energetică a clădirii și dovada ridicării deșeurilor rezultate în urma lucrărilor de construire. La organizarea de şantier se vor respecta urmatoarele: amplasarea de plase/perdele de protecţie pe întreaga înălţime a construcţiei până la finalizarea lucrărilor; protejarea zonelor de acces în şantier apartinând domeniului public împotriva degradărilor datorate traficului greu, menținerea curăţeniei în şantier și curăţarea corespunzătoare a utilajelor înainte de ieşirea pe domeniul public. Se vor respecta avizele, acordurile şi documentaţia tehnică vizată spre neschimbare.

MODIFICARI STRUCTURALE SI NESTRUCTURALE LOCUINTA C1(RECOMPARTIMENTARE, MODIFICARE SARPANTA SI INVELITOARE, MODIFICARE FATADA)(S teren=371,00 mp; Suprafețe existente: Sc.=Sd.=91,00mp, Su.=63,85mp, Sl.=57,73mp/3cam. POTex.=29,36%, CUTex.=0,29. Locuri de parcare=2, S.sp. verde=150mp. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".)

REALIZARE PUT FORATS teren=485,00 mp. Puţul forat va respecta retragerile faţă de limita de proprietate astfel: la 5,00 ml față de Nord, la 15,84 ml față de Sud, la 6,00 ml față de Vest, la 17,31 ml față de Est. Categoria de importanaţă D, Clasa de importanţă IV conform P100-1/2019.

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA Sp+P+1ES.teren=446,00mp: Suprafețe locuință Sp+P+1E: Sc=135,90mp(din care S. terasă acoperită=28,88mp), Sd=259,20mp(din care S.p.subsol=15,60mp, S.terasă acoperită=28,88mp ), Su.=172,74mp, Sl=81,60mp/5cam. S.balcoane=19,56mp. Sistem constructiv  Locuință: fundaţii continue din beton armat, zidărie portană, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea va fi realizată din tablă. Retragerile fata de limita de proprietate: la Sud=3,46m, la Nord=2,00m, la Vest=2,50mp, la Est=10,22m. POTprop.=30,47%; CUTprop.=0,534; H.max.=7,00m, H.str.=5,80m.  S.spaţii verzi =201,00mp, locuri de parcare=3, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

IMPREJMUIRE TEREN PE HOTAR DE SUD (Steren=510,00 mp; L împrejmuire=32,88 ml pe latura de Sud; Hmax=2,00 m. Sistem constructiv: fundaţii excentrice din beton armat, panouri prefabricate din beton și stâlpi.Categoria de importanta D, Clasa de importanta IV conform P100 - 1/2019)

EXTINDERE CONDUCTA DE DISTRIBUTIE GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR 11 Dn =90mm cu L=138,00ML SI RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE100 SDR11 Dn 32mm cu L=3,00ML SI AMPLASARE POST DE REGLARE PR/PJ

DESFIINȚARE CORP C1S teren=763,00 mp, P.O.T.exitent=30,00%, C.U.T.existent=0,294, P.O.T.propus=3,67%, C.U.T.propus=0,037. Corp C1 (locuință parter) propus spre desființare: Sc=178,00 mp, Sd=196,00 mp, Su=177,40 mp, Sl=66,30 mp/4 camere, H.maxim=5,30 m. Sistem constructiv: fundații din beton armat, zidărie portantă, șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Conform HGR 766/1997 categoria de importanţă este "D" şi conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

DEMOLARE CASA DE LOCUIT CORP C1 SI CONSTRUIRE LOCUINTA INDIVIDUALA S+P+1E PARTIAL, PISCINA EXTERIOARA, IMPREJMUIRE TERENS teren=997,00mp, Desfiintarea corp C1: Sc=95,00mp,Sd=115,00mp, Su=39,20mp/3; Sistem constructiv desființarea corp C1: fundaţii din cărămidă, zidărie , şarpantă din lemn, învelitoare din ţiglă. Construire locuință S+P+1E Parţial: Sc=316,50mp, Sd=567.60mp(din care S terase acoperite=19,00mp, Ssubsol=37,30mp),Sterasa neacoperită=16,10mp,Su=469,70mp, Sl=181,20/6cam, Sbalcoane=51,97mp.Sistem constructiv: locuință S+P+1E- fundații continue şi elevaţii din b.a., zidărie portantă, sâmburi din b.a., acoperiș tip terasă. Locuința S+P+1E Parţial va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Nord-1,11ml, la Sud-5,06ml, la Est-3,23ml, la Vest-3,81ml,  Piscina: Sc=Sd=31,50mp;sistem constructiv: fundatii b.a.,finisaj mozaic; Piscina va respecta retragerile: la Nord-2,00ml faţă de locuinţă, la Sud-4,15ml, la Est-4,00ml, Lîmp=91,19ml pe latura de  Est-fundaţii din b.a,  şi închideri opace metalice, iar pe laturile de Sud şi VEST-panouri prefabricate. POTex=9%, CUTex=0,09, POTprop=34,90%, CUTprop=0,68, Hcornişă=6,55m, Hmax=7,35m, număr locuri de parcare 4, Categoria de importanta este ”D” si clasa de importanta este IV.

