Certificat de Urbanism 298

R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 298 din 28.02.2011 În scopul: - desfiintare imobil- corp C1; - construire imobil -locuinte D+P+2; - imprejmuire partiala teren (latura de est) Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 24104 din 02/02/2011 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul sector cod poştal , Strada Ulmului, nr. 35, bl. , sc. , et. , ap., sau identificat prin (3) în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. faza PUZ ZC7 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 170/1998 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privata 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului- curti constructii Destinaţia după PUZ- partial zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2E si partial zona mixta - locuinte si functiuni complementare compatibile cu zona, cu regim de inaltime maxim P+4E, imobil afectat partial de strada propusa prin PUZ (strapungerea str. Fratii Golesti) Suprafata terenului- 876 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ ZC7, UTR C7-3, LM3a si LI3a, amplasamentul este situat partial in zona locuinte cu regim maxim de inaltime P+2E si partial in zona mixta - locuinte si functiuni complementare compatibile cu zona, cu regim de inaltime maxim P+4E. Amplasamentul este afectat partial de strada propusa prin PUZ (strapungerea str. Fratii Golesti). UTR LM3a: Restrictii conform extras din regulament: -In zona se vor autoriza constructii pentru locuinte si functiuni complementare. -POT maxim= 30%; CUT maxim=1,0. -Regim de inaltime maxim P+2. -Regimul de aliniere propus: constructiile se vor retrage la minim 10,00 m iar imprejmuirea la minim 7 m din axul strazii Ulmului propusa prin PUZ (sect. 4). UTR LI3a: Restrictii conform extras din regulament: -In zona se vor autoriza constructii pentru locuinte inalte si spatii cu alte destinatii, avand functiuni compatibile cu zona, constructii birouri, spatii servicii. -Nu se va autoriza construirea de chioscuri sau constructii cu caracter provizoriu care sa altereze calitatea zonei. POT maxim= 50%; CUT maxim=2,2. -Regim de inaltime maxim P+4. -Regimul de aliniere propus: constructiile se vor retrage la minim 24,75 m iar imprejmuirea la minim 19,75 m din axul strazii Fratii Golesti propusa prin PUZ (sect. 1).La faza de autorizatie, în memoriul tehnic, se va prezenta modul de realizare a finisajelor exterioare dacă distantele între constructia propusă si limitele de proprietate sunt mai mici de 1 m si acordul autentificat al vecinului direct afectat (daca este cazul). Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, fundatii excentrice si picatura la strasina. La faza de autorizatie se va prezenta: Titlu de proprietate pe teren. Extras de carte funciara. Fisa bunului imobil. Incheiere de intabulare.Certificat de nomenclatura stradala. Referatele de verificare a proiectelor la exigentele stabilite de proiectant.Contract transportat si depozitat moloz in rampa cu operatorul de salubritate.Certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a imobilului. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - desfiintare imobil- corp C1;- construire imobil -locuinte D+P+2;- imprejmuire partiala teren (latura de est) 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia regionala de protectie a mediului Craiova. Adresa: str. Brestei 3 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.A.D. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: AVIZ POLITIA RUTIERA d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Mircea-Iulian Diaconescu Achitat taxa de 20 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Violeta BarcanÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de