Certificat de Urbanism 2373

R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2373 din 29.09.2009 În scopul: dezmembrare in vederea instrainarii Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 112602 din 11/09/2009 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul sector cod poştal , Strada Dabuleni, nr. 3, bl. , sc. , et. , ap., sau identificat prin (3)plan de situatie nr. cad. provizoriu 23930 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privata. Se constituie drept de servitute de trecere in favoarea loturilor 2 si 3, aleea de servitute de trecere avand suprafata de 101 mp si latime de 2,50 m, amplasata atat pe lotul 1, cat si pe lotul 2, conform planurilor de situatie pe ridicare topo anexate (conform delaratiei aut. sub. nr. 4316/24.09.2009, BNP Cernobai Claudiu-Emil). 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului- curti constructii Destinaţia după PUG- zona de locuinte Suprafata terenului- 613 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUG imobilul este amplasat in zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2, cu P.O.T. maxim=35% si C.U.T. maxim=1,05. Se propune dezmembrarea in 3 loturi: - LOT 1 cu S= 239 mp; - LOT 2 cu S= 172 mp; - LOT 3 cu S= 202 mp. CONDITII: - LOT 1 cu S= 239 mp: imobil construibil numai in urmatoarele conditii: -destinatia : locuinte cu regim de inaltime maxim P+2; -procent maxim de ocupare a terenului ( P.O.T. ) =35 % ; C.U.T. maxim = 1,05; -constructiile se vor retrage minim 8 m iar imprejmuirea minim 5 m din axul strazii; -se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - parcarea/gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Reg. General de Urbanism; - se poate construi numai cu avizul detinatorilor de utilitati din zona. - LOT 2 cu S= 172 mp: se pot autoriza numai cladiri insiruite deoarece nu este asigurata suprafata minima pentru fiecare lot deoarece conform prevederilor Regulamentului General de Urbanism, aprobat prin HG nr. 525/1996 , art. 30: suprafata minima a parcelei este de 150 mp pentru cladiri insiruite si respectiv de minim 200 mp pentru cladiri amplasate izolat sau cuplate; - LOT 3 cu S= 202 mp: in raport cu reglementarile urbanistice aprobate, întrucât P.O.T. (procentul de ocupare a terenului ) este mai mare decat cel precizat in zona, nu se mai poate autoriza nici un fel de construire. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru dezmembrare in vederea instrainarii 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia regionala de protectie a mediului Craiova. Adresa: str. Brestei 3 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Georgeta Urucu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Antonie SolomonSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Mircea-Iulian Diaconescu Achitat taxa de 17 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Violeta BarcanÎNTOCMIT Georgeta Urucu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Mircea-Iulian Diaconescu Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de