DESFIINȚARE LOCUINȚĂ PARTER-C1 ȘI CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+M-CONTINUARE DE LUCRĂRISteren= 256,00 mp, constructie ce se desfiintează C1 -locuinta P: Sc= Sd=59,00mp; Su=45,40mp; Sl=23,40mp/ 2 camere: sistem constructiv: pereti din paiente, fundatii din beton simplu, sarpanta din lemn, invelitoare din tabla. Locuinta propusă P+M: Sc=76,77mp; Sd=153,54mp, Su=119,73mp; Sl=43,64mp/ 3 camere; Hmax=7,35m, S.terasa neacoperită=8,40mp, S.balcon=3,24mp, sistem constructiv: fundatii continue din b.a., zidarie portanta din caramida cu samburi, centuri si planseu din b.a. sarpanta din lemn, invelitoare din tigla metalica/maron, tamplarie PVC /maron. Balustrada balconului va fi executata din elemente metalice – fier forjat panglica, montate pe rama metalica fixate in placa de b.a. POT.prop= 30%, CUT.prop=0,599. S.sp.verde= 96,23mp, Nr.loc parcare= 2 cu Sparcare= 25,00mp, S.aleii= 55,00mp. Categoria de importantă este D, clasa de importanta IV.

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+2ES.teren=2027,00mp, Locuinţa P+2: cu proiecţie etaj-Sc=167,77mp,fără proiecţie etaj-Sc=158,69mp,Splatformă acces=4,47mp, Sd=498,71mp, Sbalcoane=58,61mp, Su=452,03mp, Sl=95,96m/4cam. Sistem constructiv: fundatii continue din b.a., zidarie din BCA., acoperișul șarpantă lemn, învelitoare din tablă. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Vest-39,45ml, la Sud-5,80ml, la Est-51,50ml, la Nord-0,70ml.POTexi.=13,81%, CUTexi.=0,55  POTprop.=22,09%, CUTprop.=0,80, Număr locuri de parcare=3 , H.coamă=9,20m, Hmax=10,00m, catergoria de importanță D-conf.HG 766/1997 și clasa de importanță IV-conf.P100-1/2013

CONSOLIDARE, RESTAURARE ȘI PUNERE ÎN VALOARE BISERICA - BUNA VESTIRE ȘI SFINȚII ÎMPĂRAȚI - CORP C1 DIN CADRUL ANSAMBLULUI FOSTEI MĂNĂSTIRI OBEDEANUS teren=1681,00 mp, P.O.T.=18,14%, C.U.T.=0,18. Biserică parter - corp C1: Sc=Sd=231,00 mp. Sistem constructiv: fundații  din zidărie, pereți portanți din zidărie de cărămidă, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "B", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "II".

