Certificat de Urbanism 1394

R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 97766 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1394 din 14.07.2011 În scopul: Dezmembrare teren in vederea instrainarii Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 97766 din 28/06/2011 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Brestei, nr. 524E, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:205449 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUD , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 300/2007, 405/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată - Manea Gheorghe si Manea Maria 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - teren arabil Destinaţia după PUG - zona cu interdictie de construire pina la aprobare documentatie de urbanism PUZ/PUD Suprafata terenului - 5000 mp din acte, 4923 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUG, aprobat cu HCL 23/2000, amplasamentul este situat in zona cu interdictie de construire pina la aprobare PUZ/PUD. Prin HCL 300/2007 s-a aprobat PUD referitor la construirea a trei locuinte cu regim de inaltime P+1, in municipiul Craiova, str. Brestei nr. 524E.POT = 4,00 % ; CUT = 0,096. Prin HCL 405/2008 ,s-a aprobat PUD privind - construire a patru locuinte cu regim de inaltime P+1 , in municipiul Craiova, str. Brestei nr. 524E.POT propus =11,88% ;CUT propus =0,24. Se propune dezmembrarea imobilului de la adresa str. Brestei nr. 524E cu nr. cadastral 205449 cu S=5000 mp din acte si 4923 mp din masuratori in 13loturi : - lotul1/1Cc cu S=87 mp;lotul 1 nu respecta suprafata minimala de construire (minim 150 mp), ca urmare este neconstruibil;-lotul 1/8Cc cu S=28 mp ;-lotul de 28 mp e neconstruibil, neavand suprafata minima de construire si nici acces la un drum public (alee) existenta; - lot 1/2Cc cu S=813 mp ; - lot 1/3 Cc cu S=208 mp ;- lot 1/4Cc cu S=200mp;-lot 1/5Cc cu S=192 mp;-lot 1/6 Cc cu S=304mp;-lot 1/7Cc cu S=217 mp ;-lot 1/9Cc cu S=253 mp ;-lot 1/10Cc cu S=153 mp ;-lot 1/11Cc cu S=207mp;-lot 1/12Cc cu S=164 mp ;Loturile 2,3,4,5,6,7,9,10,11,12 sunt construibile numai cu respectarea cu strictete: a conditiilor din Planurile Urbanistice aprobate cu HCL 300/2007 si HCL 405/2008 precum si conditiile si retragerile din avizele detinatorilor de utilitati din zona; - prezentarea declaratia autentificata a vecinului de la vest pentru acordul crearii servitutii de trecere din terenul ce il detine in proprietate.- Retragerile din axul str. Brestei (sect.2) si str. Eliza Opran (sect.2) trebuie sa fie, conform PUG, de minim 11,50 ml pentru construire si minim 8,50 ml pentru imprejmuire din axul strazilor. -lot 1/13 Cc cu S=2097 mp cu destinatia alee de acces; Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Dezmembrare teren in vederea instrainarii 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia regionala de protectie a mediului Craiova. Adresa: str. Brestei 3 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Adina Butaru 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Mircea-Iulian Diaconescu Achitat taxa de 60 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Violeta BarcanÎNTOCMIT Adina Butaru În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de