R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 97146 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 707 din 08.04.2026 În scopul: informare urbanistica Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 97146 din 19/03/2026 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Drumul Cornesului, nr. 66A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:248070 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ/PUZ BV2 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 346/2008/42/2003 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil teren intravilan și construcție în indiviziune proprietate privată a numiților:Popa Dăbuleanu Ionișor in cota de 1/2 și Vijulie Ionela Monica în cota de 1/2, conform extras Carte Funciara nr.248070/23.03.2026 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zona instituții publice și servicii/comerț,afectat parțial de strada propusa prin PUZ - canal protecție împotriva inundațiilor Suprafata terenului -1367,00mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ aprobat cu HCL 346/2008 și 42/2003-amplasamentul este situat zona instituții publice și servicii/comerț,afectat parțial de strada propusa prin PUZ - canal protecție împotriva inundațiilor cuRhmax P+2, POT maxim = 35 % si un CUT maxim = 1,05, afectat parțial de strada propusa prin PUZ - canal protecție împotriva inundațiilor-sect 3, cu retragerile de minim 28 ml pentru construire și de minim 25 ml pentru împrejmuire din axul propus (scuar) sau de 18 ml pentru construire și de minim 15 ml pentru împrejmuire din axul firului de circulație al străzii Mălinului secțiunea 3 din PUZ, respectiv retrageri de min. 10,00 ml pentru construire și de minim 7,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Drumul Cornesului, profil 4 din PUZ BV2 aprobat cu HCL 42/2003 Se solicită - informare urbanistică pentru terenul cu S=1367,00mp din acte și din măsurători, cu nr. cadastral 248070. Terenul este construibil doar în zona neafectată de stradă propusă prin PUZ și aliniament de construibilitate, în următoarele condiții:zona instituții publice și servicii/comerț,afectat parțial de strada propusa prin PUZ - canal protecție împotriva inundațiilor cu Rhmax P+2, POT maxim = 35 % si un CUT maxim = 1,05,afectat parțial de strada propusa prin PUZ - canal protecție împotriva inundațiilor-sect 3.Se vor respecta retragerile de minim 28 ml pentru construire și de minim 25 ml pentru împrejmuire din axul propus (scuar) sau de 18 ml pentru construire și de minim 15 ml pentru împrejmuire din axul firului de circulație al străzii Mălinului secțiunea 3 din PUZ, respectiv retrageri de min. 10,00 ml pentru construire și de minim 7,00 ml pentru împrejmuire din axul propus al str. Drumul Cornesului, profil4 din PUZ BV2 aprobat cu HCL 42/2003. Se va prezenta plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I. pe terenul înainte de dezmembrare cu transpunerea reglementărilor urbanistice (afectat parţial de stradă și aliniament de construibilitate propuse prin P.U.Z.) cu situația existentă și propusă completat cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime, distanța de la limita de proprietate până la acestea, cotat complet și corect; Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streaşină; Se vor amenaja spaţii verzi și plantate conform R.G.U - spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticală - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă.; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta potrivit funcțiunii propuse, conform R.L.U. nr.489/2021 și respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea construcției adiacente și în funcție de concluziile precizate în acesta se va prezenta acordul autentificat al proprietarilor afectați, dacă este cazul. Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind faţadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015 si HCL nr.231/2021; Construcţiile la o distanță mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie; Branșamentele/racordurile la utilitați se vor realiza conform articolul 11, alin. 7) lit. e, din Legea nr. 50/1991, in baza acordului/autorizatiei administ. drumului. Se vor respecta dispozițiile art.14, 15 si 17 din Legea nr.372/2005 modificată. Se va amenaja platformă gospodărească pentru gunoi menajer și selectiv exclusiv în incinta proprietății; Se va respecta NP nr.118/-1/2025 de siguranță la foc a construcțiilor. Se va respecta OMS 119/2014, art.3, alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte, se va întocmi studiu de însorire (amplasarea clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă). Primăria Municipiului Craiova nu va emite acte în vederea înscrierii în Cartea Funciară a construcțiilor realizate fără Autorizație de Construire sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respectă reglementările urbanistice aferente imobilului. De asemenea, menționăm că potrivit Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare, art. 56'1 "nu pot fi inițiate și aprobate documentații de urbanism care au ca scop intrarea în legalitate a unor construcții edificate fără autorizație de construire sau care nu respectă prevederile autorizaţiei de construire". La faza de autorizare, prezentați: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Încheiere de intabulare; Extras de carte funciară; Certificat de nomenclatură stradală; Referatul de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant, întocmite de specialiști atestați, Foto cu situația existentă,Solicitarea se va face din partea ambilor proprietarilor. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru informare urbanistica 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Mariana Dumitrascu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Monica Marin Achitat taxa de 26 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Mariana Dumitrascu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de