RECOMPARTIMENTARI INTERIOARE, MODIFICARI FATADE CORP C1, SCHIMBARE DE DESTINATIE CORP C2 DIN ANEXA IN SPATIU COMERCIAL, RECOMPARTIMENTARI INTERIOARE SI MODIFICARI FATADE CORP C2, RECOMPARTIMENTARI INTERIOARE, EXTINDERE CORP C4 CU CLADIRE DE BIROURI P+1-LUCRARI EXECUTATE FARA AUTORIZATIE DE CONSTRUIRE. SCHIMBARE DE DESTINATIE CORP C4 DIN RESTAURANT SI SALA BOWLING IN SALA FITNES SI BIROURI, RECOMPARTIMENTARI INTERIOARE SI MODIFICARE FATADE, DESFIINTARE PARTIALA SI RECONSTRUIRE, EXTINDERE CORP C4 CU P+1, EXTINDERE CU TERASA ACOPERITA PARTER, AMPLASARE FIRME LUMINOASE PE FATADELE CORPURILOR C1, C2, C4, CONSTRUIRE TREI ANEXE PARTER, CONSTRUIRE DOUA SPATII COMERCIALE PARTER, REALIZARE GARDS teren=9713,00mp; C1: Sc=Sd=1796,00 mp; Su=1675,7 mp; corp C2 : Sc=Sd=1065,10 mp; Su=1004,5 mp; corp C4: Sc=1390,5 mp; Sd=2308,8 mp; Su=1872,4 mp; corp C7 : Sc=Sd=10,00 mp; Su=6,80 mp; corp C8: Sc=Sd=13,50 mp; Su=11,70 mp; corp C9: Sc =Sd=111,70 mp; Su= 89,10 mp; corp C10: Sc=Sd=7,20 mp; Su=6,70 mp; corp C11: Sc =Sd=14,40 mp; Su=13,60 mp; Sistem constructiv C1,C2,C4: fundații din beton armat., structură din beton prefabricat, acoperiș tip terasă necirculabilă, învelitoare membrană hidroizolantă C1-Hmax=8,20m, C2 şi C4-Hmax=6,70m; Sistem constructiv C7,C8,C9 fundatii beton armat, zidărie portantă, acoperiș tip terasă necirculabilă, învelitoare membrană hidroizolantă, C7 şi C8-Hmax=2,80m, C9-Hmax=3,85m; Sistem constructiv C10 şi C11-fundaţii din beton armat, structură metalică, panouri termoizolante, C10 şi C11-Hmax=2,60m, S firma=14,25mp; Sistem constructiv: litere volumetrice individuale,  P.O.T.existent=43,50%, C.U.T.existent=0,504, P.O.T.propus=48,20%, C.U.T.propus=0,577, L împrejmuire=37,45m-realizată în interiorul propietăţi,zidărie cărămidă H max=2,00 m. Locuri de parcare=172. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "III".

MODIFICARI NESTRUCTURALE APARTAMENT

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA P+1ES.teren=593,00mp, Locuinţa P+1E: Sc=143,04mp, Sd=286,05mp, Splatformă acces=1,76mp, Su=206,33mp, Sl=81,31m/4cam. Sistem constructiv: fundatii continue  din b.a., zidarie portantă, acoperișul șarpantă lemn, învelitoare din tablă. Locuința va respecta retagerile față de limita de proprietate astfel: la Vest-1,55ml, la Sud-2,02ml, la Est-6,20ml, la Nord-14,20ml. POTprop.=24,12%, CUTprop.=0,48, Număr locuri de parcare=3, H.coamă=5,55m, Hmax=7,85m, catergoria de importanță D-conf.HG 766/1997 și clasa de importanță IV-conf.P100-1/2019

DESFIINTARE CORP C2 SI REALIZARE SPALATORIE AUTO SELF-SERVICES teren=7586,00 mp, Desfiinţare corp C2: Sc=Sd=131,00, Su=130,91.Sistem constructiv corp C2: fundaţii izolate din b.a sub stâlpi metalici, învelitoare din tablă cutată. POTex=15,26%, CUTex=0,216, POT propus=13,86%, CUT propus=0,202.Spălătorie Sc=Sd=24,69 mp, Su=17,41mp S platformă betonată=1009,57. Amenajare a 8 posturi . Sistem constructiv: fundaţii tip radier., structură metalică, închideri exterioare panouri sanwich, învelitoare panouri sanwich .Conform planului de situaţie construcţia se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 5,11 ml fata Nord-Est, la 16,55 ml Sud-Vest, la 3,84 ml Sud-Est.Catergoria de importanță D și clasa de importanță IV.

DESFIINTARE LOCUINTA C1(Steren=642,00mp; Desfiinţare construcţie C1: Sc= Sd=112,00mp, Su=89,00mp. Sistem constructiv(C1): fundatii caramida ,zidărie portantă, șarpantă de lemn și învelitoare din tigla, Hmax=4,50m, Hstreasina=2,60m, S.sp.verzi=21,55mp, categoria de importanță D-conf.HG 766/1997 și clasa de importanță IV-conf.P100-1/2019)    

