Certificat de Urbanism 1359

R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 93390 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1359 din 12.07.2011 În scopul: construire locuinta S+P+1,fosa septica si imprejmuire teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 93390 din 20/06/2011 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Aleea 1 Simnic (Demolat 80), nr. 18A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000;530/2009 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privata in cote indivize de 1/2 fiecare conform C.V.C.aut. cu nr.4167/18.09.2009 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuala a terenului - curti constructii Destinatia dupa PUG - zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general; zona unitati industriale; zona cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism (PUD ,PUZ). Suprafata terenului - 360,00 mp in suprafata exclusiva si 110 mp din aleea de acces in suprafata indiviza FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUG, amplasamentul este situat in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general; zona unitati industriale; zona cu interdictie temporara de construire pana la aprobarea documentatiei de urbanism (PUD ,PUZ).Prin HCL 487/2009 s-a aprobat Avizul prealabil de oportunitate privind investitia-reanalizare functionala destinatie zona Bariera Valcii-Aleea 1 Simnic,in vederea construirii unei locuinte S+P+1E. Conform H.C.L. nr.530/2009, se aproba P.U.Z referitor la stabilirea nivelului maxim de inaltime si indici POT si CUT zona aleea 1 Simnic,nr14A,corelare cu documentatiile de urbanism aprobate in zona-construire locuinta, cu regim de inaltime S+P+1E,prevazut in anexa . POTmax=35% CUTmax=1,10. Se propune -construire locuinta S+P+1,fosa septica si imprejmuire teren cu POT propus =28,92;CUT propus =0,67. Conditii : Se vor respecta cu strictete conditiile si retragerile impuse prin PUZ-ul aprobat cu HCL 530/2009.Retragerile pentru constructii vor fi de 9 m distanta din axul strazii propuse prin PUZ de la Nord(aleea 1 Simnic)conform sect.C1 si 12,50 m distanta din axul drumului de acces propus prin PUZ de la Sud.Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina si servitutea de vedere. - Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism.- Parcarea / gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii,se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta dimensionate conform RLU 271/2008.. - cu respectarea exigentelor minimale cuprinse in anexa 1 la Legea Locuintei (L114/1996). - la faza de autorizatie, în memoriul tehnic , se va prezenta modul de realizare a finisajelor exterioare dacă distantele între constructia propusă si limitele de proprietate sunt mai mici de 1 ml. Proiectul pentru AC va fi insotit de : Titlu de proprietate Incheiere de intabulare; Extras de carte funciara; Fisa bunului imobil; Certificat de nomenclatura stradala. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru construire locuinta S+P+1,fosa septica si imprejmuire teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia regionala de protectie a mediului Craiova. Adresa: str. Brestei 3 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Brebenel 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: aviz CFR d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Mircea-Iulian Diaconescu Achitat taxa de 16 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Violeta BarcanÎNTOCMIT Iliuta Brebenel În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de