Certificat de Urbanism 1608

R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1608 din 30.06.2009 În scopul: dezmembrare in vederea instrainarii Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 73944 din 12/06/2009 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul fost T67, P12 sector cod poştal , Aleea Drumul Cornesului, nr. 40M, bl. , sc. , et. , ap., sau identificat prin (3)plan de situatie nr. cad. provizoriu 16394/14 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. faza PUZ BV3, PUD , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 38/2002,334/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privata 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului- teren arabil Destinaţia după PUD- zona de locuinte cu regim max. P+2E cu functiuni complementare, partial neconstruibil Suprafata terenului- 800 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNIC Conform PUZ BV3 aprobat cu HCL 38/2002, amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim maxim de inaltime P+2 si este partial afectat de retele utilitati. Prin HCL nr. 334/2008 s-a aprobat Plan Urbanistic de Detaliu pentru dezmembrarea terenului in suprafata 21016 mp in 27 loturi (26 loturi +1 drum de acces) si creare drum de acces de categoria a III-a ce va deservi loturile rezultate in urma dezmembrarii. Portiunile de teren afectate de retelele de utilitati sunt neconstruibile. Se propune dezmembrarea corpului 14 de proprietate in 2 corpuri de proprietate: -corp 14/2A CU s= 500 mp: teren neconstruibil fiind afectat de retele de utilitati (conform PUD aprobat); -corp 14/1A cu S= 300 mp: teren construibil in urmatoarele conditii: Functiunea propusa prin PUD: zona de locuinte cu regim max. P+2E cu functiuni complementare. Retragerea pentru frontul construit propus este de minim 8,50 m iar pentru imprejmuire va fi de minim 4,50 m din axul aleii de acces propusa. Retragerea pentru frontul construit propus este de minim 8,50 m iar pentru imprejmuire va fi de minim 5 m din axul strazilor de la est ( De 132). P.O.T. propus = 34%, C.U.T. propus = 0,90. Regim maxim de inaltime P+2. Respectarea Codului Civil, privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Asigurarea numarului locurilor de parcare corespunzator functiunii. Asigurarea de spatii verzi aferente in conformitate cu prevederile Regulamentului de Urbanism. Asigurarea accesului carosabil la un drum public direct sau prin servitute in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism, aprobat prin HG nr. 525/1996. Se poate construi numai cu avizul detinatorilor de utilitati din zona si cu aviz O.C.P.I. pentru scoaterea terenului din circuitul agricol. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru dezmembrare in vederea instrainarii 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia regionala de protectie a mediului Craiova. Adresa: str. Brestei 3 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Georgeta Urucu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Antonie SolomonSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Mircea-Iulian Diaconescu Achitat taxa de 20 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Violeta BarcanÎNTOCMIT Georgeta Urucu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Mircea-Iulian Diaconescu Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de