DESFIINTARE CORP C3, C4 SI C7- BIROURI P+1; DESFIINTARE PARTIALA CORP C5 SI C6 - HALE CONSOLIDARE SI MODERNIZARE CORP C2, C5, C6- P MENTINUTE; CONSTRUIRE ANEXA ADMINISTRATIVA P+M SI DEPOZIT MATERIALE ANTIDERAPANTE-P; AMPLASARE REZERVOR COMBUSTIBIL SUPRATERAN-P; REFACERE IMPREJMUIRE SUD SI EST IN L=207,67ml S.teren=6708,00mp: Desființare C3 : Sc=Sd=86,00mp, C4: Sc.=Sd.=50,00mp, C7: Sc=113,00mp, Sd=226,00mp, Su.=187,70mp. sist. constr. C3: fund. izolate din beton, stâlpi și grinzi din țeavă, închideri din tablă parțial și plasă zincată; C4 și C7: fund. din zidărie, zidărie portantă, învel. tablă.  C2-modernizare: Sc.extindere=2,10mp. Sist. constr.: fund. izolate din beton, zidărie port. Desf. parțială C5: Sc.=Sd.=285,50mp, Su.=241,80mp. Desf. parțială C6: Sc.=Sd.=184,90mp. Sist. constr.: fund. din b. a., zidarie portantă. Anexă administrativă(P+1):Sc=97,40mp,Sd=194,80mp, Su=154,30mp. Sist.constr.: cadre din beton armat cu zidărie din BCA, șarpantă din lemn acoperită cu tablă. Retragerile fata de limita de proprietate: la Est=7,50m, la Vest=0,05m față de Hala C6, la Sud=5,40m. Șopron(P): Sc.=Sd.=166,40mp, Su.=140,00mp. Sistem constructiv: fundații continue din b.a.,diafragmă din b.a., acoperiș tip șarpantă cu învelitoare din tablă galvanizată. Retrageri față de limita de proprietate:la N=2,00m, la E-2,50m, la S=17,00m față de anexa administrativă.Platformă rezervor(dală din b.a.): Sc=33,75mp. Retrageri rezervor combustibil(suprateran): la S=0,60m, la E=20,00m față de C5, la V=8,00m față de C2, la N=19,00m. Refac.  împrej.(L=207,67) H.ex.= H.prop.=2,50m: la S=154,13ml  și la E=63,57ml. Sist. constr.: fund. b.a., stâlpi și centuri din b.a. și zidărie. POTex.=26,30%; CUTex.=0,28, POTprop.=19,80%; CUTprop.=0,21; H.max.anexă admin.(P+1)=7,70m, H.str.=5,70m. H.max.sopr.(P)=5,15m, H.str.=4,00m. S.spaţii verzi =1079,75mp, Nr.locuri =21. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

ALIMENTARE CU ENERGIE ELECTRICA 

REABILITARE RETEA GAZE NATURALE CU CONDUCTE SI INSTALATII DE RACORDARE MEDIE PRESIUNE DIN PE 100 SDR 11 PE STR. HENRI COANDA, STR. IMPARATUL TRAIAN, STR.MIRCESTIREABILITARE RETEA GAZE NATURALE CU CONDUCTE SI INSTALATII DE RACORDARE MEDIE PRESIUNE DIN PE 100 SDR 11 PE STR. HENRI COANDA, STR. IMPARATUL TRAIAN, STR.MIRCESTI

CONSOLIDARE, RESTAURARE ȘI PUNERE ÎN VALOARE BISERICA ”SFÂNTUL ILIE”S teren=1087,00 mp, P.O.T.=33,90%, C.U.T.=0,34. Sc=Sd=368,00 mp. Sistem constructiv: fundații  din beton, pereți portanți din zidărie de cărămidă, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "B", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "II".

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+M ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN - MODIFICARE DE TEMĂ ÎN TIMPUL EXECUȚIEI LUCRĂRILOR DE CONSTRUCȚII CONFORM ART.66 DIN ORDINUL NR.839/2009S teren=400,00 mp, P.O.T. propus=27,81%, C.U.T. propus=0,58. Locuință P+M propusă: Sc=111,25 mp (din care S.terasă acoperită=5,80 mp), Sd=244,90 mp (din care S.terasă acoperită parter=5,80 mp, balcon acoperit=5,80 mp, S.balcon descoperit=2,70 mp,S.boxă subsol=9,85 mp, S.terasă descoperită parter=9,85 mp) , Su=186,85mp, Sl=71,95mp /4 camere, S. (terasă + balcoane)=23,80mp, S.boxă subsol=9,85 mp, H.streașină=4,40 m, H maxim=7,30 m, nr. locuri de parcare=2, S.spatii verzi=171,10 mp. Construcția propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: 1,00 ml - Nord, 4,00 ml - Est , 5,45 ml - Sud, 7,45 ml - Vest. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, sâmburi, centuri, buiandrugi şi grinzi din beton armat, planşeu peste parter din beton armat, zidărie portantă, acoperiş tip şarpantă din lemn cu învelitoare din tabla ampretata. Împrejmuire teren: (Lî=42,38 ml, H=2,00 m). Sistem construtiv: soclu din beton armat, stâlpi prefabricați din b.a. și panouri metalice. Modificarea de temă constă în următoarele: între axele A1'-A1 și 1'B-1B, sub terasa descoperită, între elevațiile fundației se va amenaja o boxă pentru depozitare. Conform H.G.R nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".   

CONSTRUIRE DE SALĂ  SPORT P+1 - ETAPA 1 - MODIFICARE DE TEMĂ ȘI SCHIMBAREA SOLUȚIILOR TEHNICE DIN PROIECT PE PARCURSUL EXECUȚIEI LUCRĂRILOR CONFORM ART.66 ȘI ART.67 DIN ORDINUL NR.839/2009S.teren=4190,00 mp, P.O.T.propus=5,80%, C.U.T.propus=0,127, Sc propusă=243,00 mp, Sd propusă=535,00 mp, Su propusă=477,00 mp, H.streașină=8,00 m, Hmax.=10,80 m, S.spații verzi=180,00 mp, nr. locuri de parcare=27 (din care 5 locuri dotate cu stație pentru încărcare mașini electrice, 1 loc pentru persoane cu dizabilități locomotorii). Sistem constructiv: fundaţii din beton armat, structură metalică, acoperiş tip terasă circulabilă. Construcţia propusă se va amplasa în teren faţă de limitele de proprietate astfel: 10,00 ml faţă de limita de Vest, 0,60 ml faţă de limita de Nord, 116,00 ml faţă de limita de Est, 9,10 ml faţă de limita de Sud. Modificarea de temă constă în următoarele: mărirea suprafeței construite de la 190,00 mp la 243,00 mp prin extinderea construcției propuse cu 1,00 ml pe latura vestică și cu 4,50 ml pe latura sudică, mutarea scării pentru acces la etajul 1 și terasă în extinderea realizată pe latura sudică, recompartimentarea interioară a parterului și etajului, realizare ferestre aerisire pe latura estică aferente WC-urilor (la parter și etaj), realizare ferestre pe latura sudică, realizare logie la etaj, pe fațada vestică, mutarea scării de acces terasă de pe latura estică pe cea sudică (în extinderea propusă). Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

EXTINDERE SI MANSARDARE CONSTRUCTIE C1 CU MODIFICARI INTERIOARE SI EXTERIOARES.teren=1130,00mp: Suprafețe extindere și mansardare(P+M): Sc=5,00mp(terasă acoperită), Sd=122,00mp(din care S.terase acoperite=11,12mp), Su.=101,92mp, Sl=57,28mp/3cam. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, zidărie portană, acoperiş tip șarpantă, învelitoarea va fi realizată din țiglă metalică. Retragerile fata de limita de proprietate: la Est=12,80mp, la Sud=32,00m, la Vest=0,00mp, la Nord=5,00m. POTprop.=10,35%; CUTprop.=0,13; H.max.=7,75m, H.str.=5,50m.  S.spaţii verzi =833,00mp, locuri de parcare=2, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".  

CONSTRUIRE ANEXA GOSPODAREASCA P + Ep(BUCATARIE DE VARA, SPATIU RELAXARE SI DEPOZITARE)S.teren=1752,00mp: Suprafețe anexă gospodărească(P+Ep): Sc=200,00mp, Sd=272,24mp, Su.=256,74mp. Sistem constructiv: fundaţii izolate sub stâlpi legate între ele cu grinzi din beton armat, zidărie portană, cadre metalice, învelitoarea tip șarpantă din panouri de isopan. Retragerile fata de limita de proprietate: la Est=9,85mp, la Sud=1,00m, la Vest=42,80mp față de locuința C1, la Nord=5,20m. POTex.=11,00%; CUTex.=0,11, POTprop.=23,00%; CUTprop.=0,26; H.max.=6,00m, H.str.=4,20m. S.spaţii verzi =516,72mp, locuri de parcare=4, Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE SEDIU FIRMĂ P, ANEXĂ P ȘI ÎMPREJMUIRE TEREN  S.teren=540,00mp, P.O.T.=32.09%; C.U.T.=0,32. Sediu firmă Parter: Sc=Sd=143.83mp (din care: S.terase acoperite=39.93mp), Su=81.54mp, Hmax=5.75mp. Anexă P: Sc=Sd=29.47mp, Su=18.03mp, H.max=3.18m. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, zidărie din BCA, acoperiş tip şarpantă de lemn, învelitoare din tablă țiglă metalică. Sediu firmă Parter va respecta retragerea de 7.20m la N, 7.15m faţă de anexa Parter, 4.32m la E, 1.00m la V. Anexa P va respecta retragerea de 5.48m la E, 3.00m la V,  0.60m la S. Împrejmuire: L=101.28. Sistem constructiv împrejmuire: pe latura de N (15.88ml), La S(15.88ml), la V (34,76ml), la E (34.76ml), H.max=2.00m, se va realiza din soclu din beton armat, din stâlpi și panouri prefabricate. S.spaţii verzi =206,00mp, 2 loc de parcare. Conform HGR766/1997 categoria de importanţă este "D", conform P100/2013 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ P+1E-CONTINUARE DE LUCRARISteren=391,00mp,(Sc=54,34mp; Sd=108,68mp; Su=92,68mp; Sl=73,56mp; Sbalcoane si terase=20,51mp; sistem constructiv: fundatii continue b.a., structura cadre metalice usoare, acoperis -sarpanta metalica, invelitoare tabla). Lucrări ramase de executat: structura metalica, parter, etaj şi şarpantă; închideri perimetrale şi compartimentări interioare, învelitoare de tablă cu termo şi hidroizolaţie, instalaţii interioare, finisaje interioare şi exterioare. 

CONSTRUIRE TREI LOCUINTE UNIFAMILIALE P+MS teren=904,00 mp; Construcția P+M propusă Corpul A: Sc=67,32 mp; Sd=134,64 mp; Su=102,18 mp; Sl=65,94 mp/4camere; Construcția P+M propusă Corpul B: Sc=67,32 mp; Sd=134,64 mp; Su=102,18 mp; Sl=65,94 mp/4camere; Construcția P+M propusă Corpul C: Sc=67,32 mp; Sd=134,64 mp; Su=102,18 mp; Sl=65,94 mp/4camere; Nr.locuri de parcare=2x3. Hmax=6,40 m,  S spații verzi=475,70 mp; Sistem constructiv: fundații din beton armat, structură din zidărie portantă beton armat, planșeu din beton armat, acoperiș tip șarpantă din lemn, învelitoare din țiglă metalică de culoare gri. POTpropus =22,34%, CUTpropus=0,44. Constructia P+M Corpul A se va amplasa la distanta de 4,06 ml față de Corpul B(la Nord), la 0,80 ml față de limita de Sud, la 10,12 ml față de limita de Vest și la 8,00 ml față de limita de Est. Constructia P+M Corpul B se va amplasa la distanta de 4,06 ml față de Corpul C(la Nord), la 4,06 ml față de Corpul A(la Sud), la 10,07 ml față de limita de Vest și la 8,00 ml față de limita de Est. Constructia P+M Corpul C se va amplasa la distanta de 3,28 ml față de limita de Nord, la 4,06 ml față de Corp B(la Sud), la 10,03 ml față de limita de Vest și la 8,00 ml față de limita de Est. Conform Normativului NP 100-1/-2019 clasa de importanță este IV și conform H.G. 766/97 categoria de importanță este ”D”.

EXTINDERE RETEA DISTRIBUTIE GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR 11, Dn 90 MM CU L=9,00 M SI RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100 SDR 11, Dn 32 MM CU L=7,00 M SI AMPLASARE POST DE REGLARE PR/PJ

RACORD GAZE NATURALE PRESIUNE REDUSA DIN PE 100SDR 11, DN 32 MM CU L=3,00 SI AMPLASARE PR/PJ INCLUSIV REISER

REALIZARE PUT FORATS teren=527,00 mp. Puţul forat va respecta retragerile faţă de limita de proprietate astfel: la 20,15 ml față de Nord, la 2,00 ml față de Sud, la 13,65 ml față de Vest, la 2,00 ml față de Est. Categoria de importanaţă D, Clasa de importanţă IV conform P100-1/2019.

CONSTRUIRE LOCUINTA Sp+P+1E, IMPREJMUIRE TEREN SI CONSTRUIRE GARAJ - MODIFICARE DE TEMA IN TIMPUL EXECUTIEI LUCRARILOR DE CONSTRUIRE CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009S teren=850,00 mp, P.O.T.prop=26,18%, C.U.T.prop=0,51, Locuinţa Sc=159,20 mp; Sd=366,76 mp, Su=267,20 mp, Sl=89,90 mp/5 camere, Sterasa acces=3,90mp, Sterasa descoperita=15,85mp, Sterasa acoperita=19,60mp, Sbalcon=15,33mp, H streaşină=6,25m, Hmax.=8,50 m, 3/locuri de parcare. Sistem constructiv: fundaţii şi elevaţii din b.a. zidărie portantă cu centuri şi planşee din b.a. peste parter, acoperiş tip şarpantă din lemn cu învelitoare ţiglă metalică. Construcţia Sp+P+1E propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: 16,50 ml - Nord, 2,10 ml -Vest, 2,00 ml -Sud, 10,20ml -Est, GARAJ: Sc=Sd=63,36 mp, Su=50,77 mp, H streaşină=3,00m, Hmax.=4,40 m. Sistem constructiv: fundaţii şi elevaţii din b.a. zidărie portantă de caramida întarită cu sâmburi, centuri şi planşee din b.a. , acoperiş tip şarpantă din lemn cu învelitoare ţiglă metalică. Construcţia garaj propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: 1,00 m - Nord, 9,35ml -Vest, 8,90 m fata de construcția S+P+1E -Sud, 7,00 ml -Est, Împrejmuire teren pe latura de Est (Li=34,00 ml), Hmax.=1,95 m. Sistem constructiv:se va realiza din fundații din b.a,stâlpi din boltari speciali de gard, soclu zidit din bolțari,iar în partea superioara închideri din tabla perforata,tencuiala decorativa. S spaţii verzi=438,00 mp , Scarosabil=73,00mp, Spietonal=110,00mp . Conform H.G. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2013 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE IMOBIL P+1E - LOCUINȚĂ ȘI REALIZARE ÎMPREJMUIRE TERENS teren=462,00 mp, P.O.T.propus=30,30%, C.U.T.propus=0,48. Locuință P+1E propusă: Sc=140,00 mp (din care S.terase acoperite=24,00 mp), Sd=220,00 mp, Su=166,70 mp, Sl=77,50 mp/4 camere, H.streașină=3,20 m, H.maxim=8,15 m, nr. locuri de parcare=2. Sistem constructiv: fundații continue din beton armat, zidărie portantă din cărămidă, acoperiș tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă. Locuința propusă se va amplasa față de limitele de proprietate astfel: la 8,00 ml față de limita de Nord, la 3,00 ml faţă de limita de Vest, la 0,70 ml faţă de limita de Est. Împrejmuire teren (Li=87,98 ml, H.maxim=2,00 m) pe laturile de Nord-front stradal, Est și Vest cu sistem constructiv alcătuit din centură și stâlpi din beton armat, stâlpi, și plăci prefabricate din beton. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE IMOBIL P+1E CU DESTINAȚIA BIROURI ȘI ÎMPREJMUIRE TERENS teren=519,00 mp, P.O.T.propus=17,24%, C.U.T.propus=0,344. Construcție P+1E propusă: Sc=89,49 mp (din care S.terasă acoperită=8,28 mp), Sd=178,98 mp, Su=120,06 mp, H.streașină=5,80 m, H.maxim=7,10 m, nr. locuri de parcare=5, S.spații verzi=323,00 mp. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, zidărie din cărămidă portantă, acoperiş tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă. Construcția propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 23,07 ml față de limita de Nord, la 2,77 ml faţă de limita de Vest, la 9,34 ml faţă de limita de Sud, la 0,60 ml faţă de limita de Est. Împrejmuire teren (Li=112,40 ml, H=2,00 m).  Sistem constructiv: la Sud - front stradal -soclu și stâlpi din beton armat, zidărie, la Est și Vest elevații din beton armat, stâlpi metalici și plasă metalică și la Nord soclu și stâlpi din beton armat, panouri prefabricate din beton. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV". 

RECOMPARTIMENTARI SI AMENAJARI INTERIOARE, EXTINDERE CLADIRE P+1+ETAJ TEHNIC, REALIZARE ANEXE SPATII TEHNICE SI COPERTINE, RECONFIGURARE ACCES NOU, MODIFICARI DE FATADE, SEMNALISTICA, IMPREJMUIRE, DEMOLARE SAS ACCES SI SCARI EVACUARE EXTERIOARE, MODIFICARE INSTALATII SI ORGANIZARE DE SANTIER IN CADRUL CENTRULUI COMERCIAL ELECTROPUTERE PARC - MODIFICARE DE TEMA PE PARCURSUL EXECUTIEI LUCRARILOR CONFORM ART.66 DIN ORDINUL 839/2009S. teren=33070,00 mp.  Suprafețe desființate: Sc.=Sd.=495,00mp, Su.=490,00mp. Suprafețe prop. extindere(P+1): Sc.=897,00mp, Sd.=1005,00mp din care S.etaj I.(mezanin) și etaj Tehnic(terasă echipamente). Sistem constructiv: beton de egalizare, tălpi izolate din b.a., grinzi de fundație din b.a., stâlpi din b.a.,  grinzi și pane de acoperiș din metal termospumat cu placa din b.a. tunată peste tabla cutată. Corpul de clădire cel mai avansat față de limita de proprietate la strada se află la 175,00ml. Distanțele minime ale construcțiilor față de vecinătăți sunt: de 12,15 față de limita de Sud, de 171,00ml față de limita de Vest, de 175,00ml față de limita de Est. POTex.=53,00%, CUTex.=0,76, POTprop=52%, CUT=0,74, locuri de parcare prop=locuri de parcare existente=1709. S spaţii verzi amenajate prop.=S spaţii verzi amenajate ex. =10450,00 mp. Conform HGR 766/97 categoria de importanţă este "C", conform P100/1-2019 clasa de importanţă este "III”. Modificarea de temă constă în: Se propune redistribuirea uniformă a 2 din cele 5 uși de evacuare propuse pe fațada de Sud.

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA PARTERS teren=525,00 mp, Locuinţa Unifamilială P: Sc=Sd=116,17 mp; (din care S.c.terasă acoperită =2,10 mp); S terasă neacoperită=17,88 mp; Su=92,00 mp, Sl=70,55 mp/3 camere, H.streaşină=3,90 m, H.max=7,45 m, S.spaţii verzi=282,00 mp, nr. locuri de parcare=2; P.O.T.propus=23%, C.U.T.propus=0,23. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, zidărie portantă, acoperiş tip șarpantă din lemn, învelitoare din țiglă metalică. Locuinţa se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 12,83 ml faţă de limita de Nord-Vest, la 1,00 ml faţă de limita de Nord-Est, la 6,00 ml faţă de limita de Sud-Est, la 4,40 ml faţă de limita de Sud-Vest. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINȚĂ UNIFAMILIALĂ P+1ES teren=892,00 mp, P.O.T.propus=17,21%, C.U.T.propus=0,31. Locuință P+1 propusă: Sc=153,53 mp (din care S.terase acoperite=27,32 mp), Sd=281,69 mp, Su=216,18 mp, Sl=80,13 mp/4 camere, H.streașină=6,10 m, H.maxim=7,95 m, S.terasă neacoperită=8,30 mp, nr. locuri de parcare=3, S.spaţii verzi=600,00 mp. Sistem constructiv: fundaţii continue din beton armat, zidărie din cărămidă portantă, acoperiş tip șarpantă din lemn cu învelitoare din țiglă metalică. Locuinţa propusă se va amplasa faţă de limitele de proprietate astfel: la 13,50 ml față de limita de Nord, la 0,80 ml faţă de limita de Vest, la 42,69 ml faţă de limita de Sud, la 1,60 ml faţă de limita de Est. Conform H.G.R. nr.766/97 categoria de importanţă este "D", conform P100-1/2019 clasa de importanţă este "IV".

CONSTRUIRE LOCUINTA UNIFAMILIALA PARTER(S.teren=399,00mp; locuinta P: Sc=Sd=100,30mp, Su=78,70mp, Sl=45,25mp/3cam, S.Platforme de acces=14,50mp; sistem constructiv: fundaţii comtinue b.a., zidărie portană, acoperiş tip șarpantă, învelitoare țiglă metalică. Retragerile fata de limita de proprietate: la Est=5,00mp, la Sud=3,05m, la Vest=12,95mp, la Nord=0,80m. POTprop.=26,00%; CUTprop.=0,26; H.max.=5,45m, H.str.=3,10m.  S.spaţii verzi =203,36mp,locuri de parcare=2,Conf.HG 766/1997 categoria de importanţă este "D",conform P100/2019 clasa de importanţă este IV)